Приложение 1. Положение о порядке разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение) территории

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 5 июня 2018 г. N 515-ПП

Положение
о порядке разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение) территории

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение) территории (далее - Положение) определяет порядок подготовки, согласования и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение) территории (далее - комплексная схема) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

1.2. Комплексная схема разрабатывается в соответствии с Генеральным планом города Москвы, правилами землепользования и застройки города Москвы, нормативами градостроительного проектирования в городе Москве, техническими регламентами, схемами размещения объектов инженерной инфраструктуры и проектами планировок территории, подготовленными в целях реализации Программы реновации.

1.3. Заключение договоров о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям в целях реализации Программы реновации (далее - объекты) осуществляется с учетом сведений, содержащихся в комплексной схеме.

1.4. На основании утвержденной в установленном порядке комплексной схемы организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей, резервируют мощность в сетях электроснабжения и нагрузку в сетях водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, необходимую для подключения объектов, планируемых к строительству на территории, в отношении которой разработана такая схема.

2. Порядок подготовки комплексной схемы

2.1. Решение о необходимости подготовки комплексной схемы, включая решение о границах территории, в отношении которой будет разрабатываться комплексная схема, сроках ее реализации и организации, осуществляющей подготовку комплексной схемы, принимается на заседании Штаба по реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве на основании согласованных предложений Департамента строительства города Москвы, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы и Департамента градостроительной политики города Москвы.

2.2. Подготовка комплексной схемы обеспечивается:

2.2.1. Департаментом строительства города Москвы за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных законом города Москвы о бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год и плановый период.

2.2.2. Московским фондом реновации жилой застройки за счет собственных средств в соответствии с планом деятельности указанного фонда.

2.3. Подготовка комплексной схемы лицами, указанными в пункте 2.2 настоящего Положения (далее - организация, обеспечивающая подготовку комплексной схемы), осуществляется на основании:

2.3.1. Предоставленных Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы по запросу организации, обеспечивающей подготовку комплексной схемы:

2.3.1.1. Материалов инженерно-геологических изысканий и исследований, опорных и адресных планов, материалов инженерно-геодезических изысканий и исследований, схем, чертежей, топографо-геодезических подоснов, которые использовались для разработки проектов планировки территорий, подготовленных в целях реализации Программы реновации и утвержденных в установленном порядке (далее - проект планировки территории реновации) в границах территории, в отношении которой разрабатывается комплексная схема.

2.3.1.2. Материалов, содержащихся в Сводном плане подземных коммуникаций и сооружений города Москвы и касающихся территории, в отношении которой разрабатывается комплексная схема.

2.3.1.3. Положений раздела "Существующее состояние инженерного обеспечения территории и обоснование вариантов планировочных и (или) объемно-пространственных проектных решений" материалов по обоснованию проектов планировки территории реновации.

2.3.2. Исходных данных, предоставленных организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей, перечень которых определяется организацией, осуществляющей подготовку комплексной схемы, с учетом наличия или отсутствия на территории, в отношении которой разрабатывается комплексная схема, сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей, принадлежащих таким организациям на праве собственности или ином праве (далее - исходные данные).

Исходные данные предоставляются в течение 10 рабочих дней на основании запроса организации, обеспечивающей подготовку комплексной схемы.

Запрос организации, осуществляющей подготовку комплексной схемы, о предоставлении исходных данных должен содержать следующую информацию:

- границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка комплексной схемы, и сроки ее реализации в соответствии с решением, принятым на заседании Штаба по реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве;

- максимальные величины нагрузок в сетях водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения или мощности в сетях электроснабжения, определяемые на основании нормативов градостроительного проектирования в городе Москве, а также предполагаемые планировочные решения и очередность сноса и строительства объектов, планируемых к строительству на территории, в отношении которой осуществляется подготовка комплексной схемы, в соответствии с проектами планировок территории реновации.

Исходные данные включают в себя информацию о параметрах сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей и схемах подключения объектов, находящихся на территории, в отношении которой разрабатывается комплексная схема, о возможных точках подключения (технологического присоединения), о необходимых мероприятиях по обеспечению ресурсами и требуемой надежности ресурсоснабжения объектов, в том числе расположенных на территориях, прилегающих к территории, в отношении которой разрабатывается комплексная схема.

2.4. В случае недостаточности материалов, указанных в пункте 2.3.1 настоящего Положения, при подготовке комплексной схемы организация, обеспечивающая подготовку комплексной схемы, принимает решение о проведении дополнительных инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий и исследований.

2.5. Срок реализации комплексной схемы определяется с учетом сроков реализации проектов планировки территории реновации, подготовленных в границах территории, в отношении которой будет разрабатываться комплексная схема с выделением этапов реализации комплексной схемы, соответствующих этапам реализации таких проектов планировки территории реновации.

3. Порядок согласования комплексной схемы

3.1. Организация, обеспечивающая подготовку комплексной схемы, направляет разработанный проект комплексной схемы на согласование:

3.1.1. В Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, Департамент градостроительной политики города Москвы, Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы и иные заинтересованные органы исполнительной власти города Москвы.

3.1.2. В организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей, перечень которых определен в соответствии с пунктом 2.3.2 настоящего Положения.

3.2. Заинтересованные органы исполнительной власти города Москвы и организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня представления проекта комплексной схемы согласовывают его или при наличии замечаний направляют мотивированный отказ в таком согласовании.

3.3. Неурегулированные разногласия по проекту комплексной схемы между организацией, обеспечивающей подготовку комплексной схемы, заинтересованными органами исполнительной власти города Москвы и организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей, подлежат рассмотрению Рабочей группой Штаба по реализации Государственной программы города Москвы "Жилище" (далее - Рабочая группа).

4. Порядок утверждения комплексной схемы и внесения в нее изменений

4.1. Комплексная схема утверждается правовым актом Департамента строительства города Москвы.

В случае, указанном в пункте 3.3 настоящего Положения, комплексная схема утверждается правовым актом Департамента строительства города Москвы с учетом решений, принятых на заседаниях Рабочей группы.

4.2. Внесение изменений в комплексную схему осуществляется в порядке, установленном для ее подготовки и утверждения.

4.3. В ходе выполнения проектно-изыскательских работ, осуществляемых при строительстве объектов в целях реализации Программы реновации, без внесения изменений в комплексную схему допускаются отклонения от параметров сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей, от направлений сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей, содержащихся в комплексной схеме (далее - отклонения) в пределах границ технических коридоров расположения сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей, если такие отклонения не влекут изменения расположения точек подключения (технологического присоединения), предусмотренных комплексной схемой, при условии согласования данных отклонений с Департаментом строительства города Москвы, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы.