Приложение. Проект планировки территории линейного объекта - Жабенский коллектор на участке от Михалковской улицы до Октябрьской железной дороги района Коптево г. Москвы

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 12 июля 2018 г. N 743-ПП

Проект планировки территории линейного объекта - Жабенский коллектор на участке от Михалковской улицы до Октябрьской железной дороги района Коптево города Москвы

1. Пояснительная записка

Проект планировки территории линейного объекта - Жабенский коллектор на участке от Михалковской улицы до Октябрьской железной дороги района Коптево города Москвы выполнен на основании распоряжения Москомархитектуры от 13 октября 2016 г. N 121 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - "Усиление Жабенского коллектора на участке от Михалковской улицы до Октябрьской железной дороги района Коптево".

Территория подготовки проекта планировки территории линейного объекта - Жабенский коллектор на участке от Михалковской улицы до Октябрьской железной дороги района Коптево города Москвы расположена в границах района Коптево города Москвы.

Площадь проектируемой территории составляет 7,0 га.

Проектными решениями предусматривается реконструкция Жабенского коллектора с целью увеличения пропускной способности коллектора для отведения возрастающего объема хозяйственно-бытовых стоков с территории района Коптево города Москвы в городскую канализационную систему.

Территория подготовки проекта планировки территории линейного объекта расположена преимущественно в красных линиях улично-дорожной сети, а также в пределах территории жилой, общественной и производственной застройки.

Проектируемые инженерные сети трассируются от бульвара Матроса Железняка, вдоль Михалковской улицы и Большой Академической улицы до Октябрьской железной дороги. Протяженность трассы линейного объекта составляет 2095,0 м.

Реализация проектных решений потребует введения ограничений по использованию участков землепользователей, в границах которых проходит трасса проектируемых инженерных сетей, в том числе установления обременений использования подземного пространства.

Трасса проектируемых инженерных сетей пересекает территорию объекта природного комплекса N 122 Северного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Матроса Железняка". Изменение границ территории объекта природного комплекса не предусматривается.

Поскольку проектируемая территория находится вблизи земельного участка, на котором расположены объекты культурного наследия; проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

Изыскательские, проектные и иные работы на земельном участке в границах территории объектов культурного наследия, а также на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, будут проводиться при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия.

Размещение наземных объектов капитального строительства проектом планировки территории не предусматривается.

2. Основные планировочные характеристики проекта планировки территории линейного объекта

N п/п	Перечень основных требований	Содержание требований
1	Основание подготовки проекта планировки территории	1. Закон города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы". 2. Распоряжение Москомархитектуры от 13 октября 2016 г. N 121 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - "Усиление Жабенского коллектора на участке от Михалковской улицы до Октябрьской железной дороги района Коптево". 3. Решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 1 сентября 2016 г. N 29.
2	Вид работ	Реконструкция
3	Категория объекта	Канализационный коллектор
4	Планировочные показатели линейного объекта:
	Канализационный коллектор Д=1200 мм	протяженность 2095,0 м
	Глубина заложения	4,8-15,4 м
	Теплосеть	протяженность 220,0 м
	Дождевая канализация	протяженность 123,0 м
	Водопровод	протяженность 168,5 м
	Переустройство электрических сетей	протяженность 324,0 м
5	Установление технических (охранных) зон подземных коммуникаций	Требуется
6	Изменение границ природных и озелененных территорий	Не требуется
7	Ограничение использования земельных участков, иные обременения в существующих границах участков землепользователей	Требуются (план "Межевание территории")

3. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N на плане	Назначение зоны планируемого размещения	Наименование объекта	Характеристики объекта
			Площадь, га	Протяженность, м
1	2	3	4	5
1	Зона планируемого размещения подземного сооружения	- канализационный коллектор	7,0	2095,0
		- теплосеть		220,0
		- дождевая канализация		123,0
		- водопровод		168,5
		- электрическая сеть		324,0

4. Характеристика земельных участков
(к плану "Межевание территории")

N п/п	Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N участков на плане	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участок
1	2	3	4	5	6
1	Территории земельных участков, частей земельных участков жилых зданий, свободные от обременений	5	Многоквартирная жилая застройка	0,0163	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,0163 га
		6	Многоквартирная жилая застройка	0,0028	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,0028 га
		7	Многоквартирная жилая застройка	0,0088	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,0088 га
		8	Многоквартирная жилая застройка	0,0094	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,0094 га
		9	Многоквартирная жилая застройка	0,0347	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,0347 га
		10	Многоквартирная жилая застройка	0,0196	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,0196 га
		11	Многоквартирная жилая застройка	0,0316	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,0316 га
		13	Многоквартирная жилая застройка	0,0294	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,0294 га
		14	Многоквартирная жилая застройка	0,0625	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,0625 га
		15	Многоквартирная жилая застройка	0,0104	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) 0,0104 га, красные линии улично-дорожной сети - 0,0013 га
		16	Многоквартирная жилая застройка	0,1496	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,1496 га
		17	Многоквартирная жилая застройка	0,0626	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,0626 га, красные линии улично-дорожной сети - 0,0197 га
ИТОГО:				0,4377
2	Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременения	1	Московский политехнический университет	0,0232	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,0232 га
		2	Объект розничной торговли	0,0100	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,01 га, техническая зона - 0,01 га
		3	Объект культурно-бытового назначения	0,1025	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,1025 га, техническая зона - 0,0305 га
		4	Отделение связи	0,0003	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,0003 га, красные линии улично-дорожной сети - 0,0003 га
		18	Административное здание, складская база	0,0491	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,0491 га, красные линии улично-дорожной сети - 0,0066 га
		19	Объект жилищно-коммунального хозяйства	0,0014	Обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 0,0014 га, красные линии улично-дорожной сети - 0,0014 га
ИТОГО:				0,1865
3	Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	12	Участок улично-дорожной сети, озелененная территория	6,3758	Озелененная территория общего пользования - 0,2094 га, красные линии улично-дорожной сети - 6,3543 га, обременение условием использования подземного пространства (охранная зона инженерных коммуникаций) - 6,3758 га
		ИТОГО:		6,3758
ИТОГО:				7,0000

5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки и последовательность их исполнения

Все мероприятия по реализации проекта планировки территории предусматривается осуществить в один этап.

Планировочными решениями предусматривается:

- инженерная подготовка территории строительной площадки с первоначальными работами по планировке и обеспечению временных стоков поверхностных вод;

- сохранение существующих подземных коммуникаций, не подлежащих реконструкции или ликвидации (до начала работ по прокладке коллектора подземные коммуникации, находящиеся в зоне работ, должны быть вскрыты шурфами с целью уточнения глубины их заложения и положения их в плане и отмечены предупредительными знаками);

- разработка траншей и котлованов;

- строительство инженерных коммуникаций;

- благоустройство и озеленение проектируемой территории.

"План красных линий"

План
"Функционально-планировочная организация территории"

План
"Границы зон планируемого размещения объектов"

План
"Межевание территории"