Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2018 г. N 1720-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной проектируемым проездом 285, границей особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Косинский", улицей Наташи Качуевской, Косинским шоссе, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Улица Дмитриевского"
- Приложение. Проект планировки территории, ограниченной проектируемым проездом 285, границей особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Косинский", улицей Наташи Качуевской, Косинским шоссе, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Улица Дмитриевского"
Приложение. Проект планировки территории, ограниченной проектируемым проездом 285, границей особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Косинский", улицей Наташи Качуевской, Косинским шоссе, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Улица Дмитриевского"
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 29 декабря 2018 г. N 1720-ПП
Проект планировки территории, ограниченной проектируемым проездом 285, границей особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Косинский", улицей Наташи Качуевской, Косинским шоссе, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Улица Дмитриевского"
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в границах района Косино-Ухтомский города Москвы, за пределами Московской кольцевой автомобильной дороги, и ограничена:
- на юге - границами красных линий Косинского шоссе;
- на западе - границами красных линий проектируемого проезда N 285 и жилой застройкой поселка Старое Косино;
- на севере - границами объекта природного комплекса N 91 Восточного административного округа города Москвы "Коттеджная и сельская застройка, район Косино-Ухтомский" и особо охраняемой природной территории (далее - ООПТ) "Природно-исторический парк "Косинский", красными линиями Салтыковской улицы и Святоозерской улицы;
- на востоке - границами красных линий улицы Наташи Качуевской и улицы Дмитриевского и территорией 1-го микрорайона Кожухово.
Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 43,22 га. Площадь территории в границах зон планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла - 34,14 га.
Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается по Косинскому шоссе, Салтыковской улице, Святоозерской улице, улице Дмитриевского и улице Наташи Качуевской.
Территория подготовки проекта планировки в настоящее время представляет собой в основном коммунально-складскую и жилищно-коммунальную зоны, а также участки озелененных территорий ограниченного пользования.
Проектом планировки предусматривается реорганизация проектируемой территории путем формирования общественно-транспортной зоны с размещением жилых и коммерческих объектов.
Для реализации планировочных решений предлагается освобождение территории ЗАО Агрофирмы "Косино", пункта ТО МРЭО ВАО г. Москвы и гаражей автокооператива "Косино", объектов капитального строительства ООО "МНР-Строй" (участки NN 1, 2, 3, 4, 11, 22, 32, 36, 37, 38 на плане "Межевание территории").
Проектом планировки территории предусматривается:
- сохранение объектов капитального строительства Государственного казенного учреждения г. Москвы "Пожарно-спасательный центр" (ПСО N 211) (участок N 29 на плане "Межевание территории"); сохранение объектов капитального строительства Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Станция скорой и неотложной медицинской помощи им. А.С. Пучкова" Департамента здравоохранения г. Москвы (подстанция N 48) (участок N 30 на плане "Межевание территории"); сохранение многоэтажных гаражей (участок N 31 на плане "Межевание территории");
- реконструкция объектов капитального строительства ООО "Кондор" (автокомплекс в Кожухово (автосервис, кузовные работы, шиномонтаж, автомойка, сход-развал, химчистка)) и предприятия общественного питания ресторан "Мерси Ереван" с изменением границ, площади, вида разрешенного использования и предельных параметров земельного участка (участок N 28 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Проектом планировки территории предлагается (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство технологической части ТПУ, объединяющего в себе выход станции "Улица Дмитриевского" Кожуховской линии метрополитена, зону посадки на наземный городской пассажирский транспорт (далее - НГПТ), здание терминала ТПУ с размещением в нем магазинов сопутствующей торговли (участок N 7);
- организация плоскостного перехватывающего паркинга на 119 машино-мест (участок N 39);
- строительство системы технологических связей ТПУ (пешеходные переходы с объектами обслуживания пассажиров в составе станции метрополитена и в качестве самостоятельных единиц) (участок N 7);
- строительство 2 многоквартирных жилых домов высотой до 25 этажей с нежилыми помещениями 1-го этажа, планируемых для размещения коммерческих объектов (участки NN 5 и 6);
- размещение отстойно-разворотной площадки (далее - ОРП) для автобусов Новокосинского автобусно-троллейбусного парка ГУП "Мосгортранс" для конечных маршрутов автобусов наземного пассажирского транспорта с размещением здания диспетчерской (участок N 3);
- организация плоскостных перехватывающих паркингов на 3173 машино-места с размещением контрольно-пропускных пунктов (далее - КПП) и бытовых зданий для обслуживающего персонала (участки NN 1, 2, 4);
- строительство локальных очистных сооружений закрытого типа дождевой канализации для приема ливневого стока с территорий проектируемых перехватывающих парковок, станции ОРП, территории автомойки и проектируемой УДС расчетной мощностью 25,6 м3/час (участок N 36).
Общая площадь капитальных и некапитальных объектов - 289 083 кв. м, в том числе:
- капитальных - 61 883 кв. м, в том числе: жилая застройка - 44 063 кв. м; технология в терминале ТПУ - 500 кв. м, магазины сопутствующей торговли в терминале ТПУ - 14 900 кв. м, здание конечной станции ОРП - 500 кв. м, здания КПП перехватывающих парковок - 270 кв. м, бытовые здания перехватывающих парковок - 1 650 кв. м;
- некапитальных - 227 200 кв. м.
Объекты технологии - 230 120 кв. м, в том числе:
- капитальные объекты - 2 920 кв. м, в том числе: технология ТПУ - 500 кв. м, здание конечной станции ОРП - 500 кв. м, КПП к перехватывающей парковке N 1, 2, 4 - 270 кв. м, здание бытовое для перехватывающих парковок N 1, 2, 4 - 1 650 кв. м.
Коммерческие объекты - 58 963 кв. м, в том числе: магазины сопутствующей торговли в терминале ТПУ - 14 900 кв. м, жилая застройка - 44 063 кв. м.
Для развития транспортной инфраструктуры территории проектом планировки предлагается (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- реконструкция с уширением проезжей части Салтыковской улицы до трех полос движения в каждом направлении (участок N 32);
- строительство проектируемого проезда N 1 от Салтыковской улицы до проектируемого проезда N 6146, выходящего на Большую Косинскую улицу, по которому будет организованно двухстороннее движение, ширина коридора проектных красных линий составляет 30 м, ширина проезжей части - 14,5 м, число полос для движения - 4. Движение пешеходов будет организовано по тротуарам, проложенным с северной и южной сторон проезда;
- строительство проектируемого проезда N 2 от Салтыковской улицы до Оренбургской улицы, по которому будет организованно двухстороннее движение. Ширина коридора проектных красных линий составляет 15 м, ширина проезжей части - 7,5 м, число полос для движения - 2. Движение пешеходов будет организовано по тротуарам, проложенным с южной стороны проезда;
- строительство проектируемого проезда N 3 от проектируемого проезда N 1 до проектируемого проезда N 2. По проектируемому проезду N 3 будет организовано двухстороннее движение бульварного типа с разделительной полосой (обустроенной бордюрным камнем) с двумя проезжими частями, по каждой из которых организовано одностороннее движение. Ширина коридора проектных красных линий составляет 22 м, ширина разделительной полосы 5 м, ширина проезжей части - 6 м, число полос для движения - 2. Движение пешеходов будет организовано по тротуарам, проложенным вдоль западной и восточной сторон проезда;
- строительство проектируемого проезда N 4 от проектируемого проезда N 1 до проектируемого проезда N 2. По проектируемому проезду N 4 будет организовано двухстороннее движение бульварного типа с разделительной полосой с двумя проезжими частями, по каждой из которых организовано одностороннее движение. Ширина коридора проектных красных линий составляет 30 м., ширина разделительной полосы 12 м, ширина одной проезжей части - 6 м, число полос для движения по одной проезжей части - 2. Движение пешеходов будет организовано по тротуарам, проложенным вдоль западной и восточной сторон проезда.
Проектом планировки территории предлагаются следующие изменения по транспортному обслуживанию территории наземным городским пассажирским транспортом:
- перенос существующих по обеим сторонам Салтыковской улицы остановок НГПТ ближе к выходам проектируемой станции метро "Улица Дмитриевского" Кожуховской линии метрополитена с организацией заездного "кармана" с посадочной площадкой и остановочным павильоном;
- перенос существующей остановки НГПТ (около Святоозерской улицы) на 50 м, южнее по улице Наташи Качуевской. Также по улице Наташи Качуевской предлагается организация остановки НГПТ напротив дома N 1 со стороны объектов ТПУ с организацией заездного "кармана" с посадочной площадкой и остановочным павильоном;
- перенос остановки НГПТ ближе к дому N 1 по улице Дмитриевского около запасного выхода станции метро "Улица Дмитриевского" Кожуховской линии метрополитена с организацией заездного "кармана" с посадочной площадкой и остановочным павильоном.
Проектом планировки территории предусматривается развитие инженерного обеспечения территории (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,22 км для осуществления водопотребления от "Восточной" станции водоподготовки по существующей системе водопровода (участки NN 3, 5, 6, 7, 32);
- сохранность перемычки магистральных сетей водоснабжения Ду300 мм при строительстве парковки 3-й очереди строительства;
- прокладка канализационных сетей общей протяженностью 0,36 км для передачи сточных вод на "Люберецкие" очистные сооружения по сложившейся схеме (участки NN 3, 5, 6, 7, 32);
- прокладка водосточных сетей общей протяженностью 1,89 км до присоединения к существующим водосточным коллекторам для отвода поверхностного стока с кровель и территорий объектов нового строительства (участки NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 32, 39);
- строительство локального очистного сооружения закрытого типа расчетной мощностью 25,6 м3/час для очистки поверхностного стока с территории автостоянок, автобусных станций, ОРП перед сбросом в централизованную систему коммунальной канализации (участок N 36);
- строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,2 км с обеспечением тепла от районной тепловой станции "Перово" филиала N 4 "Восточный" ПАО "МОЭК" по существующей схеме (участки NN 3, 5, 6, 7, 32);
- строительство 1-й трансформаторной подстанции с прокладкой к ней распределительных кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 1,5 км от существующих подстанций "Руднево" и "Жулебино" (ПАО "МОЭСК") (участок N 6);
- переустройство по новым трассам высоковольтных воздушных линий электропередач (далее - ВВЛЭП) напряжением: 110 кВ - 0,8 км; 220 кВ - 0,2 км; 220/110 кВ - 1,2 км, 500 кВ - 1,4 км (участки NN 1, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27);
- переустройство многогранных металлических опор - 20 штук (участки NN 21, 23, 24);
- прокладка телефонной канализации общей протяженностью 0,54 км (участки NN 3, 4, 5, 6, 7, 32);
- установка 640 номеров телефонов и 3 оптических распределительных шкафов (участки NN 5, 6, 7);
- устройство 631 основной радиоточки и строительство распределительной фидерной линии протяженностью 0,90 км (участки NN 5, 6, 7).
Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- установка окон с повышенным уровнем звукоизоляции в режиме проветривания помещений (участки NN 5, 6, 7);
- формирование полосы шумозащитных насаждений шириной 30 м по северной границе участков NN 1, 2, 4, выделение 20% от общей площади территории парковочного пространства участков NN 1, 2, 4 под формирование озеленения в виде небольших островков;
- установка шумозащитного экрана длиной не менее 550 м, высотой 3 м (светопрозрачный) на участке вне границ ООПТ "Природно-исторический парк "Косинский";
- организация временного хранения отходов производства и потребления на территории многоквартирных домов (участки NN 5, 6), очистных сооружений (участок N 36), перехватывающих парковок (участки NN 1, 2, 4, 39), объектов ТПУ (участок N 7);
- создание твердого противофильтрационного покрытия (асфальт, бетон и т.д.) в местах движения и стоянки автотранспорта, организация компенсации за возможную порчу или уничтожение зеленых насаждений в ходе строительных работ.
Изменение границ природной и озелененной территории и ООПТ проектом планировки территории не предусмотрено.
Проектом межевания территории определены границы 45 земельных участков, в том числе: 5 участков территории общего пользования (участки NN 8, 9, 32, 37, 44); 40 участков территории существующих и проектируемых капитальных объектов.
Для реализации планировочных решений по строительству УДС требуется изъятие земельных участков в соответствии с планом "Межевание территории".
Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне
Укрытие населения на проектируемой территории предусматривается на станции метро "Улица Дмитриевского" согласно утвержденному проекту планировки территории линейного объекта - участка проектируемой Кожуховской линии метрополитена от проектируемой станции "Некрасовка" до проектируемой станции "Косино".
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка на плане (зоны) |
N объекта на плане |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь участка, га |
Предельные параметры участка |
Назначение объекта |
Показатели объекта |
|||||
|
Плотность застройки, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Примечания, Емкость/ мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
1.1 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 8.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
4,99 |
5 |
10 |
15 |
КПП |
0,05 |
|
1343 |
|
|
1.2 |
здание бытовое |
0,306 |
|||||||||
|
1.3 |
здание бытовое |
0,306 |
|||||||||
|
1.4 |
КПП |
0,05 |
|||||||||
|
2 |
2.1 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 8.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. |
4,65 |
5 |
10 |
15 |
КПП |
0,05 |
|
1237 |
|
|
2.2 |
здание бытовое |
0,306 |
|||||||||
|
2.3 |
здание бытовое |
0,306 |
|||||||||
|
2.4 |
КПП |
0,05 |
|||||||||
|
3 |
3.1 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту). |
1,04 |
5 |
10 |
15 |
здание конечной станции ОРП |
0,55 |
|
|
|
|
4 |
4.1 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 8.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. |
2,48 |
5 |
10 |
15 |
КПП |
0,05 |
|
593 |
|
|
4.2 |
здание бытовое |
0,306 |
|||||||||
|
4.3 |
здание бытовое |
0,306 |
|||||||||
|
4.4 |
КПП |
0,05 |
|||||||||
|
5 |
5.1 |
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,81 |
35 |
75 |
20 |
многоквартирный жилой дом |
28,58 |
|
|
установка шумозащитных окон |
|
6 |
6.1 |
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; |
0,467 |
36 |
75 |
15 |
многоквартирный жилой дом |
16,81 |
|
|
установка шумозащитных окон |
|
7 |
7.1 |
3.2.2 - Размещение объектов капитального строительства для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; 3.2.3 - Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; 3.4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории); 3.6.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 3.8.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; 4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0 (N 31), 4.6.0 (N 32), 4.8.0 (N 36), 4.9.0 (N 64); размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 8.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
1,28 |
10 |
25 |
90 |
объекты технологии ТПУ, в том числе: пункт полиции, кассовый зал, зал ожидания |
11,44 |
0,5 |
|
установка шумозащитных окон |
|
7.2 |
Магазины сопутствующей торговли |
4,5 |
установка шумозащитных окон |
||||||||
|
15 |
15.1 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,03 |
- |
15 |
- |
наземный объект метрополитена |
|
|
|
|
|
16 |
16.1 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,05 |
- |
15 |
- |
наземный объект метрополитена |
|
|
|
|
|
18 |
18.1 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,002 |
10 |
25 |
90 |
наземный объект метрополитена |
|
|
|
|
|
20 |
20.1 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,03 |
10 |
25 |
90 |
наземный объект метрополитена |
|
|
|
|
|
21 |
21.1 |
6.7.0 - Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. |
0,016 |
- |
58 |
- |
опора ВВЛЭП |
|
|
|
|
|
22 |
|
3.4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи. |
4,19 |
Ф |
Ф |
Ф |
Охранная зона ВВЛЭП |
|
|
|
|
|
23 |
23.1 |
6.7.0 - Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. |
0,023 |
- |
58 |
- |
опора ВВЛЭП |
|
|
|
|
|
24 |
24.1 |
6.7.0 - Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. |
0,023 |
- |
58 |
- |
опора ВВЛЭП |
|
|
|
|
|
27 |
27.1 |
6.7.0 - Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. |
0,014 |
- |
58 |
- |
опора ВВЛЭП |
|
|
|
|
|
28 |
28.1 |
4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0; 4.9.1.1 - Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; 4.9.1.3 - Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей; 4.9.1.4 - Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса. |
0,36 |
28 |
20 |
- |
Автокомплекс с предприятием общественного питания |
|
|
|
|
|
32 |
|
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
9,25 |
- |
15 |
- |
|
|
|
|
|
|
33 |
33.1 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,003 |
10 |
25 |
90 |
наземный объект метрополитена |
|
|
|
|
|
34 |
34.1 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,007 |
10 |
25 |
90 |
наземный объект метрополитена |
|
|
|
|
|
35 |
35.1 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,06 |
10 |
25 |
90 |
трансформаторная подстанция и подъезд к ней |
|
|
|
|
|
36 |
36.1 |
3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). |
0,26 |
5 |
10 |
15 |
локальные очистные сооружения |
0,30 |
|
|
|
|
39 |
39.1 |
4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. |
0,35 |
10 |
25 |
90 |
КПП |
0,05 |
|
119 |
|
|
40 |
40.1 |
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. |
0,004 |
36 |
75 |
15 |
трансформаторная подстанция |
0,17 |
|
|
|
|
43 |
43.1 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,006 |
1 |
15 |
- |
наземный объект метрополитена |
|
|
|
|
|
44 |
|
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
6,12 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
45 |
45.1 |
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
0,50 |
5 |
5 |
50 |
гаражи |
|
|
|
|
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"
ГАРАНТ:
Текст таблицы приводится в соответствии с источником
|
Назначение территории |
Номер участка на плане |
Вид разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Территория в границах участка (га) |
Виды ограничений (обременений) на участке, площадь (га) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Территория земельных участков, частей участков жилых зданий |
5 |
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. |
0,81 |
Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,13 га |
|
6 |
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. |
0,467 |
Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,07 га |
|
|
40 |
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. |
0,004 |
|
|
|
Итого: Территория земельных участков, частей участков жилых зданий |
1,274 |
|
||
|
Территория земельных участков, частей участков нежилых зданий и сооружений |
1 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 8.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. |
4,99 |
Техническая зона метрополитена - 0,95 га; Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,09 га; санитарно-защитная зона - 0,89 га |
|
2 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 8.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. |
4,65 |
Техническая зона метрополитена - 0,84 га; санитарно-защитная зона - 0,03 га; площадь изымаемых земельных участков - 0,11 га |
|
|
3 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту). |
1,04 |
Санитарно-защитная зона - 1,04 га; в границах красных линий УДС - 1,04 га |
|
|
4 |
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 8.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. |
2,48 |
Техническая зона подземных инженерных коммуникаций - 0,29 га; техническая зона метрополитена - 0,48 га; санитарно-защитная зона - 1,12 га; 0,87 га; площадь изымаемых земельных участков - 0,1 га |
|
|
7 |
3.2.2 - Размещение объектов капитального строительства (далее - ОКС) для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; 3.2.3 - Размещение ОКС для размещения отделений почты и телеграфа; 3.4.1.0 - Размещение ОКС, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медецинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории); 3.6.1 - Размещение ОКС, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 3.8.1 - Размещение ОКС, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; 4.2.0 - Размещение ОКС общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0 (N 31), 4.6.0 (N 32), 4.8.0 (N 36), 4.9.0. (N 64); размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; 7.2.1 - Размещение авт. дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 8.3.0 - Размещение ОКС, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов ГО, за исключением объектов ГО, являющихся частями производственных зданий; 12.0.2 - Размещение объектов УДС: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
1,28 |
Техническая зона подземных инженерных коммуникаций - 0,25 га; техническая зона метрополитена - 0,70 га; использование подземного пространства - 0,43 га; санитарно-защитная зона 0,04 га |
|
|
10 |
Ф - фактическое использование |
0,014 |
Техническая зона инженерных комуникаций - 0,01 га; санитарно-защитная зона - 0,01 га |
|
|
11 |
Ф - фактическое использование |
0,52 |
Техническая зона инженерных комуникаций - 0,52 га; санитарно-защитная зона - 0,48 га; 0,18 га |
|
|
12 |
Ф - фактическое использование |
0,014 |
Техническая зона инженерных комуникаций - 0,01 га; санитарно-защитная зона - 0,01 га |
|
|
13 |
Ф - фактическое использование |
0,006 |
Техническая зона инженерных комуникаций - 0,005 га; техническая зона метрополитена - 0,005 га |
|
|
14 |
Ф - фактическое использование |
0,006 |
Техническая зона инженерных комуникаций - 0,008 га; техническая зона метрополитена - 0,005 га |
|
|
15 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,03 |
Техническая зона метрополитена - 0,03 га; Техническая зона инженерных комуникаций - 0,003 га; в границах красных линий УДС - 0,03 га |
|
|
16 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,05 |
Техническая зона метрополитена - 0,05 га, санитарно-защитная зона - 0,005 га; в границах красных линий УДС - 0,05 га |
|
|
17 |
Ф - фактическое использование |
0,015 |
Техническая зона метрополитена - 0,01 га |
|
|
18 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,002 |
Техническая зона метрополитена - 0,002 га; санитарно-защитная зона - 0,002 га |
|
|
19 |
Ф - фактическое использование |
0,23 |
Техническая зона метрополитена - 0,23 га; санитарно-защитная зона - 0,15 га, в границах красных линий УДС - 0,23 га |
|
|
20 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,003 |
Техническая зона метрополитена - 0,003 га |
|
|
21 |
6.7.0 - Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. |
0,016 |
Техническая зона инжененрных комуникаций - 0,015 га; санитарно-защитная зона - 0,015 га |
|
|
22 |
3.4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; |
4,19 |
Техническая зона инжененрных коммуникаций - 4,62 га; площадь изымаемых земельных участков - 0,13 га; санитарно-защитная зона - 0,91 га, техническая зона метрополитена - 0,005 га |
|
|
23 |
6.7.0 - Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. |
0,023 |
Техническая зона инжененрынх коммуникаций - 0,02 га |
|
|
24 |
6.7.0 - Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. |
0,023 |
Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,023 га |
|
|
25 |
Ф - фактическое использование |
0,006 |
Техническая зона инжененрных комуникаций - 0,006 га |
|
|
26 |
Ф - фактическое использование |
0,006 |
Техническая зона инжененрных коммуникаций - 0,009 га |
|
|
27 |
6.7.0 - Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. |
0,014 |
Техническая зона инжененрных коммуникаций - 0,014 га |
|
|
28 |
4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (NN 27-32), 4.8.0 (N 36), 4.9.0. (N 64), 4.10.0 (N 38); 4.9.1.1 - Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; 4.9.1.3 - Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей; 4.9.1.4 - Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса; |
0,36 |
Техническая зона метрополитена - 0,10 га; санитарно-защитная зона - 0,32 га |
|
|
29 |
Ф - фактическое использование |
0,78 |
Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,18 га; санитарно-защитная зона - 0,47 га |
|
|
30 |
Ф - фактическое использование |
0,74 |
Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,007 га; санитарно-защитная зона - 0,5 га |
|
|
31 |
Ф - фактическое использование |
2,15 |
Санитарно-защитная зона - 0,45 га |
|
|
33 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,003 |
Техническая зона метрополитена - 0,003 га; санитарно-защитная зона - 0,003 га |
|
|
34 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,007 |
Техническая зона метрополитена - 0,007 га |
|
|
35 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,06 |
Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,02 га |
|
|
36 |
3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). |
0,26 |
Санитарно-защитная зона - 0,26 га |
|
|
38 |
Ф - фактическое использование |
0,51 |
Техническая зона инжененрных коммуникаций - 0,52 га; техническая зона метрополитена - 0,22 га; санитарно-защитная зона - 0,18 га |
|
|
39 |
4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; |
0,35 |
Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,03 га; обременение сервитута сквозного проезда 0,02 га |
|
|
41 |
Ф - фактическое использование |
0,04 |
Техническая зона метрополитена - 0,04 га; санитарно-защитная зона - 0,03 га |
|
|
42 |
Ф - фактическое использование |
0,021 |
Техническая зона метрополитена - 0,021 га; санитарно-защитная зона - 0,021 га |
|
|
43 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,006 |
Техническая зона метрополитена - 0,06 га; санитарно-защитная зона - 0,06 га, красные линии УДС - 0,06 га |
|
|
45 |
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
0,50 |
Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,69 га |
|
|
Территория земельных участков, частей участков нежилых зданий и сооружений |
25,395 |
|
||
|
Территория общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений |
8 |
Ф - фактическое использование |
0,46 |
Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,015 га; санитарно-защитная зона - 0,15 га |
|
9 |
Ф - фактическое использование |
0,48 |
Техническая зона инжененрных комуникаций - 0,33 га; озелененная территория общего пользования - 0.48 га; санитарно-защитная зона - 0,28 га |
|
|
32 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
9,25 |
Техническая зона инжененрных коммуникаций - 1,58 га; техническая зона метрополитена - 2,32 га; красные линии УДС - 9,25 га; санитарно-защитная зона - 4,68 га; площадь изымаемых земельных участков - 0,5 га |
|
|
44 |
7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. |
6,12 |
Техническая зона инженерных коммуникаций - 2,47 га; красные лини УДС - 6,12 га; санитарно-защитная зона - 1,36 га |
|
|
37 |
Ф - фактическое использование |
0,24 |
Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,24 га; техническая зона метрополитена - 0,006 га; санитарно-защитная зона - 0,22 га |
|
|
Территория общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений |
16,55 |
|
||
|
ИТОГО: |
43,22 |
|
||
4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Реализация проекта планировки территории предусмотрена в 4 этапа.
Первый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство многоквартирного жилого дома с первым нежилым этажом под размещение коммерческих объектов (участок N 5);
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение объектов и сооружений инженерной инфраструктуры (участок N 5);
- благоустройство и озеленение территории (участок N 5).
Второй этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство многоквартирного жилого дома с первым нежилым этажом под размещение коммерческих объектов (участок N 6);
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение объектов и сооружений инженерной инфраструктуры (участок N 6);
- благоустройство и озеленение территории (участок N 6).
Третий этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство терминала ТПУ с технологией ТПУ и магазинами сопутствующей торговли (участок N 7);
- строительство навесов вдоль Салтыковской улицы (участок N 7);
- строительство перронов посадки-высадки с навесами по Салтыковской улице (участок N 7);
- строительство плоскостного перехватывающего паркинга на 119 машино-мест (участок N 39);
- строительство улиц местного значения между Салтыковской улицей и улицей Оренбургской, а также реконструкция Салтыковской улицы (участок N 32);
- строительство двух улиц местного значения, поперечных двум вышеуказанным проектным улицам местного значения (участок N 32);
- строительство двух внеуличных пешеходных переходов (участки NN 15, 16, 19, 32);
- строительство двух остановок НГПТ по Салтыковской улице, двух остановок НГПТ по улице Наташи Качуевской и одной остановки НГПТ по улице Дмитриевского (участок N 32).
Четвертый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- размещение отстойно-разворотной площадки для автобусов (участок N 3);
- строительство плоскостных перехватывающих паркингов на 3173 машино-места для обслуживания проживающего населения и работающих на прилегающей территории (участки NN 1, 2, 4);
- строительство локальных очистных сооружений для очистки вод, поступающих с территории плоскостных автостоянок и отстойно-разворотной площадки для автобусов (участок N 36);
- разметка наземных пешеходных переходов (участок N 32);
- переустройство сети высоковольтных воздушных линий электропередач (участки NN 21, 23, 24);
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение объектов и сооружений инженерной инфраструктуры (участки NN 1, 2, 3, 4, 7);
- благоустройство и озеленение территории (участки NN 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 11, 22, 26, 36).
"План красных линий", М 1:2000
План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства", М 1:2000
Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной и улично-дорожной сети", М 1:2000
План "Межевание территории", М 1:2000
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2018 г. N 1720-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной... |