Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 24 июля 2018 г. N 776-ПП "Об объектах природного комплекса Восточного административного округа города Москвы" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 1. Проект планировки части территории промышленной зоны 53-I "Калошино", ограниченной улицей Тагильской, Открытым шоссе, проектируемым проездом 2277 и 6-м проездом Подбельского
Приложение 1. Проект планировки части территории промышленной зоны 53-I "Калошино", ограниченной улицей Тагильской, Открытым шоссе, проектируемым проездом 2277 и 6-м проездом Подбельского
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 24 июля 2018 г. N 776-ПП
Проект планировки части территории промышленной зоны 53-I "Калошино", ограниченной улицей Тагильской, Открытым шоссе, проектируемым проездом 2277 и 6-м проездом Подбельского
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Метрогородок города Москвы и в районе Гольяново города Москвы и ограничена:
- с северо-запада - красными линиями Открытого шоссе;
- с северо-востока - красными линиями улицы Тагильской до 2-го Иртышского проезда;
- с юго-востока - красными линиями проектируемого проезда 2277;
- с юго-запада - границей участка по адресу: Открытое шоссе, владение 18А (кадастровый номер 77:03:0002005:47).
Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 37,6 га.
Проектируемая территория расположена в промышленной зоне 53-I в границах производственной зоны N 53 "Калошино", границы которой определены постановлением Правительства Москвы от 24 октября 2006 г. N 836-ПП "О территориях промышленных зон города Москвы".
Основную часть рассматриваемой территории формируют объекты промышленно-производственного и коммунального назначения.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается по Открытому шоссе и Тагильской улице.
Проектом планировки территории предусмотрена реорганизация части промышленной зоны 53-I "Калошино", в том числе строительство:
- жилого высотного градостроительного комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом емкостью 438 машино-мест (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- жилого высотного градостроительного комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организацией на 100 мест, детским медицинским центром на 55 посещений в смену и подземным гаражом емкостью 631 машино-место (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- жилого высотного градостроительного комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом емкостью 576 машино-мест (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- жилого высотного градостроительного комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организацией на 100 мест и подземным гаражом емкостью 358 машино-мест (участок N 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- гаражного комплекса на 758 машино-мест с приспособлением его подземной части под объект гражданской обороны двойного назначения для укрытия населения емкостью 4200 мест (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- гаражного комплекса на 2191 машино-место с приспособлением его подземной части под объект гражданской обороны двойного назначения для укрытия населения емкостью 3000 мест (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- гаражного комплекса на 3933 машино-места (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
В проекте планировки территории предусмотрено сохранение подъездного железнодорожного пути к АО "Моспромжелезобетон".
В целях развития транспортного обеспечения проектируемой территории проектом планировки предусматривается:
- уширение проезжей части магистральной улицы общегородского значения II класса улицы Тагильской на участке от Открытого шоссе до проектируемого проезда 2277 с организацией 4-полосного движения, с устройством тротуара с одной стороны шириной 3,0 м, в границах действующих красных линий улично-дорожной сети шириной 30 м, общей протяженностью 0,73 км (участок N 27 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- уширение проезжей части магистральной улицы общегородского значения II класса Открытого шоссе на участке от Малого кольца Московской железной дороги до улицы Тагильской с организацией 5-полосного движения, с устройством тротуара с одной стороны шириной 4,75 м, в границах действующих красных линий шириной 56,5 м, общей протяженностью 0,75 км (участок N 22 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство магистральной улицы общегородского значения II класса на участке между Открытым шоссе и улицей Тагильской с организацией 4-полосного движения, с устройством тротуаров с двух сторон шириной 2,25 м и 4,5 м, в границах действующих красных линий шириной 34,5 м, общей протяженностью 0,2 км (участок N 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство магистральной улицы районного значения с организацией 4-полосного движения, с устройством тротуаров с двух сторон шириной по 3,0 м, шириной в красных линиях 21,0 м, общей протяженностью 0,79 км (участки N 19, 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство улицы местного значения с организацией двухполосного движения, с устройством тротуаров с двух сторон шириной по 3,0 м, шириной в красных линиях 12,0 м, общей протяженностью 0,13 км (участок N 20 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство улицы местного значения с организацией двухполосного движения, с устройством тротуара с одной стороны шириной 3,0 м, шириной в красных линиях 12,0 м, общей протяженностью 0,58 км (участок N 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- уширение и строительство проезжей части улицы местного значения проектируемого проезда 2277 на участке от Малого кольца Московской железной дороги до Монтажной улицы с организацией двухполосного движения, с устройством тротуара с одной стороны шириной 3,0 м, в границах действующих красных линий шириной 25,0 м, общей протяженностью 1,45 км (участок N 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство тоннеля для соединения двух тупиковых участков улицы Тагильской с устройством проезжей части по две полосы движения в каждом направлении (участки N 27, 29, 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории", на плане "Границы зон планируемого размещения объектов" и на плане "Межевание территории");
- строительство внеуличного пешеходного перехода через Открытое шоссе (участок N 22 на плане "Межевание территории");
- строительство внеуличного пешеходного перехода через улицу Тагильскую (участок N 27 на плане "Межевание территории") на пересечении с магистральной улицей общегородского значения II класса (участок N 24 на плане "Межевание территории").
Для организации транспортного обслуживания и подвоза населения, а также обеспечения межрайонных транспортных связей предлагается организовать автобусный маршрут А1 от станции метро "Бульвар Рокоссовского" до станции метро "Измайловская", автобусный маршрут А2 от станции метро "Бульвар Рокоссовского" до Вербной улицы и автобусный маршрут A3 от станции метро "Бульвар Рокоссовского" до станции метро "Первомайская".
Проектом планировки территории предусматривается присоединение проектируемой застройки к существующим головным инженерным сооружениям. В целях развития инженерно-технического обеспечения проектируемой территории предусматривается:
- прокладка водопроводной сети протяженностью 2,10 км;
- прокладка внутриквартальной канализационной сети протяженностью 1,50 км;
- устройство дождевой канализации общей протяженностью 1,90 км;
- строительство и перекладка тепловых сетей протяженностью 1,85 км;
- строительство кабельных линий электропередач общей протяженностью 12,50 км, трех распределительных трансформаторных подстанций, 13 трансформаторных подстанций (участки N 1, 4, 7, 10, 12, 13, 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство телефонной канализации общей протяженностью 2,10 км с установкой телекоммуникационной аппаратуры.
В целях развития природных и озелененных территорий проектом планировки территории предусматривается образование объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы:
- N 124 "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда 2277" (участки N 16, 42, 43 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") общей площадью 1,10 га;
- N 125 "Озелененная территория на пересечении улицы Тагильской и проектируемого проезда 2277" (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") общей площадью 0,84 га.
Планом межевания территории определены границы участков территорий общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.
Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети предлагается изъятие земельных участков и снос существующей застройки в установленном законом порядке в соответствии с планом "Функционально-планировочная организация территории", планом "Границы зон планируемого размещения объектов" и планом "Межевание территории" настоящего приложения.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка (зоны) на плане |
N объекта на плане |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь участка, га |
Предельные параметры застройки |
Наименование объекта |
Показатели объекта |
|||||
|
Плотность застройки, тыс. кв. м/га |
Высота зданий, м |
% застроенности |
Суммарная поэтажная наземная площадь объектов в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные стоянки, машино-мест |
Емкость (мощность) |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
1.1 |
2.6.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.0 Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 2.7.1.0 Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.5.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). 4.5.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 5.1.2 Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров |
2,75 |
73,56 |
130 |
- |
Жилой высотный комплекс, в том числе: |
202,288 |
Технические помещения, гараж, мойка автомашин |
|
Подземный гараж на 438 машино-мест |
|
жилая часть |
194,788 |
||||||||||
|
нежилая часть |
7,500 |
||||||||||
|
4 |
4.1 |
2.6.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.0 Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 2.7.1.0 Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.5.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). 4.5.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 5.1.2 Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров |
3,51 |
78,60 |
130 |
- |
Жилой высотный комплекс, в том числе: |
275,867 |
Технические помещения, гараж, мойка автомашин |
|
Подземный гараж на 631 машино-место, детский медицинский центр на 55 посещений в смену, детский сад на 100 мест |
|
жилая часть |
264,432 |
||||||||||
|
нежилая часть, в том числе: |
11,435 |
||||||||||
|
детский медицинский центр |
1,500 |
||||||||||
|
детский сад |
2,222 |
||||||||||
|
7 |
7.1 |
2.6.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.0 Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 2.7.1.0 Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.5.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). 4.5.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 5.1.2 Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров |
2,91 |
71,33 |
130 |
- |
Жилой высотный комплекс, в том числе: |
207,550 |
Технические помещения, гараж, мойка автомашин |
|
Подземный гараж на 576 машино-мест |
|
жилая часть |
200,970 |
||||||||||
|
нежилая часть |
6,580 |
||||||||||
|
10 |
10.1 |
2.6.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.0 Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 2.7.1.0 Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.5.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). 4.5.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 5.1.2 Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров |
2,48 |
64,72 |
130 |
- |
Жилой высотный комплекс, в том числе: |
160,485 |
Технические помещения, гараж, мойка автомашин |
|
Подземный гараж на 358 машино-мест детский сад на 100 мест |
|
жилая часть |
154,905 |
||||||||||
|
нежилая часть, в том числе: |
5,580 |
||||||||||
|
детский сад |
2,222 |
||||||||||
|
12 |
12.1 |
2.7.1.0 Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
0,41 |
39,78 |
28 |
- |
Гаражный комплекс |
16,310 |
Технические помещения, гараж, мойка автомашин, сооружение гражданской обороны для укрытия населения |
|
Наземно-подземный гараж на 758 машино-мест, сооружение гражданской обороны для укрытия населения на 4200 мест |
|
13 |
13.1 |
2.7.1.0 Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
1.38 |
33,63 |
32 |
- |
Гаражный комплекс |
46,400 |
Технические помещения, гараж, мойка автомашин, сооружение гражданской обороны для укрытия населения |
|
Наземно-подземный гараж на 2191 машино-место, сооружение гражданской обороны для укрытия населения на 3000 мест |
|
14 |
14.1 |
2.7.1.0 Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
2,10 |
42,43 |
28 |
- |
Гаражный комплекс |
89,100 |
Технические помещения, гараж, мойка автомашин |
|
Наземно-подземный гараж на 3933 машино-места |
|
15 |
- |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,30 |
0 |
0 |
0 |
|
0 |
|
|
|
|
16 |
- |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,79 |
0 |
0 |
0 |
|
0 |
|
|
|
|
17 |
- |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,84 |
0 |
0 |
0 |
|
0 |
|
|
|
|
18 |
- |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,40 |
0 |
0 |
0 |
|
0 |
|
|
|
|
19 |
- |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
1,69 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
20 |
- |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,17 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
21 |
- |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,73 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
22 |
- |
7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
5,082 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
24 |
- |
7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,75 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
27 |
- |
7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
2,19 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
28 |
- |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,04 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
29 |
|
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
2,51 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
31 |
- |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,92 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
34 |
- |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,015 |
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
35 |
- |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,09 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
36 |
- |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,19 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
38 |
- |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,04 |
0 |
0 |
0 |
|
0 |
|
|
|
|
40 |
- |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,16 |
0 |
0 |
0 |
|
0 |
|
|
|
|
41 |
- |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,37 |
0 |
0 |
0 |
|
0 |
|
|
|
|
42 |
- |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,29 |
0 |
0 |
0 |
|
0 |
|
|
|
|
43 |
- |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,02 |
0 |
0 |
0 |
|
0 |
|
|
|
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
|
N |
Назначение территории |
N участков на плане |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Территория в границах участка, га |
Вид ограничения на участке, в том числе зоны с особыми условиями, площадь, га |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Территории земельных участков, частей земельных участков жилых зданий, свободные от обременения |
1 |
2.6.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.0 Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 2.7.1.0 Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.5.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). 4.5.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 5.1.2 Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров |
2,75 |
Использование подземного пространства - 2,74 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,01 га |
|
4 |
2.6.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.0 Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 2.7.1.0 Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.5.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). 4.5.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 5.1.2 Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров |
3,51 |
Использование подземного пространства - 3,27 га; прогулочная территория объекта дошкольного образования - 0,24 га |
||
|
7 |
2.6.0 Размещение жилых домов предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий: обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.0 Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 2.7.1.0 Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.5.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию образованию и просвещению). 4.5.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 5.1.2 Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров |
2,91 |
Использование подземного пространства - 2,76 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,15 га |
||
|
10 |
2.6.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий: обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.0 Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 2.7.1.0 Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.5.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). 4.5.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организации, оказывающих банковские и страховые услуги. 5.1.2 Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров |
2,48 |
Использование подземного пространства - 2,06 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,18 га; прогулочная территория объекта дошкольного образования - 0,24 га |
||
|
Итого: территории земельных участков, частей земельных участков жилых зданий, свободные от обременения |
11,65 |
|
|||
|
2 |
Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, свободные от обременения |
12 |
2.7.1.0 Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
0,41 |
Использование подземного пространства - 0,41 га |
|
13 |
2.7.1.0 Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
1,38 |
Использование подземного пространства - 1,38 га |
||
|
14 |
2.7.1.0 Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 |
2,10 |
Использование подземного пространства - 1,87 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,23 га |
||
|
Итого: территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, свободные от обременения |
3,89 |
|
|||
|
3 |
Территории земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений |
2 |
Фактическое использование |
0,005 |
- |
|
3 |
Фактическое использование |
0,016 |
Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,016 га |
||
|
5 |
Фактическое использование |
0,18 |
- |
||
|
6 |
Фактическое использование |
0,09 |
- |
||
|
8 |
Фактическое использование |
0,30 |
- |
||
|
9 |
Фактическое использование |
0,007 |
Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,007 га |
||
|
11 |
Фактическое использование |
0,005 |
Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,005 га |
||
|
15 |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,30 |
Природная и озелененная территория - 0,30 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,10 га |
||
|
16 |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,79 |
Природная и озелененная территория - 0,79 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,14 га |
||
|
17 |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,84 |
Природная и озелененная территория - 0,84 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,24 га |
||
|
18 |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,40 |
Природная и озелененная территория - 0,40 га |
||
|
19 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
1,69 |
Улично-дорожная сеть - 1,69 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,05 га; изъятие - 1,67 га |
||
|
20 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,17 |
Улично-дорожная сеть - - 0,17 га; изъятие - 0,17 га |
||
|
21 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,73 |
Улично-дорожная сеть 0,73 га; изъятие - 0,73 га |
||
|
22 |
7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
5,082 |
Улично-дорожная сеть - 5,082 га; изъятие - 0,90 га |
||
|
23 |
Фактическое использование |
0,21 |
Улично-дорожная сеть - 0,21 га |
||
|
24 |
7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,75 |
Улично-дорожная сеть - 0,75 га; изъятие - 0,75 га |
||
|
25 |
Фактическое использование |
1,04 |
Улично-дорожная сеть - 1,04 га |
||
|
26 |
Фактическое использование |
0,46 |
Улично-дорожная сеть - 0,46 га |
||
|
27 |
7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
2,19 |
Улично-дорожная сеть - 2,19 га; изъятие - 0,50 га |
||
|
28 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,04 |
Улично-дорожная сеть - 0,04 га |
||
|
29 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
2,51 |
Улично-дорожная сеть - 2,51 га; изъятие - 0,53 га |
||
|
30 |
Фактическое использование |
0,77 |
Улично-дорожная сеть - 0,77 га |
||
|
31 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,92 |
Улично-дорожная сеть - 0,92 га |
||
|
32 |
Фактическое использование |
0,17 |
Улично-дорожная сеть - 0,17 га |
||
|
33 |
Фактическое использование |
0,20 |
Улично-дорожная сеть - 0,20 га |
||
|
34 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,015 |
Улично-дорожная сеть - 0,015 га |
||
|
35 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,09 |
Улично-дорожная сеть - 0,09 га |
||
|
36 |
12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,19 |
Улично-дорожная сеть - 0,19 га; изъятие - 0,19 га |
||
|
37 |
Фактическое использование |
0,08 |
Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,08 га |
||
|
38 |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,04 |
Природная и озелененная территория - 0,04 га |
||
|
39 |
7.1.1 Размещение железнодорожных путей |
0,64 |
Полоса отвода железной дороги - 0,64 га |
||
|
40 |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,16 |
Природная и озелененная территория - 0,16 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,03 га |
||
|
41 |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,37 |
Природная и озелененная территория - 0,37 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,06 га |
||
|
42 |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,29 |
Природная и озелененная территория - 0,29 га |
||
|
43 |
12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,02 |
Природная и озелененная территория - 0,02 га |
||
|
44 |
7.1.1 Размещение железнодорожных путей |
0,32 |
Полоса отвода железной дороги - 0,32 га |
||
|
Итого: территории земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений |
22,06 |
|
|||
|
Всего |
37,6 |
|
|||
4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
4.1. Реализация проекта планировки территории предусматривается в два этапа.
4.2. В рамках реализации первого этапа проектом планировки территории предусматривается выполнение следующих мероприятий:
4.2.1. Освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке, расположенных по адресам: Открытое шоссе, дом 14а, строение 1; Открытое шоссе, дом 14а, строение 15; Открытое шоссе, дом 18а, строения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 15; Открытое шоссе, дом 18б; Открытое шоссе, дом 20, строения 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11; улица Тагильская, дом 4, строение 33; улица Тагильская, дом 6, строения 1, 2, 3, 4-5, 6, 7, 8-9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17; 1-й Иртышский проезд, дом 3, строения 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 11, 12, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 14,15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 28, 36, 37, 38, 40, 41, 42 на плане "Функционально-планировочная организация территории", на плане "Границы зон планируемого размещения объектов" и на плане "Межевание территории").
4.2.2. В целях освобождения территории под застройку предусматривается перекладка газопровода среднего давления, общей протяженностью 0,5 км (участки N 13, 14, 17, 19, 26, 27, 34, 42, 43 на плане "Функционально-планировочная организация территории", на плане "Границы зон планируемого размещения объектов" и на плане "Межевание территории").
4.2.3. В связи с новым строительством снятие с учета в установленном порядке следующих защитных сооружений гражданской обороны, расположенных в границах подготовки проекта планировки территории, для последующего их сноса:
- объект гражданской обороны ОСУ-А-II на 200 мест по адресу: улица Тагильская, 6, строение 11 (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- объект гражданской обороны ОСУ-А-II на 200 мест по адресу: 1-ый Иртышский проезд, 3, строение 24 (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.4. Строительство четырех высотных градостроительных комплексов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольными образовательными организациями суммарной емкостью 200 мест, детским медицинским центром на 55 посещений в смену и подземными автостоянками суммарной емкостью 2003 машино-места (участки N 1, 4, 7, 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"). Строительство трех гаражных комплексов емкостью 6882 машино-места (участки N 12, 13, 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов".
До начала строительства высотных градостроительных комплексов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями необходимо предусмотреть проведение мероприятий за счет средств инвестора по сокращению санитарно-защитной зоны и изменению ее границ от ОАО "Типография МВД".
4.2.5. В рамках развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предусматривается:
- уширение проезжей части магистральной улицы общегородского значения II класса улицы Тагильской на участке от Открытого шоссе до проектируемого проезда 2277 с организацией 4-полосного движения, с устройством тротуара с одной стороны шириной 3,0 м, в границах действующих красных линий улично-дорожной сети шириной 30 м, общей протяженностью 0,73 км (участок N 27 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- уширение проезжей части магистральной улицы общегородского значения II класса Открытого шоссе на участке от Малого кольца Московской железной дороги до улицы Тагильской с организацией 5-полосного движения, с устройством тротуара с одной стороны шириной 4,75 м, в границах действующих красных линий шириной 56,5 м, общей протяженностью 0,75 км (участок N 22 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство магистральной улицы общегородского значения II класса на участке между Открытым шоссе и улицей Тагильской с организацией 4-полосного движения, с устройством тротуаров с двух сторон шириной 2,25 м и 4,5 м, в границах действующих красных линий шириной 34,5 м, общей протяженностью 0,2 км (участок N 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство магистральной улицы районного значения с организацией 4-полосного движения, с устройством тротуаров с двух сторон шириной по 3,0 м, шириной предлагаемых к установлению красных линий 21,0 м, общей протяженностью 0,79 км (участки N 19, 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство улицы местного значения с организацией двухполосного движения, с устройством тротуаров с двух сторон шириной по 3,0 м, шириной предлагаемых к установлению красных линий 12,0 м, общей протяженностью 0,13 км (участок N 20 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство улицы местного значения с организацией двухполосного движения, с устройством тротуара с одной стороны шириной 3,0 м, шириной в красных линиях 12,0 м, общей протяженностью 0,58 км (участок N 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- уширение и строительство проезжей части проектируемого проезда 2277 на участке от проектируемого гаражного комплекса (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") до улицы Тагильской с организацией двухполосного движения, с устройством тротуара с одной стороны шириной 3,0 м, в границах действующих красных линий шириной 25,0 м, общей протяженностью 0,7 км (участок N 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство двух внеуличных пешеходных переходов через Открытое шоссе и улицу Тагильскую (участки N 22, 27 на плане "Межевание территории").
4.2.6. Строительство и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры - прокладка водопроводной сети, строительство самотечных канализационных сетей, устройство дождевой канализации, строительство тепловых сетей, строительство объектов электроснабжения, телефонизация и радиофикация проектируемой застройки.
4.2.7. Благоустройство объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы N 124 "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда 2277" (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), общей площадью 1,10 га и N 125 "Озелененная территория на пересечении улицы Тагильской и проектируемого проезда 2277" (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), общей площадью 0,84 га.
4.3. На втором этапе, в рамках развития транспортной инфраструктуры, проектом планировки территории предусматривается:
- строительство проезжей части проектируемого проезда 2277 на участке от улицы Тагильской до Монтажной улицы с организацией двухполосного движения, с устройством тротуара с одной стороны шириной 3,0 м, в границах действующих красных линий шириной 25,0 м, общей протяженностью 0,75 км (участок N 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство тоннеля для соединения двух тупиковых участков улицы Тагильской с устройством проезжей части по две полосы движения в каждом направлении (участки N 27, 29, 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории", на плане "Границы зон планируемого размещения объектов" и на плане "Межевание территории").
"План красных линий"
План "Функционально-планировочная организация территории"
и План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства"
Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"
План "Межевание территории"