Приложение. Проект планировки территории линейного объекта - участка проектируемой линии метрополитена Третий пересадочный контур от проектируемой станции "Текстильщики" до проектируемой станции "Карачарово"

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 2017 г. N 1064-ПП

Проект планировки территории линейного объекта - участка проектируемой линии метрополитена Третий пересадочный контур от проектируемой станции "Текстильщики" до проектируемой станции "Карачарово"

1. Пояснительная записка

Проект планировки территории предусматривает строительство участка проектируемой линии метрополитена Третий пересадочный контур от проектируемой станции "Текстильщики" до проектируемой станции "Карачарово".

Территория проекта планировки расположена в границах района Текстильщики города Москвы и Нижегородского района города Москвы.

Участок проектируемой линии метрополитена Третий пересадочный контур от проектируемой станции "Текстильщики" до проектируемой станции "Карачарово" протяженностью 3,0 км проектируется в подземном исполнении от Волгоградского проспекта вдоль Люблинской и Газгольдерной улиц до Рязанского проспекта.

Сооружение перегонных тоннелей от проектируемой станции "Текстильщики" до проектируемой станции "Карачарово" необходимо для ввода в эксплуатацию станции "Нижегородская улица" Кожуховской линии метрополитена, совмещенной со станцией "Карачарово" линии Третий пересадочный контур.

Строительство данного участка позволит:

- улучшить транспортное обслуживание населения, проживающего и работающего в районах города Москвы, расположенных в зоне влияния Кожуховской линии метрополитена и проектируемой линии Третий пересадочный контур;

- снизить нагрузку Таганско-Краснопресненской и Калининской линий метрополитена;

- снизить интенсивность движения наземного транспорта на прилегающей улично-дорожной сети.

В целях реализации планировочных решений предлагается освобождение территории по адресу: Газгольдерная улица, д. 8, строение 1.

Размещение наземных объектов капитального строительства метрополитена на природных и озелененных территориях не предусматривается.

Проектом планировки территории предусматривается благоустройство сквера, расположенного вдоль Люблинской улицы с северо-восточной стороны полосы отвода Курского направления Московской железной дороги у пересечения с Волгоградским проспектом.

Для реализации планировочных решений потребуется переустройство и проведение мероприятий по защите магистральных инженерных коммуникаций, попадающие в зону строительства, а также для обеспечения эксплуатации проектируемого участка линии метрополитена Третий пересадочный контур предусматривается проведение следующих мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры:

- вынос из зоны строительства участка водосточной сети Д=600 мм протяженностью 130 м;

- вынос из зоны строительства участка коллектора самотечной канализации Д=1500 мм (щит 2000 мм) протяженностью 90 м;

- вынос из зоны строительства теплосети Д=2х100-2х125 мм общей протяженностью 210 м;

- вынос из зоны строительства электрокабелей общей протяженностью 260 м;

- вынос из зоны строительства телефонной канализации - 1 отверстие протяженностью 80 м.

Объем работ по перекладке и переустройству сетей с сохранением обеспечения потребителей, проведению мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры будет уточняться на последующих стадиях проектирования.

Реализация мероприятий, предусмотренных проектом планировки территории, предусматривается в один этап.

Территория подготовки проекта планировки частично расположена в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Знамения, 1784 г., XIX в.", утвержденных постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. N 66-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения", и в границах охранной зоны, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 октября 2012 г. N 576-ПП "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия в границах квартала N 3032 Юго-Восточного административного округа города Москвы".

В целях охраны объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия, проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

Изыскательские, проектные и иные работы на земельном участке в границах территории объекта культурного наследия, а также на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, будут проводиться при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия, согласованные с органом охраны объектов культурного наследия.

2. Основные технико-экономические показатели линии метрополитена, оценка эффективности мероприятий

N п/п	Показатели	Характеристика показателей, мероприятия
1	2	3
1	Длина участка линии, км	3,0
2	Способ строительства	Закрытый
3	Размещение на территории города	Территория проекта планировки расположена в границах района Текстильщики города Москвы и Нижегородского района города Москвы. Участок проектируемой линии метрополитена Третий пересадочный контур от проектируемой станции "Текстильщики" до проектируемой станции "Карачарово" проектируется от Волгоградского проспекта вдоль Люблинской и Газгольдерной улиц до Рязанского проспекта.
4	Прокладка линии по природным и озелененным, особо охраняемым территориям	Размещение наземных объектов капитального строительства метрополитена на природных и озелененных, особо охраняемых природных территориях не предусматривается.
5	Размещение объектов капитального строительства метрополитена	Проектируемые наземные объекты капитального строительства метрополитена - вентиляционные киоски.
6	Оценка эффективности сооружения и ввода в эксплуатацию участка линии	Сооружение перегонных тоннелей от проектируемой станции "Текстильщики" до проектируемой станции "Карачарово" необходимо для ввода в эксплуатацию станции "Нижегородская улица" Кожуховской линии метрополитена, совмещенной со станцией "Карачарово" линии Третий пересадочный контур. Строительство данного участка позволит: 1) улучшить транспортное обслуживание населения, проживающего и работающего в районах города Москвы, расположенных в зоне влияния Кожуховской линии метрополитена и проектируемой линии Третий пересадочный контур; 2) снизить загрузку Таганско-Краснопресненской и Калининской линий метрополитена; 3) снизить интенсивность движения наземного транспорта на прилегающей улично-дорожной сети.

3. Таблица "Плакируемый баланс территории проекта планировки"

N п/п	Типы участков территории	Проектируемая площадь участков территории
		%	га
1	2	3	4
1	Территория подготовки проекта планировки территории		29,92
1.1	Территория размещения планируемых и сохраняемых объектов капитального строительства регионального значения и территории общего пользования, в том числе:	100	17,01
1.1.1	Участки планируемого размещения улично-дорожной сети (территорий общего пользования: площадей, улиц, проездов, пешеходных зон, автостоянок); озелененных территорий общего пользования; участки железной дороги	30,86	5,25
1.1.2	Участки планируемого размещения объектов метрополитена	1,82	0,31
1.2	Участки территории по видам разрешенного использования объектов капитального строительства:	100	17.01
1.2.1	участки для размещения объектов транспортной инфраструктуры	28,28	4,81
1.2.2	участки размещения объектов железнодорожного транспорта	4,41	0,75
1.2.3	участки размещения жилищно-коммунальных объектов	1,29	0,22
1.2.4	участки размещения объекта жилого назначения	22,93	3,9
1.2.5	участки размещения объектов производственного назначения	43,1	7,33

4. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта	Назначение зоны планируемого размещения	Наименование объекта	Показатели объекта
				Максимальная площадь, кв. м	Максимальная протяженность, м
1	2	3	4	5	6
1	1	Зона планируемого размещения подземного объекта метрополитена, в том числе с наземными частями	Подземный участок линии метрополитена	217219	3700
2	2	Зона планируемого размещения наземного объекта метрополитена, в том числе с подземными частями	Наземные объекты метрополитена	649	107
3	3	Зона планируемого размещения наземного объекта метрополитена, в том числе с подземными частями	Наземные объекты метрополитена	1105	135
4	4	Зона планируемого размещения наземного объекта метрополитена, в том числе с подземными частями	Наземные объекты метрополитена	1312	146
5	5	Зона планируемого размещения объекта улично-дорожной сети	Объект транспортной инфраструктуры	3483	285
6	6	Зона планируемого размещения объекта инженерной инфраструктуры	Объекты инженерной инфраструктуры	1223	343
7	7	Зона планируемого размещения объекта инженерной инфраструктуры	Объекты инженерной инфраструктуры	248	131
8	8	Зона планируемого размещения объекта инженерной инфраструктуры	Объекты инженерной инфраструктуры	153	156
9	9	Зона планируемого размещения объекта инженерной инфраструктуры	Объекты инженерной инфраструктуры	402	115
10	10	Зона планируемого размещения объекта инженерной инфраструктуры	Объекты инженерной инфраструктуры	60	40
11	11	Зона планируемого размещения объекта инженерной инфраструктуры	Объекты инженерной инфраструктуры	1818	180
12	12	Зона планируемого размещения объекта инженерной инфраструктуры	Объекты инженерной инфраструктуры	1916	305
13	13	Зона планируемого размещения объекта инженерной инфраструктуры	Объекты инженерной инфраструктуры	352	183
14	14	Зона планируемого размещения объекта инженерной инфраструктуры	Объекты инженерной инфраструктуры	379	198
15	15	Зона планируемого размещения объекта инженерной инфраструктуры	Объекты инженерной инфраструктуры	1308	371
16	16	Зона планируемого размещения объекта инженерной инфраструктуры	Объекты инженерной инфраструктуры	1328	286
ИТОГО:				232957	6687

5. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

N участка на плане	Кадастровый номер	Адресные ориентиры	Вид разрешенного использования	Площадь земельного участка, установленного проектом межевания территории, кв. м	Обременение на участке
1	2	3	4	5	6
1.1.	формируемый земельный участок	Люблинская улица, вл. 1, стр. 2	внеуличный транспорт, автомобильный транспорт	649	649 кв. м - использование подземного пространства; 649 кв. м - производственная зона
1.2.	формируемый земельный участок	Грайвороновская улица, вл. 6, стр. 2	внеуличный транспорт, автомобильный транспорт	1105	1105 кв. м - использование подземного пространства; 1105 кв. м - производственная зона
1.3.	формируемый земельный участок	Грайвороновская улица, вл. 6, стр. 2	внеуличный транспорт, автомобильный транспорт	1312	1312 кв. м - использование подземного пространства; 1312 кв. м - производственная зона
1.4.	формируемый земельный участок	Проектируемый проезд N 1798	автомобильный транспорт	3483	3483 кв. м - в красных линиях улично-дорожной сети; 346 кв. м - использование подземного пространства
1.5.	часть земельного участка с кадастровым номером 77:04:0001021:28	Курское направление железной дороги участок N 6	Ф*	4609	4609 кв. м - полоса отвода железной дороги; 780 кв. м - использование подземного пространства
1.6.	часть земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002021:7	Волгоградский проспект	Ф*	2741	2741 кв. м - в красных линиях улично-дорожной сети; 1300 кв. м - озелененная территория специального назначения
1.7.	часть земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002021:8	Люблинская улица	Ф*	31260	31260 кв. м - в красных линиях улично-дорожной сети; 9331 кв. м. - использование подземного пространства; 24000 кв. м - озелененная территория специального назначения
1.8.	77:04:0002021:1031	Люблинская улица, вл. 2И	Ф*	1267	344 кв. м - изъятие; 194 кв. м - использование подземного пространства; 1267 кв. м - озелененная территория специального назначения
1.9.	77:04:0002005:82	Люблинская улица, вл. 1, стр. 1а-9	Ф*	2385	503 кв. м - изъятие; 928 кв. м - использование подземного пространства; производственная зона 2385 кв. м - производственная зона
1.10.	77:04:0002005:1020	Грайвороновская улица, вл. 4	Ф*	15647	13 кв. м - изъятие; 9900 кв. м - использование подземного пространства; производственная зона 15647 кв. м - производственная зона
1.11.	77:04:0002005:58	Грайвороновская улица, вл. 8	Ф*	974	1817 кв. м - изъятие; 974 кв. м - использование подземного пространства; 974 кв. м - производственная зона
2.1.	часть земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002023:23	Малое кольцо Московской окружной железной дороги ЮВАО (участок N 13)	Ф*	2874	2780 кв. м - использование подземного пространства
2.2.	77:04:0002003:2629	Грайвороновская улица, вл. 12, стр. 1, 3, 6, 7, 15	Ф*	12286	2460 кв. м - использование подземного пространства; 12286 кв. м - производственная зона
2.3.	77:04:0002003:1002	Грайвороновская улица, вл. 12, стр. 2	Ф*	4096	2300 кв. м. использование подземного пространства; 4096 кв. м - производственная зона
2.4.	77:04:0002003:1001	Грайвороновская улица, вл. 12, стр. 4, 5, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14	Ф*	16695	209 кв. м - использование подземного пространства; 16695 кв. м - производственная зона
2.5.	77:04:0002003:2594	Грайвороновская улица, вл. 8	Ф*	22175	2797 кв. м - использование подземного пространства; 22175 кв. м - производственная зона 1700 кв. м - зона установления сервитута
2.6.	часть земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002003:77	Грайвороновская улица	Ф*	7523	7523 кв. м - в красных линиях улично-дорожной сети; 3962 кв. м - использование подземного пространства; 7523 кв. м - зона установления сервитута
3.	77:04:0002003:2598	Рязанский проспект, вл. 2	Ф*	38969	20323 кв. м - использование подземного пространства

Ф* - Земельные участки в границах территориальных зон сохраняемого землепользования, для которых в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

"План красных линий"

Лист 1 из 8

Лист 2 из 8

Лист 3 из 8

Лист 4 из 8

Лист 5 из 8

Лист 6 из 8

Лист 7 из 8

Лист 8 из 8

План
"Границы зон планируемого размещения объектов"

Лист 1 из 8

Лист 2 из 8

Лист 3 из 8

Лист 4 из 8

Лист 5 из 8

Лист 6 из 8

Лист 7 из 8

Лист 8 из 8

План
"Межевание территории"

Лист 1 из 8

Лист 2 из 8

Лист 3 из 8

Лист 4 из 8

Лист 5 из 8

Лист 6 из 8

Лист 7 из 8

Лист 8 из 8

"План
зон с особыми условиями использования территории"

Лист 1 из 8

Лист 2 из 8

Лист 3 из 8

Лист 4 из 8

Лист 5 из 8

Лист 6 из 8

Лист 7 из 8

Лист 8 из 8