Приложение 1. Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Ростокино (Ярославская)"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 15 февраля 2018 г. N 77-ПП

Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Ростокино (Ярославская)"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки транспортно-пересадочного узла "Ростокино (Ярославская)" (далее также - ТПУ) расположена в районах Ростокино, Свиблово и Ярославский города Москвы, в Северо-Восточном административном округе города Москвы.

Проектируемая территория ограничена:

- с севера - Северянинским путепроводом;

- с востока - Северянинским проездом:

- с юга - проектируемым проездом 1214;

- с запада - территорией торгово-развлекательного комплекса "Золотой Вавилон" и объекта торговой сети "Metro Кэш энд Кери".

Площадь проектируемой территории составляет 35,94 га. Площадь территории в границах зоны планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла составляет 35,94 га.

Транспортно-пересадочный узел - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проектируемая территория представляет собой сосредоточение транспортных и пешеходных потоков и является общественным узлом городского значения.

В границах подготовки проекта планировки территорий ТПУ размещены объекты производственного, коммунального назначения, железнодорожной инфраструктуры, улично-дорожной сети, включая часть участка Северо-Восточной хорды от Дмитровского шоссе до Ярославского направления МЖД.

Основная часть проектируемой территории находится вне зоны охраны объектов культурного наследия, а незначительная часть расположена в границах зоны регулирования застройки N 001, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)", в непосредственной близости от объекта культурного наследия регионального значения "Московская Окружная железная дорога", 1903-1908 гг., архитектор А.Н. Померанцев, инженеры Л.Д. Проскуряков, С.Д. Карейша, П.Я. Каменцев, П.И. Рашевский: Станция "Ростокино", 1905-1906 гг., архитектор А.Н. Померанцев, инженеры С.Д. Карейша, Л.Д. Проскуряков: - "Полуказарма" (просп. Мира, д. 191, стр. 1) и его территории.

Проект планировки ТПУ "Ростокино (Ярославская)" подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Проектом планировки территории предусматривается:

- строительство пассажирской платформы "Северянин" на Ярославском направлении Московской железной дороги с северным надземным и южным подземными терминалами МЦК (участок N 2 на планах: "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство пассажирской платформы (островной) на МЦК (Московское центральное кольцо) с восточным терминалом в насыпи (участок N 1 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство внеуличного пешеходного перехода через Малое кольцо Московской железной дороги (Московское центральное кольцо) в районе проспекта Мира д. 202А-220А, стр. 4 (участок N 6, участки сходов N 13 и N 14 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство плоскостных парковок в составе улично-дорожной сети (участок N 6 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство отстойно-разворотной площадки общественного транспорта с конечной станцией и тяговой подстанцией (участок N 12 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция подземного пешеходного перехода путем его продления через проспект Мира в северной части от Московского центрального кольца (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство торгового центра с подземной автостоянкой и гостиницей (участок N 3 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство пожарного депо (участок N 4 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство проезда вдоль отстойно-разворотной площадки протяженностью 0,22 км (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство проезда вдоль МЦК с выездом на проспект Мира протяженностью 0,33 км (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство проезда вдоль Ярославского направления МЖД до развязки с проспектом Мира протяженностью 0,74 км (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство проезда для съезда с проспекта Мира на проектируемый проезд вдоль Ярославского направления МЖД протяженностью 0,7 км (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство проезда между проектируемыми объектами, соединяющего проезд вдоль Ярославского направления МЖД с проспектом Мира, протяженностью 0,15 км (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство бокового проезда вдоль проспекта Мира протяженностью 0,55 км (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство одностороннего заезда на Северо-Восточную хорду протяженностью 0,2 км (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство участка улицы Бажова протяженностью 0,13 км (участок N 6 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство 3-х въездов и выездов в подземный гараж протяженностью 0,15 км (участок N 3 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- уширение проезжей части проспекта Мира протяженностью 0,3 км (участок N 6 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция и строительство проектируемого проезда 1214 протяженностью 0,55 км (участок N 6 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- устройство светофорных объектов (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство остановочных пунктов (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов").

Реализация проекта планировки территории предусмотрена в два этапа.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории на первом этапе.

Предлагается осуществить снос существующей платформы "Северянин" на участке Ярославского направления Московской железной дороги от улицы Бориса Галушкина до станции Лосиноостровская (общая площадь 5738,0 кв. м) и боксовых гаражей на участке Малого кольца Московской Окружной железной дороги (общая площадь 855 кв. м).

Проектом предусматривается строительство объектов транспортной инфраструктуры.

- пассажирской платформы МЦК (островная) площадью 1500 кв. м (участок N 1 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- восточного пассажирского терминала МЦК общей площадью 1500 кв. м (участок N 1 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- пассажирской платформы "Северянин" площадью 9000 кв. м (участок N 2 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- северного терминала пассажирской платформы "Северянин" общей площадью 5996 кв. м (участок N 2 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- южного терминала пассажирской платформы "Северянин", интегрированного с восточным терминалом МЦК, общей площадью 5700 кв. м (участок N 2 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов");

- внеуличного пешеходного перехода через Малое кольцо Московской железной дороги (Московское центральное кольцо) в районе проспекта Мира д. 202А-220А, стр. 4 общей площадью 1000 кв. м (участок N 6 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории").

Мероприятия по реализации проекта планировки территории на втором этапе.

Предлагается снос застройки:

- производственных строений АО "МНМЗ" общей площадью 34 227,9 кв. м, включая сооружения по адресу: проспект Мира, вл. 222, строения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 44, в том числе снос двух существующих защитных сооружений ГО: ВУ-A-IV, инвентарный N 11066-77, 180 мест; ВУ-A-V, инвентарный N 10954-77, 150 мест;

- объекта торговли ОАО "Технический и торговый центр на Варшавском шоссе" по адресу: проспект Мира, вл. 224, общая площадь 212 кв. м;

- конечной станции и диспетчерского пункта Государственного предприятия 6-й троллейбусный парк ГУП "Мосгортранс" по адресу: проспект Мира, вл. 224, общая площадь 380 кв. м;

- строений автомойки с сервисом ООО "Икар-1" по адресу: проспект Мира, вл. 224, стр. 2, общая площадь 386 кв. м;

- объекта торговли АО "Атлантис" по адресу: проспект Мира, вл. 224 стр. 3, общая площадь 120,0 кв. м;

- строений ОАО "Ростокинский ремонтный завод" по адресу: проспект Мира, вл. 209, общая площадь 75,0 кв. м;

- строений ОАО "Ростокинский ремонтный завод" по адресу: проспект Мира, вл. 209, общая площадь 780,0 кв. м;

- строений автобазы ЗАО "Бажова" по адресу: ул. Бажова, вл. 17, общая площадь 515,0 кв. м;

- гаражей гаражно-строительного кооператива "Гипромезовец" по адресу: проспект Мира, вл. 220б общей площадью 2200,0 кв. м;

- гаражей на участке Ярославского направления МЖД, общая площадь 122,0 кв. м;

- гаражей (ранее ООО "Стройсервис") в северной части МЦК (планируемый участок размещения пождепо) по адресу: проспект Мира, вл. 224а, общая площадь 6750,0 кв. м;

- гаражей в УДС - развязка в южной части от МЦК (автостоянка МГСА СВАО), общая площадь 930,0 кв. м.

Предусматривается строительство объектов транспортной инфраструктуры:

- схода с южного терминала пассажирской платформы "Северянин" общей площадью 1000 кв. м;

- плоскостных парковок в южной части МЦК общим количеством две штуки (участок N 6 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- отстойно-разворотной площадки общественного транспорта площадью 5100 кв. м с конечной станцией общей площадью 500 кв. м и тяговой подстанцией (участок N 12 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- остановочных пунктов в количестве 4 штук (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- светофорных объектов в количестве 2 штук (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории").

Предусматривается реконструкция объектов транспортной инфраструктуры:

- продление подземного пешеходного перехода через проспект Мира в северной части МЦК общей площадью 370 кв. м;

- проектируемого проезда 1214 протяженностью 0,55 км.

Предусматривается также строительство линейных объектов транспортной инфраструктуры - участков улично-дорожной сети:

- проезда вдоль отстойно-разворотной площадки протяженностью 0,22 км (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- проезда вдоль МЦК с выездом на проспект Мира протяженностью 0,33 км (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- проезда вдоль Ярославского направления МЖД до развязки с проспектом Мира протяженностью 0,74 км (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- проезда для съезда с проспекта Мира на проектируемый проезд вдоль Ярославского направления МЖД протяженностью 0,7 км (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- проезда между проектируемыми объектами, соединяющего проезд вдоль Ярославского направления МЖД с проспектом Мира, протяженностью 0,15 км (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- бокового проезда вдоль проспекта Мира протяженностью 0,55 км (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- одностороннего заезда на Северо-Восточную хорду протяженностью 0,2 км (участок N 5 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- 3-х въездов-выездов в подземный гараж протяженностью 0,15 км (участок N 3 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- участка улицы Бажова протяженностью 0,13 км (участок N 6 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- проектируемого проезда 1214 протяженностью 0,55 км (участок N 6 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории").

Предусматривается прокладка инженерных коммуникаций и строительство объектов для инженерного обеспечения территории.

Территория ТПУ "Ростокино (Ярославская)" находится в зоне теплоснабжения ТЭЦ-23 ПАО "Мосэнерго". При строительстве и сносе объектов необходимо предусмотреть получение технических условий, технических заданий ПАО "МОЭК", а также согласование проектной документации в установленном порядке.

Проектом предусматриваются мероприятия:

- по сохранности или ликвидации существующих объектов теплоснабжения, подключенных к тепловым сетям ПАО "МОЭК", в границах ТПУ "Ростокино (Ярославская)";

- по сохранности инженерных коммуникаций ПАО "МОЭК" в границах ТПУ "Ростокино (Ярославская)".

Проектом предусматривается строительство тепловых сетей диаметром 2хДу250 мм - 2хДу200 мм общей протяженностью 0,6 км.

Проектом предусматриваются мероприятия по сохранности объектов электросетевого хозяйства в границах ТПУ "Ростокино (Ярославская)".

При строительстве или сносе объектов следует предусмотреть получение технических условий на подключение к электрическим сетям на временное электроснабжение (механизация строительства), на вынос объектов электросетевого хозяйства из зон строительства, благоустройства и охранных зон объектов в установленном порядке.

Схему электроснабжения перспективных объектов (в том числе необходимость строительства трансформаторных подстанций (далее - ТП), используемых центров питания) определить после подачи заявки на подключение в сетевую организацию.

Проектом предусматриваются мероприятия по сохранности объектов газового хозяйства в границах ТПУ "Ростокино (Ярославская)".

Проектом предусматривается строительство:

- газопровода (вынос из зоны строительства дороги) Р<=0,3 МПа Ду400 мм общей протяженностью 0,15 км;

- газопровода (по проекту ОАО "Мосгаз") Р<=0,3 МПа Ду400 мм общей протяженностью 0,3 км;

- перекладка газопровода Р<=0,3 МПа Ду200 мм общей протяженностью 0,45 км.

Проектом предусматривается:

- прокладка водопровода Ду=250 мм общей протяженностью 0,8 км;

- перекладка участка межрайонного Лосиноостровского канализационного коллектора Д=500-700 мм общей протяженностью 0,3 км;

- строительство местной канализационной сети Ду=200-160 мм общей протяженностью 0,4 км;

- устройство сетей дождевой канализации Д=400-500 мм общей протяженностью 0,4 км;

- перекладка телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля общей протяженностью 0,2 км;

- перекладка телефонной канализации - 0,24 км;

- устройство оптического узла связи;

- установка усилительной станции проводного вещания.

Проектом предусматривается строительство:

- объекта общественного назначения - торгового центра с подземной автостоянкой, подземным паркингом, объектом ГО (укрытие, емкостью 1650 мест) и гостиницей общей площадью 187 300 кв. м (участок N 3 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- объекта обеспечения обороны и безопасности - пожарного депо общей площадью 5080 кв. м (участок N 4 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории").

При реализации проекта планировки предусматриваются следующие мероприятия по обеспечению требований охраны окружающей среды:

- крепление бортов строительных котлованов шпунтовыми ограждениями;

- строительное водопонижение;

- противовибрационные мероприятия;

- компенсация вырубаемой растительности;

- формирование новых озелененных участков;

- оборудование проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения и водоотведения (участки N 1; 2; 3; 4; 12);

- сбор и отвод поверхностного стока с соответствующим благоустройством и озеленением территории;

- установка шумозащитных окон в гостинице (участок N 3 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории").

Проектом планировки территории предлагается включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,57 га, образовав объект природного комплекса N 116а "Озелененная территория технической зоны подземных коммуникаций по проспекту Мира, напротив владения 211" (объект природного комплекса в составе участка N 7 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории").

Проектом планировки территории предусматривается обеспечение территории объектами гражданской обороны и мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

Проектом планировки территории также предусматривается размещение:

- одного объекта ГО (укрытие) на 1650 мест (участок N 3 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- двух комплексов ОКСИОН - объединенная комплексная система оповещения населения (участок N 3 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории");

- одного пождепо на 4 поста (участок N 4 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории").

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к планам "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь, га	Предельные параметры			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства, тыс. кв. м	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Примечания, емкость/ мощность, тыс. кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Участки проектируемых объектов в составе ТПУ "Ростокино (Ярославская)"
1	1.1 1.2	7.1.1 Размещение железнодорожных путей. 7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	1,82	-	20	-	Пассажирская платформа МЦК (островная).	-	-	-	1,5
							Восточный пассажирский терминал МЦК	-	1,5	-	-
2	2.1 2.2 2.3	7.1.1 Размещение железнодорожных путей. 7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных здании, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	5,29	-	20	-	Пассажирская платформа "Северянин" (перенос, смещение к МЦК).	-	-	-	9,0
							Южный терминал МЦК.	7,37	6,1	-	-
							Северный терминал МЦК		-	-	-
3	3.1 3.2	4.0.0 Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0. 4.7.1 Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий)	2,34	73,21	120	-	Торговый центр с подземной автостоянкой.	171,3	33,1	Определяется проектом	-
							Гостиница
4	4.1	8.3.0 Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	0,67	8,42	15	-	Пожарное депо	5,644	-	-	4 поста
5	5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8	7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	16,18	-	-	-	Подземный пешеходный переход (продление существующего).	-	0,37	-	-
							Проезд вдоль отстойно-разворотной площадки.
							Проезд вдоль МЦК с выездом на проспект Мира.
							Проезд вдоль Ярославского направления МЖД от железнодорожного моста до развязки с проспектом Мира.
							Проезд дня съезда с проспекта Мира на проектируемый проезд вдоль Ярославского направления МЖД.
							Проезд между проектируемыми объектами, соединяющий проезд вдоль Ярославского направления МЖД с проспектом Мира.
							Боковой проезд вдоль проспекта Мира.
							Односторонний заезд на Северо-Восточную хорду
6	6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6	7.2.2 Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также размещение депо (устройство мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту). 7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	6,43	-	-	-	Две плоскостные автостоянки.	1,11	-	-	-
							Внеуличный пешеходный переход через Малое кольцо Московской железной дороги (Московское центральное кольцо) в районе проспекта Мира д. 202А-220А, стр. 4.
							Проезд вдоль Ярославского направления МЖД до проезда под железнодорожным мостом.
							Реконструкция и строительство проектируемого проезда 1214.
							Участок улицы Бажова
7		12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,62	-	-	-	-	-	-	-	-
11		7.1.1 Размещение железнодорожных путей. 7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	0,92	-	20	-	-	-	-	-	-
12	12.1 12.2	7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также размещение депо (устройство мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)	0,51	-	-	-	Конечная станция.	0,55	-	-	-
							Тяговая подстанция
13	13.1	12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,03	-	-	-	Сходы	Устанавливается проектом	-	-	-
14	14.1	12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,03	-	-	-	Сходы	Устанавливается проектом	-	-	-

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Функциональное назначение, индекс вида разрешенного использования земельного участка	Территории в границах участков, (га)	Вид ограничения на участке, площадь, га
1	2	3	4	5
Участки нежилых зданий сооружений, свободные от обременений, в том числе линейных объектов	1	7.1.1 Размещение железнодорожных путей. 7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений: размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	1,82	Ограничение использования подземного пространства, техническая зона метрополитена - 0,54 га. Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,25 га
	2	7.1.1 Размещение железнодорожных путей. 7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.: размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	5,29	Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,989 га
	3	4.0.0 Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0. 4.7.1 Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий)	2,34	Ограничение использования подземного пространства, подземный гараж - 1,71 га
	4	8.3.0 Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	0,67	Техническая зона размещения инженерных коммуникаций - 0,14 га
	11	7.1.1 Размещение железнодорожных путей. 7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	0,92	Зона регулирования застройки ОКН - 0,92 га
	Сохраняемые участки в составе ППТ ТПУ "Ростокино (Ярославская)"
	8	Фактическое использование*	0,24	-
	9	Фактическое использование	0,77	-
	10	Фактическое использование	0,09	-
	Всего участки нежилых зданий, сооружений, свободные от обременении, в том числе линейных объектов:		12,14	-
Участки территорий общего пользования, в том числе проездов, проходов, зеленых насаждений	5	7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения 12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	16,18	Зона внеуличного пешеходного перехода - 3,398 га
	6	7.2.2 Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также размещения депо (устройство мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) 7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	6,43	УДС
	6.1		0,8	Зона внеуличного пешеходного перехода - 3,0 га. Ограничение использования подземного пространства, техническая зона метрополитена - 1,579 га. Зона регулирования застройки ОКН - 1,8266 га
	6.2		0,21
	7	12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,62	В границах территорий объектов Природного комплекса, не являющихся особо охраняемыми - 0,57 га Техническая зона размещения инженерных коммуникаций - 0,46 га
	12	7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также размещения депо (устройство мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)	0,51	-
	12.1	Конечная станция
	12.2	Тяговая подстанция
	13	12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,03	УДС Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,03 га, Зона регулирования застройки ОКН - 0,03 га
	13.1	Сходы
	14	12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.	0,03	УДС Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,03 га
	14.1	Сходы
	Всего участки территорий общего пользования, в том числе проездов, проходов, зеленых насаждений:		23,80	-
	Итого по территориям:		35,94

* - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Таблица "Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Ростокино (Ярославская)" и последовательность их выполнения"

Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа.

N п/п	Наименование мероприятий	Единицы измерения	Проектные предложения	Этап
1	2	3	4	5
1	Размещение объектов транспортной инфраструктуры:
1.1	Пассажирская платформа МЦК (островная)	кв. м	1500	1
1.2	Восточный пассажирский терминал МЦК	кв. м	1500	1
1.3	Пассажирская платформа "Северянин" на Ярославском направлении Московской железной дороги	кв. м	9000	1
1.4	Северный терминал пассажирской платформы "Северянин"	кв. м	5996	1
1.5	Южный терминал пассажирской платформы "Северянин", интегрированный с восточным терминалом МЦК	кв. м	5700	1
1.6	Внеуличный пешеходный переход через Малое кольцо Московской железной дороги (Московское центральное кольцо) в районе проспекта Мира д. 202А-220А, стр. 4	кв. м	1000	1
1.7	Сход с Южного терминала пассажирской платформы "Северянин"	кв. м	1000	2
1.8	Плоскостные парковки в южной части МЦК	штук	2	2
1.9	Отстойно-разворотная площадка с конечной станцией и тяговой подстанцией	кв. м	5100	2
1.10	Конечная станция наземного городского общественного пассажирского транспорта	кв. м	500	2
1.11	Продление подземного пешеходного перехода через проспект Мира в северной части МЦК	кв. м	370	2
2	Размещение объектов различного назначения:
2.1	Торговый центр с подземной автостоянкой и гостиницей	кв. м	187 300	2
2.2	Пожарное депо	кв. м	5080	2
3	Развитие объектов улично-дорожной сети:
3.1	Проезд вдоль отстойно-разворотной площадки	км	0,22	2
3.2	Проезд вдоль МЦК с выездом на проспект Мира	км	0,33	2
3.3	Проезд вдоль Ярославского направления МЖД до развязки с проспектом Мира	км	0,74	2
3.4	Проезд для съезда с проспекта Мира на проектируемый проезд вдоль Ярославского направления МЖД	км	0,7	2
3.5	Проезд между проектируемыми объектами, соединяющий проезд вдоль Ярославского направления МЖД с проспектом Мира	км	0,15	2
3.6	Боковой проезд вдоль проспекта Мира	км	0,55	2
3.7	Односторонний заезд на Северо-Восточную хорду	км	0,2	2
3.8	Участок улицы Бажова	км	0,13	2
3.9	Три въезда и выезда в подземный гараж	км	0,15	2
3.10	Уширение проезжей части проспекта Мира	км	0,3	2
3.11	Реконструкция и строительство проектируемого проезда 1214	км	0,55	2
3.12	Сфетофорный# объект	штук	2	2
3.13	Остановочный пункт	штук	4	2
4	Развитие инженерно-технического обеспечения территории:
4.1	Водоснабжение:
	- прокладка водопровода Ду=250 мм	км	0,8	2
4.2	Канализация:
	- перекладка участка межрайонного Лосиноостровского канализационного коллектора Ду=500-700 мм;	км	0,3	2
	- строительство местной канализационной сети Д=200-160 мм	км	0,4
4.3	Дождевая канализация:
	- устройство сетей дождевой канализации Д=400-500 мм	км	0,4	2
4.4	Теплоснабжение:
	- строительство тепловых сетей диаметром 2xDy250 мм - 2xDy200 мм	км	0,6	2
4.5	Газоснабжение:
	- строительство газопровода (вынос из зоны строительства дороги) Р<=0,3 МПа Ду400 мм;	км	0,15	2
	- строительство газопровода (по проекту ОАО "Мосгаз") Р<=0,3 МПа Ду400 мм;	км	0,3
	- перекладка газопровода Р<=0,3 МПа Ду200 мм	км	0,45
4.6	Телефонизация:
	- строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля;	км	0,2	2
	- перекладка телефонной канализации;	км	0,24
	- устройство оптического узла связи;	штук	1
	- установка усилительной станции проводного вещания	штук	1

"План красных линий"

План
"Функционально-планировочная организация территории"

План
"Границы зон планируемого размещения объектов"

План
"Межевание территории"