Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 10 июля 2018 г. N 720-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Шереметьевской улицей, полосой отвода Октябрьской железной дороги"
- Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной Шереметьевской улицей, полосой отвода Октябрьской железной дороги
Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной Шереметьевской улицей, полосой отвода Октябрьской железной дороги
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 10 июля 2018 г. N 720-ПП
Проект планировки территории, ограниченной Шереметьевской улицей, полосой отвода Октябрьской железной дороги
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Марьина роща города Москвы и ограничена:
- с запада и северо-запада - участком Шереметьевской улицы (включая его);
- с северо-востока, востока, юго-востока - полосой отвода Октябрьской железной дороги;
- с юга - полосой отвода Октябрьской железной дороги, далее полосой отвода Рижского направления Московской железной дороги.
Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 25,2 га.
На рассматриваемой территории преимущественно расположены объекты общественного, промышленно-производственного и коммунального назначения.
Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по Шереметьевской улице, улице Веткина. Территория подготовки проекта планировки полностью расположена в зоне транспортной доступности от станции "Марьина Роща" и от станции "Бутырская" Люблинско-Дмитровской линии Московского метрополитена. От станций метрополитена до проектируемой территории следуют маршруты наземного городского пассажирского транспорта, таким образом, существующая улично-дорожная сеть обеспечивает транспортную доступность ко всей проектируемой территории.
Для комплексной реорганизации территории с размещением общественной, коммунальной застройки проектом планировки предлагается проведение мероприятий по освобождению территории от объектов капитального строительства общественно-производственного назначения (участки N 1, 2, 10, 18, 24, 31, 36, 41 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории") и строительство капитальных объектов суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 172,15 тыс. кв. м, в том числе:
- торгово-развлекательного комплекса с подземным гаражом - 103,36 тыс. кв. м (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- бизнес-центра с подземным гаражом - 25,91 тыс. кв. м (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- гаража на 87 машино-мест - 3,55 тыс. кв. м (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- гостиницы - 16,81 тыс. кв. м (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- офисно-делового комплекса - 21,01 тыс. кв. м (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- административного здания для отдела ЗАГС - 1,38 тыс. кв. м (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта инженерной инфраструктуры - 0,13 тыс. кв. м (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Для обеспечения транспортного обслуживания территории предлагается:
- реконструкция бокового проезда с западной стороны Шереметьевской улицы на участке от дома 23/2 по Шереметьевской улице до подэстакадного пространства Шереметьевского путепровода в существующих красных линиях шириной 82 м с организацией одной полосы движения протяженностью 2,1 км (участок N 30 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство бокового проезда с восточной стороны Шереметьевской улицы, на участке от пандуса Шереметьевского путепровода до 13-го проезда Марьиной Рощи в границах существующих красных линий шириной 40-82 м с организацией одной полосы движения протяженностью 6,9 км (участок N 30 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция Шереметьевской улицы в сторону области на участке от съезда с восточного бокового проезда до 13-го проезда Марьиной Рощи в границах существующих красных линий шириной 40-82 м с уширением проезжей части для организации 5-полосного движения протяженностью 0,6 км (участок N 30 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция улицы Веткина на участке от 14-го проезда Марьиной Рощи до 12-го проезда Марьиной Рощи в границах существующих красных линий шириной 35 м с организацией 4-полосного движения протяженностью 5,5 км (участок N 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция улицы Веткина на участке от 12-го проезда Марьиной Рощи до примыкания к восточному боковому проезду Шереметьевской улицы в границах существующих красных линий шириной 15 м с организацией двухполосного движения протяженностью 3,2 км (участок N 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция 12-го проезда Марьиной Рощи в границах существующих красных линий шириной 14 м с организацией двухполосного движения протяженностью 1,7 км (участок N 33 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция 13-го проезда Марьиной Рощи в границах существующих красных линий шириной 14 м с организацией двухполосного движения протяженностью 0,6 км (участок N 34 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция 14-го проезда Марьиной Рощи в границах существующих красных линий шириной 10 м с организацией двухполосного движения протяженностью 0,75 км (участок N 32 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство внеуличного пешеходного перехода через основную проезжую часть Шереметьевской улицы напротив дома 27 по Шереметьевской улице (участок N 30 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается строительство и реконструкция инженерных коммуникаций:
- перекладка и прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,87 км для осуществления водопотребления от Северной станции водоподготовки по существующей системе водопровода (водопотребление - 890 куб. м/сутки);
- перекладка и прокладка канализационных сетей общей протяженностью 0,3 км с подключением к существующим магистралям и передачей сточных вод на Люберецкие очистные сооружения (водоотведение - 890 куб. м/сутки);
- прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 1,2 км для очистки поверхностных стоков на действующем очистном сооружении "Копытовка";
- прокладка тепловой сети протяженностью 1,1 км и размещение встроенных индивидуальных тепловых пунктов для теплоснабжения от ТЭЦ-21 ПАО "Мосэнерго" (тепловая нагрузка - 12,0 Гкал/час);
- для электроснабжения объектов от подстанции "Мещанская" предусматривается строительство питающих кабельных линий 20 кВ протяженностью 2,0 км, строительство распределительных кабельных линий 20 кВ протяженностью 6,0 км, размещение одной распределительной трансформаторной подстанции (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), 10 трансформаторных подстанций (участки N 1, 4, 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка волоконно-оптического кабеля связи общей протяженностью 0,4 км с установкой телекоммуникационной аппаратуры до существующих телефонных колодцев опорной автоматической телефонной станции N 615;
- прокладка новых линий проводного вещания для радиофикации объектов от существующей сети проводного вещания звуковой трансформаторной подстанции N 127;
- в целях реконструкции улично-дорожной сети предусматривается перекладка водопроводной сети общей протяженностью 0,47 км (участки N 34, 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранению существующих инженерных коммуникаций, не подлежащих перекладке.
Территория подготовки проекта планировки расположена частично в границах охранной зоны N 298 и зоны регулирования застройки N 24 (постановление Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)", а также в границах земельных участков, непосредственно связанных с земельным участком, на котором расположен выявленный объект культурного наследия "Храм в честь иконы Божьей Матери "Нечаянная радость" в Марьиной Роще (с арх.-худ. интерьерами), 1903-1904 гг., 1909 г., арх. П.Ф. Кротов, И.М. Цвинилев, худ. Д.Д. Зверев" (ул. Шереметьевская, д. 33, стр. 1).
Требования к осуществлению деятельности в границах зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ).
В соответствии с Федеральным законом N 73-ФЗ изыскательские, проектные и иные работы на земельном участке в границах территории объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, должны проводиться при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.
В случае выявления воздействия планируемых работ на объекты культурного наследия, в составе проектной документации необходимо предусмотреть раздел, обосновывающий меры по обеспечению их сохранности, который в соответствии со статьей 30 Федерального закона N 73-ФЗ подлежит государственной историко-культурной экспертизе.
Государственная историко-культурная экспертиза оформляется в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 г. N 569 "Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе".
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны в части размещения в составе проектируемых объектов защитных сооружений гражданской обороны не предусматриваются.
Проектом планировки территории предусматривается изменение границ объекта природного комплекса N 161 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер у общественного центра по Шереметьевской улице" общей площадью 2,35 га, исключив из его состава участки территории общей площадью 1,18 га и включив в его состав участок территории площадью 1,59 га (участки N 18, 19, 20, 21 на плане "Межевание территории").
Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования (19 земельных участков), участков существующих и проектируемых нежилых объектов (22 земельных участка), установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.
Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети (участки N 30, 31, 35 на плане "Межевание территории") предлагается изъятие земельных участков в соответствии с планом "Функционально-планировочная организация территории" и планом "Границы зон планируемого размещения объектов", планом "Межевание территории" и разделом 3 "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории" настоящего приложения.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка на плане |
N объекта |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь участка, га |
Предельные параметры участка |
Наименование объекта |
Показатели объекта |
|||||
|
Плотность застройки, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Примечания, Емкость/ мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
1.1 |
3.3.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). 4.2.0 Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. 3.6.1 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев. 5.1.2 Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров |
3,42 |
30,2 |
60 |
- |
Торгово-развлекательный комплекс |
103,36 |
Технические помещения, гараж на 1320 машино-мест |
15 |
Подземный гараж на 1320 машино-мест |
|
2 |
2.1 |
4.1.0 Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
0,65 |
39,9 |
75 |
- |
Бизнес-центр |
25,91 |
Технические помещения, гараж на 330 машино-мест |
|
Подземный гараж на 330 машино-мест |
|
3 |
3.1 |
4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
0,15 |
23,7 |
15 |
62,7 |
Гараж |
3,55 |
|
|
87 машино-мест |
|
4 |
4.1 |
3.7.2 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища). 4.7.1 Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) |
0,6 |
28,0 |
35 |
- |
Гостиница |
16,81 |
|
68 |
|
|
5 |
5.1 |
4.1.0 Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 1.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
1,1 |
19,1 |
45 |
- |
Офисно-деловой комплекс |
21,01 |
Технические помещения, гараж на 270 машино-мест |
|
Подземный гараж на 270 машино-мест |
|
6 |
6.1 |
3.8.1 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность |
0,29 |
4,8 |
26 |
- |
Административное здание для отдела ЗАГС |
1,38 |
Технические, подсобные помещения |
20 |
|
|
7 |
7.1 |
3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
0,02 |
6,5 |
6 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
0,13 |
|
|
|
|
11 |
11.1 |
4.9.1.1 Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса. 4.9.1.3 Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей |
0,16 |
6,9 |
10 |
- |
|
|
|
|
|
|
18 |
|
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
1,67 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
30 |
|
7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений: размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел. ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
5,92 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
31 |
|
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
2,9 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
32 |
|
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,07 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
33 |
|
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,27 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
34 |
|
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,35 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
35 |
|
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,72 |
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
36 |
|
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,57 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
37 |
|
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,04 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
39 |
39.1 |
3.5.2.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов, автошколы и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
0,9 |
Ф* |
Ф* |
Ф* |
|
|
|
|
|
* Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
|
Назначение территории |
N участков на плане |
Виды разрешенного использовании земельных участков и объектов капитального строительства |
Территория в границах участка, га |
Вид ограничении на участке, площадь, га |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременения |
1 |
3.3.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские прачечные, химчистки, похоронные бюро). 4.2.0 Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. 3.6.1 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев. 5.1.2 Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров |
3,42 |
Использование подземного пространства - 3,42 га, территория зоны регулирования застройки N 24 - 3,42 га |
|
2 |
4.1.0 Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
0,65 |
Использование подземного пространства - 0,65 га, территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,65 га |
|
|
3 |
4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
0,15 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,15 га |
|
|
4 |
3.7.2 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища). 4.7.1 Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) |
0,6 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,6 га |
|
|
5 |
4.1.0 Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горючесмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
1,1 |
Использование подземного пространства - 1,1 га, территория зоны регулирования застройки N 24 - 1,1 га, площадь и расположение участка венткамеры метрополитена уточняется на следующей стадии проектирования |
|
|
6 |
3.8.1 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность |
0,29 |
Использование подземного пространства - 0,29 га, территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,29 га |
|
|
7 |
3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
0,02 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,02 га |
|
|
8 |
Ф - Фактическое использование* |
0,45 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,45 га |
|
|
9 |
Ф - Фактическое использование* |
0,24 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,24 га |
|
|
10 |
Ф - Фактическое использование* |
1,17 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 1,17 га |
|
|
11 |
4.9.1.1 Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса. 4.9.1.3 Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей |
0,16 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,16 га |
|
|
12 |
Ф - Фактическое использование* |
0,07 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,07 га |
|
|
13 |
Ф - Фактическое использование* |
0,35 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,35 га |
|
|
14 |
Ф - Фактическое использование* |
0,35 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,35 га |
|
|
15 |
Ф - Фактическое использование* |
0,72 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,35 га |
|
|
16 |
Ф - Фактическое использование* |
0,66 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,66 га |
|
|
17 |
Ф - Фактическое использование* |
0,32 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,32 га |
|
|
28 |
Ф - Фактическое использование* |
0,02 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,02 га |
|
|
29 |
Ф - Фактическое использование* |
0,02 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,02 га |
|
|
38 |
Ф - Фактическое использование* |
0,12 |
- |
|
|
39 |
3.5.2.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи художественные музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов, автошколы и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
0,9 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,9 га |
|
|
40 |
Ф - Фактическое использование* |
0,03 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,03 га |
|
|
Итого: участки нежилых зданий и сооружений |
11,81 |
|
||
|
Территории общего пользования, в т.ч. участки проездов, проходов, зеленых насаждений |
18 |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
1,67 |
Озелененная территория общего пользования - 1,67 га, территория зоны регулирования застройки N 24 - 1,67 га |
|
19 |
Ф - Фактическое использование* |
0,06 |
Озелененная территория общего пользования - 0,06 га, территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,06 га |
|
|
20 |
Ф - Фактическое использование* |
0,11 |
Озелененная территория общего пользования - 0,11 га, территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,11 га |
|
|
21 |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,51 |
Озелененная территория общего пользования - 0,51 га, территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,51 га |
|
|
22 |
Ф - Фактическое использование* |
0,06 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,06 га |
|
|
23 |
Ф - Фактическое использование* |
0,01 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,01 га |
|
|
24 |
Ф - Фактическое использование* |
0,03 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,03 га |
|
|
25 |
Ф - Фактическое использование* |
0,04 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,04 га |
|
|
26 |
Ф - Фактическое использование* |
0,01 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,01 га |
|
|
27 |
Ф - Фактическое использование* |
0,01 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,01 га |
|
|
30 |
7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружении; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
5,92 |
Улично-дорожная сеть - 5,92 га, объединенная охранная зона N 298 - 0,59 га, территория зоны регулирования застройки N 24 - 4,15 га, земельные участки предлагаемые к изъятию - 0,18 га |
|
|
31 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
2,9 |
Улично-дорожная сеть - 2,90 га, территория зоны регулирования застройки N 24 - 2,67 га, земельные участки, предлагаемые к изъятию - 1,93 га |
|
|
32 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,07 |
Улично-дорожная сеть - 0,07 га, территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,07 га |
|
|
33 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,27 |
Улично-дорожная сеть - 0,27 га, территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,27 га |
|
|
34 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети, проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,35 |
Улично-дорожная сеть - 0,35 га, территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,35 га |
|
|
35 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,72 |
Улично-дорожная сеть - 0,72 га, территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,72 га, земельные участки, предлагаемые к изъятию - 0,14 га |
|
|
36 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,57 |
Улично-дорожная сеть - 0,57 га, территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,57 га |
|
|
37 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,04 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,04 га |
|
|
41 |
Ф - Фактическое использование* |
0,04 |
Территория зоны регулирования застройки N 24 - 0,04 га |
|
|
Итого: участки общего пользования |
13,39 |
|
||
|
Всего: |
25,2 |
|
||
* Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Проектом планировки территории предусматривается осуществление всех мероприятий по развитию проектируемой территории в один этап.
Освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу, для строительства первоочередных объектов капитального строительства и строительства улично-дорожной сети (участки N 1, 2, 10, 31, 41 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов", "Межевание территории").
Строительство следующих капитальных объектов:
- торгово-развлекательного комплекса с подземным гаражом (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- бизнес-центра с подземным гаражом (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- гаража на 87 машино-мест (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- гостиницы (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- офисно-делового комплекса (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- административного здания для отдела ЗАГС (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- объекта инженерной инфраструктуры (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство и реконструкция улично-дорожной сети:
- реконструкция бокового проезда с западной стороны Шереметьевской улицы на участке от дома 23/2 по Шереметьевской улице до подэстакадного пространства Шереметьевского путепровода в существующих красных линиях шириной 82 м с организацией одной полосы движения протяженностью 2,1 км (участок N 30 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство бокового проезда с восточной стороны Шереметьевской улицы, на участке от пандуса Шереметьевского путепровода до 13-го проезда Марьиной Рощи в границах существующих красных линий шириной 40-82 м с организацией одной полосы движения протяженностью 6,9 км (участок N 30 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция Шереметьевской улицы в сторону области на участке от съезда с восточного бокового проезда до 13-го проезда Марьиной Рощи в границах существующих красных линий шириной 40-82 м с уширением проезжей части для организации 5-полосного движения протяженностью 0,6 км (участок N 30 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- реконструкция улицы Веткина на участке от 14-го проезда Марьиной Рощи до 12-го проезда Марьиной Рощи в границах существующих красных линий шириной 35 м с организацией 4-полосного движения протяженностью 5,5 км (участок N 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция улицы Веткина на участке от 12-го проезда Марьиной Рощи до примыкания к восточному боковому проезду Шереметьевской улицы в границах существующих красных линий шириной 15 м с организацией двухполосного движения протяженностью 3,2 км (участок N 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция 12-го проезда Марьиной Рощи в границах существующих красных линий шириной 14 м с организацией двухполосного движения протяженностью 1,7 км (участок N 33 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция 13-го проезда Марьиной Рощи в границах существующих красных линий шириной 14 м с организацией двухполосного движения протяженностью 0,6 км (участок N 34 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция 14-го проезда Марьиной Рощи в границах существующих красных линий шириной 10 м с организацией двухполосного движения протяженностью 0,75 км (участок N 32 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство внеуличного пешеходного перехода через основную проезжую часть Шереметьевской улицы напротив дома 27 по Шереметьевской улице (участок N 30 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"),
В целях реконструкции улично-дорожной сети предусматривается перекладка водопроводной сети Д=150 мм внутри квартала (участок N 34 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов", чертеж 2) и Д=200 мм (участок N 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов", чертеж 2) общей протяженностью 0,47 км.
Строительство и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры: прокладка водопроводной сети, строительство самотечных канализационных сетей, устройство дождевой канализации, строительство тепловых сетей, строительство объектов электроснабжения, телефонизация и радиофикация проектируемой застройки.
Мероприятия по освобождению и благоустройству территории вновь образуемого участка объекта природного комплекса N 161 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер у общественного центра по Шереметьевской улице" (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") площадью 1,67 га, мероприятия по освобождению территории в красных линиях улично-дорожной сети будут учтены при разработке проекта планировки линейного объекта участка улично-дорожной сети - магистрали Олимпийский проспект - Огородный проезд.
"План красных линий"
План "Функционально-планировочная организация территории"
и План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства"
Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"
План "Межевание территории"