Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной Новорижским шоссе, рекой Москвой, административной границей г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 29 мая 2018 г. N 503-ПП

Проект планировки территории, ограниченной Новорижским шоссе, рекой Москвой, административной границей города Москвы

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Кунцево города Москвы. Площадь проектируемой территории составляет 50,0 га и ограничена:

- с севера, запада и востока - рекой Москвой;

- с юга, юго-востока - территорией Серебряноборского лесничества, административной границей города Москвы;

- с юго-запада - Новорижским шоссе.

В настоящее время рассматриваемая территория представляет собой незастроенную и неиспользуемую территорию.

В границах подготовки проекта планировки территории объекты капитального строительства отсутствуют.

Проектом планировки территории предусматривается строительство:

- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом емкостью 875 машино-мест и с установкой на кровле одного из зданий электросирены оповещения для обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- здания дошкольной образовательной организации на 325 мест (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- здания общеобразовательной организации на 825 мест (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- многофункциональных общественных комплексов с подземными гаражами (участки N 4, 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- многофункционального торгового комплекса с гаражом (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Размещение объектов здравоохранения, предусмотренных для амбулаторно-поликлинического обслуживания населения, запланировано в первых этажах жилых зданий.

Для обеспечения защиты населения подземную часть гаражей предлагается приспособить под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие".

Для развития транспортной инфраструктуры территории проектом планировки территории предлагается строительство:

- боковых проездов вдоль Новорижского шоссе с организацией разворота под Новорижским шоссе и устройством 2-полосной проезжей части шириной в красных линиях 9,5 м, протяженностью 1,8 км (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- проезда от Новорижского шоссе к территории проектируемой застройки шириной в красных линиях до 55,0 м с устройством 4-полосной проезжей части, протяженностью 0,8 км (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- магистральной улицы районного значения с переменной шириной в красных линиях 18,25 м и 30,0 м с устройством 4-полосной проезжей части, протяженностью 1,2 км (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- здания конечной станции с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта, в том числе пункта обслуживания водителей (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- внутриквартального проезда общего пользования шириной в красных линиях 7,0 м с устройством 2-полосной проезжей части протяженностью 0,85 км (участок N 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Мероприятия проекта планировки территории по развитию инженерной инфраструктуры включают в себя:

- прокладку водопроводных сетей 2d=300 мм от Рублевской станции водоподготовки протяженностью 2,2 км, водопроводных сетей вдоль проектируемых проездов и по внутриквартальной территории d=300 мм от источника питания протяженностью 2,1 км;

- строительство канализационно-насосной станции (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), прокладку самотечных канализационных сетей d=200-400 мм протяженностью около 2,425 км до проектируемой канализационно-насосной станции, прокладку напорных сетей канализации около 2d=200 мм протяженностью 3,3 км до городского канализационного коллектора d=600 мм, проходящего по Лыковскому проезду;

- строительство очистного сооружения (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), прокладку водосточных сетей вдоль проектируемых проездов d=400-1000 мм протяженностью 2,8 км до проектируемого очистного сооружения с устройством водовыпуска в реку Москву;

- перекладку теплового вывода с районной тепловой станции "Строгино" с 2d=600 мм на 2d=800 мм протяженностью 0,43 км и участка тепловой сети с 2d=800 мм на 2d=1000 мм протяженностью около 0,119 км;

- строительство тепловой сети 2d=500 мм до территории проектируемой застройки протяженностью около 2,5 км, строительство тепловых сетей 2d=150-300 мм до центральных и индивидуальных тепловых пунктов проектируемых объектов;

- строительство распределительной подстанции 20/0,4 кВ (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") с прокладкой к ней питающих кабельных линий 20 кВ протяженностью 3,6 км от тепловой электростанции ТЭС "Строгино" (ТЭС "Лыково");

- установку пятнадцати оптических распределительных шкафов, прокладку волоконно-оптической линии связи протяженностью 6 км, прокладку распределительной фидерной линии протяженностью 5,0 км.

Также проектом планировки территории предусматривается строительство двенадцати трансформаторных подстанций 20/0,4 кВ (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") с прокладкой к ним распределительных кабельных линий 20 кВ протяженностью 1,5 км по кольцевой схеме.

На этапе подготовки проектной документации необходимо провести инженерные изыскания и предусмотреть мероприятия по предотвращению разрушения берегов водного объекта, берегоукреплению и защите территории от подтоплений и затоплений (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 22 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Проектом предусматривается образование объекта природного комплекса N 169б Западного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль набережной реки Москвы в Мякинино" площадью 7,59 га (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определены границы земельных участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети потребуется изъятие земельных участков в соответствии с планом "Межевание территории".

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь участка, га	Предельные параметры			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота зданий, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Примечания, Емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами: 3.1.2 - размещение помещений и технических устройств общественных туалетов. 3.1.3. - размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. 3.2.2 - размещение объектов капитального строительства для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. 3.2.3 - размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа. 3.2.4 - размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам. 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). 3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев. 3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты). 3.8.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку. 3.10.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.	9,89	25	100	-	Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями, в том числе:	247,22	Тех. помещения, гараж	595	Подземный гараж на 875 машино-мест
							жилая часть	233,70
							нежилая часть	13,52
2	2.1	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1,14	8,78	25	40	Здание дошкольной образовательной организации	10,00	Тех. помещения		325 мест
3	3.1	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	2,13	9,39	35	40	Здание общеобразовательной организации	20,00	Тех. помещения		825 мест
4	4.1	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.7.1 - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий)	1,74	71,56	100	-	Многофункциональный общественный комплекс	124,50	Тех. помещения, гараж		Подземный гараж на 287 машино-мест
5	5.1	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 5.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров	1,23	50,41	100	-	Многофункциональный общественный комплекс	62,00	Тех. помещения, гараж		Подземный гараж на 98 машино-мест
	5.2	2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	0,51	0	0	0	Подземный гараж		Подземный гараж	-	Подземный гараж на 327 машино-мест
6	6.1	4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,75	57,3	45	-	Многофункциональный торговый комплекс с гаражом	43,00	Тех. помещения		Гараж на 1250 машино-мест
7	7.1	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,3	5,0	20	-	Объекты инженерной инфраструктуры (канализационно-насосная станция, локальные очистные сооружения, распределительная подстанция)	1,50	Тех. помещения
8	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	3,13	0	0	0
9	9.1	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	0,40	1,25	15	-	Здание конечной станции с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта, в том числе пункт обслуживания водителей	0,50	Тех. помещения
10	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,20	0	0	0
11	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	7,59	0	0	0
12	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	2,14	0	0	0
13	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,26	0	0	0
15	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,45	0	0	0
16	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,79	0	0	0
17	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	8,39	0	0	0
18	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,17	0	0	0
19	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,02	0	0	0
20	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,01	0	0	0
22	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,27	0	0	0

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участка на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Территория в границах участков (га)	Вид ограничения на участке, площадь (га)
1	2	3	4	5
Территории земельных участков, частей участков жилых зданий, свободные от обременений	1	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами: 3.1.2 - размещение помещений и технических устройств общественных туалетов. 3.1.3. - размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. 3.2.2 - размещение объектов капитального строительства для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. 3.2.3 - размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа. 3.2.4 - размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам. 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). 3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев. 3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты), 3.8.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку. 3.10.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	9,89	Водоохранная зона - 5,57 га; использование подземного пространства - 9,89 га
Итого участки жилых зданий			9,89
Территории земельных участков школ и детских дошкольных учреждений	2	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1,14	Водоохранная зона - 1,01 га; использование подземного пространства - 1,14 га
	3	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	2,13	Водоохранная зона - 2,08 га; использование подземного пространства - 2,13 га
Итого участки школ и детских дошкольных учреждений			3,27
Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременений	4	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.7.1 - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий).	1,74	Водоохранная зона -1,74 га; использование подземного пространства - 1,74 га
	5	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров. 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	1,74	Водоохранная зона - 1,69 га; использование подземного пространства - 1,74 га
	6	4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, неуказанных в коде 2.7.1.0. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,75	Водоохранная зона - 0,75 га; использование подземного пространства - 0,75 га
	7	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,3	Водоохранная зона - 0,3 га; использование подземного пространства - 0,3 га
	9	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)	0,40	Водоохранная зона - 0,40 га; улично-дорожная сеть - 0,40 га
	12	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	2,14	Водоохранная зона - 2,14 га; береговая полоса - 0,44 га; жесткая зона 2 пояса санитарной охраны - 1,01 га
	14	Ф*	7,44	Водоохранная зона - 4,46 га; жесткая зона 2 пояса санитарной охраны - 2,93 га
	21	Ф*	0,05	Водоохранная зона - 0,05 га; береговая полоса - 0,05 га
Итого участки нежилых зданий, сооружений			14,56
Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	8	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	3,13	Водоохранная зона - 3,01 га; береговая полоса - 0,05 га; улично-дорожная сеть - 3,13 га
	10	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,20	Водоохранная зона - 0,20 га; улично-дорожная сеть - 0,20 га
	11	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	7,59	Водоохранная зона - 7,59 га; береговая полоса - 4,21 га; озелененная территория общего пользования - 7,59 га
	13	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,26	Водоохранная зона - 0,26 га; береговая полоса - 0,25 га; жесткая зона 2 пояса санитарной охраны - 0,26 га
	15	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,45	Водоохранная зона - 0,45 га; жесткая зона 2 пояса санитарной охраны - 0,45 га
	16	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,79	Водоохранная зона - 1,79 га; береговая полоса - 0,02 га; жесткая зона 2 пояса санитарной охраны - 0,71 га; улично-дорожная сеть - 1,79 га; изъятие - 1,79 га
	17	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	8,39	Водоохранная зона - 8,39 га; береговая полоса - 0,76 га; жесткая зона 2 пояса санитарной охраны - 8,39 га; улично-дорожная сеть - 8,39 га
	18	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,17	Водоохранная зона - 0,17 га; береговая полоса - 0,17 га; жесткая зона 2 пояса санитарной охраны - 0,11 га
	19	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,02	Водоохранная зона - 0,02 га; береговая полоса - 0,02 га
	20	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,01	Водоохранная зона - 0,01 га; береговая полоса - 0,01 га
	22	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,27	Водоохранная зона - 0,27 га; береговая полоса - 0,25 га
Итого территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений			22,28
Всего:			50,00

* Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация проекта планировки территории предусматривается в два этапа.

Первый этап реализации проекта планировки территории:

1. Строительство следующих объектов капитального строительства:

- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом емкостью 875 машино-мест (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- здания дошкольной образовательной организации на 325 мест (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- здания общеобразовательной организаций на 825 мест (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- объектов инженерной инфраструктуры (канализационной насосной станции, локальных очистных сооружений, распределительной подстанции) (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

2. Строительство следующих объектов улично-дорожной сети:

- боковых проездов вдоль Новорижского шоссе с организацией разворота под Новорижским шоссе и устройством 2-полосной проезжей части, шириной в красных линиях 9,5 м, протяженностью 1,8 км (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- проезда от Новорижского шоссе к территории проектируемой застройки шириной в красных линиях до 55,0 м с устройством 4-полосной проезжей части протяженностью 0,8 км (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- магистральной улицы районного значения с переменной шириной в красных линиях 18,25 м и 30,0 м с устройством 4-полосной проезжей части протяженностью 1,2 км (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- здания конечной станции с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта, в том числе пункта обслуживания водителей (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- внутриквартального проезда общего пользования шириной в красных линиях 7,0 м с устройством 2-полосной проезжей части протяженностью 0,85 км (участок N 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Второй этап реализации проекта планировки территории:

1. Строительство следующих объектов капитального строительства:

- многофункциональных общественных комплексов с подземными гаражами (участки N 4, 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- многофункционального торгового комплекса с гаражом (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

2. Прокладка инженерных сетей для обеспечения проектируемой застройки.

3. Проведение мероприятий по озеленению и благоустройству территории объекта природного комплекса N 169б Западного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль набережной реки Москвы в Мякинино" площадью 7,59 га (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

На этапе подготовки проектной документации необходимо провести инженерные изыскания и предусмотреть мероприятия по предотвращению разрушения берегов водного объекта, по берегоукреплению и защите территории от подтоплений и затоплений (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 22 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

"План красных линий"

План
"Функционально-планировочная организация территории"
и План "Границы зон планируемого размещения объектов"

Чертеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства"

Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"

План
"Межевание территории"