Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной красными линиями Машкинского шоссе и границей земельного участка по адресу: Машкинское шоссе, вл. 1А

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 6 ноября 2018 г. N 1351-ПП

Проект планировки территории, ограниченной красными линиями Машкинского шоссе и границей земельного участка по адресу: Машкинское шоссе, вл. 1А

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория площадью 8,6 га расположена в Молжаниновском районе Северного административного округа города Москвы и в районе Куркино Северо-Западного административного округа города Москвы.

Территория ограничена:

с севера-запада и севера - территорией Химкинского кладбища;

с востока - территорией гаражно-строительного кооператива "Машкино";

с юга - красными линиями улично-дорожной сети Машкинского шоссе;

с запада - территорией Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Автомобильные дороги Северного административного округа".

В границах проектирования расположена часть территории объекта природного комплекса N 15 Северного административного округа города Москвы "Химкинское кладбище, район Молжаниновский".

Часть проектируемой территории расположена в границах водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы Машкинского ручья. Территория полностью расположена в границах санитарно-защитной зоны. Большая часть проектируемой территории расположена в границах производственной зоны "Планерная".

Проектом планировки территории предлагается:

- изменить границы территории объекта природного комплекса N 15 Северного административного округа города Москвы "Химкинское кладбище, район Молжаниновский", выделив из его состава участок территории площадью 0,08 га, и образовать объект природного комплекса N 15в Северного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по Машкинскому шоссе";

- на территории образуемого объекта природного комплекса N 15в Северного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по Машкинскому шоссе" (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") и на участке территории площадью 0,026 га (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") разместить храмовый комплекс суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,373 тыс. кв. м;

- изменение (сужение) красных линий улично-дорожной сети участка Машкинского шоссе.

Для развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предлагается локальная реконструкция проезжей части улично-дорожной сети участка Машкинского шоссе (проектируемого проезда N 1147) в связи с изменением красных линий улично-дорожной сети - сужением на локальном участке с 25 до 23 метров.

При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранности существующих инженерных коммуникаций, не подлежащих перекладке.

Планом межевания территории определены границы земельных участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков.

Характеристики участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков территории" раздела 3 настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь участка, га	Предельные параметры участка			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота объекта, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	11
1	1.1	3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты); 3.7.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	0,08	4,4	25	-	Храмовый комплекс	0,352	-	-	-
2	2.1	3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты); 3.7.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	0,026	0,8	15	-	Храмовый комплекс	0,021	-	-	-

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Территория в границах участка (га)	Вид ограничения на участке, площадь, га
1	2	3	4	5
Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений	1	3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты; 3.7.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	0.08	Озелененная территория ограниченного пользования - 0,08 га
	2	3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты); 3.7.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	0,026	-
	5	Ф - фактическое использование*	0,006	-
	6	Ф - фактическое использование*	6,112	Озелененная территория специального назначения - 6,112 га
	8	Ф - фактическое использование*	0,362	Озелененная территория специального назначения - 0,185 га
	9	Ф - фактическое использование*	0,004	-
Итого; территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений			6,59
Территории общего пользовании, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	3	Ф - фактическое использование*	1,314	Водоохранная зона - 0,216 га: прибрежная защитная полоса - 0,216 га, зона прохождения подземных инженерных коммуникаций - 0,057 га
	4	Ф - фактическое использование*	0,066	Водоохранная зона - 0,006 га, прибрежная защитная полоса - 0,006 га, зона прохождения подземных инженерных коммуникаций - 0.003 га
	7	Ф - фактическое использование*	0,63	Озелененная территория специального назначения - 0,63 га; водоохранная зона - 0,061 га; прибрежная защитная полоса - 0,061 га, зона прохождения подземных инженерных коммуникаций - 0.028 га
Итого: территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений			2,01
Всего			8,6

* Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Мероприятия по реализации проекта планировки территории предполагается выполнить в один этап.

Для реализации проекта планировки территории предлагается выполнение следующих мероприятий:

- строительство храмового комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,373 тыс. кв. м (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов")',

- для развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предлагается локальная реконструкция проезжей части улично-дорожной сети участка Машкинского шоссе (проектируемого проезда N 1147) в связи с изменением красных линий улично-дорожной сети - сужением на локальном участке с 25 до 23 метров.

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории"
и план "Границы зон планируемого размещения объектов"

План "Межевание территории"