Том 1. Основная часть проекта межевания территории

                            Проект межевания

       территории квартала __________ района ____________________,

 ограниченного улицей __________, улицей __________, улицей __________,

                        улицей __________ (___АО)

          (Том 1. Основная часть проекта межевания территории)

Заказчик:

"__________"

                             Москва 2018 г.

     Работа  "Проект  межевания  территории  квартала  __________  района

__________,  ограниченного  улицей  __________, улицей __________, улицей

__________,  улицей __________ (___АО)" выполнена авторским коллективом в

составе:

Должность ответственного исполнителя		Подпись	ФИО
Авторы работы
1
2
3
4

                               Содержание

1. Основная часть проекта межевания территории

1.1 Пояснительная записка................................................

1.2 Таблица "Характеристика земельных участков территории"...............

1.3 Чертеж "План межевания территории"...................................

1.4 Чертеж "Местоположение образуемых и изменяемых земельных участков"...

1.5 Чертеж "План красных линий"*.........................................

------------------------------

* выполняется в случае подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий

             1. Основная часть проекта межевания территории

                       1.1. Пояснительная записка

     Основание для разработки проекта межевания:

     -  распоряжение  Департамента  городского имущества города Москвы от

__________ N __________.

     -  решение  Градостроительно-земельной  комиссии  города  Москвы  от

__________   N __________  п. ____  (в  случае  установления,  изменения,

отмены красных линий).

     Работа выполнена в соответствии с:

     - Градостроительным кодексом Российской Федерации,

     - Земельным кодексом Российской Федерации,

     - Водным кодексом Российской Федерации;

     - Лесным кодексом Российской Федерации;

     -  Федеральным  законом  от  14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых

природных территориях";

     -    Федеральным    законом   от  25.06.2002  N 73-ФЗ  "Об  объектах

культурного  наследия  (памятниках истории и культуры) народов Российской

Федерации",

     -   Федеральным  законом  от  05.04.2013  N 43-ФЗ  "Об  особенностях

регулирования   отдельных  правоотношений  в  связи  с  присоединением  к

субъекту  Российской  Федерации  -  городу  федерального  значения Москве

территорий  и  о  внесении  изменений  в  отдельные  законодательные акты

Российской Федерации";

     -  постановлением  Правительства  Российской Федерации от 12.09.2015

N 972  "Об  утверждении  Положения  о  зонах  охраны объектов культурного

наследия  (памятников  истории и культуры) народов Российской Федерации и

о  признании  утратившими  силу  отдельных положений нормативных правовых

актов Правительства Российской Федерации";

     -  постановлением  Правительства  Российской Федерации от 26.12.2014

N 1521  "Об  утверждении  перечня национальных стандартов и сводов правил

(частей  таких  стандартов  и  сводов  правил),  в  результате применения

которых  на  обязательной  основе  обеспечивается  соблюдение  требований

Федерального  закона  "Технический  регламент  о  безопасности  зданий  и

сооружений";

     -  приказом Росстандарта от 30.03.2015 N 365 "Об утверждении перечня

документов  в  области стандартизации, в результате применения которых на

добровольной  основе  обеспечивается  соблюдение  требований Федерального

закона    от    30 декабря  2009 г.  N 384-ФЗ  "Технический  регламент  о

безопасности зданий и сооружений";

     -    приказом    Минстроя  РФ  от  25.04.2017  N 742/ПР  "О  Порядке

установления    и    отображения   красных  линий,  обозначающих  границы

территорий,  занятых  линейными  объектами  и  (или)  предназначенных для

размещения линейных объектов";

     -  Законом  города  Москвы  от  05.05.2010 N 17 "О Генеральном плане

города Москвы";

     -  Законом  города  Москвы  от  26.09.2001 N 48 "Об особо охраняемых

природных территориях в городе Москве";

     -  Законом  города  Москвы  от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в

городе Москве";

     -  Законом  города  Москвы  от  25.06  2008  N 28 "Градостроительный

кодекс города Москвы";

     -  постановлением  Правительства  Москвы  от 20.03.2001 N 270-ПП "Об

утверждении  Положения  о  порядке  установления линий градостроительного

регулирования в городе Москве";

     -  постановлением  Правительства  Москвы от 26.12.2017 N 1089-ПП "Об

утверждении  Порядка  подготовки,  согласования  и  утверждения  проектов

межевания  территории,  подготавливаемых  в  виде отдельного документа, в

городе Москве";

     -  постановлением  Правительства  Москвы  от 28 03.2017 N 120-ПП "Об

утверждении Правил землепользования и застройки города Москвы";

     -  постановлением  Правительства  Москвы  от 23.12.2015 N 945-ПП "Об

утверждении  региональных  нормативов  градостроительного  проектирования

города  Москвы  в  области  транспорта, автомобильных дорог регионального

или межмуниципального значения",

     -    постановлением  Правительства  Москвы  от  25.012000  N 49  "Об

утверждении  норм  и  правил проектирования планировки и застройки Москвы

МГСН 1.01-99".

     В  составе выполненных работ проведена разработка проекта межевания,

содержащего  основную  часть,  подлежащую  утверждению,  и  материалы  по

обоснованию принятых в проекте межевания решений.

     Основная    часть  проекта  межевания  состоит  из  текстовой  части

(включающей  таблицу  "Характеристика  земельных  участков территории") и

графических   материалов  (чертежи  "План  межевания  территории",  "План

красных  линий", чертеж "Местоположение образуемых и изменяемых земельных

участков").

     Материалы  по  обоснованию проекта межевания территории подготовлены

в  виде  таблицы  "Характеристика  фактического использования, расчетного

обоснования  площадей  образуемых и (или) изменяемых земельных участков",

и  графических  материалов  (чертежи  "Границы  зон  с  особыми условиями

использования  территории",  "Границы  существующих  земельных участков и

объектов    капитального    строительства",   "Фактическое  использование

территории",    "Границы  территориальных  зон,  установленных  правилами

землепользования и застройки города Москвы").

     Подготовка  проекта  межевания  осуществляется  в целях установления

границ  земельных  участков  существующих  жилых  зданий, нежилых зданий,

сооружений,  в  том  числе  линейных  объектов, земельных участков общего

пользования,  земельных  участков,  которые  могут  быть  сформированы на

неиспользуемых  территориях  из состава неразделенных городских земель, с

указанием  установленных  ограничений  и  обременений  использования всех

перечисленных  видов  участков,  а  также в целях обоснования необходимых

условий  предоставления  земельных участков, в том числе установления зон

действия  публичных  сервитутов,  иных  обременений, установления условий

неделимости земельного участка.

     Территория    проекта  межевания  расположена  в  __________  районе

__________ административного округа города Москвы.

     Рассматриваемая    территория    ограничена:    __________   улицей,

__________ улицей, __________ улицей, __________ улицей.

     Площадь указанной территории в границах разработки __________ га.

     Обоснование  местоположения границ земельных участков осуществлялось

в   соответствии  с  градостроительными  регламентами  и  нормами  отвода

земельных  участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями

к  образуемым  и  (или)  изменяемым  земельным  участкам,  установленными

федеральными    законами   и  законами  субъектов  Российской  Федерации,

техническими регламентами, сводами правил.

     Необходимо указать:

     - площадь участка,

     -  соответствует  ли  площадь установленных участков нормативной или

отличается от нее;

     -   обременения  каждого  участка  (сервитуты,  договора  аренды)  и

территорию каждого обременения;

     - осуществление доступа к земельному участку

     Дать  описание  земельных участков, превышающих нормативную площадь,

участков    с    сервитутами,  обремененных  договорами  аренды  и  иными

обременениями   вещных  прав.  Дать  описания  участков  с  ограничениями

использования  (в  границах красных линий, в границах территорий объектов

культурного наследия, ООПТ, ООЗТ, ПиОТ и т.п.).

     Основные    характеристики    и  показатели  установленных  проектом

межевания  земельных  участков  представлены  в  таблице  "Характеристика

земельных  участков территории". Границы установленных земельных участков

и  зон  действия обременений и ограничений их использования отображены на

чертеже "План межевания территории".

Характеристика земельных участков территории

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства

Площадь земельных участков (га)

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков

Участки зданий, сооружений, территорий

NN участков на плане

NN строений на плане

Адреса земельных участков, зданий, строений и сооружений

Уникальный номер здания, сооружения, зарегистрированный в ГорБТИ (UNOM)

минимальная нормативно необходимая

максимальная нормативно необходимая

установленная проектом межевания

в том числе с минимальными обременениями

Площадь земельных участков, превышающая максимальную нормативную площадь (га)

Площадь зон действия публичного сервитута для прохода или проезда через земельный участок (га)

Площадь частей земельного участка, обремененных договором аренды иных лиц (га)

Площадь частей земельного участка с иными обременениями вещных прав (га)

Площадь частей земельного участка в границах красных линий УДС (га)

Площадь частей земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (га)

Площадь частей земельного участка в границах особо охраняемых природных территорий (га)

Площадь частей земельного участка в границах природного комплекса, не являющегося особо охраняемыми (га)

Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)

Сведения о неделимости земельных участков

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки жилых зданий

ИТОГО участки жилых зданий

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

Иные территории

ИТОГО иные территории

ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

                        План межевания территории

        Местоположение образуемых и изменяемых земельных участков

                           План красных линий