Приложение. Проект планировки территории линейного объекта - инженерные сети комплекса "Г" Южное Бутово (второй пусковой комплекс)

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 5 декабря 2017 г. N 962-ПП

Проект планировки территории линейного объекта - инженерные сети комплекса "Г" Южное Бутово (второй пусковой комплекс)

1. Пояснительная записка

Проект планировки территории линейного объекта - инженерные сети комплекса "Г" Южное Бутово (второй пусковой комплекс) подготовлен на основании распоряжения Москомархитектуры от 1 июля 2016 г. N 78 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - "Инженерное обеспечение территории комплекса "Г" Южное Бутово (2 пусковой комплекс) от улицы Адмирала Лазарева, вдоль улицы Остафьевской до Чечерского проезда".

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Южное Бутово города Москвы.

Площадь проектируемой территории составляет 2,5 га.

Для осуществления инженерного обеспечения территории комплекса "Г" Южное Бутово (второй пусковой комплекс) проектом планировки территории предусмотрено строительство водопровода, канализации, дождевой канализации и электрического кабеля.

Проектируемые инженерные сети частично трассируются по территории следующих объектов природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы:

- N 102 "Долина Потаповского ручья, район Южное Бутово";

- N 106 "Долина правого притока р. Чечеры, район Южное Бутово";

- N 108 "Долина р. Корюшки и ее правого притока ниже д. Чернево, район Южное Бутово";

- N 109 "Долина р. Чечеры и ее левого притока в д. Щиброво, район Южное Бутово";

- N 109а "Бульвар по Чечерскому проезду".

Проектируемые инженерные сети трассируются от улицы Адмирала Лазарева, вдоль Остафьевской улицы до Чечерского проезда.

Реализация проектных решений потребует введения ограничений по использованию участков землепользователей, в границах которых проходят инженерные коммуникации, в том числе установление обременения использования подземного пространства.

Для реализации планировочных решений требуется выполнение следующих мероприятий:

- инженерная подготовка территории строительной площадки и обеспечение временных стоков поверхностных вод;

- обеспечение сохранности и эксплуатационной надежности существующих инженерных коммуникаций;

- строительство инженерных коммуникаций;

- благоустройство и озеленение проектируемой территории.

Все мероприятия по реализации проекта планировки территории предусматривается осуществить в один этап.

При разработке проектной документации на производство работ в границах территорий объектов культурного наследия, а также на земельных участках, непосредственно прилегающих к земельным участкам в границах территорий объектов культурного наследия, необходимо предусмотреть разработку раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, а также соблюдение требований законодательства в области государственной охраны объектов культурного наследия.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

Размещение наземных объектов капитального строительства проектом планировки территории не предусматривается.

2. Основные планировочные характеристики проекта планировки территории линейного объекта

N п/п	Перечень основных требований	Содержание требований
1	Основание подготовки проекта планировки территории	Распоряжение Москомархитектуры от 1 июля 2016 г. N 78 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - "Инженерное обеспечение территории комплекса "Г" Южное Бутово (2 пусковой комплекс) от улицы Адмирала Лазарева, вдоль улицы Остафьевской до Чечерского проезда"
2	Вид работ	Строительство
3	Планировочные показатели линейного объекта:
	водопровод Д=250 мм	98 м
	глубина заложения	2,8-3,6 м
	канализация, в том числе: 2Д=400 мм; Д=500 мм	1980,5 м 1974 м 6,5 м
	глубина заложения	1,9-8,7 м
	дождевая канализация Д=400, 800 мм	79,5 м
	глубина заложения	1,7-4,4 м
	электрический кабель	255 м
4	Установление технических (охранных) зон подземных коммуникаций	Требуется
5	Изменение границ природных и озелененных территорий	Не требуется
6	Ограничение использования земельных участков, иные обременения в существующих границах участков землепользователей	Требуется (план "Межевание территории")

3. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
(к плану "Границы зон планируемого размещения объектов")

N на плане	Назначение зоны планируемого размещения	Наименование объекта	Характеристики объекта
			Площадь, га	Протяженность, м
1	2	3	4	5
1, 2	Зона планируемого размещения подземного сооружения	Дождевая канализация	0,08	79,5
3	Зона планируемого размещения подземного сооружения	Канализация	2,20	1980,5
4	Зона планируемого размещения подземного сооружения	Электрический кабель	0,06	255
5	Зона планируемого размещения подземного сооружения	Водопровод	0,13	98

4. Таблица "Характеристика земельных участков"
(к плану "Межевание территории")

N п/п	Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N участка на плане	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участок
1	2	3	4	5	6
1	Территории земельных участков, частей участков жилых зданий, свободные от обременений	4	Территория жилой застройки	0,010	Техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,010 га
		ИТОГО	-	0,010	-
2	Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременений	6	Территория лечебно-оздоровительного назначения	0,268	Техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,268 га
		8	Территория коммунального назначения	0,004	Техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,004 га
		9	Территория коммунального назначения	0,020	Техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,020 га
		10	Территория общественного назначения	0,082	Техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,082 га
		ИТОГО		0,374
3	Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	1	Территория общего пользования	0,053	Красные линии улично-дорожной сети - 0,035 га, природная и озелененная территория общего пользования - 0,025 га, техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,053 га
		2	Территория общего пользования	0,016	Красные линии улично-дорожной сети - 0,005 га, природная и озелененная территория общего пользования - 0,014 га, техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,016 га
		3	Территория общего пользования	0,727	Красные линии улично-дорожной сети - 0,69 га, природная и озелененная территория общего пользования - 0,07 га, техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,727 га
		5	Территория общего пользования	0,133	Красные линии улично-дорожной сети - 0,05 га, техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,133 га
		7	Территория общего пользования	0,128	Техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,128 га
		11	Территория общего пользования	1,059	Красные линии улично-дорожной сети - 0,35 га, природная и озелененная территория общего пользования - 0,668 га, техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 1,055 га
		ИТОГО:	-	2,116	-
ИТОГО:			-	2,5	-

"План
красных линий"

План
"Функционально-планировочная организация территории"

План
"Границы зон планируемого размещения объектов"

План
"Межевание территории"