Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной Чермянской улицей, Полярной улицей, улицей Молодцова, Вилюйской улицей

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 13 марта 2018 г. N 184-ПП

Проект планировки территории, ограниченной Чермянской улицей, Полярной улицей, улицей Молодцова, Вилюйской улицей

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки площадью 39,31 га расположена в районе Южное Медведково города Москвы и ограничена:

- с севера - Чермянской улицей;

- с востока - Полярной улицей;

- с юга - улицей Молодцова;

- с запада - Вилюйской улицей.

Рассматриваемая территория представлена объектами производственного, торгово-бытового, коммунально-складского и специального назначения.

Территория подготовки проекта планировки расположена в границах санитарно-защитных зон от следующих предприятий и организаций: Московская территориальная фирма - завод "МОКОН" - филиал ПАО "Мостотрест", ЗАО "ВГ Контурс", ОАО "Мостелефонстрой", ЗАО "Торговый Дом "Медведково", зоны безопасности от следственного изолятора N 4 УФСИН России по г. Москве.

Проектом планировки территории предлагается строительство:

- многоэтажных жилых домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 378,5 тыс. кв. м со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на первых этажах и подземной автостоянкой (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- объекта общеобразовательной организации на 1100 мест (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- объекта дошкольной образовательной организации на 300 мест (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- объекта дошкольной образовательной организации на 220 мест (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- многоуровневого паркинга на 300 машино-мест (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- многоуровневого паркинга на 300 машино-мест (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- специализированного объекта здравоохранения (участок N 33 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"),

Строительство жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры (участки N 1, 2, 3, 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") возможно исключительно после разработки проектов сокращения границ санитарно-защитных зон от окружающей производственно-складской застройки следующих предприятий и организаций: Московская территориальная фирма - завод "МОКОН" - филиал ПАО "Мостотрест", ЗАО "ВГ Контурс", ОАО "Мостелефонстрой", ЗАО "Торговый Дом "Медведково", зоны безопасности от следственного изолятора N 4 УФСИН России по г. Москве, с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размеров санитарно-защитных зон, при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон, а также снятия установленной санитарно-защитной зоны предприятия ОАО "Лосиноостровский завод строительных материалов и конструкций" в установленном порядке в связи с прекращением его производственной деятельности.

Для развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предлагается:

- строительство проезда N 1 от Вилюйской улицы до Чермянской улицы с устройством трехполосной проезжей части протяженностью 700 м и шириной 25 м в красных линиях улично-дорожной сети (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство участка Вилюйской улицы от проезда N 1 до улицы Молодцова с устройством четырехполосной проезжей части протяженностью 100 м и шириной 25 м в красных линиях улично-дорожной сети (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция участка Вилюйской улицы от проезда N 1 до Чермянской улицы протяженностью 530 м и шириной 25 м в красных линиях улично-дорожной сети с уширением проезжей части до четырех полос движения (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция участка Чермянской улицы от Полярной улицы до Вилюйской улицы протяженностью 640 м, шириной 22 м в красных линиях улично-дорожной сети с уширением проезжей части до четырех полос движения (участок N 20 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- установка двух светофорных объектов на пересечении Вилюйской улицы с Чермянской улицей и улицей Молодцова (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- установка светофорного объекта на пересечении Чермянской улицы с Чермянским проездом (участок N 20 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- устройство наземных пешеходных переходов для обеспечения пешеходных связей (участки N 17, 18, 20, 22, 23, 24, 25, 26 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- ликвидация подъездных железнодорожных путей (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство внутриквартальных проездов (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

В целях развития инженерной инфраструктуры проектом планировки территории предлагается:

- прокладка кольцевых водопроводных сетей d=300 мм ориентировочной протяженностью 1,5 км от водопроводных сетей d=300 мм по Полярной улице и d=400 мм по Широкой улице;

- перекладка канализационной сети вдоль Полярной улицы с увеличением диаметра до d=600 мм на участке протяженностью 350 м и устройство связки d=300 мм с существующей канализацией d=300 мм по улице Молодцова протяженностью 110 м; а также прокладка внутриплощадочных сетей d=200-400 мм ориентировочной протяженностью 2,3 км. Канализирование планируется осуществить в Чермянский канализационный коллектор d=1500 мм;

- прокладка водосточных сетей d=600-800 мм протяженностью 0,6 км с перекладкой существующей водосточной сети d=900 мм протяженностью 0,4 км до существующих сетей d=900 мм с дальнейшей передачей стока в существующие водосточные сети. Отвод поверхностных стоков планируется осуществить в водосточный коллектор d=700-900-1200-2500 мм, проходящий вдоль Чермянской улицы и Полярной улицы с выходом на улицу Молодцова, до реки Яузы;

- прокладка тепловых сетей 2d=250, 2d=300 мм протяженностью 0,7 км от тепловой сети 2d=800-1000 мм, проложенной вдоль Полярной улицы. Прокладка внутриплощадочных тепловых сетей 2d=80, 2d=125 мм протяженностью около 0,7 км. Теплоснабжение планируется осуществить от теплоэлектроцентрали ТЭЦ-21 по тепломагистрали 2d=800-1000 мм и от теплоэлектроцентрали ТЭЦ-27 по тепломагистрали 2d=800 мм. Теплопотребление проектируемой застройки составит 25,8 Гкал/час;

- строительство распределительной трансформаторной подстанции (далее - РТП) взамен существующего распределительного пункта (далее - РП) N 18034 с прокладкой к нему питающих кабельных линий (далее - ПКЛ) 10 кВ от РП N 12124, строительство шести трансформаторных подстанций (далее - ТП) 2х1250 кВА с прокладкой к ним распределительных кабельных линий (далее - РКЛ) 10 кВ общей протяженностью 14,5 км. Источниками электроснабжения могут быть электрическая подстанция (далее - ПС) "Бескудниково" и распределительное устройство (далее - РУ) 10 кВ теплоэлектроцентрали ТЭЦ-27. Электропотребление проектируемой застройки составит 11,8 MBА;

- установка шести оптических распределительных шкафов (далее - ОРШ), прокладка волоконно-оптической линии связи (далее - ВОЛС) протяженностью 3,0 км от существующего технического колодца (далее - ТК), расположенного на Полярной улице. Проектом предлагается подключение 4150 радиоточек, прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 2,2 км от ПАО "МГТС" или ПАО "Ростелеком".

В целях реализации планировочных решений предлагается провести мероприятия по освобождению территорий от следующих объектов:

- производственных зданий суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 32,9 тыс. кв. м (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 12, 13, 14, 15, 17, 23, 25, 26 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- телефонных станций АТС N 473 и N 477 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,1 тыс. кв. м (участок N 33 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- нежилых одноэтажных строений суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,4 тыс. кв. м (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- нежилых одноэтажных строений суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,33 тыс. кв. м (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Кроме того, в целях реализации планировочных решений проектом планировки территории предусматривается:

- изменение границ объекта природного комплекса N 177 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц" путем исключения из его состава участков территории общей площадью 2,86 га и включения в его состав участка территории площадью 0,05 га (участки N 12, 13, 14, 15, 16, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- образование объекта природного комплекса N 177а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория дошкольного учреждения" площадью 0,90 га (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- образование объекта природного комплекса N 177б Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория дошкольного учреждения" площадью 0,60 га (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- образование объекта природного комплекса N 177в Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер на Чермянской улице" площадью 0,21 га (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- исключение из состава природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы объекта природного комплекса N 178 "Сквер на Чермянском проезде" площадью 0,22 га;

- образование объекта природного комплекса N 178а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вблизи Вилюйской улицы" площадью 1,21 га (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- образование объекта природного комплекса N 178б Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер на пересечении Вилюйской улицы и улицы Молодцова" площадью 0,13 га (участки N 9, 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3, таблица "Характеристика земельных участков" настоящего приложения.

Для защиты работающей смены производственных предприятий территории и постоянно проживающего населения жилой застройки предусматривается приспособление подземных автостоянок многоэтажных жилых домов для укрытия населения от современных средств поражения (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Для оповещения населения рассматриваемой территории о чрезвычайной ситуации планируется использовать существующие сирены оповещения, расположенные на прилегающей территории по адресам: Полярная улица, д. 23; улица Шокальского, д. 23.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь участка, га	Предельные параметры участка			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные) машино-мест	Примечания, емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1*(1)	1.1	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	11,49	32,94	100	35	Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями, в том числе:	378,50	Тех. помещения, автостоянка, приспособление подземной автостоянки для укрытия населения	708	Подземная автостоянка на 2300 машино-мест
							жилая часть	355,00
							нежилая часть	23,50
2*(1)	2.1	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	2,16	9,86	20	40	Школа	21,29	Тех. помещения	-	1100 мест
3	3.1	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,90	6,98	15	40	Дошкольная общеобразовательная организация	6,28	Тех. помещения	-	300 мест
4	4.1	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,60	7,38	15	40	Дошкольная общеобразовательная организация	4,43	Тех. помещения	-	220 мест
5	5.1	4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,33	38,19	25	-	Многоуровневый паркинг	12,60	Тех. помещения	-	300 машино-мест
6	6.1	4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,34	37,06	25	-	Многоуровневый паркинг	12,60	Тех. помещения	-	300 машино-мест
7	-	8.4.0 - размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)	4,99	22,0	33	-
8	-	7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров);	2,04	20	35	-
		4.7.1 - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий);
		4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. 4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
		3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
9	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,11	0	0	0
10	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	1,21	0	0	0
11	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,21	0	0	0
12	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,21	0	0	0
13	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,26	0	0	0
14	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,05	0	0	0
15	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,20	0	0	0
16	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,19	0	0	0
17	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,78	0	0	0
18	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,51	0	0	0
19	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,03	0	0	0
20	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,85	0	0	0
21	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,07	0	0	0
22	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,01	0	0	0
23	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,01	0	0	0
24	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	2,95	0	0	0
25	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,01	0	0	0
26	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,01	0	0	0
27	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,10	0	0	0
28	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,02	0	0	0
29	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,02	0	0	0
33	33.1	3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	0,34	30	25	-	Специализированный объект здравоохранения	10,2
		ИТОГО:	33,00

*(1) - размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера санитарно-защитной зоны.

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Территория в границах участков, (га)	Вид ограничения на участке, площадь (га)
1	2	3	4	5
Территории земельных участков, частей участков жилых зданий	1*(2)	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	11,49	Использование подземного пространства - 11,49 га, сервитут проезда, прохода - 0,27 га
Итого участки жилых зданий			11,49
Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений, земельных участков школ и дошкольных учреждений	2*(2)	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	2,16	Использование подземного пространства - 2,16 га
	3	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,90	Использование подземного пространства - 0,90 га, озелененная территория ограниченного пользования - 0,90 га
	4	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,60	Использование подземного пространства - 0,60 га, озелененная территория ограниченного пользования - 0,60 га
	5	4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,33	Использование подземного пространства - 0,33 га
	6	4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,34	Использование подземного пространства - 0,34 га
	7	8.4.0 - размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)	4,99	-
	8	7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров);	2,04	-
		4.7.1 - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий);
		4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. 4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
		3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
	30	Ф*(3) - сохраняемое землепользование	1,16	-
	31	Ф*(3) - сохраняемое землепользование	0,5	-
	32	Ф*(4) - сохраняемое землепользование	0,8	-
	33	3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	0,34	Сервитут проезда, прохода - 0,02 га
	34	Ф*(3) - сохраняемое землепользование	0,01	-
	35	Ф*(3) - сохраняемое землепользование	0,87	-
	36	Ф*(3) - сохраняемое землепользование	0,51	-
	37	Ф*(3) - сохраняемое землепользование	2,46	-
Итого участки нежилых объектов			17,97
Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	9	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,11	Озелененная территория общего пользования - 0,11 га
	10	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	1,21	Озелененная территория общего пользования - 1,21 га
	11	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,21	Озелененная территория общего пользования - 0,21 га
	12	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,21	Озелененная территория общего пользования - 0,21 га
	13	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,26	Озелененная территория общего пользования - 0,26 га
	14	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,05	Озелененная территория общего пользования - 0,05 га
	15	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,20	Озелененная территория общего пользования - 0,20 га
	16	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,19	Озелененная территория общего пользования - 0,19 га
	17	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,78	В красных линиях улично-дорожной сети - 1,78 га, части земельных участков, предполагаемые к изъятию - 0,447 га
	18	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,51	В красных линиях улично-дорожной сети - 1,51 га, части земельных участков, предполагаемые к изъятию - 0,001 га
	19	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,03	-
	20	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,85	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,85 га
	21	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,07	-
	22	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,01	-
	23	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,01	-
	24	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	2,95	В красных линиях улично-дорожной сети - 2,95 га
	25	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,01	-
	26	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,01	-
	27	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,10	-
	28	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,02	-
	29	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,02	Озелененная территория общего пользования - 0,02 га
Итого участки территорий общего пользования			9,85
Всего:			39,31

*(2) - размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера санитарно-защитной зоны.

*(3) - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения, включая мероприятия для обеспечения реализации проекта планировки территории за пределами границ его подготовки

Реализация проекта планировки территории предусматривается в один этап и включает в себя следующие мероприятия:

1) освобождение территории от существующих объектов капитального строительства производственного назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 33,63 тыс. кв. м, расположенных по адресам: Полярная улица, д. 236; д. 25, стр. 1; д. 25, стр. 2; д. 25, стр. 3; д. 25, стр. 4; д. 25, стр. 5; д. 25, стр. 6; д. 25, стр. 7; д. 25, стр. 8; д. 25, стр. 9; д. 25, стр. 10; д. 25, стр. 11; д. 25, стр. 12; д. 25, стр. 13; д. 25, стр. 14; д. 25, стр. 15; д. 25, стр. 16; д. 25, стр. 17; д. 25, стр. 18; д. 25, стр. 19; д. 25, стр. 20; д. 25, стр. 21; д. 23, стр. 1, стр. 2; улица Молодцова, д. 14а, стр. 19; д. 14а, стр. 9; д. 14а стр. 1; д. 16а; Чермянская улица, д. 1, стр. 2; д. 1, 3; д. 1, 5; д. 1, 8 (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 23, 25, 26, 33 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

2) сокращение размеров санитарно-защитных зон от следующих предприятий и организаций: Московская территориальная фирма - завод "МОКОН" - филиал ПАО "Мостотрест", ЗАО "ВГ Контурс", ОАО "Мостелефонстрой", ЗАО "Торговый Дом "Медведково", зоны безопасности от следственного изолятора N 4 УФСИН России по г. Москве, а также снятие установленной санитарно-защитной зоны ОАО "Лосиноостровский завод строительных материалов и конструкций".

3) строительство следующих объектов жилого и социального назначения:

- многоэтажных жилых домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 378,5 тыс. кв. м со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на первых этажах и подземной автостоянкой и приспособлением их для укрытия населения от современных средств поражения (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- объекта общеобразовательной организации на 1100 мест (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- объекта дошкольной образовательной организации на 300 мест (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- объекта дошкольной образовательной организации на 220 мест (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- многоуровневых паркингов на 300 машино-мест каждый (участки N 5, 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- специализированного объекта здравоохранения (участок N 33 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Строительство жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры (участки N 1, 2, 3, 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") возможно исключительно после разработки проектов сокращения границ санитарно-защитных зон от окружающей производственно-складской застройки следующих предприятий и организаций: Московская территориальная фирма - завод "МОКОН" - филиал ПАО "Мостотрест", ЗАО "ВГ Контурс", ОАО "Мостелефонстрой", ЗАО "Торговый Дом "Медведково", зоны безопасности от следственного изолятора N 4 УФСИН России по г. Москве, с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размеров санитарно-защитных зон, при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон, а также снятия установленной санитарно-защитной зоны предприятия ОАО "Лосиноостровский завод строительных материалов и конструкций" в установленном порядке в связи с прекращением его производственной деятельности.

4) строительство инженерных сетей для обеспечения возводимой застройки.

5) строительство следующих объектов улично-дорожной сети:

- строительство проезда N 1 от Вилюйской улицы до Чермянской улицы с устройством трехполосной проезжей части протяженностью 700 м и шириной 25 м в красных линиях улично-дорожной сети (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство участка Вилюйской улицы от проезда N 1 до улицы Молодцова с устройством четырехполосной проезжей части протяженностью 100 м и шириной 25 м в красных линиях улично-дорожной сети (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция участка Вилюйской улицы от проезда N 1 до Чермянской улицы с уширением проезжей части до четырех полос движения протяженностью 530 м и шириной 25 м в красных линиях улично-дорожной сети (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция участка Чермянской улицы от Полярной улицы до Вилюйской улицы протяженностью 640 м шириной 22 м в красных линиях улично-дорожной сети с уширением проезжей части до четырех полос движения (участок N 20 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- установка двух светофорных объектов на пересечении Вилюйской улицы с Чермянской улицей и улицей Молодцова (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов;

- установка светофорного объекта на пересечении Чермянской улицы с Чермянским проездом (участок N 20 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- устройство наземных пешеходных переходов для обеспечения пешеходных связей (участки N 17, 18, 20, 22, 23, 24, 25, 26 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- ликвидация подъездных железнодорожных путей (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство внутриквартальных проездов (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

6) благоустройство и озеленение территории.

"План красных линий"

План
"Функционально-планировочная организация территории"
и план "Границы зон планируемого размещения объектов"

Чертеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства"

Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"

План
"Межевание территории"