Приложение. Методика расчета платы за размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства

Приложение
к приказу Департамента
городского имущества города Москвы
от 29 мая 2015 г. N 104

Методика
расчета платы за размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства

С изменениями и дополнениями от:

27 сентября 2016 г., 26 июня, 10 ноября, 8 декабря 2017 г.

I. Общие положения

1. Настоящая Методика расчета платы за размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства (далее - Методика) разработана в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП "О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства" в порядке, аналогичном порядку, установленному примечанием 2 и 3 к приложению 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве".

2. Методика определяет принципы расчета платы за размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, при заключении Департаментом городского имущества города Москвы договоров на размещение таких некапитальных объектов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. N 199-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы" (далее - плата за размещение).

II. Расчет платы за размещение

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен. - Приказ Департамента городского имущества г. Москвы от 27 сентября 2016 г. N 244

См. предыдущую редакцию

3. Плата за размещение производственных, складских, вспомогательных сооружений без устройства фундаментов (в том числе цельноперевозных, контейнерного типа, сборно-разборных конструкций), возводимых на период строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства при заключении Департаментом городского имущества города Москвы договоров на размещение таких некапитальных объектов, заключаемых с лицами, которым смежные земельные участки или находящиеся в непосредственной близости земельные участки предоставлены в установленном порядке для целей строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, установленных пунктами 4, 5 и 6 настоящей Методики, определяется по формуле:

,

где:

П - плата за размещение;

S - площадь участка (за исключением части земельного участка в пределах проезжей части, при ее наличии);

СУКС - средний уровень кадастровой стоимости для вида разрешенного использования смежного земельного участка (находящегося в непосредственной близости земельного участка), предоставленного в установленном порядке для целей строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

САП - ставка арендной платы, предусмотренная приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП для вида разрешенного использования смежного земельного участка (находящегося в непосредственной близости земельного участка), предоставленного в установленном порядке для целей строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

КН - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость ().

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен. - Приказ Департамента городского имущества г. Москвы от 8 декабря 2017 г. N 348

См. предыдущую редакцию

4. Плата за размещение в пределах проезжей части объектов, указанных в пункте 3 настоящей Методики, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей Методики, устанавливается по формуле: , где: S - площадь участка в пределах проезжей части, СМ - стоимость за квадратный метр в год, которая составляет:

- в границах Третьего транспортного кольца города Москвы - 30 000 руб./кв. м;

- за пределами Третьего транспортного кольца города Москвы до Московской кольцевой автомобильной дороги - 25 000 руб./кв. м;

- в границах территории, присоединенной к городу Москве в соответствии с Соглашением об изменении границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью от 29 ноября 2011 г., утвержденным постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. N 560-СФ "Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью", и в городе Зеленограде - 15 000 руб./кв. м;

КН - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость ().

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен. - Приказ Департамента городского имущества г. Москвы от 27 сентября 2016 г. N 244

См. предыдущую редакцию

5. Размер платы за размещение в пределах проезжей части объектов, указанных в пункте 3 настоящей Методики лицами, осуществляющими строительство железнодорожных линий, а также иных коммуникаций, сооружений и других объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта, электрифицированного внеуличного городского (подземного, наземного и надземного) пассажирского транспорта, и лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию объектов спорта, определяется по формуле:

,

где:

П - плата за размещение;

S - площадь участка;

СУКС - средний уровень кадастровой стоимости для вида разрешенного использования смежного земельного участка (находящегося в непосредственной близости земельного участка), предоставленного в установленном порядке для целей строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

САП - ставка арендной платы, предусмотренная приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП для вида разрешенного использования смежного земельного участка (находящегося в непосредственной близости земельного участка), предоставленного в установленном порядке для целей строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

6. При размещении некапитальных сооружений на период строительства (реконструкции) за счет средств соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, плата за размещение не взимается.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен. - Приказ Департамента городского имущества г. Москвы от 27 сентября 2016 г. N 244

См. предыдущую редакцию

7. Плата за размещение вне и в пределах проезжей части помещений электрических подстанций (включая трансформаторные подстанции и тяговые подстанции) и электрических распределительных устройств, не являющихся объектами капитального строительства, - сооружений без устройства фундаментов; отстойно-разворотных площадок наземного общественного пассажирского транспорта, а также плоскостных парковок - площадок для легкового автотранспорта без устройства фундаментов, за исключением случая, предусмотренного пунктом 8 настоящей Методики, определяется по формуле:

,

где:

П - плата за размещение;

S - площадь участка;

СУКС - средний уровень кадастровой стоимости для фактического использования земельного участка;

САП - ставка арендной платы, предусмотренная приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП для вида фактического использования земельного участка;

КН - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость ().

8. Плата за размещение плоскостных парковок - площадок для легкового автотранспорта без устройства фундаментов, находящихся в составе транспортно-пересадочных узлов, определяется по формуле: , где: S - площадь участка, СУКС - средний уровень кадастровой стоимости для земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок.

Информация об изменениях:

Приложение дополнено пунктом 9. - Приказ Департамента городского имущества г. Москвы от 26 июня 2017 г. N 143

9. Плата за размещение объектов, указанных в пунктах 5.1, 5.3, 5.4, 5.7, 5.14 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП, в границах особо охраняемой зеленой территории при заключении Департаментом городского имущества города Москвы договоров на размещение таких некапитальных объектов, заключаемых с лицами, являющимися правообладателями земельных участков, находящихся в непосредственной близости (на расстоянии не более 25 метров) от границ территории, определяемой схемой размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в границах особо охраняемой зеленой территории, определяется по формуле:

,

где:

П - плата за размещение;

S - площадь участка (за исключением части земельного участка в пределах проезжей части, при ее наличии);

СУКС - средний уровень кадастровой стоимости для вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в непосредственной близости (на расстоянии не более 25 метров) от границ территории, определяемой схемой размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в границах особо охраняемой зеленой территории;

САП - ставка арендной платы, предусмотренная приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП для вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в непосредственной близости (на расстоянии не более 25 метров) от границ территории, определяемой схемой размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в границах особо охраняемой зеленой территории;

КН - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость ().

Информация об изменениях:

Приложение дополнено пунктом 10. - Приказ Департамента городского имущества г. Москвы от 10 ноября 2017 г. N 312

10. Плата за использование земель или земельных участков в целях размещения объектов, указанных в пункте 5(1) приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП "О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов", определяется по формуле: , где: S - площадь участка (за исключением части земельного участка в пределах проезжей части, при ее наличии), КН - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость (), СМ - стоимость за квадратный метр в год, которая составляет 1 руб./кв. м.