Приложение

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 11 июня 2019 г. N 667-ПП

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 23 декабря 2015 г. N 941-ПП

Порядок
взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при изъятии нежилых помещений в многоквартирных домах для государственных нужд города Москвы в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

1. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при изъятии нежилых помещений в многоквартирных домах для государственных нужд города Москвы в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции удалее - Порядок) определяет механизм взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при изъятии для государственных нужд нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и не относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах (далее - нежилые помещения), в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

2. Департамент капитального ремонта города Москвы направляет в Департамент городского имущества города Москвы копию правового акта о признании в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3. Департамент городского имущества города Москвы:

3.1. В срок не позднее 5 рабочих дней со дня поступления в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим скосу или реконструкции направляет запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) в целях выявления лиц, нежилые помещения которых подлежат изъятию.

3.2. В течение 30 рабочих дней со дня поступления соответствующего решения Департамента капитального ремонта города Москвы осуществляет подготовку и принятие правового акта об изъятии нежилых помещений для государственных нужд города Москвы (далее также - решение об изъятии), за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.3 настоящего Порядка

3.3. В случае если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на изымаемые нежилые помещения, в срок не позднее 15 календарных дней со дня получения от Росреестра данной информации самостоятельно либо с привлечением соответствующего государственного учреждения города Москвы:

3.3.1. Запрашивает сведения об имеющихся правах на нежилые помещения, подлежащие изъятию, в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения.

3.3.2. Обеспечивает опубликование в порядке, аналогичном порядку, установленному для опубликования сообщений о плакируемом изъятии земельных участков, сообщения о планируемом изъятии нежилых помещений, содержащего следующие сведения:

3.3.2.1. Цели изъятия нежилых помещений.

3.3.2.2. Перечень кадастровых номеров нежилых помещений, подлежащих изъятию, и их адреса или описание местоположения.

3.3.2.3. Адрес, по которому собственники планируемых к изъятию нежилых помещений могут получить информацию о предполагаемом изъятии нежилых помещений и подать заявления об учете их прав на такие нежилые помещения, а также срок подачи указанных заявлений.

3.3.2.4. Наименование уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы или органа местного самоуправления, осуществляющих выявление лиц, нежилые помещения которых подлежат изъятию.

3.4. В случае выявления по результатам проведенных в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка мероприятий собственников изымаемых нежилых помещений принимает по истечении 60 календарных дней со дня опубликования сообщения с планируемом изъятии нежилых помещений решение об изъятии нежилых помещений в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, содержащее сведения с нежилых помещениях, подлежащих изъятию, цели изъятия нежилых помещений, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.

3.5. В срок не позднее 10 календарных дней со дня принятия решения об изъятии нежилых помещений:

3.5.1. Обеспечивает опубликование решения об изъятии нежилых помещений в порядке, аналогичном порядку, установленному для опубликования решения об изъятии земельных участков

3.5.2. Информирует собственников изымаемых нежилых помещений путем направления копии решения об изъятии нежилых помещений почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на нежилые помещения, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. Если собственник изымаемых нежилых помещений сообщил адрес электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В случае отсутствия сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

3.5.3. Направляет копию решения об изъятии нежилых помещений в Росреестр.

3.5.4. Направляет копию решения об изъятии в Департамент экономической политики и развития города Москвы в целях организации проведения независимой оценки рыночной стоимости изымаемых и (или предоставляемых нежилых помещений в случае принятия решения с предоставлении нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, взамен изымаемых, а также определения убытков, причиненных изъятием нежилых помещений, с приложением необходимых документов и информации, перечень и сроки предоставления которых определяются совместным правовым актом Департамента экономической политики и развития города Москвы и Департамента городского имущества города Москвы.

4. Департамент экономической политики и развития города Москвы в ерик не позднее 24 рабочих дней со дня получения документов и информации от Департамента городского имущества города Москвы организует проведение независимой оценки рыночной стоимости изымаемых и (или) предоставляемых нежилых помещений, а также определение убытков, причиненных изъятием нежилых помещений, и обеспечивает направление отчетов об оценке объектов оценки в Департамент городского имущества города Москвы.

5. Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее 30 календарных дней со дня получения от Департамента экономической политики и развития города Москвы отчетов об оценке, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, обеспечивает подготовку проекта соглашения об изъятии нежилых помещений для государственных нужд и направление проекта соглашения собственнику для подписания.

6. Соглашение об изъятии нежилых помещений (далее - соглашение об изъятии) заключается в письменной форме между собственником изымаемого нежилого помещения и Департаментом городского имущества города Москвы.

Соглашение об изъятии содержит:

6.1. Наименования лиц, являющихся сторонами соглашения об изъятии.

6.2. Сведения об изымаемых нежилых помещениях, в том числе кадастровые номера нежилых помещений, подлежащих изъятию, или в случае отсутствия кадастровых номеров их условные номера, присвоенные в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а при отсутствии условных номеров иное описание нежилых помещений.

6.3. Цели изъятия нежилых помещений.

6.4. Реквизиты решения об изъятии.

6.5. Права на нежилые помещения, которые прекращаются и (или) возникают на основании соглашения об изъятии.

6.6. Срок передачи изымаемых нежилых помещений.

6.7. Размер и порядок предоставления возмещения за изымаемые нежилые помещения в денежной форме и (или) сведения о нежилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, предоставляемых взамен изымаемых, содержащие в том числе кадастровые номера нежилых помещений, подлежащих предоставлению, их адрес или описание местоположения.

7. Возмещение за изымаемые нежилые помещения осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы в денежной форме на основании отчетов об оценке или путем предоставления нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, взамен изымаемых (при наличии таких нежилых помещений в собственности города Москвы и возможности их предоставления), стоимость которых определяется на основании отчетов об оценке и не превышает стоимость изымаемых нежилых помещений (равноценные нежилые помещения).

8. Переход права собственности на изымаемые нежилые помещения к субъекту Российской Федерации - городу Москве в лице Департамента городского имущества города Москвы подлежит государственной регистрации, обеспечиваемой Департаментом городского имущества города Москвы на основании подписанного соглашения об изъятии и документов, подтверждающих выплату возмещения в денежной ферме и (или) предоставление нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, взамен изымаемых.

9. В случае если по истечении 90 календарных дней со дня получения в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка проекта соглашения об изъятии собственником изымаемого нежилого помещения не представлено подписанное соглашение об изъятии, Департамент городского имущества города Москвы обращается в суд с требованием о принудительном изъятии нежилого помещения.