Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2018 г. N 1716-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, Станционной улицей, 3-м Нижнелихоборским проездом, Дмитровским шоссе"
- Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, Станционной улицей, 3-м Нижнелихоборским проездом, Дмитровским шоссе
Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, Станционной улицей, 3-м Нижнелихоборским проездом, Дмитровским шоссе
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 29 декабря 2018 г. N 1716-ПП
Проект планировки территории, ограниченной улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, Станционной улицей, 3-м Нижнелихоборским проездом, Дмитровским шоссе
1. Пояснительная записка
Проектируемая территория площадью 26,6 га расположена в Тимирязевском районе города Москвы и ограничена:
- с севера - Станционной улицей;
- с востока - Дмитровским шоссе;
- с юга - 3-м Нижнелихоборским проездом;
- с юго-запада, запада - улицей Линии Октябрьской Железной Дороги.
Проектом планировки территории предусматривается строительство следующих объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 158,62 тыс. кв. м (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории", плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- комбинированного блока начальных классов с дошкольным отделением на 275 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,2 тыс. кв. м, с установкой шумозащитного экрана по периметру участка в целях обеспечения санитарно-эпидемиологических требований (участок N 4);
- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 64,0 тыс. кв. м, с подземными автостоянками общей емкостью 626 машино-мест (участки N 1, 2);
- многофункционального общественного центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 87,9 тыс. кв. м с подземной автостоянкой на 842 машино-места, гостиницей на 575 номеров, офисами для малого бизнеса, торговыми помещениями, объектами культуры и досуга, а также объектов инженерии (участок N 3);
- храма на 500 прихожан суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 1,52 тыс. кв. м (участок N 5).
В целях обеспечения санитарно-эпидемиологических требований предусматривается установка шумозащитного экрана по периметру участка дошкольной образовательной организации по адресу: 3-й Нижнелихоборский пр., д. 5А (участок N 49 на плане "Функционально-планировочная организация территории", плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Для развития транспортной инфраструктуры территории проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории", плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство улицы местного значения от Станционной улицы до 1-го Нижнелихоборского проезда протяженностью 0,44 км шириной в красных линиях 15,0 м с проезжей частью на 2 полосы движения (участок N 9);
- реконструкция участка улицы Линии Октябрьской Железной Дороги от 3-го Нижнелихоборского проезда до Малого кольца Московской железной дороги протяженностью 0,43 км шириной в красных линиях 25,0 м путем уширения проезжей части до 4-х полос движения (участок N 20);
- реконструкция 1-го Нижнелихоборского проезда протяженностью 0,34 км шириной в красных линиях 20,0 м путем уширения проезжей части до 4-х полос движения (участок N 10);
- реконструкция Станционной улицы с продлением ее от Дмитровского шоссе до улицы Линии Октябрьской Железной Дороги протяженностью 0,77 км шириной в красных линиях 25,0 м с устройством 4-полосного движения и размещением отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта с конечной станцией (участки N 19, 22, 23, 24, 25).
Движение наземного городского пассажирского транспорта на первую очередь предполагается организовать по 3-му Нижнелихоборскому проезду и через 1-й Нижнелихоборский проезд к отстойно-разворотной площадке, с возвратом на линию через боковой проезд Дмитровского шоссе. На расчетный срок маршруты общественного транспорта планируется провести по 3-му Нижнелихоборскому проезду.
Проектом планировки территории предусмотрено сохранение существующей застройки (участки N 34, 26, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 45, 48, 28, 29, 30, 31, 32, 49 на плане "Межевание территории").
Источником водоснабжения рассматриваемой территории является Северная станция водоподготовки. Водоснабжение рассматриваемой территории будет осуществляться по действующей схеме от следующих водоводов Северной станции водоподготовки: N 7 d=1400 мм вдоль Ленинградского направления Октябрьской железной дороги, N 3 d=1200 мм, проходящего за границей рассматриваемой территории, водовода d=1200 мм вдоль Малого кольца Московской железной дороги и водовода, проходящего с противоположной стороны Ленинградского направления Октябрьской железной дороги, d=1200 мм, а также магистрали d=900 мм со стороны Дмитровского шоссе.
Канализование сохраняемой и проектируемой застройки в границах проекта планировки территории предлагается осуществлять с использованием существующих магистральных канализационных сетей и передачей сточных вод по действующей схеме через систему Северных каналов d=2500-3600 мм и Черкизовско-Хапиловской канализационной насосной станции с передачей на Люберецкие очистные сооружения. Водоотвод поверхностного стока с рассматриваемой территории будет осуществляться в существующие сети городской дождевой канализации d=900-1500 мм по 1-му Нижнелихоборскому проезду и d=700-1200 мм, Дмитровскому шоссе, а также в коллектор реки Жабенки (2500х2400 мм, d=3150 мм), проходящий в центральной части территории в границах проекта планировки. Очистка поверхностного стока планируется на очистном сооружении в устье реки Жабенки.
В качестве источника тепла для проектируемой застройки планируется использовать централизованный источник тепла - ТЭЦ-21, которая в настоящее время имеет резерв мощности. Теплоснабжение проектируемой застройки предлагается обеспечивать от тепломагистрали 2d=1200 мм, проложенной по рассматриваемой территории.
Присоединение потребителей к тепловым сетям рекомендуется осуществлять по независимой схеме через индивидуальные тепловые пункты.
Газоснабжение существующей жилой застройки сохранится по существующей схеме по газопроводам низкого давления от газораспределительного пункта "Новодмитровский".
В качестве источников питания рассматриваемой территории рассматриваются реконструируемые питающие центры ПС "Коптево" и ПС "Н. Братцево".
Телефонизация проектируемой застройки планируется по волоконно-оптической сети или от автоматической телефонной станции N 482 Центра управления сетями "Петровский-2". Также предусматривается предоставление телекоммуникационных услуг по технологии GPON (гигабитная пассивная оптическая сеть с гарантированным качеством обслуживания) с установкой оптических разветвителей (сплиттеров) и прокладкой оптической линии.
Проектируемые объекты планируется подключить к сети проводного вещания.
В целях развития инженерного обеспечения территории проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории", плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- перекладка водопроводных сетей протяженностью 0,9 км (участки N 2, 9, 19, 20, 21);
- прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,8 км (участки N 2, 9, 19, 20, 21);
- прокладка самотечных сетей для обеспечения водоотведения от проектируемой застройки протяженностью 1,3 км (участки N 1, 2, 3, 6, 7, 9);
- строительство водосточных сетей по проектируемым проездам до присоединения к коллектору реки Жабенки протяженностью 0,8 км (участки N 2, 9, 19, 21);
- прокладка тепловых сетей протяженностью 0,7 км (участки N 2, 3, 8, 9);
- размещение индивидуальных тепловых пунктов, количество уточняется проектом (участки N 1, 2, 3, 4, 5);
- строительство распределительного пункта с прокладкой к нему питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 9 км от двух независимых источников питания (участок N 3);
- строительство пяти трансформаторных подстанций с прокладкой к ним распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,7 км для включения по 2-лучевой схеме кольцевого типа (участки N 1, 2, 3, 4);
- прокладка волоконно-оптического кабеля от автоматической телефонной станции N 482 Центра управления сетями "Петровский-2" до оптических распределительных шкафов протяженностью 0,8 км (участки N 2, 9);
- установка 8 телефонов-автоматов (участки N 9, 10, 18, 19, 20, 21);
- установка 4 оптических распределительных шкафов (участки N 1, 2, 3, 4);
- прокладка распределительных фидерных линий от существующих капитальных зданий и станционных сооружений протяженностью 0,6 км (участки N 1, 2, 9, 10).
Для обеспечения сохранности действующих магистральных инженерных коммуникаций при эксплуатации и проведении строительных работ необходимо соблюдение охранных зон согласно действующей нормативно-технической документации.
Вдоль магистральных инженерных коммуникаций, проложенных по рассматриваемой территории, устанавливаются следующие технические (охранные) и санитарно-защитные зоны, которые устанавливают ограничения при размещении новой застройки:
- для водовода d=1200 мм - по 20 м от стенки трубы;
- для канализационного коллектора d=1000-1500 мм - по 20 м от стенки трубы;
- для водосточных коллекторов d=2500х2400 мм, d=1500 мм - по 10 м от стенки коллектора;
- для тепловых сетей 2d=1200 мм в подземном исполнении - по 8 м от стенки канала;
- для газопроводов среднего давления - по 4 м от стенки трубы;
- для газопроводов низкого давления - по 2 м от стенки трубы;
- для кабельных линий напряжением 220 кВ - по 1 м.
В технической (охранной) зоне инженерных коммуникаций и сооружений без согласования с их владельцем, а также органами, осуществляющими контроль и надзор за состоянием, содержанием и эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры, запрещается осуществлять любые виды градостроительной деятельности, в том числе:
- размещать объекты капитального строительства без проведения мероприятий, направленных на защиту объектов инженерной инфраструктуры;
- размещать спортивные и детские площадки, площадки для отдыха;
- размещать легковозводимые конструкции и сооружения без подземных фундаментов;
- размещать свалки, в том числе снегосвалки;
- размещать открытые стоянки автотранспорта;
- проводить земляные работы, в том числе повышать посредством подсыпки или понижать путем срезки существующий уровень поверхности земли;
- осуществлять посадку и вырубку деревьев и кустарников.
Для обеспечения реализации планировочных решений проектом планировки территории предусматривается исключение из состава природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участков территории общей площадью 1,89 га и включение в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участков территории общей площадью 2,095 га.
Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики земельных участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.
Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети потребуется изъятие в установленном законом порядке земельных участков в соответствии с планом "Межевание территории".
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к планам "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка на плане |
N объекта |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь участка, га |
Предельные параметры участка |
Наименование объекта |
Показатели объекта |
|||||
|
Плотность застройки, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Примечания, Емкость/ мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
1.1 |
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома, в том числе: 2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами: 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. |
0,98 |
24,7 |
75 |
30 |
Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе: |
24,2 |
Технические помещения, подземная автостоянка |
22 |
237 машино-мест |
|
жилая часть |
22,8 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,4 |
||||||||||
|
2 |
2.1 |
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома, в том числе: 2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами: 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
1,57 |
25,4 |
75 |
30 |
Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе: |
39,8 |
Технические помещения, подземная автостоянка |
36 |
389 машино-мест |
|
жилая часть |
37,4 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,4 |
||||||||||
|
3 |
3.1 |
4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами: 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0. 4.7.1 - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
2,40 |
36,63 |
75 |
-* |
Многофункциональный общественный центр, в том числе: |
87,9 |
Технические помещения, подземная автостоянка |
|
842 машино-места |
|
торговля, общественное питание |
22,6 |
233 посадочных места |
|||||||||
|
гостиница |
31,6 |
575 номеров |
|||||||||
|
офисы |
31,6 |
|
|||||||||
|
бытовое обслуживание |
0,6 |
25 рабочих мест |
|||||||||
|
объекты культуры, включая многозальный кинотеатр |
1,5 |
200 мест |
|||||||||
|
3.2 |
Объекты инженерии (индивидуальные тепловые пункты, распределительные трансформаторные подстанции, трансформаторные подстанции) |
Площадь определяется на следующей стадии проектирования |
Обеспечение общероссийской комплексной системой информирования и оповещения населения в местах массового пребывания людей |
||||||||
|
4 |
4.1 |
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
0,60 |
8,7 |
15 |
30 |
Комбинированный блок начальных классов (далее - БНК) с дошкольным отделением |
5,2 |
Технические помещения |
10 |
БНК на 200 мест, дошкольное отделение на 75 мест |
|
5 |
5.1 |
3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты). 3.7.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
0,38 |
4,0 |
32 |
20 |
Храм |
1,52 |
Технические помещения |
2 |
на 500 прихожан |
|
6 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
1,48 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
7 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,80 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
8 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,68 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
9 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,66 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
10 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
0,50 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
11 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,05 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
12 |
- |
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,02 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
13 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,02 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
14 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,05 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
15 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,15 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
16 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,01 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
17 |
- |
4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
0,05 |
20 |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
18 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
0,90 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
19 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
3,72 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
20 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
1,20 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
21 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
2,04 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
22 |
22.1 |
7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
0,74 |
- |
10 |
- |
Здание конечной станции наземного городского пассажирского транспорта с отстойно-разворотной площадкой |
|
|
|
|
|
23 |
- |
7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
0,12 |
- |
10 |
- |
|
|
|
|
|
|
24 |
- |
7.1.2 - размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). |
0,07 |
- |
15 |
- |
|
|
|
|
|
|
25 |
- |
7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. |
0,14 |
- |
10 |
- |
|
|
|
|
|
|
26 |
- |
4.9.1.3 - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей 4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса |
0,27 |
Ф** |
Ф** |
Ф** |
|
|
|
|
|
|
49 |
- |
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
0,41 |
Ф** |
Ф** |
Ф** |
|
|
|
|
|
* Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются;
** Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
|
Назначение территории |
N участка на плане |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь земельного участка, га |
Вид ограничения, обременения на участке, площадь, га |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Территории земельных участков жилых зданий |
1 |
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; 2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами: 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
0,98 |
Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
|
2 |
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами: 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
1,57 |
Техническая зона транспортных сооружений и инженерных коммуникаций - 0,16 га, использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
|
|
28 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,44 |
Сервитут прохода или проезда - 0,040 га |
|
|
29 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,43 |
Сервитут прохода или проезда - 0,030 га |
|
|
30 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,25 |
- |
|
|
31 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,42 |
Сервитут прохода или проезда - 0,020 га |
|
|
32 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,32 |
Сервитут прохода или проезда - 0,020 га |
|
|
Итого участки жилых зданий |
4,41 |
|
||
|
Территория организаций земельных участков нежилых зданий, общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций |
3 |
4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами: 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0 4.7.1 - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
2,40 |
Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,05 га |
|
4 |
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
0,60 |
- |
|
|
5 |
3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты). 3.7.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища). |
0,38 |
Озелененная территория ограниченного пользования - 0,38 га |
|
|
26 |
4.9.1.3 - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей. 4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса |
0,27 |
- |
|
|
33 |
Ф - Фактическое использование*** |
1,18 |
- |
|
|
34 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,28 |
- |
|
|
35 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,02 |
Часть земельного участка, предполагаемого к изъятию в установленном законом порядке - 0,0021 га |
|
|
36 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,36 |
- |
|
|
37 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,12 |
- |
|
|
38 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,15 |
- |
|
|
39 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,42 |
- |
|
|
40 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,79 |
- |
|
|
41 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,12 |
- |
|
|
42 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,46 |
- |
|
|
43 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,01 |
- |
|
|
44 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,37 |
- |
|
|
45 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,40 |
- |
|
|
46 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,02 |
- |
|
|
47 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,01 |
- |
|
|
48 |
Ф - Фактическое использование*** |
0,01 |
- |
|
|
49 |
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
0,41 |
- |
|
|
Итого участки нежилых зданий и сооружений, общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций |
8,78 |
|
||
|
Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений |
6 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
1,48 |
Техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций, трассировка и площадь уточняются на стадии разработки проектной документации, озелененная территория общего пользования - 1,48 га |
|
7 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,80 |
Техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций, трассировка и площадь уточняются на стадии разработки проектной документации, озелененная территория общего пользования - 0,80 га |
|
|
8 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,68 |
Техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций, трассировка и площадь уточняются на стадии разработки проектной документации, озелененная территория общего пользования - 0,68 га |
|
|
9 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,66 |
Земельные участки, предполагаемые к изъятию в установленном законом порядке - 0,662 га улично-дорожная сеть - 0,66 га, Техническая зона инженерных коммуникаций, трассировка и площадь уточняются на стадии разработки проектной документации |
|
|
10 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
0,50 |
Улично-дорожная сеть - 0,50 га |
|
|
11 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,05 |
- |
|
|
12 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,02 |
- |
|
|
13 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,02 |
- |
|
|
14 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,05 |
- |
|
|
15 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,15 |
Техническая зона инженерных коммуникаций, трассировка и площадь уточняются на стадии разработки проектной документации |
|
|
16 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм |
0,01 |
- |
|
|
17 |
4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
0,05 |
Улично-дорожная сеть - 0,05 га |
|
|
18 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
0,90 |
Улично-дорожная сеть - 0,90 га, техническая зона инженерных коммуникаций, трассировка и площадь уточняются на стадии разработки проектной документации |
|
|
19 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
3,72 |
Улично-дорожная сеть - 3,72 га, техническая зона инженерных коммуникаций, трассировка и площадь уточняются на стадии разработки проектной документации, земельный участок, предполагаемый к изъятию в установленном законом порядке - 0,0021 га |
|
|
20 |
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
1,20 |
Улично-дорожная сеть - 1,20 га, техническая зона инженерных коммуникаций, трассировка и площадь уточняются на стадии разработки проектной документации |
|
|
21 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
2,04 |
Изъятие участка под улично-дорожную сеть в установленном законом порядке - 0,04 га, улично-дорожная сеть - 2,04 га, техническая зона инженерных коммуникаций, трассировка и площадь уточняются на следующей стадии разработки проектной документации, техническая зона метро - 1,69 га, техническая зона транспортных сооружений - 0,26 га |
|
|
22 |
7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
0,74 |
Улично-дорожная сеть - 0,74 га |
|
|
23 |
7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. |
0,12 |
Улично-дорожная сеть - 0,12 га |
|
|
24 |
7.1.2 - размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,07 |
Улично-дорожная сеть - 0,07 га |
|
|
|
25 |
7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. |
0,14 |
Улично-дорожная сеть - 0,14 га |
|
Итого участки общего пользования |
13,41 |
|
||
|
Всего: |
26,60 |
|
||
*** Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Проектом планировки территории предусматривается осуществление мероприятий по развитию проектируемой территории в два этапа.
Первый этап реализации включает следующие мероприятия (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории", плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
1. Освобождение территории от существующих зданий.
2. Строительство:
- комбинированного блока начальных классов с дошкольным отделением на 275 мест с установкой шумозащитного экрана по периметру участка в целях обеспечения санитарно-эпидемиологических требований (участок N 4);
- многофункционального общественного центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 87,9 тыс. кв. м с подземной автостоянкой на 842 машино-места, гостиницей на 575 номеров, офисами для малого бизнеса, торговыми помещениями, объектами культуры и досуга, а также объектов инженерии (участок N 3);
- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными автостоянками общей емкостью 626 машино-мест с установкой шумозащитного остекления (участки N 1, 2).
3. Строительство и реконструкция участков улично-дорожной сети:
- строительство улицы местного значения от Станционной улицы до 1-го Нижнелихоборского проезда протяженностью 0,44 км шириной в красных линиях 15,0 м с проезжей частью на 2 полосы движения (участок N 9);
- реконструкция участка улично-дорожной сети Станционной улицы с продлением ее до улицы Линии Октябрьской Железной Дороги в красных линиях 25,0 м с организацией 4-х полосного движения (участок N 19);
- реконструкция 1-го Нижнелихоборского проезда протяженностью 0,34 км шириной в красных линиях 20,0 м путем уширения проезжей части до 4-х полос движения (участок N 10).
4. Строительство объектов инженерной инфраструктуры (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 19, 20, 21).
5. Благоустройство и озеленение территории объектов природного комплекса Северного административного округа города Москвы N 109 "Озелененная территория реки Жабенки (2 участка)" и N 109б "Озелененная территория жилого квартала" общей площадью 2,96 га (участки N 6, 7, 8).
Второй этап реализации включает следующие мероприятия (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
1. Строительство храма на 500 прихожан (участок N 5).
2. Строительство участка улицы Линии Октябрьской Железной Дороги шириной в красных линиях 25,0 м с уширением проезжей части до 4-х полос движения (участок N 20).
3. Строительство отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта здания конечной станции с линией Малого кольца Московской железной дороги (участки N 19, 22, 23, 24, 25).
4. Установка шумозащитного экрана в целях обеспечения санитарно-эпидемиологических требований по периметру участка дошкольной образовательной организации по 3-му Нижнелихоборскому пр., д. 5А (участок N 49).
5. Благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 109а Северного административного округа города Москвы "Территория православного храма по 3-му Нижнелихоборскому пр., вл. 1" площадью 0,38 га (участок N 5).
"План красных линий", М 1:2000
План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства", М 1:2000
Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети", М 1:2000
План "Межевание территории", М 1:2000