Приложение 1. Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 113 ЮЗАО г. Москвы "Бутовский лесопарк (квартал 36), район Южное Бутово" и территории объекта природного комплекса N 114 ЮЗАО г. Москвы "Бутовское кладбище"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 2017 г. N 1071-ПП

Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 113 Юго Западного административного округа города Москвы "Бутовский лесопарк (квартал 36), район Южное Бутово" и территории объекта природного комплекса N 114 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бутовское кладбище"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории расположена в районе Южное Бутово города Москвы.

Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 99,8 га.

Проектируемая территория ограничена:

- с запада - границей лесного массива;

- с севера - подъездной дорогой к участкам частной жилой застройки;

- с юга - экспериментальным железнодорожным кольцом;

- с востока - полосой отвода Курского направления Московской железной дороги.

В настоящее время в рассматриваемых границах расположены объекты обслуживания Бутовского кладбища: часовня и административно-бытовое здание.

Проектируемая территория состоит из части территории объекта природного комплекса N 113 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бутовский лесопарк (квартал 36), район Южное Бутово" площадью 84,97 га и территории объекта природного комплекса N 114 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бутовское кладбище" площадью 14,83 га.

Основными магистралями, по которым осуществляется связь проектируемой территории с прилегающими районами, являются Веневская и Миргородская улицы.

Планировочными решениями предусмотрено:

- расширение территории кладбища (проектируемое количество мест захоронений - 8000 шт.);

- размещение храма (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- организация на территории расширения кладбища дорожно-тропиночной сети;

- снос существующего административно-бытового здания кладбища и разбор некапитальных вспомогательных строений хозяйственного блока;

- строительство 2-этажного административно-бытового здания (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- размещение трех общественных туалетов на территории кладбища (участки N 2, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- размещение 10 гаражей боксового типа для круглогодичного хранения и обслуживания автотехники (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- благоустройство территории: создание входной группы на территорию Бутовского кладбища (включая обустройство мемориального парка) (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), организация дорожно-тропиночной сети и автостоянок для сотрудников и посетителей Бутовского кладбища, установка колумбарной стены (участки N 2, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- реконструкция существующей подъездной дороги с уширением проезжей части до 9 м, размещение остановок общественного транспорта, наземного пешеходного перехода, двух гостевых автостоянок общей вместимостью 50 машино-мест (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- размещение разворотного кольца для общественного транспорта (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство инженерных коммуникаций для комплексного обеспечения территории кладбища системами водоснабжения, канализации, электро- и теплоснабжения.

Для реализации проекта планировки территории предлагается изменить границы объектов природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы N 113 "Бутовский лесопарк (квартал 36), район Южное Бутово" и N 114 "Бутовское кладбище", исключив участок территории площадью 13,87 га из состава объекта природного комплекса N 113 "Бутовский лесопарк (квартал 36), район Южное Бутово" и включив этот участок в состав объекта природного комплекса N 114 "Бутовское кладбище".

Проектом планировки предусматривается инженерное обеспечение территории:

- водоснабжение - прокладка водопроводной сети общей протяженностью 1,3 км;

- канализация - строительство внутриквартальной канализационной сети общей протяженностью 3,0 км;

- дождевая канализация - устройство дождевой канализации D=400-600 мм и общей протяженностью 1,0 км;

- теплоснабжение - строительство тепловых сетей общей протяженностью 1,5 км;

- газоснабжение - строительство газопровода общей протяженностью 1,2 км, строительство газораспределительного пункта - 1 шт. (теплоснабжение проектируемых общественных туалетов предусматривается осуществлять от автономных источников тепла (АИТ), встроенно-пристроенных тепловых установок на газовом топливе). Расход газа составит 0,02 м3/год;

- электроснабжение - строительство распределительных кабельных линий общей протяженностью 0,5 км; строительство трансформаторной подстанции - 1 шт.;

- телефонизация - строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля общей протяженностью 0,7 км, с установкой телекоммуникационной аппаратуры (телефонов - 4 номера, телефонов-автоматов - 1 шт., оптический распределительный шкаф - 1 шт.).

Проектом межевания территории определены границы участков проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков (раздел 4 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения).

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"

N участков на плане	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь участка	Предельные параметры застройки
			Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота зданий, м	Процент застроенности, %
1	2	3	4	5	6
1	Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них (5.0.2). Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм (12.0.1)	2,61	0	0	0
2	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений (12.1.0). Размещение помещений и технических устройств общественных туалетов (3.1.2). Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных (4.9.0)	25,51	0,015	15	-
3	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений (12.1.0). Размещение помещений и технических устройств общественных туалетов (3.1.2)	0,59	1	15	-
4	Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них (5.0.2). Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм (12.0.1)	0,85	0	0	0
5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты") (3.7.1)	0,04	6,3	15	-
6	Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота и другие поверхностные водные объекты (11.0.0)	1,51	0	0	0
7	Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них (5.0.2). Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм (12.0.1)	68,69	0	0	0

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование	Емкость/ мощность	Показатели объекта
				Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Общая наземная площадь, тыс. кв. м	Использование подземного пространства
1	2	3	4	5	6	7
2	2.1	Гаражи боксового типа, общественные туалеты	-	0,36	0,324	-
3	3.1	Административно-бытовой объект, общественный туалет	-	0,58	0,522	-
5	5.1	Храм	-	0,25	0,225	-

4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"

Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N участков на плане	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременения	2	Кладбище	25,51	Озелененная территория специального назначения - 25,51 га
	3	Кладбище	0,59	Озелененная территория специального назначения - 0,59 га
	5	Храм	0,04	Озелененная территория специального назначения - 0,04 га
ИТОГО			26,14
Территории общего пользования, в т.ч. участки проездов, проходов, зеленых насаждений	1	Лесополоса	2,61	Озелененная территория специального назначения - 2,61 га
	4	Озелененная территория	0,85	Озелененная территория общего пользования - 0,85 га
	6	Пруд	1,51	Озелененная территория общего пользования - 1,51 га
	7	Лесопарк	68,69	Озелененная территория общего пользования - 68,69 га
ИТОГО			73,66
Итого по проекту межевания			99,8

5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в один этап и выполняется в следующей последовательности:

1) адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу

N участка на плане	Адрес	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь, кв. м	Функциональное использование объекта
1	МЖД, Курское, 32-й км	2	86	94,2	Административно-бытовое здание
ИТОГО			86	94,2

2) строительство капитальных объектов:

- 2-этажного административно-бытового здания (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- трех общественных туалетов на территории кладбища (участки N 2, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- 10 гаражей боксового типа для круглогодичного хранения и обслуживания автотехники (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

3) расширение территории кладбища (проектируемое количество мест захоронений - 8000 шт.);

4) организация на территории расширения кладбища дорожно-тропиночной сети;

5) благоустройство территории: создание входной группы на территорию Бутовского кладбища (включая обустройство мемориального парка на участке N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), организация дорожно-тропиночной сети и автостоянок для сотрудников и посетителей Бутовского кладбища, установка колумбарной стены (участки N 2, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

6) реконструкция существующей подъездной дороги с уширением проезжей части до 9 м, размещение остановок наземного городского пассажирского транспорта, наземного пешеходного перехода (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

7) размещение разворотного кольца (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

8) строительство инженерных коммуникаций для комплексного обеспечения территории кладбища системами водоснабжения, канализации, электро- и теплоснабжения.

"План красных линий"

План
"Функционально-планировочная организация территории"

План
"Границы зон планируемого размещения объектов"

План
"Межевание территории"