Приложение 3. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны N 239 объектов культурного наследия в границах земельных участков по адресу: Ленинский просп., вл. 10

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 14 марта 2018 г. N 190-ПП

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны N 239 объектов культурного наследия в границах земельных участков по адресу: Ленинский просп., вл. 10

Граница территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль 2-й Градской больницы, конец XVIII - начало XIX вв.: главный корпус, восточный флигель, западный флигель, ограда", расположенного по адресу: Ленинский просп., д. 10, корп. 2, 3, 5 (часть), утверждена приказом Росохранкультуры от 26 июля 2011 г. N 356 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль 2-й Градской больницы, конец XVIII - начало XIX вв.: главный корпус, восточный флигель, западный флигель, ограда" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия", правовой режим использования земель утвержден приказом Росохранкультуры от 21 апреля 2011 г. N 256 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа".

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Храм Иконы Божией Матери "Знамение" при 2-й Городской больнице имени князя А.А. Щербатова, 1881-1891 гг., арх. И.Н. Залесский", расположенного по адресу Ленинский просп., д. 10, корп. 5 (часть), утвержден постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2014 г. N 155-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объединенной охранной зоны N 239 объектов культурного наследия".

Граница территории и правовой режим использования выявленного объекта культурного наследия "Хирургический корпус 2-й Градской больницы, 1927 г., архитекторы И.А. Иванов-Шиц, В.А. Ганешин", расположенного по адресу: Ленинский просп., д. 10, корп. 12, утверждены распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 3 марта 2014 г. N 196 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Хирургический корпус 2-й Градской больницы, 1927 г., архитекторы И.А. Иванов-Шиц, В.А. Ганешин" и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 239 объектов культурного наследия: Р2(4)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: - формирование комплекса застройки владений с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия; - учет при проектировании исторических границ владений; - благоустройство и озеленение территории; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее,
3. Номер регламентного участка: 1
4. Адрес участка по БТИ: Ленинский просп., д. 10, корп. 5 (часть), 6, 7, 8, 9, 10, стр. 6, стр. 13А, б/н
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10, корп. 5 (часть), 6, 7, 8, 9, 10, стр. 6, стр. 13А, б/н
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (26650,0 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	45%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	17%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	5 этажей + технический этаж/ 24,01м/ 27,01 м (+168,10)
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве; запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	сохранение исторических линий застройки со стороны Титовского проезда
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	юго-западная граница
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие элементов озеленения с использованием кустарниковых пород и цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается сохранение или возобновление методом реконструкции или нового строительства по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10, корп. 5 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по юго-восточной границе участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов здания, или разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 этажа/24,0 м
8.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10. корп. 6
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в центре участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности
9.3	Конфигурация плана	Т-образная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/ до 10 м по коньку кровли
9.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	угол наклона кровли - до 30°
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка, бетон, искусственный камень, стекло
9.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	иных требований нет
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10, корп. 7
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в западной части участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности
10.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
10.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
10.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
10.9	Иные требования	иных требований нет
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10, корп. 8
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	в северо-западной части участка
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности
11.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
11.4	Этажность/ высотная отметка от существующего уровня земли	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
11.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
11.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
11.9	Иные требования	иных требований нет
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10, корп. 9
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	в северной части участка
12.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности
12.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
12.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
12.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
12.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
12.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
12.9	Иные требования	иных требований нет
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10, корп. 10
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
13.1	Местоположение на участке	в северо-восточной части участка
13.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности
13.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
13.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
13.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
13.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
13.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
13.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
13.9	Иные требования	иных требований нет
14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10, стр. 6
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
14.1	Местоположение на участке	в северо-западной части участка
14.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности
14.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
14.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
14.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
14.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
14.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
14.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
14.9	Иные требования	иных требований нет
15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10, стр. 13А
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
15.1	Местоположение на участке	в центре участка
15.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности
15.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
15.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
15.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
15.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
15.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
15.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
15.9	Иные требования	иных требований нет
16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10, стр. б/н
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
16.1	Местоположение на участке	в центре участка
16.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности
16.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
16.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
16.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
16.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
16.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
16.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объекта капитального строительства 1(1)
16.9	Иные требования	иных требований нет
17. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
17.1	Местоположение на участке	в западной части участка
17.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	размещение объекта нового капитального строительства с освоением подземного пространства в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия
17.3	Конфигурация плана	прямоугольная, сложная
17.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 этажей + технический этаж 24,01 м/ 27,01 м (+168,10 м)
17.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
17.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
17.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
17.8	Цветовое решение	не устанавливается.
17.9	Иные требования	иных требований нет