Приложение 1. Проект планировки территории части производственной зоны N 21 "Кирпичные улицы", ограниченной улицей Вольной, 2-м Вольным переулком, 10-й улицей Соколиной Горы, 1-м Кирпичным переулком

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 21 августа 2018 г. N 960-ПП

Проект планировки территории части производственной зоны N 21 "Кирпичные улицы", ограниченной улицей Вольной, 2-м Вольным переулком, 10-й улицей Соколиной Горы, 1-м Кирпичным переулком

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Соколиная гора города Москвы в Восточном административном округе и ограничена:

- с севера - улицей Вольной;

- с востока - 2-м Вольным переулком;

- с юга - 10-й улицей Соколиной Горы;

- с запада - 1-м Кирпичным переулком и улицей Бориса Жигуленкова.

Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 13,53 га.

Территория подготовки проекта планировки частично находится в границах промышленной зоны N 21-I, расположенной в производственной зоне N 21 "Кирпичные улицы".

В настоящее время транспортное обслуживание рассматриваемой территории осуществляется маршрутами наземного городского пассажирского транспорта по Вольной улице в обоих направлениях, по 9-й улице Соколиной Горы в направлении проспекта Буденного, по 9-й улице Соколиной Горы в направлении Окружной улицы.

Ближайшими остановками общественного транспорта являются: "2-й Вольный переулок" на Вольной улице в направлении Окружной улицы, "9-я улица Соколиной Горы" на 9-й улице Соколиной Горы в направлении улицы Бориса Жигуленкова, "Улица Бориса Жигуленкова, 11" на 10-й улице Соколиной Горы в направлении улицы Бориса Жигуленкова, "1-й Кирпичный переулок" на Вольной улице в направлении Окружной улицы.

Наиболее доступными станциями внеуличного скоростного транспорта являются: "Семеновская" Арбатско-Покровской линии метрополитена, "Шоссе Энтузиастов" Калининской линии метрополитена и "Соколиная Гора" Московского центрального кольца.

Проектом планировки территории предусматривается сохранение существующей застройки (участки N 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") и реорганизация части территории производственного назначения (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") с размещением следующих объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 149,10 тыс. кв. м:

1) общественно-жилого высотного градостроительного комплекса, состоящего из:

- многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе амбулаторно-поликлиническими кабинетами и гаражом вместимостью не более 390 машино-мест, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 49,21 тыс. кв. м (участок N 1);

- многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и гаражом вместимостью не более 250 машино-мест, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 30,69 тыс. кв. м (участок N 2);

- многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и гаражом вместимостью не более 400 машино-мест, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 49,21 тыс. кв. м (участок N 3);

- отдельно стоящей дошкольной образовательной организации на 205 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,56 тыс. кв. м (участок N 6);

- общественной и коммунальной застройки, в том числе с размещением автомобильной мойки, подземного гаража вместимостью не более 130 машино-мест, с приспособлением для укрытия населения от современных средств поражения на 2 564 места суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,18 тыс. кв. м (участок N 5);

2) многоэтажной жилой (высотной) застройки для нужд переселения из ветхого жилищного фонда в составе многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 11,25 тыс. кв. м (участок N 4).

Размещение объектов на участках N 1, 2, 3, 4, 6 возможно при условии выполнения следующих мероприятий:

- разработки проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны на стадии разработки проектной документации для проектируемого объекта общественного и коммунального назначения (участок N 5);

- подтверждения соблюдения гигиенических нормативов для АО "Главное управление обустройства войск" (участок N 18), ООО "ТехГрупп", ООО "МИДИ ГРУПП", ОАО "Деревообрабатывающий комбинат краснодеревных изделий N 9" с получением в установленном порядке санитарно-эпидемиологического заключения;

- проведение мероприятий по сокращению границ санитарно-защитных зон от предприятий, в том числе расположенных на прилегающей к проектируемой территории.

В целях обеспечения населения проектируемой жилой застройки местами в общеобразовательных организациях планируется строительство общеобразовательной школы на 300 мест на месте сноса в установленном законом порядке дошкольной образовательной организации на 80 мест по адресу: улица Кирпичная, владение 50А (фрагмент на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Проектом планировки территории предлагается формирование озелененных территорий общего пользования общей площадью 0,46 га (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- объекта природного комплекса N 54а Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вблизи дома 28 по Вольной улице" площадью 0,08 га (участок N 8);

- объекта природного комплекса N 54б Восточного административного округа города Москвы "Бульвар на пересечении улицы Вольной и 2-го Вольного переулка" площадью 0,17 га (участок N 9);

- объекта природного комплекса N 54в Восточного административного округа города Москвы "Сквер вдоль 10-й улицы Соколиной Горы" площадью 0,21 га (участок N 10).

Существующий в границах реорганизуемой территории мемориал Великой Отечественной войны предлагается к переносу на территорию одного из образуемых объектов природного комплекса.

Для обеспечения транспортного обслуживания территории предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- строительство (продление) улицы Бориса Жигуленкова до Кирпичной улицы протяженностью 0,104 км, шириной в красных линиях 32,0-35,0 м с организацией 3 полос движения (участки N 23, 25);

- строительство пешеходной улицы от улицы Вольная до 10-й улицы Соколиной Горы протяженностью 0,32 км, шириной в красных линиях 15,0 м (участок N 11);

- реконструкция (уширение на 1 полосу движения) улицы Вольной протяженностью 0,2 км, шириной в красных линиях 22,0 м (участок N 20);

- реконструкция 10-й улицы Соколиной Горы с устройством велодорожки протяженностью 0,45 км (участки N 24, 27);

- реконструкция 2-го Вольного переулка с устройством велодорожки протяженностью 0,45 км (участок N 21);

- реконструкция улицы Бориса Жигуленкова с устройством велодорожки протяженностью 0,03 км (участок N 26);

- реконструкция 9-й улицы Соколиной Горы с устройством велодорожки протяженностью 0,125 км (участки N 7, 22);

- обустройство остановочного пункта в заездном кармане на улице Вольной (участок N 20);

- размещение трех светофорных объектов (участки N 7, 20, 25).

Инженерно-техническое обеспечение территории предусматривает строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, в том числе:

1) водоснабжение - строительство сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода Д=300 мм, протяженностью 0,70 км по территории застройки с подключением от существующей водопроводной сети Д=900 мм, проходящей по улице Вольная;

2) канализация - строительство внутриквартальной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д=200-250 мм, протяженностью 0,15 км с подключением к безнапорной канализации Д=350 мм, 250 мм, проходящей вдоль улицы Вольная и 2-го Вольного переулка;

3) дождевая канализация - строительство водосточной сети Д=400-500 мм вдоль 2-го Вольного переулка, протяженностью 0,64 км, 10-й улицы Соколиной Горы, протяженностью 0,125 км и по проектируемой территории протяженностью 0,25 км с последующим присоединением к существующей водосточной сети Д=600 мм, проходящей вдоль улицы 9-я Соколиная Гора;

4) теплоснабжение:

- строительство двух индивидуальных тепловых пунктов, размещаемых в технических помещениях подземных частей проектируемой застройки (участки N 1, 3). Подача тепла осуществляется от ТЭЦ-11;

- прокладка внутриквартальной теплосети Д=2х200 мм, общей протяженностью 0,51 км;

- перекладка теплосети Д=2х400 мм, протяженностью 0,125 км, попадающей в зону строительства нового проезда, соединяющего Кирпичную и Вольную улицы;

5) электроснабжение:

- прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ) 10 кВ протяженностью 1,20 км;

- прокладка распределительных кабельных линий (РКЛ) 10 кВ протяженностью 0,50 км;

- строительство четырех встроенных трансформаторных подстанций (ТП) 10/0,4 кВ (участки N 1, 3, 4, 5). Питание ТП должно выполняться от двух независимых центров питания по двум взаиморезервируемым кабельным линиям. Ближайшие питающие центры, обеспечивающие напряжение 10 кВ: подстанции ПС N 32 "Измайлово" и ПС N 770 "Андроньевская";

6) телефонизация:

- установка двух оптических распределительных шкафов (ОРШ);

- подводка к ОРШ от ближайших телефонных сооружений волоконно-оптического кабеля в телефонной канализации протяженностью 1,30 км;

- установка двух антивандальных телефонов-автоматов;

- подключение 1,45 тыс. номеров телефонов;

- подключение 1,10 тыс. радиоточек.

Телефонизацию предусматривается осуществить от действующих автоматических телефонных станций (АТС) с кодами (495) 365-366 и (499) 166 телефонного узла "Люблинский".

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по сохранению и обеспечению эксплуатационной надежности существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, с установлением границ охранных зон либо переустройству таких коммуникаций (выполняется при необходимости).

Мероприятия по сохранению и переустройству инженерных коммуникаций определяются техническими условиями и уточняются на следующих стадиях проектирования.

Планом "Межевание территории" определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, линейных объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков.

Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети требуется изъятие в установленном законом порядке земельных участков в соответствии с планом "Межевание территории".

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь участка, га	Предельные параметры застройки			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота зданий, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная наземная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные стоянки (наземные), машино-мест	Примечания, емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1*	1.1	2.6.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.	0,74	66,5	80	36	Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	49,21	Технические помещения		Гараж вместимостью не более 390 машино-мест
							жилая часть	46,70
							нежилая часть, в том числе амбулаторно-поликлинические кабинеты, объекты инженерной инфраструктуры, гараж	2,51
		3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).
		3.4.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).									Амбулаторно-поликлинические кабинеты
		4.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
		4.4.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
		4.5.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.
		4.6.0 Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
		5.1.2 Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.
		4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0
2*	2.1	2.6.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.	0,44	69,8	80	35	Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	30,69	Технические помещения		Гараж вместимостью не более 250 машино-мест
							жилая часть	29,46
							нежилая часть, в том числе объекты инженерной инфраструктуры, гараж	1,23
		3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).
		4.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
		4.4.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
		4.5.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.
		4.6.0 Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
		4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0
3*	3.1	2.6.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.	0,99	49,8	80	32	Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	49,21	Технические помещения	35	Гараж вместимостью не более 400 машино-мест
							жилая часть	46,70
							нежилая часть, в том числе объекты инженерной инфраструктуры, гараж	2,51
		3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).
		4.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
		4.4.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
		4.5.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.
		4.6.0 Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
		4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0
4*	4.1	2.6.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.	0,45	25	55	15	Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	11,25	Технические помещения	11
							жилая часть	10,59
							нежилая часть, в том числе объекты инженерной инфраструктуры	0,66
		3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линии электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).
		4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0
5	5.1	2.7.1.0 Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.	0,53	7,9	25	17	Объект общественного и коммунального назначения	4,18	Технические помещения, гараж с приспособлением для укрытия населения	80	Подземный гараж вместимостью не более 130 машино-мест с приспособлением для укрытия населения на 2 564 места
		3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).
		3.3.0 Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
		4.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
		4.4.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
		4.5.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.
		4.6.0 Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
		5.1.2 Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.
		4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0
6*	6.1	3.5.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,51	9	15	33	Дошкольная образовательная организация	4,56	Технические помещения		205 мест
7		12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,34	0	0	0
8		12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,08	0	0	0
9		12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуру, малых архитектурных форм	0,17	0	0	0
10		12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,21	0	0	0
11		12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,45	0	0	0
12		12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,01	0	0	0
13		3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,02	Ф**	Ф**	Ф**
14		4.7.3 Размещение общежитий	0,16	Ф**	Ф**	Ф**
15		2.5.0 Размещение жилых ломов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	0,18	Ф**	Ф**	Ф**
16		2.5.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	0,31	Ф**	Ф**	Ф**
17		2.5.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	0,34	Ф**	Ф**	Ф**
18		6.0.0 Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0	1,46	15	75	-
19		6.0.0 Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0	0,03	15	75	-
20		12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,79	0	0	0
21		12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,91	0	0	0
22		12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,31	0	0	0
23		12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,33	0	0	0
24		12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,00	0	0	0
25		12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,54	0	0	0
26		12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,30	0	0	0
27		12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,32	0	0	0

* Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятия в установленном порядке решения об изменении размера либо отсутствии санитарно-защитной зоны;

** Фактическое использование. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Виды разрешенного использовании земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Вид ограничения, обременения на участке, площадь
1	2	3	4	5
Территории земельных участков жилых зданий	1	2.6.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 3.4.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). 4.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). 4.4.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.9.0 Размещений постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 5.1.2 Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров	0,74	Использование подземного пространства - 0,74 га
	2	2.6.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 4.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). 4.4.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,44	Использование подземного пространства - 0,44 га
	3	2.6.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 4.1.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). 4.4.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 Размещение объемов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,99	Использование подземного пространства - 0,99 га
	4	2.6.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,45	Использование подземного пространства - 0,45 га
	14	4.7.3 Размещение общежитий	0,16	Сервитут прохода, проезда к участку - 0,02 га
	15	2.5.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	0,18	Сервитут прохода, проезда к участку - 0,03 га
	16	2.5.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	0,31	-
	17	2.5.0 Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей