Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 1275 Центрального административного округа города Москвы
|
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 234 в границах квартала N 1275 Центрального административного округа города Москвы: Р2(1)
|
|
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды которых характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов, предусматривается:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории регламентного участка;
- допустимость разборки объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;
- ограничение освоения подземного пространства и его допустимых параметров, определяемых в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.
|
|
3. Номер регламентного участка: 1
|
|
4. Адрес участка по БТИ: 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 7; 8; 9; 11; 12; 13; 14; 15; 16; 17; 21; 38; 42; 43; 45
|
|
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1/9, стр. 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 21, 38, 42, 43, 45
|
|
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
|
|
7. Элемент планировочной структуры регламентного участка подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не менее пятна застройки под стр. 42 (179 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (48209 кв. м)
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
25%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
50%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от северной границы - 20,0 м;
- от восточной границы - 2,2 м;
- от южной границы - 0,0 м;
- от западной границы 6,4 м
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
18,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линии застройки Мытной улицы и 1-го Добрынинского переулка
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
комплекс малоэтажной застройки благотворительного учреждения (детской больницы) начала XX в.
|
|
7.21
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 7
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
элемент внутриквартальной застройки
|
|
8.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
|
8.3
|
Конфигурация плана
|
Г-образная усложненная
|
|
8.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
2-3 эт./5,9 м; 8,3 м; 16,2 м
|
|
8.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
- модерн;
- лепной декор оконных проемов (подоконные фартуки, карнизы, замковые камни);
- порталы входов
|
|
8.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона - до 30°
|
|
8.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон
|
|
8.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
8.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 8
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
9.1
|
Местоположение на участке
|
с отступом от линии застройки Мытной улицы
|
|
9.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
|
9.3
|
Конфигурация плана
|
сложная
|
|
9.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
3 эт./11,2 м; 12,7 м; 18,0 м
|
|
9.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
- модерн;
- лепной декор оконных проемов, венчающий карниз;
- порталы входов
|
|
9.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона - до 30°
|
|
9.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, дерево
|
|
9.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
9.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 9
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
10.1
|
Местоположение на участке
|
с отступом от линии застройки Мытной улицы
|
|
10.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
|
10.3
|
Конфигурация плана
|
сложная
|
|
10.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
2 эт./11,3 м; 12,2 м; 13,4 м
|
|
10.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
- модерн;
- лепной декор оконных проемов, междуэтажный и венчающий карнизы;
- металлические кованые кронштейны козырька над входом
|
|
10.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона - до 30°
|
|
10.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон
|
|
10.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
10.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 11
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
11.1
|
Местоположение на участке
|
элемент внутриквартальной застройки
|
|
11.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
|
11.3
|
Конфигурация плана
|
Н-образная
|
|
11.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
2 эт./9,0 м
|
|
11.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
- модерн;
- лепной декор оконных проемов 1-го этажа;
- порталы входов
|
|
11.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона - до 30°
|
|
11.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон
|
|
11.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
11.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 12
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристики показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
12.1
|
Местоположение на участке
|
элемент внутриквартальной застройки
|
|
12.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
|
12.3
|
Конфигурация плана
|
Н-образная
|
|
12.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
1-2 эт./5,1 м; 7,9 м
|
|
12.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
- модерн;
- лепной декор оконных проемов;
- порталы входов
|
|
12.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона - до 30°
|
|
12.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, дерево
|
|
12.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
12.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 13
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
13.1
|
Местоположение на участке
|
элемент внутриквартальной застройки
|
|
13.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
|
13.3
|
Конфигурация плана
|
Н-образная
|
|
13.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
1-2 эт./8,6 м
|
|
13.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
- модерн;
- лепной декор оконных проемов, венчающий карниз;
- порталы входов;
- кованые кронштейны козырька над входом
|
|
13.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона - до 30°
|
|
13.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, дерево
|
|
13.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
13.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 14
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
14.1
|
Местоположение на участке
|
элемент внутриквартальной застройки
|
|
14.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
|
14.3
|
Конфигурация плана
|
сложная
|
|
14.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
2 эт./10.8 м; 11,5 м
|
|
14.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
- модерн;
- лепной декор оконных проемов, венчающий карниз;
- порталы боковых входов;
- кованые кронштейны козырьков над входами
|
|
14.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона - до 30°
|
|
14.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, дерево
|
|
14.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
14.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 15
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристики показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
15.1
|
Местоположение на участке
|
элемент внутриквартальной застройки
|
|
15.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
|
15.3
|
Конфигурация плана
|
сложная
|
|
15.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
2 эт./7,2 м; 10,3 м; 12,2 м
|
|
15.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
- модерн;
- лепной декор оконных проемов, венчающий карниз;
- порталы боковых входов:
- кованые кронштейны козырьков над входами
|
|
15.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона - до 30°
|
|
15.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, дерево
|
|
15.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
15.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 16
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
16.1
|
Местоположение на участке
|
элемент внутриквартальной застройки
|
|
16.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
|
16.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная усложненная
|
|
16.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
2 эт./12,6 м
|
|
16.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
- модерн;
- лепной декор оконных проемов
|
|
16.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона - до 30°
|
|
16.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, дерево
|
|
16.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
16.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 17
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
17.1
|
Местоположение на участке
|
элемент внутриквартальной застройки
|
|
17.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
|
17.3
|
Конфигурация плана
|
Т-образная усложненная
|
|
17.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
3 эт./14,9 м
|
|
17.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
не устанавливаются
|
|
17.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
плоская кровля
|
|
17.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон
|
|
17.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
17.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 21
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
18.1
|
Местоположение на участке
|
с отступом от линии застройки 1-го Добрынинского переулка
|
|
18.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
|
18.3
|
Конфигурация плана
|
сложная
|
|
18.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
1-2 эт./8,0 м; 9,2 м; 11,55 м; 12,5 м; 15,9 м
|
|
18.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
- неоклассицизм;
- лепной декор оконных проемов;
- полуколонки с композитными капителями;
- вставки с барельефами;
- портал входа с гранеными колоннами
|
|
18.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона - до 30°, щипцы торцевых фасадов и ризалитов
|
|
18.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, дерево
|
|
18.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
18.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
19. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 38
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
19.1
|
Местоположение на участке
|
элемент внутриквартальной застройки
|
|
19.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
|
19.3
|
Конфигурация плана
|
сложная
|
|
19.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
1 эт./4,2 м; 5,1 м; 7,9 м
|
|
19.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
- модерн;
- лепной декор оконных проемов, венчающий карниз
|
|
19.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона - до 30°
|
|
19.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон
|
|
19.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
19.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
20. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 42
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
20.1
|
Местоположение на участке
|
с отступом от линии застройки Мытной улицы
|
|
20.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
|
20.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная усложненная
|
|
20.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
1 эт./6,1 м
|
|
20.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
не устанавливаются
|
|
20.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона - до 30°
|
|
20.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, дерево
|
|
20.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
20.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
21. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 43
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
21.1
|
Местоположение на участке
|
элемент внутриквартальной застройки
|
|
21.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
|
21.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная усложненная
|
|
21.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
1 эт./7,2 м
|
|
21.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
не устанавливаются
|
|
21.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
плоская кровля, локальное повышение объема
|
|
21.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
железобетон
|
|
21.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
21.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
22. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 45
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
22.1
|
Местоположение на участке
|
с отступом от линии застройки Мытной улицы
|
|
22.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
|
22.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная усложненная
|
|
22.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
2 эт./9,9 м
|
|
22.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
- не устанавливаются;
- междуэтажный и венчающий карнизы;
- замковые камни окон
|
|
22.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона - до 30°
|
|
22.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич железобетон
|
|
22.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
22.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 234 в границах квартала N 1275 Центрального административного округа города Москвы: Р2(4)
|
|
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой, предусматривается:
- формирование комплекса застройки исторического владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании границ исторических владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимых параметров, определяемых в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
|
|
3. Номер регламентного участка: 2
|
|
4. Адрес участка по БТИ: 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 24
|
|
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1/9, стр. 24
|
|
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(2)
|
|
7. Элемент планировочной структуры регламентного участка подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не менее пятна застройки под стр. 24 (101 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (1300 кв. м)
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
30%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
25,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 24
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристики показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки 1-го Добрынинского переулка
|
|
8.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния
|
|
8.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
8.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
1 эт./3,0 м
|
|
8.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
не устанавливаются
|
|
8.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
плоская кровля
|
|
8.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
железобетон
|
|
8.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
8.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(2)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
9.1
|
Местоположение на участке
|
с отступом от линии застройки 1-го Добрынинского переулка
|
|
9.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
возобновление застройки в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия
|
|
9.3
|
Конфигурация плана
|
в соответствии с проектом
|
|
9.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
1 эт./25,0 м
|
|
9.5
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
|
9.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
шатровая скатная кровля с куполом
|
|
9.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
|
|
9.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
9.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 234 в границах квартала N 1275 Центрального административного округа города Москвы: Р2(5)
|
|
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами, предусматривается:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденной в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, объектов культурного наследия:
- освоение подземного пространства и его допустимых параметров, определяемых в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
|
|
3. Номер регламентного участка: 3
|
|
4. Адрес участка по БТИ: 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 18
|
|
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1/9, стр. 18
|
|
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
|
|
7. Элемент планировочной структуры регламентного участка подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не менее пятна застройки под стр. 18 (897 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (1408 кв. м)
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
65%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
от западной границы - 0,0 м
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
16,2 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 18
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
с отступом от линии застройки 1-го Добрынинского переулка
|
|
8.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
|
8.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
8.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
3 эт./16,2 м
|
|
8.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
не устанавливаются
|
|
8.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
плоская кровля
|
|
8.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон
|
|
8.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы ")
|
|
8.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 в границах квартала N 1275 Центрального административного округа города Москвы: Р3(2)
|
|
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой, предусматривается:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение регламентного участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке, с последующим строительством в соответствии с параметрами, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимых параметров, определяемых в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
|
|
3. Номер регламентного участка: 4
|
|
4. Адрес участка по БТИ: 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 1; 22А; 33; 57; д. 1, стр. 50
|
|
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1/9, стр. 1, 22А, 33, 57; д. 1, стр. 50
|
|
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)
|
|
7. Элемент планировочной структуры регламентного участка подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не менее пятна застройки под д. 1, стр. 50 (58 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (20745 кв. м)
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
50%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
20%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
26,7 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линия застройки Мытной улицы и 3-го Люсиновского переулка
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 1
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
элемент внутриквартальной застройки
|
|
8.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
|
8.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная усложненная
|
|
8.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
7 эт./26,7 м
|
|
8.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
индустриальное домостроение конца 1950-х - 1970-х годов
|
|
8.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
плоская кровля
|
|
8.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
железобетон
|
|
8.8
|
Цветовое решение
|
диапазон синей цветовой области от N МП-0145-Си до N МП-0148-Си, от N МП-0185-Си до N МП-0190-Си, от N МП-0449-Си до N МП-0451-Си (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
8.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонте технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 22А
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристики показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
9.1
|
Местоположение на участке
|
элемент внутриквартальной застройки
|
|
9.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
|
9.3
|
Конфигурация плана
|
сложная
|
|
9.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
3 эт./16,4 м
|
|
9.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
не устанавливаются
|
|
9.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
плоская кровля, локальное повышение объема
|
|
9.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
железобетон
|
|
9.8
|
Цветовое решение
|
диапазон синей цветовой области от N МП-0145-Си до N МП-0148-Си, от N МП-0185-Си до N МП-0190-Си, от N МП-0449-Си до N МП-0451-Си (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
9.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом строительства, для которых возможна разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 33
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
10.1
|
Местоположение на участке
|
с отступом от линии застройки Мытной улицы
|
|
10.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
|
10.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
10.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
1 эт./3,8 м
|
|
10.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
не устанавливаются
|
|
10.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
плоская кровля
|
|
10.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон
|
|
10.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
10.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 57
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
11.1
|
Местоположение на участке
|
с отступом от линии застройки 3-го Люсиновского переулка
|
|
11.2
|
Основные виды работ (в том числе но фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
|
11.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
11.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
1 эт./3,0 м
|
|
11.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
не устанавливаются
|
|
11.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона - до 30°
|
|
11.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон
|
|
11.8
|
Цветовое решение
|
диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
11.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 4-й Добрынинский пер., д. 1, стр. 50
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристики показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
12.1
|
Местоположение на участке
|
элемент внутриквартальной застройки
|
|
12.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
|
12.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
12.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
1 эт./5,4 м
|
|
12.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
- не устанавливаются;
- кирпичный карниз и лопатки
|
|
12.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
скатная кровля, угол наклона - до 30°
|
|
12.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, дерево
|
|
12.8
|
Цветовое решение
|
диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
12.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
13. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
|
13.1
|
Местоположение на участке
|
с отступом от линии застройки Мытной улицы
|
|
13.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
возобновление застройки методом компенсационного строительства в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
|
13.3
|
Конфигурация плана
|
в соответствии с проектом
|
|
13.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
3 эт./12,0 м
|
|
13.5
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
|
13.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
плоская кровля
|
|
13.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
|
|
13.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
13.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
