Приложение 5. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. ХХ в."

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июля 2018 г. N 653-ПП

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. ХХ в."

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. XX в." по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 34, стр. 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13 утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 1 ноября 2010 г. N 239 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. XX в." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия"

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.И. и В.В. Аршиновых, 1879 г., 1905 г., архитектор Ф.О. Шехтель", расположенного по адресу: Старомонетный пер., дом 31, стр. 7, утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 11 августа 2016 г. N 632 "О включении выявленного объекта культурного наследия "Дом А.И. и В.В. Аршиновых, 1879 г., 1905 г., архитектор Ф.О. Шехтель", расположенного по адресу: Старомонетный пер., д. 31, стр. 7, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников культуры и истории) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника), об утверждении границ его территории и предмета охраны"

Границы территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом, 1861 г., 1911 г., арх. И.А. Герман", расположенного по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 36, стр. 1, утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 13 июля 2017 г. N 460 "Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом, 1861 г., 1911 г., арх. И.А. Герман"

Границы территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом, 1851 г.", расположенного по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 38, стр. 1, утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 13 июля 2017 г. N 467 "Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом, 1851 г."

1. Индекс режима подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения: Р2 (1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: - сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе: - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов; - восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; - сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 1
4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, д. 28; Пыжевский пер., д. 1, Старомонетный пер., д. 31, стр. 6 (часть)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 28, д. 1, д. 31, стр. 6 (часть)
6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1), 2(1)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под д. 1 (96,1 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	60%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от линии застройки улицы Большая Ордынка - 0,0 м; - от линии застройки Пыжевского пер. - 0,0 м: - от западной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	14,5 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	5%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций	- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города", ("Скородома") XVI-XVII н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линии застройки улицы Большая Ордынка, Пыжевского переулка
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	южная и западная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	застройка старомосковского разреженного типа
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	устройство ограждения по историческим аналогам
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания, восстановление утраченных элементов ценных фасадов с применением реставрационных методов, реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Б. Ордынка, д. 28
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки улицы Большая Ордынка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания; восстановление утраченных элементов ценных фасадов с применением реставрационных методов; - реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, с последующим восстановлением в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж с мезонином/9,2 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	в формах позднего классицизма
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	угол наклона кровли - до 30°
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	дерево, кирпич, штукатурка, камень
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0448-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, с последующим восстановлением в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Пыжевский пер., д. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	по линии застройки Пыжевского переулка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения здания; - реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, с последующим восстановлением в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/3,9 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	в формах позднего классицизма
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	угол наклона кровли - до 30°
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка натуральный/искусственный камень
9.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0005-Ж до N МН-0448-Ж; диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0384-К (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	не устанавливаются
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности): Старомонетный пер., д. 31, стр. 6 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в юго-западной части регламентного участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности
10.3	Конфигурация плана	Г-образная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	2 этажа/7,9 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	камень, кирпич, штукатурка
10.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0448-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9	Иные требования	не устанавливаются
11. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1)
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	на углу Пыжевского переулка и улицы Большая Ордынка
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия	строительство, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
11.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	2 этажа/9,35 м (абсолютная отметка - 126,3 м)
11.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	историзм (с применением элементов позднего классицизма пер. пол. XIX в.)
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	скатная кровля с углом наклона до 30°
11 7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный, искусственный камень
11.8	Цветовое решение	не устанавливается
11.9	Иные требования	не устанавливаются
12. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 2(1)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	в глубине участка
12.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия	строительство, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
12.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
12.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 этажа/14,5 м (абсолютная отметка - 126,2 м)
12.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	историзм (с применением элементов позднего классицизма пер. пол. XIX в.)
12.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	скатная кровля с углом наклона до 30°
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный/искусственный камень
12.8	Цветовое решение	не устанавливается
12.9	Иные требования	не устанавливаются

1. Индекс режима подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения: Р2 (3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: - сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; - сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц: - благоустройство и озеленение территории участка; - реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния: - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия
3. Номер регламентного участка: 2
4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, д. 34-38; д. 40, стр. 3А (часть)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 34-38; д. 40, стр. 3А
6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под д. 40, стр. 3А (93 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (2713,41 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	40%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	10%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы - 0,0 м; - от западной границы - 0,0 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	23,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требований и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций	- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города", ("Скородома") XVI-XVII н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	неоклассицизм
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия малые архитектурные формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие объекты) методом реконструкции или нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией инженерных сетей): ул. Б. Ордынка, д. 34-38
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в северо-восточной части участка, параллельно линии застройки улицы Большая Ордынка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией инженерных сетей или реконструкция с изменением плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 этажей/23,0 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	неоклассика 1940-х гг.
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	угол наклона кровли - до 30°
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	камень, кирпич, штукатурка
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0448-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и или отсутствия историко-культурной ценности): ул. Б. Ордынка, д. 40, стр. 3А (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в юго-западной части участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/5,2 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка, бетон
9.8	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от N МП-0193-С до N МП-0320-C (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	не устанавливаются

1. Индекс режима подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения: Р2 (3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: - сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; - сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - благоустройство и озеленение территории участка; - реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 3
4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, д. 30, д. 32, Старомонетный пер., д. 31, стр. 3А
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 30; д. 32; д. 31, стр. 3А
6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под д. 31, стр. 3А (174,09 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	75%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы - 0,0 м; - от западной границы - 0,0 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	11,1 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций	- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; аф