Приложение. Проект планировки территории кварталов 47, 48 района Кунцево г. Москвы

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 21 ноября 2017 г. N 903-ПП

Проект планировки территории кварталов 47, 48 района Кунцево города Москвы

1. Пояснительная записка

Территория проектирования площадью 28,0 га расположена в границах района Кунцево города Москвы и ограничена:

- с севера - красными линиями улицы Екатерины Будановой;

- с северо-востока - красными линиями проектируемого проезда 3658;

- с востока - красными линиями проектируемого проезда 2192;

- с юга - красными линиями улицы Ивана Франко;

- с запада - красными линиями Полоцкой улицы.

Рассматриваемая территория представлена участками:

- многоквартирной жилой застройки;

- учебно-воспитательного назначения;

- административно-делового назначения;

- жилищно-коммунального назначения;

- коммунально-складского назначения.

Проектом планировки на территории жилого квартала предлагается сохранение:

1) многоквартирных жилых домов по адресам:

- улица Екатерины Будановой, дом 20, корпус 1 (участок N 11 на плане "Межевание территории");

- улица Екатерины Будановой, дом 8, корпус 2 (участок N 19 на плане "Межевание территории");

- улица Коцюбинского, дом 10 (участок N 24 на плане "Межевание территории");

2) здания дошкольной образовательной организации на 125 мест по адресу: улица Ивана Франко, дом 28, корпус 1 (участок N 22 на плане "Межевание территории");

3) здания общеобразовательной организации на 550 мест по адресу: улица Ивана Франко, дом 28, корпус 3 (участок N 21 на плане "Межевание территории");

4) административного здания по адресу: улица Коцюбинского, владение 12 (участок N 23 на плане "Межевание территории");

5) полиграфического комбината по адресу: улица Коцюбинского, владение 4, строения 2, 3, 4 (участок N 25 на плане "Межевание территории");

6) распределительной подстанции (участок N 18 на плане "Межевание территории");

7) трансформаторной подстанции (участок N 20 на плане "Межевание территории";

8) озелененной территории, не входящей в природный комплекс площадью 0,13 га (участок N 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Проектом планировки на территории жилого квартала предлагается снос:

1) 3-5-этажных жилых домов (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

2) здания школы N 887 на улице Екатерины Будановой на 75 мест (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

3) здания структурного подразделения N 9 ГБПОУ "Московский образовательный комплекс ЗАПАД" (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Проектом планировки на территории жилого квартала предлагается размещение:

- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными гаражами (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- здания дошкольной образовательной организации на 250 мест (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- здания общеобразовательной организации на 825 мест (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- здания дошкольной образовательной организации на 225 мест (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Для развития транспортной инфраструктуры территории проектом планировки территории предлагается:

- реконструкция участка улицы Екатерины Будановой от Полоцкой улицы до улицы Коцюбинского в красных линиях шириной 25,0 метров с уширением проезжей части до четырех полос движения протяженностью около 725 метров (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство участка проектируемого проезда 3658 (продление улицы Екатерины Будановой) и проектируемого проезда 2192 от улицы Коцюбинского до улицы Ивана Франко в красных линиях шириной 25,0 метров, 35,0 метров с проезжей частью на четыре полосы движения протяженностью около 680 метров (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство внутриквартального проезда в красных линиях шириной 15 метров (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство внутриквартальных проездов в красных линиях шириной 7,76 метров, 12,50 метров и 15 метров (участки N 12, 14, 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Развитие инженерной инфраструктуры включает в себя обеспечение сохранения существующих инженерных сетей и сооружений, а также строительство новых сетей и реконструкцию объектов инженерного обеспечения.

Водоснабжение - прокладка водопроводных сетей d=300 мм (взамен ветхих сетей и попадающих под новое строительство d=150, 200, 300) протяженностью около 2,7 км от водоводов d=1200 мм по Полоцкой улице и d=1400 мм по Молдавской улице Рублевской водопроводной станции.

Канализование - прокладка канализационных сетей d=200-300 мм протяженностью около 2,6 км до существующих канализационных коллекторов d=600-900, d=800-900, d=1400, d=1600, проходящих со стороны улицы Екатерины Будановой, далее на подводящие каналы и коллекторы Филевской Канализационно-насосной станции (КНС) и Новокунцевской КНС.

Отвод поверхностного стока - прокладка водосточных сетей d=400-600 протяженностью 2,4 км с перекладкой существующей водосточной сети d=500 (протяженностью 0,3 км) до существующих сетей d=500-900 с дальнейшей передачей стока в коллектор реки Фильки.

Теплоснабжение - прокладка тепловых сетей 2d=250 мм протяженностью 0,8 км от 2d=500 мм районной тепловой станции "Рублево". Перекладка тепловой сети 2d=400 мм протяженностью 0,3 км и 2d=150-400 мм протяженностью 0,3 км. Расход тепла на проектируемую застройку составит 44,0 Г кал/час.

Электроснабжение - строительство одной распределительной подстанции (РТП 2х1000 кВА) (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") и реконструкция существующей распределительной подстанции N 20158 (участок N 18 на плане "Межевание территории") с прокладкой к ним питающих кабельных линий 10 кВ, протяженностью 7,5 км, от питающих центров ПАО "МОЭСК": ПС "Новокунцево" и ПС "Мазилово".

Также предусматривается строительство десяти трансформаторных подстанций (ТП 2х1000 кВА) (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") с прокладкой к ним распределительных кабельных линий 10 кВ, протяженностью 2,5 км. Электрическая нагрузка проектируемой застройки составит 16 MBA.

Проектными предложениями предусматривается размещение защитного сооружения ГО с использованием его по двойному назначению (встроенное укрытие) вместимостью 5650 мест в проектируемом подземном гараже многоквартирного жилого дома (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") и электросирены региональной системы оповещения населения на кровле проектируемого многоэтажного дома (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определены границы земельных участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь участка, га	Предельные параметры участка			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки, тыс. кв.м/га	Высота, м	Застроенность,		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), м/м	Примечания, емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1, 1.2	2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	4,83	31,9	100	30	Многоквартирные жилые дома, в том числе:	154,0	Тех. помещения, гараж	149	Гараж на 1600 машино-мест
							жилая часть	140,1
							нежилая часть	13,9
2	2.1, 2.2	2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома 2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек 3.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1,69	45,6	100	30	Многоквартирные жилые дома, в том числе:	77,0	Тех. помещения, гараж	27	Гараж на 670 машино-мест
							жилая часть	71,9
							нежилая часть	5,1
3	3.1, 3.2	2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома 2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек 3.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1,95	39,5	100	30	Многоквартирные жилые дома, в том числе:	77,0	Тех. помещения, гараж	27	Гараж на 670 машино-мест
							жилая часть	71,9
							нежилая часть	5,1
4	4.1, 4.2	2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	1,26	28,6	100	30	Многоквартирные жилые дома, в том числе:	36,0	Тех. помещения, гараж	113	Гараж на 400 машино-мест Защитное сооружение ГО двойного назначения на 5650 мест
							жилая часть	33,8
							нежилая часть	2,2
5	5.1, 5.2	2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома 2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек 3.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1,85	47,7	100	30	Многоквартирные жилые дома, в том числе:	88,2	Тех. помещения, гараж	51	Гараж на 500 машино-мест
							жилая часть	85,6
							нежилая часть	2,6
6	6.1, 6.2	2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома 2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек 3.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	0,38	54,8	100	30	Многоквартирные жилые дома, в том числе:	20,8	Тех. помещения	21	Электросирены региональной защиты на кровле здания
							жилая часть	20,0
							нежилая часть	0,8
7	7.1	3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,71	8,3	25	40	ДОУ	5,9	Тех. помещения	-	250 мест
8	8.1	3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1,24	11,0	35	40	Школа	13,6	Тех. помещения	-	825 мест
9	9.1	3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,57	9,3	25	40	ДОУ	5,3	Тех. помещения	-	225 мест
10	-	12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,13	Ф*	Ф*	Ф*
12	-	12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,07	0	0	0
13	-	12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,42	0	0	0
14	-	12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,19	0	0	0
15	-	12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,63	0	0	0
16	-	12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,90	0	0	0
17	-	12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,88	0	0	0
21	-	3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,73	Ф*	Ф*	Ф*
22	-	3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,45	Ф*	Ф*	Ф*
23	-	3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,39	Ф*	Ф*	Ф*
24	-	2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома 3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1,05	Ф*	Ф*	Ф*

* - Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Территория в границах участков (га)	Вид ограничения на участке, площадь (га)
1	2	3	4	5
Территории земельных участков жилых зданий	1	2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	4,83	Использование подземного пространства - 4,83 га
	2	2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома 2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек 3.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1,69	Использование подземного пространства - 1,69 га
	3	2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома 2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек 3.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1,95	Использование подземного пространства - 1,95 га
	4	2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	1,26	Использование подземного пространства - 1,26 га
	5	2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома 2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек 3.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1,85	Использование подземного пространства - 1,85 га
	6	2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома 2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек 3.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	0,38	Использование подземного пространства - 0,38 га
	19	Ф - фактическое использование**	0,72	-
	24	2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома 3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1,05	-
	11	Ф - фактическое использование**	1,19	-
Итого участки жилых зданий			14,92
Территории земельных участков нежилых зданий, сооружений	7	3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,71	-
	8	3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1,24	-
	9	3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,57	-
	18	Ф - фактическое использование**	0,04	-
	20	Ф - фактическое использование**	0,01	-
	21	3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,73	-
	22	3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,45	-
	23	3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,39	-
	25	Ф - фактическое использование**	2,13	-
Итого участки нежилых зданий и сооружений			6,27
Участки общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	10	Ф - фактическое использование**	0,13	Озелененная территория - 0,13 га
	12	12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,07	Улично-дорожная сеть - 0,07 га
	13	12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,42	Улично-дорожная сеть - 0,42 га
	14	12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,19	Улично-дорожная сеть - 0,19 га
	15	12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,63	Улично-дорожная сеть - 0,63 га
	16	12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,90	Улично-дорожная сеть - 1,90 га
	17	12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,88	Береговая полоса - 0,1 га
Итого участки общего пользования			5,22
Всего:			26,41

** - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация проекта планировки предусматривается в два этапа.

На первом этапе предлагается:

Строительство стартового жилого дома для начала расселения жителей квартала (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 20,8 тыс. кв. м;

Освобождение территории:

- для строительства последующих объектов капитального строительства, включающее снос существующих объектов по адресам: улица Коцюбинского, 6, корп. 1; 6, корп. 2; 8, корп. 1; улица Ивана Франко, 18, корп. 1; 18, корп. 2; 20; 22, корп. 1; 22, корп. 2; 22, корп. 3; 22, корп. 4; улица Екатерины Будановой, 22, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 45,5 тыс.кв.м. (участки N 4, 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- для строительства общеобразовательной организации, включающее снос здания специальной общеобразовательной школы N 6 по адресу: улица Екатерины Будановой, дом 18 (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Строительство следующих капитальных объектов:

- многоэтажной жилой застройки (участки N 4, 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 124,2 тыс. кв. м;

- общеобразовательной школы на 825 мест (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- объекта дошкольного образования на 225 мест (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"),

Строительство следующих объектов улично-дорожной сети:

- нового участка улицы Екатерины Будановой от улицы Коцюбинского до улицы Ивана Франко в красных линиях шириной 25 м с проезжей частью на четыре полосы движения протяженностью около 680 м с устройством светофорных объектов (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- внутриквартального проезда на две полосы движения (участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Также проектом предусматривается прокладка инженерных сетей для обеспечения возводимой застройки, благоустройство и озеленение территории.

На втором этапе предлагается:

Освобождение территории:

- для строительства первоочередных объектов капитального строительства, включающее снос существующих объектов по адресам: улица Екатерины Будановой, 4, корп. 1; 4, корп. 2; 6; 6, корп. 2; 8; 10, корп. 1; 10, корп. 2; 12; улица Полоцкая, 2; 2, стр. 4; 4; 6, корп. 1; 6, корп. 2; 8; 10; улица Коцюбинского, 1; 3, корп. 1; 3, корп. 2; 5, корп. 1; 5, корп. 2; 7, корп. 1; 7, корп. 2; 9, корп. 1; 9, корп. 2; улица Ивана Франко, 26, корп. 1; 26, корп. 2; 30, корп. 1; 30, корп. 2, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 101,4 тыс. кв. м. (участки N 1, 2, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Строительство следующих капитальных объектов:

- многоэтажной жилой застройки (участки N 4, 5, 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 308,0 тыс. кв. м;

- объекта дошкольного образования на 250 мест (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"),

Строительство следующих объектов улично-дорожной сети:

- улицы Екатерины Будановой в красных линиях шириной 25 м с уширением проезжей части до четырехполосного движения на участке от Полоцкой улицы до улицы Коцюбинского (реконструкция) протяженностью около 725 м (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- внутриквартального проезда в красных линиях шириной 15 метров на три полосы движения (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- внутриквартальных проездов в красных линиях на три полосы движения (участки N 12, 14, 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Также проектом предусматривается прокладка инженерных сетей для обеспечения возводимой застройки, благоустройство и озеленение территории.

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства"

План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"

План "Межевание территории"