Приложение. Проект планировки территории линейного объекта - канализационный коллектор от Новорязанской улицы до Нижнего Сусального переулка

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 21 ноября 2017 г. N 904-ПП

Проект планировки территории линейного объекта - канализационный коллектор от Новорязанской улицы до Нижнего Сусального переулка

1. Пояснительная записка

Проект планировки территории линейного объекта - канализационный коллектор от Новорязанской улицы до Нижнего Сусального переулка подготовлен на основании распоряжения Москомархитектуры от 24 июня 2016 г. N 72 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - "Канализационный коллектор от Новорязанской улицы до коллектора на Нижнем Сусальном переулке".

Территория подготовки проекта планировки территории линейного объекта расположена в границах Басманного и Красносельского районов города Москвы.

Площадь проектируемой территории составляет 3,37 га.

Для увеличения пропускной способности хозяйственно-бытовых стоков канализационных сетей Центрального административного округа города Москвы проектом планировки территории линейного объекта предусматривается строительство напорно-самотечного канализационного коллектора Д=1000 мм. Общая длина трассы канализационного коллектора составляет 903 м. Глубина заложения канализационного коллектора 11,0 м - 27,0 м. В связи с высокой плотностью застройки и густой сетью инженерных коммуникаций прокладка канализационного коллектора предусматривается закрытым способом.

Проектируемый канализационный коллектор трассируется от Гороховского переулка, пересекая Старую Басманную и Новую Басманную улицы, Басманный переулок, до Рязанского переулка.

Проектируемый канализационный коллектор пересекает территории объектов природного комплекса Центрального административного округа города Москвы: N 552 "Озелененная территория бывшей усадьбы Демидова", N 133 "Озелененная территория при церкви Никиты Мученика на Гороховом поле", N 19 "Сад им. Баумана (усадьба Голицыных)".

Проектируемый канализационный коллектор трассируется в границах объектов культурного наследия:

"Жилой дом, XVIII в.", границы территории объекта культурного наследия утверждены постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 672-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы";

"Церковь Никиты Мученика, 1750-1751 гг., арх. Д.В. Ухтомский; части церкви XVII в., колокольня, 1751 г.", границы территории объекта культурного наследия утверждены постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 672-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы";

"Усадьба "Голицыных" (Сад им. Баумана)", границы территории объекта культурного наследия утверждены решением Исполкома Московского городского совета народных депутатов (Мосгорисполкома) от 2 января 1979 г. N 3;

"Усадьба, XVIII в.", границы территории объекта культурного наследия утверждены приказом Росохранкультуры от 23 июня 2011 г. N 303;

"Городская усадьба, 1898-1912 гг.", границы территории объекта культурного наследия утверждены приказом Росохранкультуры от 26 января 2011 г. N 126;

"Жилой дом Плещеева, 1797 г., арх. М.Ф. Казаков", границы территории объекта культурного наследия утверждены постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 672-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы";

"Жилой дом, конец XVIII-XIX вв.", границы территории объекта культурного наследия утверждены постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 672-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы";

"Церковь Петра и Павла, 1704-1723 гг., арх. И.П. Зарудный. Колокольня, 1745 г.", границы территории объекта культурного наследия утверждены постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 672-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы".

Проектируемый канализационный коллектор трассируется в границах территорий объектов археологического наследия: "Территория культурного слоя "Немецкой слободы", XVI-XVII в. н. э." и "Территория культурного слоя "Басманной слободы", XVI-XVII вв. н. э.", поставленных под государственную охрану в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 г. N 176 "Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения".

Проектируемый канализационный коллектор трассируется в границах зоны строгого регулирования застройки N 001, зоны охраняемого культурного слоя N 001 и объединенной охранной зоны N 200, границы которых утверждены постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".

Для реализации планировочных решений требуется выполнение следующих мероприятий:

- инженерная подготовка территории строительной площадки и обеспечение временных стоков поверхностных вод;

- обеспечение сохранности существующих подземных коммуникаций;

- строительство канализационного коллектора;

- благоустройство и озеленение проектируемой территории.

Размещение наземных объектов капитального строительства проектом планировки территории не предусматривается.

Все мероприятия по реализации проекта планировки территории предусматривается осуществить в один этап.

При разработке проектной документации на производство работ в границах территорий объектов культурного наследия, а также на земельных участках, непосредственно прилегающих к земельным участкам в границах территорий объектов культурного наследия, необходимо предусмотреть разработку раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, а также соблюдение требований законодательства в области государственной охраны объектов культурного наследия.

Реализация проектных решений потребует введения ограничений по использованию участков землепользователей, в границах которых проходят инженерные коммуникации, в том числе установление обременения использования подземного пространства (план "Межевание территории").

2. Основные планировочные характеристики проекта планировки территории линейного объекта

N п/п	Перечень основных требований	Содержание требований
1	2	3
1	Основание подготовки проекта планировки территории	Распоряжение Москомархитектуры от 24 июня 2016 г. N 72 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - "Канализационный коллектор от Новорязанской улицы до коллектора на Нижнем Сусальном переулке"
2	Вид работ	Строительство
3	Планировочные показатели линейного объекта:
	протяженность канализационного коллектора	903,0 м
	диаметр канализационного коллектора	1,0 м
	глубина заложения канализационного коллектора	11-27 м
4	Изменение границ природных и озелененных территорий	Не требуется
5	Ограничение использования земельных участков, иные обременения в существующих границах участков землепользователей	Требуется (план "Межевание территории")

3. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" (к плану "Границы зон планируемого размещения объектов")

N на плане	Назначение зоны планируемого размещения	Наименование объекта	Характеристики объекта
			Площадь, га	Протяженность, м
1	2	3	4	5
1	Зона планируемого размещения подземного сооружения	Канализационный коллектор от Новорязанской улицы до Нижнего Сусального переулка	3,37	903

4. Характеристика земельных участков (к плану "Межевание территории")

N п/п	Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N участка на плане	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участок
1	2	3	4	5	6
1	Территории земельных участков, частей участков жилых зданий, свободные от обременений	1	Многоэтажная жилая застройка	0,037	Охранная зона объекта культурного наследия - 0,037 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,037 га
		6	Многоэтажная жилая застройка	0,133	Охранная зона объекта культурного наследия - 0,133 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,133 га
		7	Многоэтажная жилая застройка	0,073	Территория объекта культурного наследия - 0,029 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,073 га
		Итого		0,243	-
2	Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременения	2	Религиозное использование	0,007	Территория объекта культурного наследия - 0,007 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,007 га
		3	Предпринимательство	0,012	Территория объекта культурного наследия - 0,012 га, природная и озелененная территория ограниченного пользования - 0,012 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,012 га
		4	Религиозное использование	0,116	Территория объекта культурного наследия - 0,116 га, природная и озелененная территория ограниченного пользования - 0,116 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,116 га
		8	Административно-деловое	0,091	Территория объекта культурного наследия - 0,057 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,091 га
		9	Административно-деловое	0,059	Территория объекта культурного наследия 0,001 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,059 га
		10	Административно-деловое	0,029	Территория объекта культурного наследия - 0,029 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,029 га
		11	Религиозное использование	0,248	Территория объекта культурного наследия - 0,248 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,248 га
		12	Коммунальное обслуживание	0,005	Территория объекта культурного наследия, техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций
		13	Гостиничное обслуживание	0,033	Охранная зона объекта культурного наследия - 0,033 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,033 га
		14	Культурное развитие, деловое управление	0,030	Охранная зона объекта культурного наследия - 0,030 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,030 га
		15	Административно-деловое	0,070	Охранная зона объекта культурного наследия - 0,070 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,070 га
		16	Культурное развитие, деловое управление	0,004	Охранная зона объекта культурного наследия - 0,004 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,004 га
		17	Административно-деловое	0,076	Охранная зона объекта культурного наследия - 0,076 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,076 га
		18	Культурное развитие, деловое управление	0,001	Охранная зона объекта культурного наследия - 0,001 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,001 га
		19	Административно-деловое, обеспечение научной деятельности	0,025	Охранная зона инженерных коммуникаций - 0,025 га
		20	Железнодорожный транспорт	0,016	Охранная зона инженерных коммуникаций 0,016 га, полоса отвода железной дороги - 0,116 га
		Итого		0,822
3	Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	5	Территория общего пользования	1,364	Территория объекта культурного наследия - 1,188 га, охранная зона территории объекта культурного наследия - 0,170 га, природная и озелененная территория (памятник садово-паркового искусства) - 1,341 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 1,364 га
		21	Территория общего пользования	0,203	Красные линии улично-дорожной сети - 0,034 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,203 га
		22	Территория общего пользования	0,015	Охранная зона территории объекта культурного наследия - 0,015 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,015 га
		23	Территория общего пользования	0,400	Территория объекта культурного наследия - 0,227 га, красные линии улично-дорожной сети - 0,134 га, озелененная территория - 0,168 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,335 га
		24	Территория общего пользования	0,323	Территория объекта культурного наследия - 0,010 га, природная и озелененная территория ограниченного пользования - 0,111 га, красные линии улично-дорожной сети - 0,202 га, техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,323 га
		Итого		2,305	-
Итого				3,370	-

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории"

План "Границы зон планируемого размещения объектов"

План "Межевание территории"