Приложение 7. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 594 ЦАО г. Москвы

Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 11 декабря 2017 г. N 975-ПП

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 594 Центрального административного округа города Москвы

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электромеханическими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М.Бабицкий, инженеры А.Сорокин, Н.Лавров" (Краснопресненская наб., вл. 10, стр. 1) и режим ее использования утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 4 октября 2016 г. N 753 "О включении выявленного объекта культурного наследия "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура", 1925-1928 гг., арх. М.Бабицкий, инж. А.Сорокин, Н.Лавров, 1954-1955 гг., арх. З.Розенфельд: - Главный корпус с турбинным и котельным отделениями и башней химической водоочистки, 1925-1928 гг., арх. М.Бабицкий, инж. А.Сорокин, Н.Лавров", расположенного по адресу: Краснопресненская наб., д. 10, стр. 17 в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника), об утверждении границ его территории и предмета охраны, а также об отказе во включении выявленных объектов культурного наследия "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура", 1925-1928 гг., арх. М.Бабицкий, инж. А.Сорокин, Н.Лавров, 1954-1955 гг. арх. З.Розенфельд: - Разгрузочный сарай, 1954-1955 гг., арх. З.Розенфельд; - Эстакады 1 и 2, дробильное отделение, 1925-1928 гг., арх. М.Бабицкий, инж. А.Сорокин, Н.Лавров", расположенных по адресам: Краснопресненская наб., д. 10, стр. 6, 7, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации".

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) "Прядильный корпус с лестничной башней и площадкой, 1897 г., архитектор А.Н. Милюков" - Рочдельская ул., д. 15, стр. 5 в составе объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) "Товарищество Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г. Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др." и режим ее использования утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 13 сентября 2017 г. N 653 "О включении выявленного объекта культурного наследия "Ансамбль "Товарищества Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г. Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др.: - прядильный корпус с лестничной башней и площадкой, 1897 г., архитектор А.Н. Милюков; - ткацкий корпус, 1884 г., архитектор В.Г. Залесский, 1896 г., архитектор А.Н. Милюков; - отбельный цех, 1904 г.; 1906 г.; - граверный цех, 1897 г., архитектор С.Коновалов", расположенного по адресу: г. Москва, ул. Рочдельская, д. 15, стр. 5, 8 (часть), 10 (часть), 29, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля), об утверждении границ его территории и предмета охраны".

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) "Ткацкий корпус, 1884 г., архитектор В.Г. Залесский, 1896 г., архитектор А.Н. Милюков" - Рочдельская ул., д. 15, стр. 8 (часть) в составе объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) "Товарищество Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г. Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др." и режим ее использования утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 13 сентября 2017 г. N 653 "О включении выявленного объекта культурного наследия "Ансамбль "Товарищества Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г. Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др.: - прядильный корпус с лестничной башней и площадкой, 1897 г., архитектор А.Н. Милюков; - ткацкий корпус, 1884 г., архитектор В.Г. Залесский, 1896 г., архитектор А.Н. Милюков; - отбельный цех, 1904 г.; 1906 г.; - граверный цех, 1897 г., архитектор С.Коновалов", расположенного по адресу: г. Москва, ул. Рочдельская, д. 15, стр. 5, 8 (часть), 10 (часть), 29, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля), об утверждении границ его территории и предмета охраны".

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) "Граверный цех, 1897 г., архитектор С.Коновалов"- Рочдельская ул., д. 15, стр. 29 в составе объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) "Товарищество Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г. Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др." и режим ее использования утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 13 сентября 2017 г. N 653 "О включении выявленного объекта культурного наследия "Ансамбль "Товарищества Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г. Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др.: - прядильный корпус с лестничной башней и площадкой, 1897 г., архитектор А.Н. Милюков; - ткацкий корпус, 1884 г., архитектор В.Г. Залесский, 1896 г., архитектор А.Н. Милюков; - отбельный цех, 1904 г.; 1906 г.; - граверный цех, 1897 г., архитектор С.Коновалов", расположенного по адресу: г. Москва, ул. Рочдельская, д. 15, стр. 5, 8 (часть), 10 (часть), 29, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля), об утверждении границ его территории и предмета охраны".

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника) "Отбельный цех, 1904 г., 1906 г." - Рочдельская ул., д. 15, стр. 10 (часть) в составе объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) "Товарищество Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г. Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др." и режим ее использования утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 13 сентября 2017 г. N 653 "О включении выявленного объекта культурного наследия "Ансамбль "Товарищества Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г. Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др.: - прядильный корпус с лестничной башней и площадкой, 1897 г., архитектор А.Н. Милюков; - ткацкий корпус, 1884 г., архитектор В.Г. Залесский, 1896 г., архитектор А.Н. Милюков; - отбельный цех, 1904 г.; 1906 г.; - граверный цех, 1897 г., архитектор С.Коновалов", расположенного по адресу: г. Москва, ул. Рочдельская, д. 15, стр. 5, 8 (часть), 10 (часть), 29, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля), об утверждении границ его территории и предмета охраны".

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 131 объектов культурного наследия: Р2(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; - реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 1
4. Адрес участка по БТИ: Рочдельская ул., д. 15, стр. 11-11А, 12-12А, 13, 15, 16, 17-18, 19-20, 23, 24, 25-25А (часть), 26, 27, 30, 31, 32, 41, 47, 50
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 15, стр. 11-11А, 12-12А, 13, 15, 16, 17-18, 19-20, 23, 24, 25-25А (часть), 26, 27, 30, 31, 32, 41, 47, 50
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1), 2(1)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории и зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	450,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (ул. Рочдельская, д. 15, стр. 12-12А)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	32207,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	75%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	26,40 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий восприятия объектов культурного наследия регионального значения: - (ансамбля) "Товарищество Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г.Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др."; - "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электротехническими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М.Бабицкий, инженеры А.Сорокин, Н.Лавров"
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	фрагмент линии застройки улицы 1905 года
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	"традиционный разноэтажный" тип застройки, характерный для промышленных комплексов конца XIX - начала XX вв. с сохранением дворовых пространств, образуемых полузамкнутой периметральной застройкой
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 11-11А
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает к объекту культурного наследия - стр.10 и к стр. 12-12А, 15, 16
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды; - сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов; - проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов фасадов
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	4 этажа/17,59 м/143,38 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов эклектики периода 2-й пол. XIX в. ("кирпичный стиль"), венчающий карниз с зубчиками, фигурные сандрики оконных проемов
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°; - повышенный объем в северной части здания
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металл, стекло, натуральный и искусственный камень
8.8	Цветовое решение	не устанавливается
8.9	Иные требования	разборка пристроек со стороны западного и восточного фасадов по факту отсутствия историко-культурной ценности и неудовлетворительного технического состояния
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 12-12А
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает к стр. 11-11А
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды; - сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов; - проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов фасадов
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	3 этажа/10,10 м /135,83 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов эклектики периода 2-й пол. XIX в. ("кирпичный стиль"), профилированные венчающий и междуэтажный карнизы, рустованные лопатки
9.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	скатная кровля с углом наклона до 30°
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, металл, стекло, натуральный и искусственный камень
9.8	Цветовое решение	не устанавливается
9.9	Иные требования	разборка пристройки со стороны северного фасада по факту отсутствия историко-культурной ценности и неудовлетворительного технического состояния
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 13
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает к стр. 11-11 А, 15
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция с незначительным увеличением высотных габаритов и использованием подкровельного пространства, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды с восстановлением по архивным материалам утраченных деталей архитектурного решения главного фасада
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	6 этажей/26,40 м /152,00 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов эклектики ("кирпичный стиль"), междуэтажные венчающие карнизы с зубчиками
10.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич
10.8	Цветовое решение	не устанавливается
10.9	Иные требования	- сохранение исторического ярусного членения, выраженного на фасаде здания; - разборка пристроек со стороны западного и восточного фасадов по факту отсутствия историко-культурной ценности и неудовлетворительного технического состояния
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 15
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает к стр. 11-11А, 13, 16, 16А, 37
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция с незначительным увеличением высотных габаритов и использованием подкровельного пространства, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды; - сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов; - проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов фасадов
11.3	Конфигурация плана	прямоугольная
11.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	7 этажей/23,24 м/148,90 м
11.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов эклектики периода 2-й пол. XIX в. ("кирпичный стиль"), междуэтажный и венчающий карнизы с зубчиками, фигурные сандрики оконных проемов
11.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металл, стекло, натуральный и искусственный камень
11.8	Цветовое решение	не устанавливается
11.9	Иные требования	- сохранение исторического ярусного членения, выраженного на фасаде здания; - разборка пристройки со стороны восточного фасада по факту отсутствия историко-культурной ценности и неудовлетворительного технического состояния
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 16
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	в южной части участка, параллельно линии застройки Краснопресненской набережной
12.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция с незначительным увеличением высотных габаритов и использованием подкровельного пространства, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды; - сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов; - проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов фасадов
12.3	Конфигурация плана	прямоугольная
12.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	7 этажей/23,34 м/148,90 м
12.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов эклектики периода 2-й пол. XIX в. ("кирпичный стиль"), междуэтажный и венчающий карнизы с зубчиками, лучковые завершения оконных проемов нижнего яруса здания
12.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля со стороны улицы; - угол наклона кровли - до 30°
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металл, стекло, натуральный и искусственный камень
12.8	Цветовое решение	не устанавливается
12.9	Иные требования	сохранение исторического ярусного членения, выраженного на фасаде здания
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 17-18
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
13.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает к стр. 16
13.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция с незначительным увеличением высотных габаритов и использованием подкровельного пространства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды; - сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов; - проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов фасадов
13.3	Конфигурация плана	прямоугольная
13.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	7 этажей/23,11 м/148,90 м
13.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов эклектики периода 2-й пол. XIX в. ("кирпичный стиль"), междуэтажный и венчающий карнизы с зубчиками, фигурные сандрики оконных проемов
13.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
13.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металл, стекло, натуральный и искусственный камень
13.8	Цветовое решение	не устанавливается
13.9	Иные требования	сохранение исторического ярусного членения, выраженного на фасаде здания
14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 19-20
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
14.1	Местоположение на участке	в южной части участка, параллельно линии застройки Краснопресненской набережной, примыкает к стр. 16, 21, 23
14.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция с незначительным увеличением высотных габаритов и использованием подкровельного пространства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды; - сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов; - проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов фасадов
14.3	Конфигурация плана	прямоугольная
14.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	7 этажей/23,40 м/148,90 м
14.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов эклектики периода 2-й пол. XIX в. ("кирпичный стиль"), междуэтажный и венчающий карнизы с зубчиками, рустованные лопатки, фигурные сандрики оконных проемов
14.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля со стороны улицы; - угол наклона кровли - до 30°
14.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металл, стекло, натуральный и искусственный камень
14.8	Цветовое решение	не устанавливается
14.9	Иные требования	сохранение исторического ярусного членения, выраженного на фасаде здания
15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 23
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
15.1	Местоположение на участке	в глубине участка, параллельно линии застройки Краснопресненской набережной, примыкает к стр. 20, 24, 26, 27, 31
15.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция с незначительным увеличением высотных габаритов и использованием подкровельного пространства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды; - сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов; - проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов фасадов
15.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
15.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	7 этажей/23,35 м/148,90 м
15.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов эклектики периода 2-й пол. XIX в. ("кирпичный стиль"), междуэтажный и венчающий карнизы с зубчиками, рустованные лопатки, фигурные сандрики оконных проемов
15.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля со стороны улицы; - угол наклона кровли - до 30°
15.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металл, стекло, натуральный и искусственный камень
15.8	Цветовое решение	не устанавливается
15.9	Иные требования	сохранение исторического ярусного членения, выраженного на фасаде здания
16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 24
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
16.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает к стр. 23
16.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция без изменения существующих габаритов здания в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
16.3	Конфигурация плана	прямоугольная
16.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	2 этажа/9,89 м 135,70 м
16.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов эклектики периода 2-й пол. XIX в. ("кирпичный стиль"), фигурные сандрики оконных проемов, рустованные лопатки
16.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	шедовые конструкции крыши
16.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металл, стекло, натуральный и искусственный камень
16.8	Цветовое решение	не устанавливается
16.9	Иные требования	разборка пристройки со стороны восточного фасада по факту отсутствия историко-культурной ценности и неудовлетворительного технического состояния
17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 25-25А (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
17.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает к стр. 23, 24
17.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов; - проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов фасадов
17.3	Конфигурация плана	прямоугольная
17.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	3 этажа/14,90 м/141,20 м
17.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов эклектики периода 2-й пол. XIX в. ("кирпичный стиль"), междуэтажный и венчающий карнизы с зубчиками, рустованные лопатки, фигурные сандрики оконных проемов
17.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
17.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металл, стекло, натуральный и искусственный камень
17.8	Цветовое решение	не устанавливается
17.9	Иные требования	сохранение исторического ярусного членения, выраженного на фасаде здания
18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, в отношении которых допустима разборка по мере амортизации или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Рочдельская ул., д. 15, стр. 25-25А (северная часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
18.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает к стр. 23, 24
18.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния
18.3	Конфигурация плана	не устанавливается
18.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	3 этажа/18,70 м/145,00 м
18.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
18.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
18.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
18.8	Цветовое решение	не устанавливается
18.9	Иные требования	иных требований нет
19. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту его неудовлетворительного технического состояния): Рочдельская ул., д. 15, стр. 26
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
19.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает к стр. 23
19.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
19.3	Конфигурация плана	квадратная
19.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	6 этажей/21,13 м/148,90 м
19.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
19.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
19.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
19.8	Цветовое решение	не устанавливается
19.9	Иные требования	иных требований нет
20. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 27
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
20.1	Местоположение на участке	по линии застройки улицы 1905 года
20.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды; - сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов; - проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов фасадов
20.3	Конфигурация плана	Г-образная
20.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	7 этажей/23,31 м/148,90 м
20.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов эклектики периода 2-й пол. XIX в. ("кирпичный стиль"), междуэтажный и венчающий карнизы с зубчиками, рустованные лопатки, фигурные сандрики оконных проемов
20.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля со стороны улицы; - угол наклона кровли - до 30°
20.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металл, стекло, натуральный и искусственный камень
20.8	Цветовое решение	не устанавливается
20.9	Иные требования	сохранение исторического ярусного членения, выраженного на фасаде здания
21. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 30
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
21.1	Местоположение на участке	в глубине участка, торцом к линии застройки Рочдельской улицы
21.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция с незначительным увеличением высотных габаритов и использованием подкровельного пространства, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды; - сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов; - проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов фасадов
21.3	Конфигурация плана	Г-образная усложненная
21.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	3 этажа (эксплуатируемое чердачное пространство)/16,48 м/142,25 м
21.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов эклектики периода 2-й пол. XIX в. ("кирпичный стиль"), профилированные венчающий и междуэтажный карнизы, рустованные лопатки
21.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30°; - вальмовая крыша; - слуховые окна
21.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металл, стекло, натуральный и искусственный камень
21.8	Цветовое решение	не устанавливается
21.9	Иные требования	иных требований нет
22. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, в отношении которых допустима разборка по мере амортизации или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Рочдельская ул., д. 15, стр. 31
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
22.1	Местоположение на участке	в глубине участка, параллельно линии застройки Краснопресненской набережной, примыкает к стр. 23, 25-25А, 26
22.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния
22.3	Конфигурация плана	не устанавливается
22.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	3 этажа/13,54 м/139,84 м
22.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
22.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
22.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
22.8	Цветовое решение	не устанавливается
22.9	Иные требования	иных требований нет
23. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 32
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
23.1	Местоположение на участке	в глубине участка, параллельно линии застройки улицы 1905 года, примыкает к стр.47
23.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция без изменения существующих габаритов здания, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды; - сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов; - проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов фасадов
23.3	Конфигурация плана	квадратная
23.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	3 этажа/14,12 м/139,75 м
23.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов эклектики периода 2-й пол. XIX в. ("кирпичный стиль"), профилированные венчающий и междуэтажный карнизы, пилястры, ниши
23.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- угол наклона кровли до 30°; - парные щипцовые фронтоны на северном фасаде
23.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металл, стекло
23.8	Цветовое решение	не устанавливается
23.9	Иные требования	разборка стр. 47, примыкающего к восточному фасаду здания
24. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 41
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
24.1	Местоположение на участке	в глубине участка, торцом к линии застройки Рочдельской улицы
24.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция без изменения существующих габаритов здания, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды; - сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов; - проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов фасадов
24.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
24.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	4 этажа/18,89 м/144,60 м
24.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов эклектики периода 2-й пол. XIX в. ("кирпичный стиль"), профилированные венчающий и междуэтажный карнизы, лучковые завершения оконных проемов
24.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- угол наклона кровли - до 30°; - вальмовая крыша
24.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металл, стекло, натуральный и искусственный камень
24.8	Цветовое решение	не устанавливается
24.9	Иные требования	иных требований нет
25. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (в отношении которого допустима разборка по мере амортизации или по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Рочдельская ул., д. 15, стр. 47
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
25.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает к стр. 32
25.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния
25.3	Конфигурация плана	не устанавливается
25.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	1 этаж/5,09 м/130,92 м
25.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
25.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
25.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
25.8	Цветовое решение	не устанавливается
25.9	Иные требования	иных требований нет
26. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (в отношении которого допустима разборка по мере амортизации или по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Рочдельская ул., д. 15, стр. 50
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
26.1	Местоположение на участке	вдоль северной границы, примыкает к стр. 17-18
26.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния
26.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(1)
26.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(1)
26.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(1)
26.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(1)
26.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(1)
26.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(1)
26.9	Иные требования	иных требований нет
27. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
27.1	Местоположение на участке	в глубине участка, вдоль восточной границы
27.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
27.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
27.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	5 этажей/21,09 м/146,70 м
27.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
27.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
27.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
27.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
27.9	Иные требования	иных требований нет
28. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 2(1)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
28.1	Местоположение на участке	в глубине участка вдоль северной границы
28.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
28.3	Конфигурация плана	прямоугольная
28.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	7 этажей/23,43 м/148,90 м
28.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
28.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
28.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
28.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
28.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 131 объектов культурного наследия: Р2(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; - реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 2
4. Адрес участка по БТИ: Рочдельская ул., д. 15, стр. 28, 33; ул. 1905 года, д. 2 стр. 1
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 15, стр. 28, 33; д. 2 стр. 1
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик к показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории и зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	572,0 кв.м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (Рочдельская ул., д. 15, стр. 33)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	2746,1 кв. м в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	85%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 0,0 м; - от восточной - 0,0 м; - от южной - 0,0 м; - от западной - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	21,37 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий восприятия объектов культурного наследия регионального значения: - (ансамбля) "Товарищество Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г.Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др."; - "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электротехническими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М.Бабицкий, инженеры А.Сорокин, Н.Лавров"
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки улицы 1905 года
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	фрагменты западной границы владения по улице 1905 года
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	"традиционный разноэтажный" тип застройки, характерный для промышленных комплексов конца XIX - начала XX вв.
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 28
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в глубине участка параллельно линии застройки улицы 1905 года
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	3 этажа/10,50 м/137,50 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- мансарда с углом наклона кровли до 60 градусов; - слуховые окна
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металлоконструкции, стекло
8.8	Цветовое решение	не устанавливается
8.9	Иные требования	разборка диссонирующей надстройки мансардного этажа
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Рочдельская ул., д. 15, стр. 33
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в глубине участка, параллельно линии застройки улицы 1905 года
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт без изменения существующих габаритов здания, - модернизация систем инженерного обеспечения здания
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	1 этаж/7,72 м/134,00 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
9.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	угол наклона кровли до 30°
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металлоконструкции, стекло
9.8	Цветовое решение	не устанавливается
9.9	Иные требования	иных требований нет
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): улица 1905 года, д. 2 стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	по линии застройки улицы 1905 года
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов; - проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов фасадов
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	3-4 этажа/21,37 м/148,00 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
10.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	надстройка мансардного этажа
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металлоконструкции, стекло
10.8	Цветовое решение	не устанавливается
10.9	Иные требования	разборка дисгармоничной надстройки мансардного этажа

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 131 объектов культурного наследия: Р2(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов: - сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; - сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - благоустройство и озеленение территории участка; - реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 3
4. Адрес участка по БТИ: Рочдельская ул., д. 15, стр. 7, 21, 22, 35, 48, 52, 53
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 15, стр. 7, 21, 22, 35, 48, 52, 53
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(3), 2(3), 3(3), 4(3), 5(3), 6(3), 7(3), 8(3), 9(3), 10(3)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	221,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (стр. 53)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	23760,2 кв. м в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	60%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	29,04 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	обеспечение традиционных условий восприятия объектов культурного наследия регионального значения: - (ансамбля) "Товарищество Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г.Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др.", - "Гостиница "Украина", 1950-1956 гг., арх. Мордвинов А.Г., инж. Красильников П."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия регионального значения на прилегающих территориях
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрет на размещение рекламных щитов; - размещение вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,5% от площади главного фасада
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Рочдельской улицы и улицы 1905 года
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	"традиционный разноэтажный" тип застройки, характерный для промышленных комплексов конца XIX - начала XX вв.
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 7
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки Рочдельской улицы
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения; - реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов; - проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов фасадов; - разборка пристройки со стороны западного фасада по факту отсутствия историко-культурной ценности и неудовлетворительного технического состояния
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	2 этажа/11,22 м/140,69 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов эклектики периода 2-й пол. XIX в. ("кирпичный стиль"), профилированные венчающий и междуэтажный карнизы
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	скатная кровля с углом наклона до 30°
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, стекло, натуральный и искусственный камень
8.8	Цветовое решение	не устанавливается
8.9	Иные требования	иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие восстановления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 21
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в южной части участка, вдоль линии застройки Краснопресненской набережной
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности; - восстановление комплекса застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 7(3)
9.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 7(3)
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 7(3)
9.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 7(3)
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 7(3)
9.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 7(3)
9.9	Иные требования	иных требований нет
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие восстановления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 22
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в южной части участка, вдоль линии застройки Краснопресненской набережной
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности; - восстановление комплекса застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 7(3)
10.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 7(3)
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 7(3)
10.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 7(3)
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 7(3)
10.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 7(3)
10.9	Иные требования	иных требований нет
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие восстановления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 35
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	по линии застройки Рочдельской улицы
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности; - восстановление комплекса застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
11.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), 2(3), 3(3)
11.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), 2(3), 3(3)
11.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), 2(3), 3(3)
11.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), 2(3), 3(3)
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), 2(3), 3(3)
11.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), 2(3), 3(3)
11.9	Иные требования	иных требований нет
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, в отношении которого допустима разборка по мере амортизации или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Рочдельская ул., д. 15, стр. 48
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкая к южному фасаду стр. 7
12.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния
12.3	Конфигурация плана	не устанавливается
12.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	1 этаж/7,94 м/135,31 м
12.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
12.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
12.8	Цветовое решение	не устанавливается
12.9	Иные требования	иных требований нет
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие восстановления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 52
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
13.1	Местоположение на участке	в северо-восточной части участка
13.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности; - восстановление комплекса застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
13.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 5(3)
13.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 5(3)
13.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 5(3)
13.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 5(3)
13.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 5(3)
13.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 5(3)
13.9	Иные требования	иных требований нет
14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие восстановления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Рочдельская ул., д. 15, стр. 53
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
14.1	Местоположение на участке	в глубине участка
14.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности; - восстановление комплекса застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
14.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 5(3)
14.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 5(3)
14.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 5(3)
14.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 5(3)
14.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 5(3)
14.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 5(3)
14.9	Иные требования	иных требований нет
15. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(3)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
15.1	Местоположение на участке	вдоль линии застройки Рочдельской улицы
15.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
15.3	Конфигурация плана	прямоугольная
15.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	8 этажей/29,04 м/158,3 м
15.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
15.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
15.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
15.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
15.9	Иные требования	иных требований нет
16. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 2(3)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
16.1	Местоположение на участке	торцом к линии застройки Рочдельской улицы
16.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
16.3	Конфигурация плана	прямоугольная
16.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	8 этажей/29,04 м/158,3 м
16.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
16.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
16.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
16.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
16.9	Иные требования	иных требований нет
17. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 3(3)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
17.1	Местоположение на участке	вдоль линии застройки Рочдельской улицы
17.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
17.3	Конфигурация плана	прямоугольная
17.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	8 этажей/29,04 м/158,3 м
17.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
17.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
17.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
17.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
17.9	Иные требования	иных требований нет
18. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 4(3)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
18.1	Местоположение на участке	в глубине участка
18.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
18.3	Конфигурация плана	прямоугольная
18.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	6 этажей/26,23 м/152,75 м
18.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
18.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
18.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
18.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
18.9	Иные требования	иных требований нет
19. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 5(3)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
19.1	Местоположение на участке	в глубине участка вдоль восточной границы
19.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
19.3	Конфигурация плана	прямоугольная
19.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	4 этажа/21,23 м/146,7 м
19.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
19.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
19.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
19.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
19.9	Иные требования	иных требований нет
20. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 6(3)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
20.1	Местоположение на участке	в глубине участка
20.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
20.3	Конфигурация плана	прямоугольная
20.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	6 этажей/26,95 м/152,6 м
20.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
20.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
20.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
20.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
20.9	Иные требования	иных требований нет
21. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 7(3)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
21.1	Местоположение на участке	в глубине участка вдоль южной границы
21.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
21.3	Конфигурация плана	прямоугольная
21.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	6 этажей/23,08 м/148.9 м
21.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
21.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
21.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
21.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
21.9	Иные требования	иных требований нет
22. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 8(3)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
22.1	Местоположение на участке	в глубине участка вдоль юго-западной границы
22.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
22.3	Конфигурация плана	прямоугольная
22.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	6 этажей/24,12 м/150,0 м
22.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
22.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
22.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
22.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
22.9	Иные требования	иных требований нет
23. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 9(3)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
23.1	Местоположение на участке	в глубине участка вдоль западной границы
23.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
23.3	Конфигурация плана	усложненная
23.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	4 этажа/20,88 м - западная часть здания; 27,72 м - восточная часть здания; 149,10 м - западная часть здания; 154,10 м - восточная часть здания
23.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
23.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
23.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
23.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
23.9	Иные требования	иных требований нет
24. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 10(3)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
24.1	Местоположение на участке	вдоль линии застройки Рочдельской улицы
24.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
24.3	Конфигурация плана	прямоугольная
24.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	5 этажей/28,67 м/156,1 м
24.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
24.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
24.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
24.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
24.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 131 объектов культурного наследия: Р2(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов: - сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; - сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - благоустройство и озеленение территории участка; - реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 4
4. Адрес участка по БТИ: ул. Рочдельская, д. 15, стр. 1, 16А, 37, 43
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 16А, 37, 43
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4), 2(4), 3(4), 4(4)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	134,9 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (стр. 37)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	11 167,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	30%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	30,54 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	обеспечение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) "Товарищество Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г.Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Рочдельской улицы
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	фрагменты северной границы владения по Рочдельской улице
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	"традиционный разноэтажный" тип застройки, характерный для промышленных комплексов конца XIX - начала XX вв.
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (в отношении которого допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Рочдельская ул., д. 15, стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки Рочдельской улицы
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности
8.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.5	Архитектурно-стилевое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
8.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.9	Иные требования	иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (в отношении которого допустима реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Рочдельская ул., д. 15, стр. 16А
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает к стр. 16, 43 и 37
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности
9.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 4(4)
9.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 4(4)
9.5	Архитектурно-стилевое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 4(4)
9.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 4(4)
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
9.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 4(4)
9.9	Иные требования	иных требований нет
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, в отношении которых допустима разборка по мере амортизации или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Рочдельская ул., д. 15, стр. 37
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в глубине участка параллельно линии застройки Краснопресненской набережной, примыкает к стр. 15 и 16А
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния
10.3	Конфигурация плана	не устанавливается
10.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	1 этаж/5,09 м/130,75 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
10.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
10.8	Цветовое решение	не устанавливается
10.9	Иные требования	иных требований нет
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (в отношении которого допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Рочдельская ул., д. 15, стр. 43
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает к стр. 1 и 16А
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности
11.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4)
11.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4)
11.5	Архитектурно-стилевое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4)
11.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4)
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
11.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4)
11.9	Иные требования	иных требований нет
12. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	в глубине участка вдоль западной границы
12.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
12.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
12.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	5 этажей/20,07 м/146,35 м
12.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
12.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
12.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
12.9	Иные требования	иных требований нет
13. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 2(4)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
13.1	Местоположение на участке	в глубине участка вдоль восточной границы
13.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
13.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
13.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	6 этажей/28,47 м/156,34 м
13.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
13.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
13.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
13.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
13.9	Иные требования	иных требований нет
14. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 3(4)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
14.1	Местоположение на участке	в глубине участка вдоль восточной границы
14.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
14.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
14.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	6 этажей/30,54 м/156,34 м
14.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
14.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
14.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
14.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
14.9	Иные требования	иных требований нет
15. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 4(4)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
15.1	Местоположение на участке	вдоль юго-восточной границы
15.2	Основные виды работ	строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
15.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
15.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	7 этажей/23,60 м/148,9 м
15.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
15.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
15.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
15.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
15.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 131 объектов культурного наследия: Р2(5)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: - капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, определяемых на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 5
4. Адрес участка по БТИ: Рочдельская ул., д. 15, стр. 56
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 56
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории и зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	1140,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (стр. 56)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	1548,7 кв. м в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	70%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 0,0 м; - от восточной - 0,0 м; - от южной - 10,0 м; - от западной - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	21,20 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	обеспечение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) "Товарищество Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г.Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки улицы 1905 года
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	"традиционный разноэтажный" тип застройки, характерный для промышленных комплексов конца XIX - начала XX вв.
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Рочдельская ул., д. 15, стр. 56
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки улицы 1905 года
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт без изменения существующих габаритов здания, модернизация систем инженерного обеспечения
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	5 этажей/21,20 м/149,42 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- угол наклона кровли до 30°; - междуэтажные профилированные карнизы по главному фасаду и частично по торцевым фасадам; - кирпичные пилястры по главному фасаду и частично по торцевым фасадам; - сплошное остекление верхнего этажа; - развитый венчающий карниз
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка
8.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от МП-0065 0001 до МП-0096-К 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электрическими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М. Бабицкий, инженеры А. Сорокин, Н. Лавров": Р2(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; - реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 6
4. Адрес участка по БТИ: Краснопресненская наб., д. 10, стр. 4
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 4
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	220,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (стр. 4)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	846,6 кв. м в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	25%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 3,0 м; - от восточной - 18,0 м; - от южной - 9,5 м; - от западной - 4,0 м;
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	18,00 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения - "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электрическими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М. Бабицкий, инженеры А. Сорокин, Н. Лавров"
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрет на размещение рекламных щитов; - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций до 0,3% от площади главного фасада
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Краснопресненской набережной
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Краснопресненская наб., д. 10, стр. 4
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в глубине участка, вдоль линии застройки Краснопресненской набережной
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	4 этажа с технической надстройкой/14,10 м - 18,00 м/139,20 - 143,10 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля; - повышенная техническая надстройка со стороны северного фасада
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, металлоконструкции, стекло, штукатурка
8.8	Цветовое решение	- диапазон серой цветовой области от МП-0273-с 0017 до МП-0278-с 0022 по "Цветовой палитре Москвы"; - диапазон красной цветовой области от МП-0073-к 0009 до МП-0080-к 0016 по "Цветовой палитре Москвы"
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электрическими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М. Бабицкий, инженеры А. Сорокин, Н. Лавров": Р2(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; - реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 7
4. Адрес участка по БТИ: Краснопресненская наб., д. 10, стр. 9
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 9
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	509,8 кв. м в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	3%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	3,6 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения - "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электротехническими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М.Бабицкий, инженеры А. Сорокин, Н.Лавров"
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрет на размещение рекламных щитов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Краснопресненской набережной
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электрическими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М. Бабицкий, инженеры А. Сорокин, Н. Лавров": Р2(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; - реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 8
4. Адрес участка по БТИ: Краснопресненская наб., д. 10, стр. 12
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 12
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	68,4 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (д. 10, стр. 12)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	9328,9 кв. м в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	2,0%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 0,0 м - от восточной - 63,6 м - от южной - 1,0 м - от западной - 1,5 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	3,46 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,0%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электротехническими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М.Бабицкий, инженеры А.Сорокин, Н.Лавров"
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрет на размещение рекламных щитов; - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций до 0,3% от площади главного фасада
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Краснопресненской набережной
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Краснопресненская наб., д. 10, стр. 12 (водозаборное сооружение)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по южной границе участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и архитектурно-художественного решения фасада; - проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов фасада
8.3	Конфигурация плана	трапецевидная#
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	1 этаж
8.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля - площадка; - сквозное металлическое ограждение площадки; - профилированный карниз
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
8.8	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от МП-0273-с 0017 до МП-0278-с 0022 по "Цветовой палитре Москвы"
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электрическими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М. Бабицкий, инженеры А. Сорокин, Н. Лавров": Р2(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; - реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 9
4. Адрес участка по БТИ: без адреса БТИ
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	1340,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электротехническими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М.Бабицкий, инженеры А.Сорокин, Н.Лавров"
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрет на размещение рекламных щитов - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций до 0,3% от площади главного фасада
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	формирование благоустройства с озеленением партерного характера
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: Для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 10
4. Адрес участка по БТИ: Краснопресненская наб., д. 10, стр. 2, 5, 8
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, 5, 8
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(10)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	3397,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства 1(10)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	6057,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	56%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 13,0 м; - от восточной - 0,0 м; - от южной - 0,0 м; - от западной - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	32,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электротехническими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М.Бабицкий, инженеры А.Сорокин, Н.Лавров"
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрет на размещение рекламных щитов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линии застройки Краснопресненской набережной и ул. 1905 г.
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	формирование озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, в отношении которых допустима разборка по мере амортизации или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Краснопресненская наб., д. 10, стр. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в глубине участка вдоль линии застройки Краснопресненской набережной
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния
8.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
8.5	Архитектурно-стилевое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
8.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
8.9	Иные требования	иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, в отношении которых допустима разборка по мере амортизации или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Краснопресненская наб., д. 10, стр. 5
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в западной части участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния
9.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
9.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
9.5	Архитектурно-стилевое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
9.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
9.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
9.9	Иные требования	иных требований нет
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, в отношении которых допустима разборка по мере амортизации или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Краснопресненская наб., д. 10, стр. 8 (металлическая кабельная муфта)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в глубине участка, вдоль линии фасада д. 15 стр. 23 по Рочдельской ул.
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния
10.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
10.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
10.5	Архитектурно-стилевое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
10.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
10.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)
10.9	Иные требования	иных требований нет
11. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(10)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	в центре участка
11.2	Основные виды работ	новое строительство
11.3	Конфигурация плана	прямоугольная
11.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	8 этажей/32,0 м/157,50 м
11.5	Архитектурно-стилевое решение	Раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
11.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	железобетон, кирпич, металл, стекло
11.8	Цветовое решение	не устанавливается
11.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 11
4. Адрес участка по БТИ: Краснопресненская наб., д. 10, стр. 3
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10, стр. 3, строение без адреса БТИ
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(11)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	1117,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства 1(11)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	2730,2 кв. м в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	60%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 11,0 м; - от восточной - 3,0 м; - от южной - 0,0 м; - от западной - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	71,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электротехническими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М.Бабицкий, инженеры А. Сорокин, Н.Лавров"
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрет на размещение рекламных щитов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Краснопресненской набережной
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	формирование озеленения
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	формирование благоустройства
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (в отношении которого допустима разборка по мере амортизации или по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Краснопресненская наб., вл. 10, стр. 3
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в восточной части участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния
8.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)
8.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)
8.9	Иные требования	иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (в отношении которого допустима разборка по мере амортизации или по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): нет адреса БТИ
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	вдоль восточной границы участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния
9.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)
9.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)
9.5	Архитектурно-стилевое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)
9.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)
9.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)
9.9	Иные требования	иных требований нет
10. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(11)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в центре участка
10.2	Основные виды работ	новое строительство
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	20 этажей/71,0 м/196,50 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение	Раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	железобетон, кирпич, металл, стекло
10.8	Цветовое решение	не устанавливается
10.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12
4. Адрес участка по БТИ: ул. Рочдельская, д. 15, стр. 44
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 44
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(12), 2(12), 3(12), 4(12)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	863,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (стр. 44)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	10 545,4 кв. м в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	45%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	31,51 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	обеспечение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) "Товарищество Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г.Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования к защите археологических объектов и культурного слоя	обеспечение режима охраны объекта археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э." посредством археологических исследований
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Рочдельской улицы
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	формирование и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	формирование и развитие благоустройства
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (в отношении которого допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Рочдельская ул., д. 15, стр. 44
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в глубине участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности
8.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(12)
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(12)
8.5	Архитектурно-стилевое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(12)
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(12)
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
8.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(12)
8.9	Иные требования	иных требований нет
9. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(12)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в глубине участка, вдоль западной границы
9.2	Основные виды работ	новое строительство
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
9.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	7 этажей/30,44 м/157,78 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - Раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
9.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
9.9	Иные требования	иных требований нет
10. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 2(12)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в глубине участка, вдоль восточной границы
10.2	Основные виды работ	новое строительство
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
10.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	7 этажей/30,26 м/157,78 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - Раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
10.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
10.9	Иные требования	иных требований нет
11. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 3(12)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	в глубине участка
11.2	Основные виды работ	новое строительство
11.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
11.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	7 этажей/31,46 м/157,78 м
11.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - Раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
11.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
11.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
11.9	Иные требования	иных требований нет
12. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 4(12)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	в южной части участка
12.2	Основные виды работ	новое строительство
12.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
12.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	7 этажей/31,51 м/157,78 м/
12.5	Архитектурно-стилевое решение	- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры; - Раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
12.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка, стекло
12.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
12.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13
4. Адрес участка по БТИ: Краснопресненская наб., рядом с д. 6 (угол ул. Николаева и Краснопресненской наб.)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(13)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории и зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	1305,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	70%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	53,00 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	обеспечение традиционных условий восприятия объектов культурного наследия регионального значения: - (ансамбля) "Товарищество Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г.Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др."; - "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электротехническими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М.Бабицкий, инженеры А.Сорокин, Н.Лавров"; - "Гостиница "Украина",1950-1956 гг., арх. Мордвинов А.Г., инж. Красильников П."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрет на размещение рекламных щитов; - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций до 0,3% от площади главного фасада
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линии застройки Краснопресненской набережной и улицы Николаева
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	развитие системы благоустройства
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства, в границах регламентного участка: 1(13)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в границах регламентного участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	новое строительство
8.3	Конфигурация плана	не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	53,00 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение	раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
8.8	Цветовое решение	не устанавливается
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды" В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14
4. Адрес участка по БТИ: ул. Николаева, д. 5
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	725,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (д. 5)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	5331,5 кв. м в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	40%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	30%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северной - 27,0 м; от восточной - 9,0 м; от южной - 31,0 м; от западной - 14,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	25,35 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	обеспечение традиционных условий восприятия объектов культурного наследия регионального значения: - (ансамбля) "Товарищество Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г.Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др.", "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электротехническими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М.Бабицкий, инженеры А.Сорокин, Н.Лавров"; - "Гостиница "Украина", 1950-1956 гг., арх. Мордвинов А.Г., инж. Красильников П."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Рочдельской улицы и улицы Николаева
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	металлическая сквозная ограда по периметру участка
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николаева ул., д. 5
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в глубине участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	П-образная
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	5 этажей/25,35 м/153,20 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- угол наклона кровли до 30 градусов; - междуэтажные тяги по периметру здания; - увеличенные оконные проемы по всей высоте здания в лестничных клетках боковых ризалитов; - развитый венчающий карниз
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды, В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15
4. Адрес участка по БТИ: ул. Николаева, д. 1, д. 1 стр. 2, д. 3
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1, д. 1 стр. 2, д. 3
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	945 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (д. 3)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	11482,6 кв. м в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	20%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 4,0 м; - от восточной - 9,0 м; - от южной - 4,0 м; - от западной - 13,5 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	30,33 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	обеспечение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения: - (ансамбля) "Товарищество Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г.Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др."; - "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электротехническими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М.Бабицкий, инженеры А.Сорокин, Н.Лавров"; - "Гостиница "Украина", 1950-1956 гг., арх. Мордвинов А.Г., инж. Красильников П."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки ул. Николаева
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николаева ул., д. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в южной части участка, перпендикулярно линии застройки улицы Николаева
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	9 этажей/30,33 м/159,3 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
8.9	Иные требования	иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николаева ул., д. 1 стр. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в глубине участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	1 этаж/3,60 м/130,40 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
9.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	плоская кровля
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка
9.8	Цветовое решение	не устанавливается
9.9	Иные требования	иных требований нет
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николаева ул., д. 3
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в восточной части участка, параллельно линии застройки улицы Николаева
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	8 этажей/29,74 м/155,84 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
10.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	плоская кровля
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, штукатурка
10.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
10.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: - сохранение исторических линий застройки улиц; - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 16
4. Адрес участка по БТИ: Краснопресненская наб., д. 6, стр. 8
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6, стр. 8
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	1340 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (д. 6, стр. 8)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	513,2 кв. м в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	26%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 5,0 м; - от восточной - 4,0 м; - от южной - 4,0 м; - от западной - 9,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	27,00 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	обеспечение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия регионального значения: - (ансамбля) "Товарищество Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г.Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др."; - "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электротехническими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М.Бабицкий, инженеры А. Сорокин, Н.Лавров"; - "Гостиница "Украина", 1950-1956 гг., арх. Мордвинов А.Г., инж. Красильников П."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт): Краснопресненская наб., д. 6, стр. 8
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в глубине участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	27 м (абс. 153,50 м)
8.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	металл, бетон, облицовочная плитка
8.8	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от МП-0065-С-0001 до МП-0096-С 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: - сохранение исторических линий застройки улиц; - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 17
4. Адрес участка по БТИ: Краснопресненская наб., д. 6
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	1575,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (д. 6)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	3074,1 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	70%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северной - 5,0 м; от восточной - 6,5 м; от южной - 5,0 м; от западной - 17,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	75,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	обеспечение традиционных условий восприятия объектов культурного наследия регионального значения: - (ансамбля) "Товарищество Прохоровской Трехгорной мануфактуры", XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И. Финисов, В.Г.Залесский, А.Н. Милюков, С.Коновалов и др."; - "Электрическая станция фабрики "Трехгорная мануфактура". Главный корпус с турбинным и котельным отделениями, башней химической водоочистки и электротехническими мастерскими, 1925-1928 гг., архитектор М.Бабицкий, инженеры А. Сорокин, Н.Лавров"; - "Гостиница "Украина", 1950-1956 гг., арх. Мордвинов А.Г., инж. Красильников П."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Территория культурного слоя "Села Три горы", XV-XVI вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Краснопресненской набережной
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Краснопресненская наб., д. 6
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в глубине участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	усложненная прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	16 этажей/75,0 м/201,10 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- выделение пятиэтажной части объема цветом и широким междуэтажным карнизом; - лестничный витраж на южном фасаде до уровня шестого этажа; - циркульный эркер по всей высоте здания на западном фасаде; - надкрышные надстройки
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, штукатурка, стекло, металлоконструкции
8.8	Цветовое решение	- диапазон серой цветовой области от МП-0273-с 0017 до МП-0278-с 0022; - диапазон желтой цветовой области от МП-0065 0001 до МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой палитре Москвы"
8.9	Иные требования	иных требований нет