Приложение. Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Щербинка"

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2019 г. N 523-ПП

Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Щербинка"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена на территории поселения Щербинка города Москвы.

Проектируемая территория ограничена:

- с запада - территорией Всероссийского научно-исследовательского института железнодорожного транспорта;

- с севера и востока - территорией района Южное Бутово города Москвы;

- с юга - Индустриальной улицей.

Площадь проектируемой территории составляет 31,7 га. Площадь планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла "Щербинка" составляет 10,3 га.

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ "Щербинка" подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку с минимально затрачиваемым временем и возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- комплексного благоустройства территории.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ:

- отсутствие благоустройства, препятствия на пути движения пешеходов;

- пересечение движения транспорта и пешеходов;

- недостаточность мест для организованного хранения транспорта.

Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ "Щербинка":

- улучшение пешеходно-транспортных связей в границах рассматриваемой территории;

- удобная связь между выходами из железнодорожной станции Курского направления Московской железной дороги Щербинка, остановками наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ) и основными центрами притяжения пешеходов;

- комплексное благоустройство территории в зоне размещения объектов ТПУ;

- благоустройство остановочных пунктов НГПТ, устройство навесов над зоной посадки-высадки пассажиров.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ "Щербинка":

Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- здания многофункционального центра с объектами сопутствующей торговли и перехватывающим паркингом на 290 машино-мест (участок N 2);

- паркинга на 170 машино-мест (участок N 5);

- пешеходного перехода 1 (участок N 10; участок N 12; участок N 19.1; участок N 19.8);

- пешеходного перехода 2 (участок N 1);

- коммерческого объекта торговли (участок N 16);

- плоскостного паркинга на 240 машино-мест (участок N 17);

- здания конечной станции с диспетчерской и отстойно-разворотной площадкой для НГПТ (участок N 7).

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды - в соответствии с проектными решениями в границах рассматриваемой территории предусматривается размещение здания многофункционального центра с объектами сопутствующей торговли и перехватывающим паркингом на 290 машино-мест, паркинга на 170 машино-мест, плоскостного паркинга на 240 машино-мест.

При проектировании объектов необходимо обеспечить защиту территории от подтопления за счет устройства системы отведения поверхностных и ливневых стоков, следует предусмотреть защиту заглубленных конструкций от грунтовой влаги с применением гидроизоляции. Также необходимо предусмотреть предотвращение возникновения карстово-суффозионных процессов и дополнительного обводнения территории.

По защите почв - необходимо предусмотреть защиту от деградации и обеспечение снижения негативного воздействия; предотвращение загрязнения почв и сохранение плодотворного слоя; рекультивацию свалок, очистку территории от навалов мусора.

По защите зеленых насаждений - в соответствии с проектными решениями в границах рассматриваемой территории предлагается формирование новых озелененных территорий на естественном и искусственном основании.

Водоохранные мероприятия - на рассматриваемой территории открытые водоемы и водоохранные зоны отсутствуют. Водоснабжение, канализование и отвод поверхностного стока планируется осуществлять по существующим схемам.

Отвод поверхностного стока предлагается осуществлять с помощью существующих водосточных сетей.

Рекомендации по шумозащите - расчет шумовых характеристик от транспортного потока показал, что в час пик движения транспорта, расположенного в границах проектируемой территории, уровни звука отвечают требованиям санитарных норм для помещений проектируемых зданий. Дополнительными мероприятиями по снижению уровня шума является применение шумозащитного остекления.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки, обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться в соответствии с утвержденными правилами, регулярно, в кратчайшие сроки, при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующих максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Инженерное обеспечение

Водоснабжение - предлагается проложить вводы в проектируемые отдельно стоящие здания от существующих водопроводных сетей, проходящих по внутриквартальным проездам и улицам.

Канализование проектируемой застройки предлагается осуществлять по действующей схеме через канализационно-насосную станцию N 1 (далее - КНС) и КНС N 2, откуда стоки через КНС N 3 перекачиваются на очистные сооружения МУП "Водоканал" г. Подольска по напорным сетям d=100 мм. Предлагается строительство канализационных сетей диаметром не менее d=200 мм с последующим подключением к городской сети d=220-300-600 мм.

Дождевая канализация - для отвода поверхностного стока с рассматриваемой территории планируется прокладка водосточных сетей d=400 мм с учетом архитектурно-планировочного решения территории, с присоединением к существующим водосточным сетям.

Теплоснабжение проектируемого объекта предлагается осуществлять от существующей тепловой сети 2d=300-400-500 мм, которая проходит вдоль внутриквартальных проездов, или от прокладываемой тепловой сети 2d=600-800 мм новой очереди квартальной тепловой станции (далее - КТС) N 1 "Щербинка" с направлением трассы в сторону Варшавского шоссе. Потребуется строительство разводящих тепловых сетей 2d=100-200 мм. Присоединение потребителей тепловой энергии к тепловым сетям рекомендуется осуществлять по независимой схеме через индивидуальные тепловые пункты, оснащенные современным высокоэффективным оборудованием и приборами учета тепловой энергии.

Газоснабжение - обеспечивается от централизованного источника тепла КТС N 1 "Щербинка" ООО "ТСК Мосэнерго".

Электроснабжение проектируемой застройки предлагается осуществлять по сети 20 кВ, для чего потребуется построить и оборудовать один новый соединительный пункт с прокладкой к нему питающих кабельных линий 20 кВ от двух независимых трансформаторов существующих или проектируемых подстанций, имеющих опорную питающую сеть 20 кВ. Кроме того, предлагается построить одну новую трансформаторную подстанцию по типовому проекту 2БКТП 2x1000-1250 кВА с прокладкой к ней распределительных кабельных линий 20 кВ для включения ее по 2-лучевой схеме кольцевого типа. Существующие кабельные линии, попадающие в пятно застройки, подлежат ликвидации или перекладке. Окончательный вариант электроснабжения проектируемых объектов на рассматриваемой территории и объемы работ будут определены на следующей стадии проектирования, а также после завершения работ по переводу электрических сетей с 6 кВ на 20 кВ.

Телефонизация проектируемой застройки с потребностью в 200 номеров телефонов возможна по волоконно-оптической сети ПАО МГТС с установкой двух оптических распределительных шкафов (абонентских узлов). Также возможно предоставление телекоммуникационных услуг по технологии гигабитной пассивной оптической сети (GPON) с гарантированным качеством обслуживания, с установкой оптических разветвителей (сплиттеров) и прокладкой оптической линии непосредственно до места установки абонентского оборудования.

Радиофикация - для подключения проектируемой застройки с потребностью в 150 основных радиоточек к сети проводного вещания ФГУП РСВО потребуется проложить 0,7 км кабельной канализации, волоконно-оптического кабеля - 1,1 км.

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по сохранению и обеспечению эксплуатационной надежности существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, с установлением границ охранных зон либо переустройству таких коммуникаций (выполняется при необходимости).

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

В рамках проекта планировки территории предусматривается установка ОКСИОН, а также размещение эвакуационных пунктов по адресу: улица 40 лет Октября, дом 8, вне границ проекта планировки территории.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь участка, га	Предельные параметры участка			Показатели объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %	Наименование объекта	Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), м/м	Примечания, емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1	7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	0,192	-	-	-	Пешеходный переход 2	560
2	2.1	7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров); 4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	0,6854	30	30	-	Здание многофункционального центра с объектами сопутствующей торговли и перехватывающим паркингом на 290 м/м	3425 10275			290 м/м
5	5.1	4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,3817	30	30	-	Паркинг	6024			170 м/м
7	7.1	7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)	0,555	-	-	-	Здание конечной станции с диспетчерской и ОРП	350
8	-	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	0,2381	-	-	-
9	-	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей	0,2068	-	15	-
10	10.1	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок; прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров); 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	0,0411	-	-	-	Пешеходный переход 1	4000
12			0,0732	-	-	-
19.1			1,2504	-	-	-
19.8			0,0128	-	-	-
13	-	4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,3394	-	-	-
14	-	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок; прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров); 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	1,0741	-	15	-
16	16.1	4.6.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	0,24	2	5	-	Коммерческий объект торговли	464
17	-	4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)	1,0144	-	-	-
18	-	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей	0,0135	-	15	-
19.2	-	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	0,1708	-	-	-
19.5	-	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	0,0501	-	-	-
19.6	-	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	0,0084	-	-	-
19.7	-	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	0,0705	-	-	-
19.9	-	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров); 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	0,0018	-	-	-
20	-	12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)	1,7601	0	0	0
22	-	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей	0,0215	-	15	-

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участка на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Территория в границах участка, га	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Участки нежилых зданий, сооружений	1	7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	0,192	Ограничение использования воздушного пространства - 0,192 га; Техническая зона внеуличного пешеходного перехода - 0,1078 га
	2	7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров); 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	0,6854	Техническая зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0822 га; Ограничение использования воздушного пространства - 0,6854 га
	3	Ф - фактическое использование территории	0,493	Ограничение использования воздушного пространства - 0,493 га
	4	Ф - фактическое использование территории	0,0209	Ограничение использования воздушного пространства - 0,0209 га
	5	4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,3817	Ограничение использования воздушного пространства - 0,3817 га
	6	Ф - фактическое использование территории	0,003	Ограничение использования воздушного пространства - 0,003 га
	7	7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)	0,555	Ограничение использования воздушного пространства - 0,555 га; Полоса отвода железной дороги - 0,555 га
	13	4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,3394	Ограничение использования воздушного пространства - 0,3394 га; Полоса отвода железной дороги - 0,3394 га
	15	Ф - фактическое использование территории	0,0011	Ограничение использования воздушного пространства - 0,0011 га
	16	4.6.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	0,24	Ограничение использования воздушного пространства - 0,24 га
	Итого участки нежилых зданий, сооружений		2,9115
Участки общего пользования, линейных объектов	8	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	0,2381	Ограничение использования воздушного пространства - 0,2381 га; Полоса отвода железной дороги - 0,2381 га
	9	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей	0,2068	Полоса отвода железной дороги - 0,2068 га; Техническая зона внеуличного пешеходного перехода - 0,045 га; Ограничение использования воздушного пространства - 0,2068 га
	10	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров); 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	0,0411	Техническая зона внеуличного перехода - 0,0411 га; Улично-дорожная сеть - 0,0411 га; Ограничение использования воздушного пространства - 0,0411 га; Изъятие в установленном законом порядке земельного участка площадью 0,002 га
	11	Ф - фактическое использование территории	0,0169	Улично-дорожная сеть - 0,0169 га; Ограничение использования воздушного пространства - 0,0169 га
	12	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров); 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	0,0732	Техническая зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0732 га; Улично-дорожная сеть - 0,0732 га; Ограничение использования воздушного пространства - 0,0732 га
	14	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров); 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	1,0741	Полоса отвода железной дороги - 1,0741 га; Техническая зона внеуличного пешеходного перехода - 0,5456 га; Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,0375 га; Ограничение использования воздушного пространства - 1,0741 га
	17	4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)	1,0144	Улично-дорожная сеть - 1,0144 га; Ограничение использования воздушного пространства - 1,0144 га
	18	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей	0,0135	Полоса отвода железной дороги - 0,0135 га; Ограничение использования воздушного пространства - 0,0135 га
	19.1	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров); 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	1,2504	Полоса отвода железной дороги - 1,1228 га; Техническая зона внеуличного пешеходного перехода - 0,8741 га; Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,0297 га; Ограничение использования воздушного пространства - 1,2504 га
	19.2	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	0,1708	Ограничение использования воздушного пространства - 0,1708 га; Полоса отвода железной дороги - 0,1708 га
	19.3	Ф - фактическое использование территории	0,5283	Ограничение использования воздушного пространства - 0,5283 га; Полоса отвода железной дороги - 0,5283 га
	19.4	Ф - фактическое использование территории	0,1501	Техническая зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0232 га; Ограничение использования воздушного пространства - 0,1501 га; Полоса отвода железной дороги - 0,1501 га
	19.5	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	0,0501	Ограничение использования воздушного пространства - 0,0501 га; Полоса отвода железной дороги - 0,0501 га
	19.6	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	0,0084	Ограничение использования воздушного пространства - 0,0084 га; Полоса отвода железной дороги - 0,0084 га
	19.7	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	0,0705	Ограничение использования воздушного пространства - 0,0705 га; Полоса отвода железной дороги - 0,0692 га; Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,006 га; Техническая зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0149 га
	19.8	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров); 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	0,0128	Ограничение использования воздушного пространства - 0,0128 га; Полоса отвода железной дороги - 0,0128 га; Изъятие в установленном законом порядке земельных участков площадью 168 кв. м; Техническая зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0128 га
	19.9	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей; 7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров); 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	0,0018	Ограничение использования воздушного пространства - 0,0018 га; Полоса отвода железной дороги - 0,0018 га; Техническая зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0018 га
	20	12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)	1,7601	Техническая зона внеуличного пешеходного перехода - 0,3566 га; Улично-дорожная сеть - 1,7990 га; Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,0058 га; Ограничение использования воздушного пространства - 1,7601 га
	21	Ф - фактическое использование территории	0,6484	Техническая зона внеуличного перехода - 0,0594 га; Ограничение использования воздушного пространства - 0,6484 га
	22	7.1.1 - Размещение железнодорожных путей	0,0215	Полоса отвода железной дороги - 0,0215 га; Ограничение использования воздушного пространства - 0,0215 га
	23	Ф - фактическое использование территории	0,028	Ограничение использования воздушного пространства - 0,028 га
	Итого участки общего пользования, линейных объектов		7,3793	-
	Всего:		10,2908

Ф - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация проекта планировки территории предусмотрена в 2 этапа.

4.1. На первом этапе реализации проекта планировки территории предусматривается:

- прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций;

- строительство пешеходного перехода 1 (участки N 10; 12; 19.1; 19.8 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- благоустройство территории (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство здания конечной станции с диспетчерской и отстойно-разворотной площадкой для НГПТ (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.2. На втором этапе реализации проекта планировки территории предусматривается:

- прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций;

- освобождение территории от сооружений по адресам: Пушкинская улица, владение 2а, 2б; Железнодорожная улица, владение 19 (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"); Пушкинская улица, владение 2 (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"); Бутовский тупик, владение 13а, 13, 14; Остафьевское шоссе, владение 1 (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство паркинга на 170 машино-мест (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство коммерческого объекта торговли (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- размещение плоскостного паркинга на 240 машино-мест (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство здания многофункционального центра с объектами сопутствующей торговли и перехватывающим паркингом на 290 машино-мест (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство пешеходного перехода 2 (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

"План красных линий", М 1:2000

План
"Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов", М 1:2000

План
"Межевание территории", М 1:2000