Приложение. Проект планировки территории линейного объекта - кабельный коллектор от электроподстанции ТЭЦ-21

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 18 декабря 2017 г. N 1020-ПП

Проект планировки территории линейного объекта - кабельный коллектор от электроподстанции ТЭЦ-21

1. Пояснительная записка

Проект планировки территории линейного объекта - кабельный коллектор от электроподстанции ТЭЦ-21 подготовлен на основании распоряжения Москомархитектуры от 16 ноября 2016 г. N 140 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - "Кабельный коллектор от электроподстанции ТЭЦ-21" (Северный административный округ города Москвы, Северо-Восточный административный округ города Москвы)".

Территория подготовки проекта планировки расположена в Дмитровском районе города Москвы и районах Лианозово и Северный города Москвы.

Площадь проектируемой территории составляет 24,09 га.

Планировочными решениями предусматривается строительство и реконструкция подземного кабельного коллектора. Общая длина трассы составляет 7,724 км (коллектор разделен на два пусковых комплекса: первый пусковой комплекс - 5155 м, второй пусковой комплекс - 2569 м).

Территория проектируемого линейного объекта проходит преимущественно в красных линиях улично-дорожной сети, а также частично по территориям общественной застройки, пересекает территории объектов природного комплекса Северного административного округа города Москвы: N 25 "Озелененная территория (проектная) вдоль технической зоны ЛЭП в районе Ижорской и Лобненской улиц", N 27 "Военный госпиталь по Клязьминской ул." и N 29 "Парк на Ангарской улице".

Первый пусковой комплекс проектируемого коллектора трассируется от ТЭЦ-21, проходя вдоль Ижорской улицы, Вагоноремонтной улицы, пересекая Дмитровское шоссе и следуя вдоль него, пересекая железнодорожные пути Савеловского направления, далее пересекая Новодачное шоссе, проходя вдоль Дмитровского шоссе, в зоне транспортной развязки пересекая МКАД и заканчиваясь в камере.

Второй пусковой комплекс проектируемого коллектора трассируется от пересечения Ижорской улицы и Лобненской улицы, проходя вдоль Лобненской улицы, Клязьминской улицы, далее вдоль Ангарской улицы, затем поворачивая и проходя вдоль улицы Софьи Ковалевской и заходя в камеру вблизи пересечения с улицей 800-летия Москвы.

Реализация проектных решений потребует введения ограничений по использованию участков землепользователей, в границах которых трассируется кабельный коллектор, в том числе установления обременений использования подземного пространства.

Для реализации планировочных решений требуется выполнение следующих мероприятий:

- обеспечение сохранности существующих инженерных коммуникаций;

- переустройство инженерных коммуникаций, попадающих в зону строительства коллектора (электрических кабельных линий, водопровода, водостока, коллектора водостока, канализации, сетей связи, сети радио, теплосети, сети уличного освещения, светофорного объекта);

- восстановление и дострой подземного кабельного коллектора;

- благоустройство проектируемой территории.

Все мероприятия по реализации проекта планировки территории предусматривается осуществить в один этап.

В целях обеспечения мероприятий по охране объектов археологического наследия проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

2. Основные планировочные характеристики проекта планировки территории линейного объекта

N п/п	Перечень основных требований	Содержание требований
1	Основание подготовки проекта планировки территории	Распоряжение Москомархитектуры от 16 ноября 2016 г. N 140 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - "Кабельный коллектор от электроподстанции ТЭЦ-21" (Северный административный округ города Москвы, Северо-Восточный административный округ города Москвы)".
2	Вид работ	Строительство, реконструкция
3	Планировочные показатели линейного объекта:
3.1	протяженность трассы в рассматриваемых границах	7,724 км
3.2	глубина заложения	5,4-19,75 м
4	Установление технических (охранных) зон подземных коммуникаций	Требуется
5	Изменение границ природных и озелененных территорий	Не требуется
6	Ограничение использования земельных участков, иные обременения в существующих границах участков землепользователей	Требуется (План "Межевание территории")

3. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
(к плану "Границы зон планируемого размещения объектов")

N на плане	Назначение зоны планируемого размещения	Наименование объекта	Характеристики объекта
			Площадь, га	Протяженность, км
1	Зона планируемого размещения подземного сооружения	Кабельный коллектор	24,09	7,724

4. Характеристика земельных участков
(к плану "Межевание территории")

N п/п	Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N участков на плане	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участок, площадь, га
1	2	3	4	5	6
1	Территории земельных участков, частей земельных участков жилых зданий, свободные от обременения	19	многоквартирная жилая застройка	0,05	обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,019
		Итого		0,05
2	Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременения	1	территория ТЭЦ-21	0,14	обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,035
		4	объекты общественно-делового значения	0,400	обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,026
		5	территория ТЭЦ-21	0,172	обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,008
		9	производственные, складские здания	0,095	-
		10	автокомбинат	0,114	-
		11	станции дезинфекции	0,052	-
		12	административные, офисные здания	0,02	-
		13	физкультурно-оздоровительный комплекс	0,014	природный комплекс (территория общего пользования) - 0,014
		14	административные, производственные, офисные здания	0,027	-
		15	производственные, административные здания	0,058	обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,003
		16	территория общего пользования	0,143	полоса отвода железной дороги - 0,143, обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,057
		17	автосервис	0,02	-
		21	складской комплекс	0,074	-
		22	гараж	0,072	красные линии улично-дорожной сети - 0,05, обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,024
		23	автозаправочная станция	0,108	красные линии улично-дорожной сети - 0,108, обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,06
		25	военно-клинический госпиталь	0,424	природный комплекс (территория ограниченного пользования) - 0,424, обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,199
		26	кафе	0,028	природный комплекс (территория общего пользования) - 0,028, обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,012
		28	объекты общественно-делового назначения	0,143	природный комплекс (территория общего пользования) - 0,143, обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,047
		Итого		2,104
3	Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	2	территория общего пользования	0,965	обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,44
		3	территория общего пользования	11,922	природный комплекс (территория общего пользования) - 0,0602, красные линии улично-дорожной сети - 11,434, обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 6,027
		8	территория общего пользования	0,04	природный комплекс (территория общего пользования) - 0,04
		18	стоянка у торгового центра	0,037	обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,005
		27	парк	1,602	природный комплекс (территория общего пользования) - 1,602, обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,543
		29	территория общего пользования	1,84	красные линии улично-дорожной сети - 1,84, обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,856
		30	территория общего пользования	0,143	красные линии улично-дорожной сети - 0,143, обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,062
		31	территория общего пользования	1,471	природный комплекс (территория ограниченного пользования) - 0,053, обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,498
		32	территория общего пользования	0,098	-
		36	территория общего пользования	3,303	красные линии улично-дорожной сети - 3,168, обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 1,467
		37	территория общего пользования	0,109	красные линии улично-дорожной сети - 0,1093, обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,019
		Итого		21,53
4	Неиспользуемые территории, территории зданий, сооружений, неустановленного назначения, незастроенные земельные участки, предназначенные для строительства	6	объединенный институт высоких температур Российской академии наук	0,222	обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,014
		7	административно-деловые объекты	0,031	-
		20	промышленное предприятие	0,011	-
		24	благоустройство и озеленение территории; плоскостные автостоянки	0,035	-
		33	объекты размещения помещений и технических устройств теплоэлектроцентралей	0,042	обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,042
		34	объекты гаражного назначения	0,005
		35	объекты гаражного назначения	0,06	обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,006
		Итого		0,406
		Итого		24,09

"План красных линий"
Лист 1

"План красных линий"
Лист 2

План "Функционально-планировочная организация территории"
Лист 1

План "Функционально-планировочная организация территории"
Лист 2

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Лист 1

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Лист 2

План "Межевание территории"
Лист 1

План "Межевание территории"
Лист 2