Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной Дмитровским шоссе, проектируемым проездом N 2236 и Верхнелихоборской улицей

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 5 июля 2018 г. N 665-ПП

Проект планировки территории, ограниченной Дмитровским шоссе, проектируемым проездом N 2236 и Верхнелихоборской улицей

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Западное Дегунино города Москвы и ограничена:

- с востока - Дмитровским шоссе;

- с юга - границей береговой полосы реки Лихоборки;

- с запада - красной линией Верхнелихоборской улицы;

- с севера - частью промышленной зоны N 48-I.

Площадь проектируемой территории составляет 10,95 га.

Территория проекта планировки находится в границах промышленной зоны N 48-I, входящей в состав производственной зоны N 48 "Дегунино-Лихоборы".

На проектируемой территории расположены объекты обслуживания автотранспорта, складского, коммунального, производственного и общественно-делового назначения.

Часть территории расположена в границах объекта природного комплекса N 99 Северного административного округа города Москвы "Долина р. Лихоборки между Верхнелихоборской ул. и Дмитровским шоссе".

Транспортная связь проектируемой территории с прилегающими кварталами осуществляется по Дмитровскому шоссе, вдоль которого проходят маршруты наземного городского пассажирского транспорта, в том числе до стации "Петровско-Разумовская" Серпуховско-Тимирязевской и Люблинско-Дмитровской линий метрополитена.

Проектом планировки территории предусматривается строительство (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организацией на 50 мест и подземным гаражом на 360 машино-мест, приспосабливаемым под укрытие для обеспечения защиты населения на 1801 место, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 48,77 тыс. кв. м (участок N 1);

- многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организацией на 100 мест и подземным гаражом на 700 машино-мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 85,60 тыс. кв. м (участок N 2).

Размещение объектов возможно при условии выполнения мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон от 7-го автобусного парка ГУП "Мосгортранс" по адресу: Верхнелихоборская улица, владение 4, электродепо "Лихоборы" по адресу: Верхнелихоборская улица, владение 5, ФГУП 906 Строительно-монтажного управления Министерства обороны РФ по адресу: Дмитровское шоссе, владение 69А в установленном законом порядке.

Для обеспечения проектируемой застройки местами в общеобразовательных школах запланировано строительство школы на 500 мест на территории Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения города Москвы (далее ГБОУ) "Школа N 656 имени А.С. Макаренко" по адресу: Бескудниковский переулок, дом 4а (фрагмент на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Для реализации проектных решений предлагается изменение границ объекта природного комплекса N 99 Северного административного округа города Москвы "Долина р. Лихоборки между Верхнелихоборской ул. и Дмитровским шоссе" путем исключения из его состава участков общей площадью 2,48 га (участки N 1, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14 на плане "Межевание территории").

Проектом планировки территории предусматривается образование объекта природного комплекса N 99а Северного административного округа города Москвы "Сквер вдоль Верхнелихоборской улицы (2 участка)" общей площадью 0,64 га (участки N 3, 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

В целях сохранения баланса природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы проектом планировки территории предусматривается образование:

- объекта природного комплекса N 27а "Озелененная территория у дома по адресу: Клязьминская улица, дом 29, корпус 1" общей площадью 0,18 га;

- объекта природного комплекса N 29в "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда N 6175 по адресу: Ангарская улица, дом 57, корпус 1" площадью 0,19 га;

- объекта природного комплекса N 29г "Озелененная территория между домом 12, корпус 1, домами 14 и 16 по улице Софьи Ковалевской (3 участка)" площадью 0,37 га;

- объекта природного комплекса N 29д "Озелененная территория вблизи дома 59 по Ангарской улице" площадью 0,09 га;

- объекта природного комплекса N 54з "Озелененная территория у домов по адресам: Дегунинская улица, дом 8а и дом 10 (3 участка)" общей площадью 0,37 га;

- объекта природного комплекса N 54и "Озелененная территория у дома по адресу: Дегунинская улица, дом 5" общей площадью 0,55 га;

- объекта природного комплекса N 54к "Озелененная территория у дома по адресу: Дегунинская улица, дом 2, корпус 2" общей площадью 0,10 га;

- объекта природного комплекса N 54л "Озелененная территория у дома по адресу: Дегунинская улица, дом 3, корпус 4" общей площадью 0,28 га;

- объекта природного комплекса N 97а "Озелененная территория вблизи дома 4 по улице Константина Царева" общей площадью 0,13 га;

- объекта природного комплекса N 161а "Озелененная территория у дома по адресу: улица Черняховского, дом 6" общей площадью 0,14 га.

Также в целях сохранения баланса природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы проектом планировки территории предлагается изменение границ объекта природного комплекса N 213 "Сквер около станции Бескудниково" путем включения в его состав участка площадью 0,10 га.

Для обеспечения транспортного обслуживания проектируемой территории предусмотрены следующие мероприятия (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- реконструкция магистральной улицы общегородского значения 2-го класса - проектируемого проезда N 2236 протяженностью 0,32 км, шириной в красных линиях 30,0 м с реконструкцией примыкания к Дмитровскому шоссе, с уширением проезжей части до 9,0 м, с организацией въездов-выездов на территорию проектируемой застройки, с обустройством парковочных карманов, с организацией наземного пешеходного перехода у южного выхода станции метро "Верхние Лихоборы", ремонтом тротуара, устройством освещения и лестницы, заменой павильона общественного транспорта, озеленения территории (участок N 8);

- реконструкция магистральной улицы районного значения Верхнелихоборской улицы протяженностью 0,30 км, шириной в красных линиях 25,0 м, с уширением проезжей части до 9,0 м, организацией въездов-выездов на территорию проектируемой застройки (участок N 9).

Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры включают в себя обеспечение сохранения существующих инженерных сетей и сооружений, а также:

- строительство водопровода Д=300 мм для подключения новых сетей от водопровода Д=300 мм, проходящего вдоль Верхнелихоборской улицы протяженностью 0,20 км;

- строительство сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода диаметром Д=300 мм вдоль застройки по Верхнелихоборской улице протяженностью 0,50 км;

- строительство внутриквартальной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д=300 мм общей ориентировочной протяженностью 0,25 км;

- прокладка сети дождевой канализации по внутренней территории Д=500 мм протяженностью 0,50 км. Поверхностный сток с рассматриваемой территории и размещаемых объектов принимается в существующую водосточную сеть Д=600-800 мм, проходящую вдоль Верхнелихоборской улицы;

- присоединение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения от существующей котельной через индивидуальные тепловые пункты (далее ИТП) по независимой схеме. ИТП размещаются в технических помещениях подземных частей проектируемой застройки;

- перекладка существующих тепловых сетей Д=2х300 мм протяженностью 0,10 км по проектируемой территории;

- прокладка тепловых сетей Д=2х200 мм протяженностью 0,35 км с установкой системы контроля;

- строительство одной встроенной трансформаторной подстанции (далее ТП) 10/0,4 кВ с прокладкой к ней двух питающих кабельных линий сечением 100 мм;

- прокладка питающих кабельных линий (далее ПКЛ) 10 кВ протяженностью 0,25 км (питание ТП должно выполняться от двух независимых центров питания по двум взаиморезервируемым кабельным линиям. Ближайшие питающие центры, обеспечивающие напряжение 10 кВ: подстанции "Владыкино" и "Ховрино");

- строительство 0,60 км телефонной канализации с прокладкой в ней волоконно-оптического кабеля связи от проектируемого оптического распределительного шкафа (далее ОРШ) до ближайших существующих телефонных колодцев;

- установка одного ОРШ (телефонизацию предусматривается осуществить от действующей АТС 480, 481 в коде 499 Петровского телефонного узла города Москвы "Петровский-2").

Мероприятия по сохранению и переустройству инженерных коммуникаций определяются техническими условиями и уточняются на следующих стадиях проектирования.

Планом "Межевание территории" определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, линейных объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков.

Земельный участок ГУП "Мосгортранс" (N 14 на плане "Межевание территории"), находящийся на территории общего пользования в красных линиях улично-дорожной сети, используется для эксплуатации отстойно-разворотной площадки до момента завершения мероприятий по выводу остановочного пункта "Автостанция "Верхние Лихоборы" на иные площади.

Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков" настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети требуется изъятие в установленном законом порядке земельных участков в соответствии с планом "Межевание территории".

2. Таблица "Участки территории (юны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь участка, га	Предельные параметры застройки			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота зданий, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная наземная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные стоянки (наземные), машино-мест	Примечания, емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	0,95	51,34	82	-	Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	48,77	Технические помещения, гараж, приспосабливаемый под укрытие для обеспечения защиты населения на 1801 место
							Жилая часть	43,07
							Нежилая часть, в том числе:	5,70
		3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)					Помещение дошкольной образовательной организации				50 мест, площадь участка прогулочных площадок - 0,08 га
		3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)
		3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
		4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (NN 27-32), 4.8.0 (N 36), 4.9.0. (N 64), 4.10.0 (N 38)
		2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек					Подземный гараж				360 машино-мест
2	2.1	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома;	1,50	57,07	82	-	Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	85,60	технические помещения, гараж	45
							Жилая часть	74,00
							Нежилая часть, в том числе:	11,60
		3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)					Помещение дошкольной образовательной организации				100 мест, площадь участка прогулочных площадок - 0,15 га
		3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)
		3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
		4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности: содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (NN 27-32), 4.8.0 (N 36), 4.9.0. (N 64), 4.10.0 (N 38)
		2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек					Подземный гараж				700 машино-мест
3		12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,19	0,0	0	0
4		12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,45	0,0	0	0
5		3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричество, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,01	Ф*	Ф*	Ф*
6		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,29	-	-	-
7		12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм 5.0.2 - создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них	0,40	0,0	0	0
8		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,05	-	-	-				53
9		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,75	-	-	-
10		6.0.0 - промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (NN 70-78), 6.11.0 (N 81) 3.9.3 - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки	0,01	15,0	-	-
11		6.0.0 - промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (NN 70-78), 6.11.0 (N 81) 3.9.3 - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки	0,02	15,0	-	-
12		6.0.0 - промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (NN 70-78), 6.11.0 (N 81) 3.9.3 - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки	2,40	15,0	-	-
13		6.0.0 - промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (NN 70-78), 6.11.0 (N 81) 3.9.3 - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки	0,08	15,0	-	-
14		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,16	-	-	-

Примечания:

* Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Вид ограничения, обременения на участке, площадь, га
1	2	3	4	5
Территории земельных участков жилых зданий	1	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования, (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). 4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (NN 27-32), 4.8.0 (N 36), 4.9.0. (N 64), 4.10.0 (N 38).	0,95	Техническая зона метрополитена - 0,01 га; водоохранная зона - 0,44 га; использование подземного пространства - 0,94 га; участок прогулочных площадок дошкольной образовательной организации - 0,08 га
	2	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования. (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). 4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (NN 27-32), 4.8.0 (N 36), 4.9.0. (N 64), 4.10.0 (N 38).	1,50	Техническая зона метрополитена - 0,15 га; использование подземного пространства - 1,35 га; участок прогулочных площадок дошкольной образовательной организации - 0,15 га
ИТОГО территории земельных участков жилых здании			2,45	-
Территории земельных участков нежилых зданий, строений, сооружений	5	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).	0,01	Производственная зона - 0,01 га; озелененная территория общего пользования - 0,01 га; прибрежная зона - 0,01 га; водоохранная зона - 0,01 га
	10	6.0.0 - промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. 3.9.3 - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки.	0,01	Производственная зона - 0,01 га; водоохранная зона - 0,01 га
	11	6.0.0 - промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. 3.9.3 - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки.	0,02	-
	12	6.0.0 - промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. 3.9.3 - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки.	2,40	Производственная зона - 2,40 га; техническая зона метрополитена - 0,32 га; водоохранная зона - 0,49 га
	13	6.0.0 - промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. 3.9.3 - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки.	0,08	Производственная зона - 0,08 га; техническая зона метрополитена - 0,08 га; водоохранная зона - 0,03 га
	15	Ф**	0,15	Производственная зона - 0,15 га; техническая зона метрополитена - 0,15 га; озелененная территория общего пользования - 0.15 га; водоохранная зона - 0,15 га; прибрежная зона - 0,14 га
	16	Ф**	1,54	Производственная зона - 1,54 га; техническая зона метрополитена - 1,41 га; водоохранная зона - 0,18 га
ИТОГО территории земельных участков нежилых зданий, строений, сооружений			4,21	-
Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений, линейных объектов	3	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общею пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.	0,19	-
	4	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.	0,45	-
Территории общего пользовании, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений, линейных объектов	6	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.	1,29	Улично-дорожная сеть - 1,29 га; техническая зона метрополитена - 1,29 га; водоохранная зона - 0,53 га; прибрежная зона - 0,03 га; озелененная территория общего пользования - 0,01 га; земельные участки, предполагаемые к изъятию - 0,01 га
	7	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 5.0.2 - создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.	0,40	Производственная зона - 0,40 га; озелененная территория общего пользования - 0,37 га; техническая зона метрополитена - 0,23 га; водоохранная зона - 0,40 га; прибрежная зона - 0,35 га
	8	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.	1,05	Улично-дорожная сеть - 1,05 га; техническая зона метрополитена - 0,33 га; водоохранная зона - 1,05 га; прибрежная зона - 0,53 га; земельные участки предполагаемые к изъятию - 0,13 га; использование земельного участка ГУП "Мосгортранс" для эксплуатации отстойно-разворотной площадки - 0,01 га
	9	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильным дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.	0,75	Улично-дорожная сеть - 0,75 га; водоохранная зона - 0,21 га; прибрежная зона - 0,07 га; земельные участки предполагаемые к изъятию - 0,08 га
	14	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.	0,16	Улично-дорожная сеть - 0,16 га; техническая зона метрополитена - 0,16 га; водоохранная зона - 0,16 га; прибрежная зона - 0,12 га; использование земельного участка ГУП "Мосгортранс" для эксплуатации отстойно-разворотной площадки - 0,16 га
ИТОГО территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждении, линейных объектов			4,29	-
Всего			10,95	-

Примечания:

** - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в один этап.

Освобождение территории от объектов, планируемых к сносу в установленном законом порядке (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Строительство объектов (номера участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организацией на 50 мест и подземным гаражом на 360 машино-мест, приспосабливаемым под укрытие для обеспечения защиты населения на 1801 место (участок N 1);

- многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организацией на 100 мест, подземным гаражом на 700 машино-мест (участок N 2);

- школы на 500 мест на территории ГБОУ города Москвы "Школа N 656 имени А.С. Макаренко" по адресу: Бескудниковский переулок, дом 4а (фрагмент на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") для обеспечения проектируемой застройки местами в общеобразовательных школах.

Реконструкция улично-дорожной сети (номера участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- реконструкция магистральной улицы общегородского значения 2-го класса - проектируемого проезда N 2236 протяженностью 0,32 км, шириной в красных линиях 30,0 м с реконструкцией примыкания к Дмитровскому шоссе, с уширением проезжей части до 9,0 м, с организацией въездов-выездов на территорию проектируемой застройки, с обустройством парковочных карманов, с организацией наземного пешеходного перехода у южного выхода станции метро "Верхние Лихоборы" (участок N 8);

- реконструкция магистральной улицы районного значения Верхнелихоборской улицы протяженностью 0,30 км, шириной в красных линиях 25,0 м, с уширением проезжей части до 9,0 м, организацией въездов-выездов на территорию проектируемой застройки (участок N 9).

Прокладка и перекладка подземных инженерных коммуникаций, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры (участки N 1, 2, 8, 9, 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

1. Водоснабжение:

- строительство протяженностью 0,20 км водопровода Д=300 мм для подключения новых сетей от водопровода Д=300 мм, проходящего вдоль Верхнелихоборской улицы;

- строительство сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода диаметром Д=300 мм вдоль застройки по Верхнелихоборской улице протяженностью 0,50 км.

2. Канализация: прокладка внутриквартальной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д=300 мм протяженностью 0,25 км.

3. Дождевая канализация: прокладка сети дождевой канализации по внутренней территории Д=500 мм протяженностью 0,50 км.

4. Теплоснабжение:

- присоединение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения от существующей котельной, предлагается выполнить через ИТП, размещаемых в технических помещениях подземных частей проектируемой застройки;

- перекладка существующих тепловых сетей Д=2х300 мм протяженностью 0,10 км по проектируемой территории;

- прокладка новых тепловых сетей Д=2х200 мм протяженностью 0,35 км с установкой системы контроля,

5. Электроснабжение:

- строительство одной встроенной ТП 10/0,4 кВ с прокладкой к ней двух питающих кабельных линий сечением 100 мм;

- прокладка ПКЛ 10 кВ 0,25 км.

6. Телефонизация:

- строительство протяженностью 0,60 км телефонной канализации с прокладкой в ней волоконно-оптического кабеля связи от проектируемого ОРШ;

- установка одного ОРШ.

Благоустройство объекта природного комплекса N 99а Северного административного округа города Москвы "Сквер вдоль Верхнелихоборской улицы (2 участка)" общей площадью 0,64 га (участки N 3, 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

"План красных линий", М 1:2000

План "Функционально-планировочная организация территории"
План "Границы зон планируемого размещения объектов"

Чертеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства", М 1:2000

Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети", М 1:2000

План
"Межевание территории", М 1:2000