Приложение 1. Проект планировки части территории функциональной зоны N 54 района Хорошево-Мневники г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 6 ноября 2018 г. N 1349-ПП

Проект планировки части территории функциональной зоны N 54 района Хорошево-Мневники города Москвы

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Хорошево-Мневники города Москвы в Северо-Западном административном округе города Москвы и ограничена:

- с севера - границей участков территории жилого комплекса "Хорошевский";

- с востока - красными линиями 3-й Хорошевской улицы;

- с юга - красными линиями объектов природного комплекса N 123 "Лесной массив по 3-й Хорошевской ул." и N 122 "Лесной массив на территории антенных полей", красными линиями проспекта Маршала Жукова;

- с запада - красными линиями 3-й Хорошевской улицы, красными линиями объектов природного комплекса N 123 "Лесной массив по 3-й Хорошевской ул." и N 122 "Лесной массив на территории антенных полей".

Площадь территории составляет 23,41 га.

В соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы" территория расположена в границах коммунальной зоны N 54 района Хорошево-Мневники города Москвы (индекс 300).

Существующая планировочная структура рассматриваемой территории сформирована организациями коммунально-складского и административно-делового назначения. Значительная часть территории занята боксовыми гаражами.

Проектом планировки территории предлагается реорганизация части территории коммунальной зоны с планируемым сносом в установленном законом порядке существующей застройки коммунально-складского назначения общей площадью 4,995 тыс. кв. м, боксовых гаражей (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 17, 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") и сохранением сложившейся застройки вдоль 3-й Хорошевской улицы (номера участков на плане "Межевание территории"):

- объекта автомобильного транспорта - пожарное депо (участок N 25);

- объекта связи (участок N 28);

- объекта культурно-просветительского назначения - государственной публичной научно-технической библиотеки (участок N 26);

- коммунально-складских объектов (участки N 19, 22);

- объекта обеспечения научной деятельности - научно-исследовательского института (участок N 20);

- объектов обслуживания автотранспорта (участки N 23, 24);

- объектов коммунального обслуживания (участки N 21, 29, 32).

Проектом планировки предусматривается (номера участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на первых этажах, в том числе дошкольной образовательной организацией на 100 мест и подземным гаражом на 500 машино-мест, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 65,4 тыс. кв. м (участок N 2);

- учебного корпуса общеобразовательной организации на 300 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 4,6 тыс. кв. м (участок N 1);

- многоуровневого гаража на 300 машино-мест с приспособлением подземной части под укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 1600 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 10,0 тыс. кв. м (участок N 3);

- многофункционального общественного центра с подземным гаражом на 400 машино-мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 31,8 тыс. кв. м (участок N 4);

- досугово-рекреационного центра суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 5,0 тыс. кв. м (участок N 5);

- здание районного суда суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 14,0 тыс. кв. м (участок N 6).

Также проектом планировки территории предусматривается реконструкция гаражных объектов с добавлением торгово-бытовой функции и увеличением суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен с 56,83 тыс. кв. м до 71,52 тыс. кв. м (участки N 7, 8, 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Проектом планировки территории предлагается установить и изменить границы объекта природного комплекса N 128 "Сквер на пересечении 3-й Хорошевской ул. и проспекта Маршала Жукова", исключив из его состава участок площадью 0,26 га.

В целях территориальной компенсации изымаемого участка предусматривается включение в состав природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы и образование объекта природного комплекса N 128а "Озелененная территория по адресу: 3-я Хорошевская ул., вл. 11" площадью 0,26 га (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Проектом планировки территории предусматривается (формирование озелененных территорий общего пользования (номера участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- озелененной территории, не входящей в состав природного комплекса города Москвы, площадью 0,3908 га (участок 18);

- озелененной территории, не входящей в состав природного комплекса города Москвы, с размещением спортивных площадок площадью 0,29 га (участок N 17).

Для развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предусматривается (на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- реконструкция 3-й Хорошевской улицы от проектируемого проезда 1316 до пересечения с проспектом Маршала Жукова шириной в красных линиях 40,0 м с организацией шестиполосного движения (участки N 11, 12);

- строительство и частичная реконструкция проездов внутреннего пользования к планируемой общественной застройке с шириной в красных линиях ориентировочно 14,0 м с организацией двухполосного движения (участки N 10, 13);

- строительство проезда внутреннего пользования (участок N 14).

В целях инженерного обеспечения проектируемой территории предусматривается (участки N 4, 10, 13, 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- строительство внутриквартальных сетей водоснабжения с подключением к существующим сетям водопровода по 3-й Хорошевской улице протяженностью 0,5 км; демонтаж сетей водоснабжения протяженностью 0,15 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

- строительство внутриквартальных сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации с подключением к существующей сети водоотведения и последующим направлением к Курьяновским очистным сооружениям протяженностью 0,15 км;

- строительство внутриквартальных сетей самотечной дождевой канализации с подключением к существующей сети водоотведения и последующим направлением к коллектору реки Таракановка протяженностью 0,5 км;

- строительство внутриквартальных тепловых сетей с подключением к ТЭЦ-16 протяженностью 0,7 км:

- прокладка распределительных и питающих кабельных линий от электрических подстанций "Ходынка" и "Шелепиха" протяженностью 4,2 км; размещение трех встроенных трансформаторных подстанций;

- прокладка сетей телефонной канализации протяженностью 0,1 км от АТС 95 "Тушинского телефонного узла" с помощью оптических распределительных шкафов в количестве трех единиц;

- прокладка распределительных фидерных линий и прокладка кабельной канализации протяженностью 0,6 км.

При проведении работ предусмотреть осуществление мероприятий, направленных на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, а также по установлению границ охранных зон инженерных коммуникаций и сооружений.

В составе проекта планировки выполнен проект межевания, определены границы земельных участков территорий общего пользования, земельных участков сохраняемых объектов, земельных участков реконструируемых и планируемых к размещению объектов капитального строительства, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

Для реализации мероприятий по прокладке инженерных коммуникаций и транспортных сооружений (проездов внутреннего пользования) предлагается изъятие в установленном законом порядке земельных участков в соответствии с планом "Межевание территории".

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь участка, га	Предельные параметры участка			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота зданий, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые и приобъектные (наземные) автостоянки, машино-места	Примечания, Емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,48	9,0	15	25	учебный корпус общеобразовательной организации	4,6	технические помещения	10	300 мест
2	2.1	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; 2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования со следующими кодами: 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.0.0, 3.1.1; 1.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	2,59	25,26	75	23	многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	65,4	технические помещения, гараж	53	гараж на 500 машино-мест, дошкольная образовательная организация на 100 мест, площадь прогулочных площадок встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организации 0,1 га
							жилая часть	61,65
							нежилая часть, в том числе дошкольная образовательная организация	3,75
3	3.1	4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,76	13,2	35	-*(1)	многоуровневый гараж	10,0	технические помещения, гараж	120	300 машино-мест приспособление подземной части под укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 1б00 мест
4	4.1	4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0; 3.1.1. - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,9659	33,0	75	-*(1)	многофункциональный общественный центр	31,8	технические помещения, гараж	25	гараж на 400 машино-мест
5	5.1	4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); 4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных иго), игровых площадок	0,38	13,2	10	-*(1)	досугово-рекреационный центр	5,0	-	21	-
6	6.1	3.8.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,78	17,95	40	-*(1)	районный суд	14,0	технические помещения	70	-
7	7.1	3.1.1. - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники); 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро;; 4.4.0 размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	1,05	20,69	35	-*(1)	реконструируемый гараж с добавлением торгово-бытовой функции	21,72, в том числе прирост 4,0	30 машино-мест*(2)		-
8	8.1	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники); 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	1,15	20,0	35	-*(1)	реконструируемый гараж с добавлением торгово-бытовой функции	22,95, в том числе прирост 4,7	56 машино-мест*(2)		-
9	9.1	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники); 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,88	30,52	35	-*(1)	реконструируемый гараж с добавлением торгово-бытовой функции	26,85, в том числе прирост 5,95	80 машино-мест*(2)		-
10		12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов^ набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры) 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных, стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,35	0	0	0	-	-	-		-
11		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры; 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	4,55	-	-	-	-	-	-	-	-
12		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры; 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	1,5241	-	-	-	-	-	-	-	-
13		12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры) 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,54	0	0	0	-	-	-	-	-
14		12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры; 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,32	0	0	0	-	-	-	-	-
15		12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,02	0	0	0	-	-	-	-	-
16		12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,26	0	0	0
17		5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,29	0	0	0	-	-	-	-	-
18		12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,3908	0	0	0	-	-	-	-	-
23		4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	0.4158	2,3	-	-	-	-	-	-	-
35		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,01	Ф*(3)	Ф*(3)	Ф*(3)	-	-	-	-	-

*(1) Процент застроенности не устанавливается.

*(2) Размещение машино-мест уточняется на следующих стадиях проектирования.

*(3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участка на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Вид ограничения, обременения на участке, площадь, га
1	2	3	4	5
Территория земельных участков жилых зданий	2	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; 2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования со следующими кодами: 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0. 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1; 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	2,59	использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования; прогулочные площадки встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организации - 0,1 га (2а)
Итого: территории земельных участков, участки жилых зданий			2,59
Территории земельных участков нежилых зданий, строений, сооружений, территории земельных участков общеобразовательных организаций	1	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,48	-
	3	4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,76	использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования
	4	4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0; 3.1.1, - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,9659	использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования
	5	4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); 4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	0,38	техническая зона инженерных коммуникаций - 0,12 га
	6	3.8.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность: 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,78	использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования
	7	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники); 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	1,05	-
	8	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники); 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных: не указанных в коде 2.7.1.0	1,15	зона действия сервитута прохода, проезда через земельный участок - 0,2 га
	9	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники); 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м: 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,88	-
	19	Фактическое использование*(4)	0,3925	техническая зона инженерных коммуникаций - 0,003 га
	20	Фактическое использование*(4)	1,53	зона действия публичного сервитута прохода, проезда через земельный участок - 0,04 га
	21	Фактическое использование*(4)	0,02	-
	22	Фактическое использование*(4)	0,2744	-
	23	4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых), размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	0,4158	-
	24	Фактическое использование*(4)	0,31	-
	25	Фактическое использование*(4)	0,6043	зона ограничения застройки - 0,04 га
	26	Фактическое использование*(4)	0,3319	-
	27	Фактическое использование*(4)	0,2067	-
	28	Фактическое использование*(4)	0,4515	-
	29	Фактическое использование*(4)	0,01	-
Итого: территории земельных участков нежилых зданий, строений, сооружений, территории земельных участков общеобразовательных организаций			10,993	-
Территории общего пользования, в том числе участки проездов проходов, зеленых насаждений, линейных объектов	10	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры; 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,35	улично-дорожная сеть и техническая зона инженерных коммуникаций - 0,35 га; земельные участки, предлагаемые к изъятию - 0,07 га
	11	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры; 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	4,55	озелененная территория общего пользования - 0,03 га; улично-дорожная сеть и техническая зона инженерных коммуникаций - 4,55 га
	12	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры; 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	1,5241	озелененная территория общего пользования - 0,2 га; улично-дорожная сеть и техническая зона инженерных коммуникаций - 1,5241 га
	13	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры; 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,54	улично-дорожная сеть и техническая зона инженерных коммуникаций - 0,54 га; земельные участки, предлагаемые к изъятию - 0,16 га
	14	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры; 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,32	техническая зона инженерных коммуникаций - 0,25 га
	15	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,02	-
	16	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,26	озелененная территория общего пользования - 0,26 га
	17	5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);" 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,29	-
	18	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,3908	-
	30	Фактическое использование*(4)	0,08	зона ограничения застройки - 0,05 га
	31	Фактическое использование*(4)	0,3183	зона ограничения застройки - 0,14 га
	32	Фактическое использование*(4)	0,02	-
	33	Фактическое использование*(4)	0,0236	-
	34	Фактическое использование*(4)	0,0957	-
	35	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,01	улично-дорожная сеть и техническая зона инженерных коммуникаций - 1,01 га
	36	Фактическое использование*(4)	0,0345	зона ограничения застройки - 0,0,345 га
Итого: территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений, линейных объектов			9,827	-
Всего			23,41	-

*(4) Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в три этапа.

4.1. Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки предусматривают:

4.1.1. Освобождение территории, снос в установленном законом порядке нежилых объектов, попадающих в зону планируемого размещения объектов капитального строительства, общей площадью 4,995 тыс. кв. м, снос боксовых гаражей.

4.1.2. Строительство (номера участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на первых этажах, в том числе дошкольной образовательной организацией на 100 мест и подземным гаражом на 500 машино-мест (участок N 2);

- учебного корпуса общеобразовательной организации на 300 мест (участок N 1);

- многофункционального комплекса с подземным гаражом на 400 машино-мест (участок N 4);

- здания районного суда (участок N 6).

4.1.3. Развитие транспортной инфраструктуры: строительство проездов внутреннего пользования (участки N 10, 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.1.4. Развитие инженерно-технического обеспечения территории:

- строительство внутриквартальных сетей водоснабжения протяженностью 0,5 км с подключением к существующим сетям водопровода по 3-й Хорошевской улице; демонтаж сетей водоснабжения протяженностью 0,15 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

- строительство внутриквартальных сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 0,15 км с подключением к существующей сети водоотведения и последующим направлением к Курьяновским очистным сооружениям;

- строительство внутриквартальных тепловых сетей протяженностью 0,7 км с подключением к ТЭЦ-16;

- прокладка распределительных и питающих кабельных линий от электрических подстанций "Ходынка" и "Шелепиха" протяженностью 4,2 км; размещение трех встроенных трансформаторных подстанций;

- прокладка сетей телефонной канализации протяженностью 0,1 км от АТС 95 "Тушинского телефонного узла" с помощью оптических распределительных шкафов в количестве трех единиц;

- прокладка распределительных фидерных линий и кабельной канализации протяженностью 0,6 км.

4.2. Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки предусматривают:

4.2.1. Освобождение территории, снос в установленном законом порядке боксовых гаражей, попадающих в зону планируемого размещения объектов капитального строительства.

4.2.2. Строительство (номера участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- многоуровневого гаража на 300 машино-мест (участок N 3);

- досугово-рекреационного центра (участок N 5).

4.2.3. Реконструкцию существующих гаражных объектов с добавлением торгово-бытовой функции (участки N 8, 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"),

4.2.4. Развитие транспортной инфраструктуры (номера участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- строительство проезда внутреннего пользования (участок N 14);

- реконструкция существующей улично-дорожной сети с уширением проезжей части и организацией четырехполосного движения, устройство светофорных объектов (участки N 11, 12).

4.2.5. Благоустройство озелененных территорий общего пользования (номера участков на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- объекта природного комплекса N 128а "Озелененная территория по адресу: 3-я Хорошевская ул., вл. 11" (участок N 16);

- озелененной территории, не входящей в состав природного комплекса города Москвы (участок N 18);

- озелененной территории, не входящей в состав природного комплекса города Москвы, с размещением спортивных площадок (участок N 17).

4.3. Мероприятия третьего этапа реализации проекта планировки предусматривают:

4.3.1. Реконструкцию существующего гаражного объекта с добавлением торгово-бытовой функции (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.3.2. Развитие транспортной инфраструктуры: реконструкция существующей улично-дорожной сети с уширением проезжей части и организацией шестиполосного движения (участки N 11, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

"План красных линий", М 1:2000

План "Функционально-планировочная организация территории"
План "Границы зон планируемого размещения объектов", М 1:2000

План "Межевание территории", М 1:2000