Приложение. Проект планировки территории линейного объекта - кабельная линия 110 кВ "Тропарево - Теплый Стан N 1, N 2"

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2017 г. N 1049-ПП

Проект планировки территории линейного объекта - кабельная линия 110 кВ "Тропарево - Теплый Стан N 1, N 2"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории линейного объекта - кабельная линия 110 кВ "Тропарево - Теплый Стан N 1, N 2" расположена в границах районов Теплый Стан и Обручевский города Москвы в Западном административном округе города Москвы и в границах поселения "Мосрентген" города Москвы в Новомосковском административном округе города Москвы.

Площадь проектируемой территории составляет 7,64 га.

Проектными решениями предусматривается реконструкция кабельной линии (далее также - КЛ) 110 кВ "Тропарево - Теплый Стан N 1, N 2", которая осуществляется открытым способом, а также закрытым способом в границах особо охраняемой природной территории "Ландшафтный заказник "Теплый Стан" и территории объектов природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы:

- N 67 "Троицкий лесопарк (квартал 18 Тропаревского лесничества)";

- N 64 "Березовая роща между МКАД и ул. Академика Варги";

- N 59 "Бывшая усадьба "Богородицкое".

Общая протяженность реконструируемого участка КЛ составляет 5750 м.

Реконструируемая КЛ трассируется преимущественно в границах красных линий улично-дорожной сети.

Также территория подготовки проекта планировки расположена:

- частично в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Богородское" ("Воронино"), поставленного под государственную охрану в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.07.2004 г. N 485-ПП "О принятии под государственную охрану выявленных объектов садово-паркового искусства в качестве объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения и об утверждении проектных предложений по их границам";

- частично в границах зоны охраняемого природного ландшафта N 039, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".

Проектируемая кабельная линия трассируется преимущественно вдоль улиц и проездов: от электроподстанции "Тропарево", вдоль улицы Саморы Машела, вдоль Ленинского проспекта, пересекая улицу Островитянова, вдоль улицы Академика Бакулева, закрытым способом пересекает особо охраняемую природную территорию "Ландшафтный заказник "Теплый Стан", трассируется вдоль улицы Академика Варги, вдоль МКАД, пересекает МКАД, трассируется вдоль жилой застройки поселка "Мосрентген" до электроподстанции "Теплый Стан".

Для реализации планировочных решений требуется выполнение следующих мероприятий:

- инженерная подготовка территории строительной площадки с первоначальными работами по планировке и обеспечению временных стоков поверхностных вод;

- обеспечение сохранности существующих подземных коммуникаций;

- устройство траншей и котлованов;

- реконструкция кабельной линии;

- благоустройство и озеленение проектируемой территории.

Размещение наземных объектов капитального строительства проектом планировки территории не предусматривается.

Все мероприятия планируется осуществить в один этап.

При разработке проектной документации на производство работ в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Богородское" ("Воронино"), а также на земельных участках, непосредственно прилегающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, необходимо предусмотреть разработку раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, а также соблюдение требований законодательства в области государственной охраны объектов культурного наследия.

Реализация проектных решений потребует введения ограничений по использованию участков землепользователей, в границах которых проходит кабельная линия, в том числе установление обременения использования подземного пространства (план "Межевание территорий).

2. Основные планировочные характеристики проекта планировки территории линейного объекта

N п/п	Перечень основных требований	Содержание требований
1	Основание подготовки проекта планировки территории	Распоряжение Москомархитектуры от 26 апреля 2016 г. N 40 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - участок кабельной линии "Тропарево - Теплый Стан N 1, N 2" от ул. Островитянова, вл. 2, по Ленинскому проспекту, ул. Академика Варги, через МКАД, до поселка "Мосрентген" (ЮЗАО, ТиНАО)"
2	Вид работ	Реконструкция
3	Планировочные показатели линейного объекта:
	протяженность участка КЛ в рассматриваемых границах	5750 м
	глубина заложения	1,5-8,0 м
4	Установление технических (охранных) зон подземных коммуникаций	Требуется ("План красных линий")
5	Изменения границ природных и озелененных территорий	Не требуется
6	Ограничение использования земельных участков, иные обременения в существующих границах участков землепользователей	Требуется (план "Межевание территории")

3. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
(к плану "Границы зон планируемого размещения объектов")

N на плане	Назначение зоны планируемого размещения (индекс)	Наименование объекта	Характеристики объекта
			Площадь, га	Протяженность, м
1	2	3	4	5
1	Зона планируемого размещения подземного сооружения	Кабельная линия 110 кВ "Тропарево - Теплый Стан N 1, N 2"	7,64	5750

4. Характеристика земельных участков
(к плану "Межевание территории")

N п/п	Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N участков на плане	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Территории, зоны с ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, площадь, га
1	2	3	4	5	6
1	Территории земельных участков, частей земельных участков жилых зданий, свободные от обременения	4	Для размещения объектов жилой застройки	0,270	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,108 га
		6	Для размещения объектов жилой застройки	0,055	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,022 га
		8	Для размещения объектов жилой застройки	0,083	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,034 га
		12	Для размещения многоквартирной застройки	0,028	-
		14	Для размещения многоквартирной застройки	0,096	-
		16	Для размещения многоквартирной застройки	0,250	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,05 га
		19	Строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями	0,016	-
		31	Для размещения объектов жилой застройки	0,043	Красные линии улично-дорожной сети - 0,043 га, обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,043 га
		Итого		0,841
2	Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременения	1	Эксплуатация имущественного комплекса больницы без права изменения функционального назначения	0,604	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,242 га
		2	Эксплуатация имущественного комплекса больницы без права строительства капитальных зданий и сооружений и изменения функционального назначения	0,015	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,015 га
		9	Для размещения объектов розничной торговли	0,076	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,03 га
		11	Для размещения объектов розничной торговли	0,060	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,024 га
		17	Для размещения объектов розничной торговли (объекты размещения автозаправочных станций, автомоек; объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров)	0,042	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,008
		21	Эксплуатация здания средней школы и центра воспитания и развития детей	0,001	-
		24	Эксплуатация пункта государственного технического осмотра транспортных средств	0,011	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,004 га
		25	Устройство площадки досмотра въезжающего транспорта	0,006	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,001 га
		27	Для ведения личного подсобного хозяйства	0,021	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,004 га
		29	Строительство медицинского центра	0,052	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,021 га
		30	Для размещения подстанции 110 кВ и электрооборудования	0,001	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,0002 га
		32	Для размещения индивидуальных гаражей	0,026	Красные линии улично-дорожной сети - 0,026 га, обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,026 га
		Итого		0,915
3	Территории земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	3	Территория общего пользования (озелененная территория)	0,092	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,037 га
		5	Территория общего пользования (озелененная территория)	0,034	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,034 га
		7	Территория общего пользования (улично-дорожная сеть, озелененная территория)	0,450	Красные линии улично-дорожной сети - 0,062 га, природная и озелененная территория - 0,179 га, территория объекта культурного наследия - 0,173 га, обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,18 га
		10	Территория общего пользования (улично-дорожная сеть, озелененная территория)	0,062	Красные линии улично-дорожной сети - 0,03 га, обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,025 га
		13	Территория общего пользования (улично-дорожная сеть, озелененная территория)	0,451	Красные линии улично-дорожной сети - 0,212 га, обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,18 га
		15	Территория общего пользования (улично-дорожная сеть, озелененная территория)	0,145	Красные линии улично-дорожной сети - 0,145 га, обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,03 га
		18	Территория общего пользования (улично-дорожная сеть, озелененная территория)	0,077	Красные линии улично-дорожной сети - 0,018 га, обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,004 га
		20	Территория общего пользования (улично-дорожная сеть, озелененная территория)	1,049	Красные линии улично-дорожной сети - 1,019 га, обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 1,049 га
		22	Территория общего пользования (улично-дорожная сеть, озелененная территория)	0,999	Красные линии улично-дорожной сети - 0,284 га, особо охраняемая природная территория - 0,72 га, обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,441 га
		23	Территория общего пользования (улично-дорожная сеть, озелененная территория)	1,803	Красные линии улично-дорожной сети - 1,463 га, природная и озелененная территория - 0,09 га, обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,361 га
		26	Территория общего пользования (озелененная территория)	0,005	Природная и озелененная территория общего пользования - 0,005 га,
		28	Территория общего пользования (озелененная территория)	0,717	Обременение условием использования подземного пространства - техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,287 га
		Итого		5,884
Итого				7,64

"План красных линий"
Лист 1

"План красных линий"
Лист 2

"План красных линий"
Лист 3

План "Функционально-планировочная организация территории"
Лист 1

План "Функционально-планировочная организация территории"
Лист 2

План "Функционально-планировочная организация территории"
Лист 3

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Лист 1

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Лист 2

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Лист 3

План "Межевание территории"
Лист 1

План "Межевание территории"
Лист 2

План "Межевание территории"
Лист 3