Приложение 1. Проект планировки части территории производственной зоны N 56 "Грайвороново"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 июня 2019 г. N 709-ПП

Проект планировки части территории производственной зоны N 56 "Грайвороново"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки площадью 85,54 га расположена в Нижегородском районе города Москвы и ограничена:

- с севера и северо-востока - Рязанским проспектом;

- с юга - полосой отвода Малого кольца Московской железной дороги;

- с запада - руслом реки Нищенки;

- с северо-запада - Новохохловской улицей.

Проектируемая территория частично расположена в границах промышленной зоны N 56 "Грайвороново".

В границах территории проектирования расположены объекты административного и производственного назначения, в том числе участок АО "МОСГАЗ", торговый центр "Город", строящийся жилой комплекс "SREDA", под землей проходят Кожуховская линия метрополитена и линия Третьего пересадочного контура от проектируемой станции "Текстильщики" до проектируемой станции "Карачарово".

Проектом планировки территории предлагается сохранение существующей общественной, административно-производственной застройки и завершение строительства жилой, общественной и производственной застройки (участки N 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39 на планах "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов" и "Межевание территории").

Проектом планировки территории предлагается реорганизация территории производственного назначения с размещением объектов жилого, общественного и социального назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 594,073 тыс. кв. м (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах, пристроенной детской поликлиникой и наземно-подземным гаражом с приспособленными помещениями под укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 8 000 мест (участок N 1);

- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах и наземно-подземным гаражом с приспособленными помещениями под укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 1 411 мест (участок N 2);

- общественно-жилого комплекса с объектами социального и бытового обслуживания, банковской и предпринимательской деятельностью и наземно-подземным гаражом (участок N 3) в составе высотного градостроительного комплекса;

- здания для размещения учебного корпуса общеобразовательной организации на 750 мест и дошкольной образовательной организации на 350 мест (участок N 8);

- общественно-деловой застройки, в том числе технопарка с наукоемким производством (участок N 31), для которого необходимо разработать проект обоснования размера санитарно-защитной зоны на стадии рабочей документации с учетом жилой застройки (участок N 1).

Строительство объектов жилого и социального назначения на участках N 1, 2, 8 возможно исключительно после разработки проектов сокращения размера санитарно-защитной зоны от сохраняемых объектов производственного назначения МГУП "МОСГАЗ" (участок N 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и "Границы зон планируемого размещения объектов"), ОАО "МОСНЕФТЕГАЗСТРОЙКОМПЛЕКТ" (участки N 29, 30 на плане "Межевание территории") с последующим согласованием в установленном порядке, при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и решения об изменении размера санитарно-защитной зоны.

Для обеспечения транспортного обслуживания проектируемой территории предусматривается:

- реконструкция улично-дорожной сети местного значения - Газгольдерной улицы на участке от проектируемого проезда N 2020 до проектируемого проезда N 2021 с устройством проезжей части в четыре полосы движения шириной в красных линиях 20,0-21,5 м и протяженностью 0,6 км (участок N 65);

- строительство улично-дорожной сети местного значения - участков проектируемых проездов N 1039, 1040 с устройством проезжей части в две полосы движения в красных линиях шириной 15,0 м и протяженностью 0,5 км (участок N 69);

- строительство улично-дорожной сети местного значения - участка проектируемого проезда N 1041 с устройством проезжей части в две полосы движения в красных линиях шириной 15,0-17,0 м и протяженностью 0,3 км (участки N 56, 57);

- строительство улично-дорожной сети местного значения - участка проектируемого проезда N 1035 с устройством проезжей части в две полосы движения шириной в красных линиях 15,0 м и протяженностью 0,7 км (участок N 70);

- строительство улично-дорожной сети местного значения - участков проезда от улицы Газгольдерной до проектируемого бульвара и от проектируемого бульвара до проектируемого проезда N 2021 с устройством проезжей части в две полосы движения шириной в красных линиях 15,0 м и протяженностью 0,8 км (участки N 67, 68);

- строительство внеуличного пешеходного перехода (участок N 55);

- строительство магистральной улично-дорожной сети районного значения - участка проектируемого бульвара от проектируемого проезда N 1794 до дублера Рязанского проспекта с устройством проезжей части в четыре полосы движения шириной в красных линиях 42,0-54,0 м и протяженностью 0,45 км (участок N 66);

- установление красных линий улично-дорожной сети шириной 46 м участка проектируемого бульвара от дублера Рязанского проспекта до проектируемого проезда N 3476 и организация остановок наземного городского пассажирского транспорта (участок N 64);

- строительство магистральной улично-дорожной сети районного значения - участков проектируемых проездов N 1794, 1794а от проектируемого бульвара до проектируемого проезда N 1041 с устройством проезжей части в четыре полосы движения шириной в красных линиях 31,0-34,0 м и протяженностью 1,0 км (участки N 60, 61), от проектируемого проезда N 1041 до Рязанского проспекта с устройством проезжей части в три полосы движения шириной в красных линиях 20 м и протяженностью 0,5 км (участок N 55).

Для реализации строительства улично-дорожной сети участков проектируемого бульвара от проектируемого проезда N 1794 до дублера Рязанского проспекта с организацией остановок наземного городского пассажирского транспорта (участки N 64, 66) и проектируемого проезда N 1794 (участок N 60) необходима перекладка магистральных сетей газопровода Ду426 мм среднего давления, Ду500 мм высокого давления, Ду700 мм высокого давления, Ду1000 мм высокого давления и каблирование ЛЭП 110 кВ направлением электрическая подстанция "Карачарово" - электрическая подстанция "Фрезер" в составе отдельного проекта планировки территории линейного объекта.

В целях развития инженерной инфраструктуры проектом планировки территории предлагается прокладка новой инженерной инфраструктуры, обеспечение сохранности существующих инженерных сетей и сооружений, а также строительство и реконструкция объектов инженерного обеспечения:

- прокладка и перекладка магистральной водопроводной сети Ду300-400 мм и длиной 7200 п. м в Боенскую водопроводную магистраль Ду900 мм вдоль Малого кольца Московской железной дороги и в магистраль Ду400 мм вдоль Рязанского проспекта, Новохохловской и Газгольдерной улиц от Восточной станции водоподготовки;

- прокладка внутриквартальной водопроводной сети Ду300-400 мм и длиной 2500 п. м;

- прокладка магистральной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Ду500 мм и напорного канализационного коллектора Ду2020 мм и длиной 1200 п. м;

- перекладка магистральной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Ду500 мм и длиной 5200 п. м в существующий канализационный коллектор Ду 1500 мм вдоль реки Нищенки и в напорный канализационный коллектор Ду2020 мм вдоль Рязанского проспекта в бассейн Курьяновских и Люберецких очистных сооружений;

- прокладка внутриквартальной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Ду300 мм и длиной 3000 п. м;

- прокладка магистральных сетей дождевой канализации Ду500-800 мм и длиной 4300 п. м в существующую водосточную сеть коллектора реки Нищенки 2Ду2720 мм и дождевую канализацию Ду800-1500 мм;

- перекладка магистральных сетей дождевой канализации Ду1500 мм вдоль 1-го Карачаровского проезда и длиной 450 п. м;

- прокладка внутриквартальных сетей дождевой канализации Ду500-800 мм и длиной 1500 п. м;

- прокладка магистральных сетей теплоснабжения 2Ду500 мм и длиной 4100 п. м в существующую теплосеть 2Ду700 мм на пересечении Рязанского проспекта и Новохохловской улицы от тепловых электростанций N 8, 11;

- прокладка магистральных сетей теплоснабжения 2Ду300 мм и длиной 212 п. м;

- прокладка внутриквартальных сетей теплоснабжения 2Ду347 мм и длиной 1505 п. м;

- прокладка внутриквартальных сетей теплоснабжения 2Ду200 мм и длиной 2000 п. м;

- реконструкция внутриквартальных сетей теплоснабжения с 2Ду100 мм на 2Ду150 мм и длиной 100 п. м и с 2Ду100 мм на 2Ду300 мм и длиной 250 п. м;

- прокладка питающей кабельной линии мощностью 10 кВ и длиной 7000 п. м от электрических подстанций "Карачарово" и "Фрезер";

- перекладка кабельной линии 220 кВ направлением электрическая подстанция "Ново-Кузьминки" (Цимлянская) - электрическая подстанция "Новая" и длиной 594 п. м;

- строительство 21 встроенной в технические помещения подземных частей проектируемой застройки трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ (участки N 1, 2, 3, 8, 31);

- строительство 21 встроенного в технические помещения подземных частей проектируемой застройки индивидуального теплового пункта (участки N 1, 2, 3, 8, 31);

- строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля длиной 5000 п. м от Люблинского телефонного узла автоматической телефонной станции N 170, 171;

- установка телефонов - 4873 единицы;

- установка телефонов-автоматов - 7 единиц;

- размещение оптических распределительных шкафов - 21 единица;

- установка радиоточек - 4700 единиц;

- строительство распределительных фидерных линий радиофикации - 3000 п. м;

- прокладка кабельной канализации - 3000 п. м.

Для реализации мероприятий по теплоснабжению в границах подготовки проекта планировки территории необходимо переложить тепловую магистраль N 3 от камеры к. 301 до камеры к. 306 и от к. 308 до к. 309 с 2Ду800 мм на 2Ду1000 мм (расположенную за границами подготовки проекта планировки территории).

Проектом планировки территории предусматривается проведение мероприятий по комплексному благоустройству и озеленению территорий, также предлагается включение в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участков территории с образованием следующих объектов природного комплекса общей площадью 5,76 га (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- объекта природного комплекса N 91д "Сквер у жилой застройки по адресу: Рязанский проспект, владение 2" площадью 0,18 га (участок N 46);

- объекта природного комплекса N 91е "Озелененная территория дошкольной образовательной и общеобразовательной организации" площадью 1,71 га (участок N 8);

- объекта природного комплекса N 91ж "Озелененная территория у дошкольной образовательной и общеобразовательной организации" площадью 0,16 га (участок N 44);

- объекта природного комплекса N 91з "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда от ТЦ "Город" до проектируемого проезда N 1794 (2 участка)" общей площадью 0,61 га (участки N 49, 50);

- объекта природного комплекса N 91и "Озелененная территория по адресу: Рязанский проспект, владение 2, строение 45" площадью 0,41 га (участок N 76);

- объекта природного комплекса N 91к "Озелененная территория на Газгольдерной улице" площадью 0,31 га (участок N 75);

- объекта природного комплекса N 91л "Озелененная территория у жилой застройки по адресу: Рязанский проспект, владение 2 (2 участка)" общей площадью 0,90 га (участки N 47, 48);

- объекта природного комплекса N 91м "Сквер у реки Нищенки" с устройством спортивного ядра для обеспечения потребности учеников старших классов учебного корпуса общеобразовательной организации (участок N 8) площадью 1,48 га (участок N 45);

- объекта природного комплекса N 182а "Озелененная территория 5-й квартал Капотня" площадью 3,75 га за границами проектирования.

При проведении мероприятий по благоустройству и озеленению территорий объектов природного комплекса исключить высадку древесной растительности в охранной зоне газопровода (при наличии).

В целях обеспечения защиты жителей и работающего персонала проектом планировки территории предусмотрены инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- приспособление подземных гаражей проектируемой застройки для укрытия населения на 9 411 мест (участки N 1, 2);

- установка электросирены - 1 шт. (участок N 2);

- организация сборно-эвакуационного пункта - 1 шт. (участок N 8).

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- мероприятия по сокращению санитарно-защитной зоны от газораспределительной станции АО "Мосгаз" (участок N 35);

- мероприятия по снятию (прекращению существования) санитарно-защитной зоны от прекратившего деятельность на рассматриваемой территории ПАО "Карачаровский механический завод";

- шумозащитное остекление (участки N 1, 2, 3);

- шумозащитные экраны (участки N 1, 8).

При проведении работ в непосредственной близости от объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Знамения, 1784 г., XIX в." (Рязанский проспект д. 3, стр. 1) необходимо обеспечить его сохранность в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на земельном участке будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

В составе проекта планировки территории подготовлен план межевания территории, определены границы земельных участков, территорий общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков" раздела 3 настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети требуется изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с планом "Межевание территории".

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка (зоны) на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь участка, га	Предельные параметры застройки			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Примечания, емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1*(1)	1.1	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	5,54	44,4	100	-	многоквартирные с жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями, в том числе:	246,00	технические помещения, гараж	30	детская поликлиника на 150 пос/см, наземно-подземный гараж*(2) на 1500 машино-мест; защитное сооружение ГО - 8000 мест
							жилая часть	195,70
							нежилая часть, в том числе детская поликлиника на 150 пос/см	50,30
		3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
		4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
		4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
		4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
		2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
2*(1)	2.1	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	0,80	64,6	100	-	многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями, в том числе:	51,50	технические помещения, гараж	10	наземно-подземный гараж*(2) на 300 машино-мест, защитное сооружение ГО - 1411 мест; электросирена на кровле
							жилая часть	44,65
							нежилая часть	6,85
		4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
		4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
		4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
		2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3*(1)	3.1	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	1,81	54,7	90	-	общественно-жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями в составе высотного градостроительного комплекса, в том числе:	98,773	технические помещения, гараж	10	наземно-подземный гараж на 400 машино-мест
							жилая часть (включая встроенно-пристроенные помещения - 6,550 тыс. кв. м)	65,500
							нежилая часть	33,273
		4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
		4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
		4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
		2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
8*(1)	8.1	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1,71	12,9	20	-	общеобразовательная школа, детский сад	22,00	технические помещения	-	750 мест, 350 мест
31*(1)	31.1	3.9.2 - размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые)	1,34	131,6	115	-	общественно-деловая застройка, в том числе технопарк с наукоемким производством	175,80	технические помещения, гараж	50	гараж на 650 машино-мест
		3.9.3 - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки
		3.9.4 - размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов
		3.9.5 - размещение индустриальных (промышленных) парков
		4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
		4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
		4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
		4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0
4	-	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	3,90	26	-	-
		3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
		3.2.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты ночлега для бездомных граждан)
		3.2.2 - размещение объектов капитального строительства для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат
		3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры * матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
		4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
		4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
		4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
5	-	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	4,73	29	-	25
		3.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 3.4.1.0, 3.4.2.0
		4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
6	-	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	1,91	30	-	15
		4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.3.0
7	-	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2,18	50,8	115	-
9	-	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,84	8	11	-
10	-	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1,89	9	17	-
12		5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, ФОКов, фитнес-центров	0,32	5	17	30
		4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0
13	-	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	0,68	133	75	59
		3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
		3.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 3.4.1, 3.4.2.0
		4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
		4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
		4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0
14	-	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	0,95	11	25	27
		4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
15	-	3.9.4 - размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов.	0,33	14	30	45
		3.9.5 - размещение индустриальных (промышленных) парков
		4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
		4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
16	-	3.9.4 - размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов	0,13	-	-	-
		3.9.5 - размещение индустриальных (промышленных) парков
		4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
		4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
20	-	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	0,18	37	25	67
		4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
21	-	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	0,35	53	25	97
		4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
32	-	3.9.4 - размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов	4,43	17	35	41
		3.9.5 - размещение индустриальных (промышленных) парков
		4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
		4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
33	-	3.9.4 - размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов	2,46	8	25	20
		3.9.5 - размещение индустриальных (промышленных) парков
		4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
		4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
34	-	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,64	43	30	72
		4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0
		5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, ФОКов, фитнес-центров
35	-	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	5,19	-	-	-					высота - 2 этажа; суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен - 6970,3 тыс. кв. м
		4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
		4.9.1.3 - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей
		4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса
		6.6.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов и конструкций (кирпича, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
		6.9.0 - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и т.п.; продовольственные и непродовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
37	-	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,01	3	10	25
38	-	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,03	7	10	65
40	-	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	0,01	-	-
41	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,03	0	0	0
42	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,02	0	0	0
43	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,37	0	0	0
44	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,16	0	0	0
45	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	1,48	0	0	0
		5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
46	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,18	0	0	0
47	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,55	0	0	0
48	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,35	0	0	0
49	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,40	0	0	0
50	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,21	0	0	0
51	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,37	0	0	0
52	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,10	0	0	0
53	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,15	0	0	0
54	-	7.1.1 - размещение железнодорожных путей	0,16	-	-	-
		7.1.2 - размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)
		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
		12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
55	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,07	0	0	0
		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
		7.1.1 - размещение железнодорожных путей
		7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)
56	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,31	0	0	0
57	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,09	0	0	0
58	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	7,87
		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
		7.1.1 - размещение железнодорожных путей
		7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)
59	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,53	0	0	0
		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
60	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,71	0	0	0
		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
61	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,54	0	0	0
		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
62	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	3,50	-	-	-
		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
63	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	2,02	0	0	0
		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
64	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,16	0	0	0
		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
65	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,25	0	0	0
66	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,30	0	0	0
		7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
67	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,76	0	0	0
68	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,43	0	0	0
69	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,73	0	0	0
70	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,10	0	0	0
71	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,22	0	0	0
75	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,31	0	0	0
76	-	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,41	0	0	0

*(1) Размещение объекта возможно при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера, либо отсутствии санитарно-защитной зоны.

*(2) С возможностью приспособления для укрытия населения.

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	NN участков на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Территория в границах участка, га	Вид обременения на участке, га	Примечание
1	2	3	4	5	6
Территории земельных участков жилых зданий	1*(3)	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	5,54	Использование подземного пространства с возможностью приспособления для укрытия населения - 4,35 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 1,194 га, водоохранная зона - 0,444 га
	2*(3)	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	0,80	Использование подземного пространства с возможностью приспособления для укрытия населения - 0,76 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,038 га
	3	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	1,81	Использование подземного пространства - 1,43 га, техническая зона метрополитена - 0,377 га
	4	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). 3.2.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты ночлега для бездомных граждан). 3.2.2 - размещение объектов капитального строительства для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. 3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	3,90	Использование подземного пространства - 1,87 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,817 га, техническая зона метрополитена - 1,58 га
	5	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 3.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1.0, 3.4.2.0. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4,73	Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,591 га, техническая зона метрополитена - 0,249 га, использование подземного пространства - 3,96 га
	6	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	1,91	Использование подземного пространства - 1,90 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,015 га
	7	2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2,18	Использование подземного пространства - 1,96 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,021 га, техническая зона метрополитена - 0,195 га
ИТОГО участки жилых зданий, сооружений			20,87
Территории земельных участков нежилых зданий	8*(3)	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1.71	Озелененная территория ограниченного пользования - 1,71 га
	9	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения. дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	0,84	Озелененная территория ограниченного пользования - 0,84 га, техническая зона метрополитена - 0,382 га
	10	3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1,89	Озелененная территория ограниченного пользования - 0,78 га, техническая зона метрополитена - 0,359 га
	11	Ф - фактическое использование*(4)	0,33	Техническая зона метрополитена - 0,054 га
	12	5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, ФОКов, фитнес-центров. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,32	Использование подземного пространства с возможностью приспособления для укрытия населения - 0,11 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,083 га; техническая зона метрополитена - 0,179 га
	13	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). 3.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1.0, 3.4.2.0. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	0,68	Техническая зона метрополитена - 0,054 га
	14	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	0,95	Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,046 га
	15	3.9.4 - размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов. 3.9.5 - размещение индустриальных (промышленных) парков. 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	0,33	Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,015 га
	16	3.9.4 - размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов. 3.9.5 - размещение индустриальных (промышленных) парков. 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	0,13	Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,055 га
	17	Ф - фактическое использование*(4)	0,14	Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,017 га
	18	Ф - фактическое использование*(4)	0,12	Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,018 га
	19	Ф - фактическое использование*(4)	1,08	Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,986 га, техническая зона метрополитена - 0,312 га
	20	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	0,18
	21	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	0,35	Техническая зона метрополитена - 0,376 га
	22	Ф - фактическое использование*(4)	0,09
	23	Ф - фактическое использование*(4)	0,12	Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,005 га
	24	Ф - фактическое использование*(4)	0,11	Техническая зона метрополитена - 0,032 га
	25	Ф - фактическое использование*(4)	2,28	Техническая зона метрополитена - 0,773 га
	26	Ф - фактическое использование*(4)	5,15	Техническая зона метрополитена - 0,143 га
	27	Ф - фактическое использование*(4)	0,19
	28	Ф - фактическое использование*(4)	0,09	Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,023 га, техническая зона метрополитена - 0,037 га
	29	Ф - фактическое использование*(4)	0,40	Техническая зона метрополитена - 0,224 га
	30	Ф - фактическое использование*(4)	1,68	Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,21 га
	31	3.9.2 - размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые). 3.9.3 - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки. 3.9.4 - размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов. 3.9.5 - размещение индустриальных (промышленных) парков. 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0	1,34	Использование подземного пространства - 1,13 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,206 га
	32	3.9.4 - размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов. 3.9.5 - размещение индустриальных (промышленных) парков. 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4,43	Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,426 га, техническая зона метрополитена - 0,942 га	обеспечить возможность проходов, проездов эксплуатирующих служб к участку N 36
	33	3.9.4 - размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов. 3.9.5 - размещение индустриальных (промышленных) парков. 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	2,46	Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,365 га	обеспечить возможность проходов, проездов эксплуатирующих служб к участку N 37
	34	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, ФОКов, фитнес-центров	0,64	Техническая зона метрополитена - 0,166 га
	35	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.9.1.3 - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей 4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса. 6.6.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов и конструкций (кирпича, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. 6.9.0 - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и т.п.; продовольственные и непродовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	5,19	Техническая зона инженерных коммуникаций - 5,19 га
	36	Ф - фактическое использование*(4)	0,01
	37	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,01
	38	3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)	0,03
	39	Ф - фактическое использование*(4)	0,01
ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений			33,28
Территории общего пользования, в том числе участки проездов, зеленых насаждений	40	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений: размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	0,01	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,009 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,009 га
	41	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,03
	42	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,02
	43	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,37	Береговая полоса - 0,327 га, прибрежная полоса - 0,361 га, водоохранная зона - 0,37 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,37 га
	44	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,16	Озелененная территория общего пользования - 0,16 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,001 га
	45	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 5.1.3 - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	1,48	Озелененная территория общего пользования - 1,48 га, береговая полоса - 0,766 га, прибрежная полоса - 1,1345 га, водоохранная зона - 0,37 га
	46	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,18	Озелененная территория общего пользования - 0,18 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,011 га
	47	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,55	Озелененная территория общего пользования - 0,55 га, прибрежная полоса - 0,016 га, водоохранная зона - 0,074 га
	48	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,35	Озелененная территория общего пользования - 0,35 га, прибрежная полоса - 0,024 га, водоохранная зона - 0,160 га
	49	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,40	Озелененная территория специального назначения - 0,40 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,40 га
	50	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,21	Озелененная территория специального назначения - 0,21 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,21 га
	51	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,37	Озелененная территория специального назначения - 0,37 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,214 га
	52	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,10	Озелененная территория специального назначения - 0,10 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,071 га
	53	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,15	Озелененная территория общего пользования - 0,15 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,059 га
	54	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.1.1 - размещение железнодорожных путей. 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	0,16	Полоса отвода железных дорог - 0,16 га
	55	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.1.1 - размещение железнодорожных путей. 7.1.2 - размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	1,07	В красных линиях улично-дорожной сети - 1,07 га, земельные участки, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,035 га, техническая зона метрополитена - 0,124 га, техническая зона внеуличного пешеходного перехода - 0,269 га, полоса отвода железных дорог - 0,08 га
	56	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,31	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,31 га, техническая зона метрополитена - 0,085 га
	57	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,09	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,09 га, земельные участки, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,0871 га
	58	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.1.1 - размещение железнодорожных путей. 7.1.2 - размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	7,87	В красных линиях улично-дорожной сети - 7,82 га, береговая полоса - 0,589 га, прибрежная полоса - 0,979 га, водоохранная зона - 4,553 га
	59	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	0,53	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,53 га, береговая полоса - 0,024 га, прибрежная полоса - 0,107 га, водоохранная зона - 0,304 га
	60	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	1,71	В красных линиях улично-дорожной сети - 1,71 га, земельные участки, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,0703 га, полоса отвода железных дорог - 0,1309 га
	61	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	1,54	В красных линиях улично-дорожной сети - 1,54 га, техническая зона метрополитена - 0,246 га, техническая зона внеуличного пешеходного перехода - 0,255 га
	62	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	3,50	В красных линиях улично-дорожной сети - 3,50 га, техническая зона метрополитена - 0,273 га, техническая зона внеуличного пешеходного перехода - 0,2642 га
	63	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	2,02	В красных линиях улично-дорожной сети - 2,02 га, техническая зона метрополитена - 1,587 га
	64	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	1,16	В красных линиях улично-дорожной сети - 1,16 га, техническая зона метрополитена - 0,313 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 1,16 га
	65	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,25	В красных линиях улично-дорожной сети - 1,16 га, техническая зона метрополитена - 0,018 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,992 га
	66	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	1,30	В красных линиях улично-дорожной сети - 1,30 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 1,30 га
	67	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,76	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,76 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,47 га
	68	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,43	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,41 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,125 га, техническая зона метрополитена - 0,081 га, земельные участки, планируемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,0736 га
	69	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,73	В красных линиях улично-дорожной сети - 0,73 га, техническая зона метрополитена - 0,079 га
	70	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	1,10	В красных линиях УДС - 1,10 га, земельные участки, предполагаемые к изъятию в установленном законом порядке, - 0,0464 га, техническая зона метрополитена - 1,054 га
	71	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных, сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,22	Техническая зона метрополитена - 0,022 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,102 га
	72	Ф - фактическое использование*(4)	0,33
	73	Ф - фактическое использование*(4)	0,20	Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,002 га
	74	Ф - фактическое использование*(4)	0,01	Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,01 га
	75	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,31	Озелененная территория общего пользования - 0,31 га, техническая зона метрополитена - 0,179 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,012 га
	76	12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм	0,41	Озелененная территория общего пользования - 0,41 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,296 га
ИТОГО участки общего пользования			31,39
Всего			85,54

*(3) Размещение объекта возможно при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера либо отсутствии санитарно-защитной зоны.

*(4) - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в три этапа.

4.1. Первый этап реализации проекта планировки территории предусматривает:

4.1.1. Освобождение территории - снос нежилых объектов в установленном законом порядке общей площадью 35 225,1 кв. м, расположенных по адресам: Рязанский проспект, д. 2, стр. 26, 27, 34, 42, 44, 48, 58, 64, 67, 69, 70, 71 72, Рязанский проспект д. 4а, стр. 4, 11, 14, улица Газгольдерная, д. 10а, стр. 13, 14, 15, 17, 18, Газгольдерная, д. 14 (участки N 2, 3, 8, 44, 60, 61, 66, 68, 70 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.1.2. Строительство (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах и наземно-подземным гаражом с приспособленными помещениями под укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 1 411 мест (участок N 2);

- общественно-жилого комплекса с объектами социального и бытового обслуживания, банковской и предпринимательской деятельностью и наземно-подземным гаражом (участок N 3) в составе высотного градостроительного комплекса;

- здания для размещения учебного корпуса с общеобразовательной организацией на 750 мест и дошкольной образовательной организацией на 350 мест (участок N 8).

Строительство объектов жилого и социального назначения на участках N 2, 8 возможно исключительно после разработки проектов сокращения размера санитарно-защитной зоны от сохраняемых объектов производственного назначения МГУП "МОСГАЗ" (участок N 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и "Границы зон планируемого размещения объектов"), ОАО "МОСНЕФТЕГАЗСТРОЙКОМПЛЕКТ" (участки N 29, 30 на плане "Межевание территории") с последующим согласованием в установленном порядке, при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и решения об изменении размера санитарно-защитной зоны.

4.1.3. Развитие транспортной инфраструктуры (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- реконструкция местной улично-дорожной сети - Газгольдерной улицы на участке от проектируемого проезда N 2020 до проектируемого проезда N 2021, с обустройством проезжей части в четыре полосы движения шириной в красных линиях 20,0-21,5 м и протяженностью 0,6 км (участок N 65);

- строительство местной улично-дорожной сети - участков проектируемых проездов N 1039, 1040 с устройством проезжей части в две полосы движения в красных линиях шириной 15,0 м и протяженностью 0,5 км (участок N 69);

- строительство местной улично-дорожной сети - участка проектируемого проезда N 1041 с устройством проезжей части в две полосы движения в красных линиях шириной 15,0-17,0 м и протяженностью 0,3 км (участки N 56, 57);

- строительство местной улично-дорожной сети - участка проектируемого проезда N 1035 с устройством проезжей части в две полосы движения в красных линиях шириной 15,0 м и протяженностью 0,7 км (участок N 70);

- строительство местной улично-дорожной сети - участка проезда от проектируемого бульвара до проектируемого проезда N 2021 с устройством проезжей части в две полосы движения в красных линиях шириной 15,0 м и протяженностью 0,3 км (участок N 68);

- строительство внеуличного пешеходного перехода в красных линиях шириной 102,0 м (участок N 55);

- строительство магистральной улично-дорожной сети районного значения - участка проектируемого бульвара от проектируемого проезда N 1794 до дублера Рязанского проспекта с устройством проезжей части в четыре полосы движения шириной в красных линиях 42,0-54,0 м и протяженностью 0,45 км (участок N 66);

- установление красных линий улично-дорожной сети шириной 46 м участка проектируемого бульвара от дублера Рязанского проспекта до проектируемого проезда N 3476 и организация остановок наземного городского пассажирского транспорта (участок 64);

- строительство магистральной улично-дорожной сети районного значения - участков проектируемых проездов N 1794, 1794а от проектируемого бульвара до проектируемого проезда N 1041 с устройством проезжей части в четыре полосы движения шириной в красных линиях 31,0-34,0 м и протяженностью 1,0 км (участки N 60, 61), от проектируемого проезда N 1041 до Рязанского проспекта с устройством проезжей части в три полосы движения шириной в красных линиях 20 м и протяженностью 0,5 км (участок N 55).

Для реализации строительства участков проектируемого бульвара от проектируемого проезда N 1794 до дублера Рязанского проспекта с организацией остановок наземного городского пассажирского транспорта (участки N 64, 66) и проектируемого проезда N 1794 (участок N 60) необходима перекладка магистральных сетей газопровода Ду426 мм среднего давления, Ду500 мм высокого давления, Ду700 мм высокого давления, Ду1000 мм высокого давления и каблирование ЛЭП 110 кВ направлением электрическая подстанция "Карачарово" - электрическая подстанция "Фрезер", в составе отдельного проекта планировки линейного объекта.

4.1.4. Развитие инженерно-технического обеспечения территории, предусматривающее строительство инженерных коммуникаций в границах зон, установленных на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", для проектируемых объектов, в том числе:

- прокладка и перекладка магистральной водопроводной сети Ду300-400 мм и длиной 2500 п. м в Боенскую водопроводную магистраль Ду900 мм вдоль Малого кольца Московской железной дороги и в магистраль Ду400 мм вдоль Рязанского проспекта, Новохохловской и Газгольдерной улиц;

- прокладка внутриквартальной водопроводной сети Ду300-400 мм и длиной 1500 п. м;

- перекладка магистральной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Ду500 мм и длиной 3400 п. м в существующий канализационный коллектор Ду1500 мм вдоль реки Нищенки и в напорный канализационный коллектор Ду2020 мм вдоль Рязанского проспекта;

- прокладка внутриквартальной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Ду300 мм и длиной 1500 п. м;

- прокладка магистральных сетей дождевой канализации Ду500-800 мм и длиной 1000 п. м в существующую водосточную сеть коллектора реки Нищенки 2Ду2720 мм и дождевую канализацию Ду800-1500 мм;

- перекладка магистральных сетей дождевой канализации Ду1500 мм вдоль 1-го Карачаровского проезда и длиной 450 п. м;

- прокладка внутриквартальных сетей дождевой канализации Ду500-800 мм и длиной 800 п. м;

- прокладка магистральных сетей теплоснабжения 2Ду500 и длиной 2700 п. м в существующую теплосеть 2Ду700 мм на пересечении Рязанского проспекта и Новохохловской улицы;

- прокладка магистральных сетей теплоснабжения 2Ду300 мм и длиной 212 п. м;

- прокладка внутриквартальных сетей теплоснабжения 2Ду347 мм и длиной 1505 п. м;

- прокладка внутриквартальных сетей теплоснабжения 2Ду200 мм и длиной 1000 п. м;

- реконструкция внутриквартальных сетей теплоснабжения с 2Ду100 мм на 2Ду150 мм и длиной 100 п. м и с 2Ду100 мм на 2Ду300 мм и длиной 250 п. м;

- прокладка питающей кабельной линии мощностью 10 кВ и длиной 3000 п. м от электрических подстанций "Карачарово" и "Фрезер";

- перекладка кабельной линии 220 кВ направлением электрическая подстанция "Ново-Кузьминки" (Цимлянская) - электрическая подстанция "Новая" и длиной 224 п. м;

- строительство 10 встроенных в технические помещения подземных частей проектируемой застройки трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ (участки N 2, 3, 8);

- строительство 10 встроенных в технические помещения подземных частей проектируемой застройки индивидуальных тепловых пунктов (участки N 2, 3, 8);

- строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля длиной 2000 п. м;

- установка телефонов - 1950 единиц;

- установка телефонов-автоматов - 3 единицы;

- размещение оптических распределительных шкафов - 10 единиц;

- установка радиоточек - 1880 единиц;

- строительство распределительных фидерных линий радиофикации - 1000 п. м;

- прокладка кабельной канализации - 1000 п. м.

Для реализации мероприятий по теплоснабжению в границах подготовки проекта планировки территории необходимо переложить тепловую магистраль N 3 от камеры к. 301 до камеры к. 306 и от к. 308 до к. 309 с 2Ду800 мм на 2Ду1000 мм (расположенную за границами подготовки проекта планировки территории).

4.1.5. Благоустройство и озеленение территории объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- объекта природного комплекса N 91е "Озелененная территория дошкольной образовательной и общеобразовательной организации" площадью 1,71 га (участок N 8);

- объекта природного комплекса N 91ж "Озелененная территория у дошкольной образовательной и общеобразовательной организации" площадью 0,16 га (участок N 44);

- объекта природного комплекса N 91з "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда от ТЦ "Город" до проектируемого проезда N 1794 (2 участка)" общей площадью 0,61 га (участки N 49, 50);

- объекта природного комплекса N 91и "Озелененная территория по адресу: Рязанский проспект, владение 2, строение 45" площадью 0,41 га (участок N 76);

- объекта природного комплекса N 91м "Сквер у реки Нищенки" с устройством спортивного ядра для обеспечения потребности учеников старших классов учебного корпуса общеобразовательной организации (участок N 8) площадью 1,48 га (участок N 45).

При проведении мероприятий по благоустройству и озеленению территорий объектов природного комплекса исключить высадку древесной растительности в охранной зоне газопровода (при наличии).

4.1.6. Мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- мероприятия по сокращению санитарно-защитной зоны от газораспределительной станции АО "Мосгаз" (участок N 35);

- мероприятия по снятию (прекращению существования) санитарно-защитной зоны от прекратившего деятельность на рассматриваемой территории ПАО "Карачаровский механический завод";

- шумозащитное остекление (участки N 2, 3);

- шумозащитные экраны (участок N 8).

4.1.7. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:

- приспособление подземных гаражей проектируемой застройки для укрытия населения на 1 411 мест (участок N 2);

- установка электросирены - 1 шт. (участок N 2);

- организация сборно-эвакуационного пункта - 1 шт. (участок N 8).

4.2. Второй этап реализации проекта планировки территории предусматривает:

4.2.1. Освобождение территории - снос нежилых объектов в установленном законом порядке общей площадью 37 368 кв. м, расположенных по адресам: Рязанский проспект, д. 2, стр. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 81 (участки N 1, 46, 47, 67) на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.2.2. Строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах, пристроенной детской поликлиникой и наземно-подземным гаражом с приспособленными помещениями под укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 8 000 мест (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Строительство объектов жилого назначения на участке N 1 возможно исключительно после разработки проектов сокращения размера санитарно-защитной зоны от сохраняемых объектов производственного назначения МГУП "МОСГАЗ" (участок N 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и "Границы зон планируемого размещения объектов"), ОАО "МОСНЕФТЕГАЗСТРОЙКОМПЛЕКТ" (участки N 29, 30 на плане "Межевание территории") с последующим согласованием в установленном порядке, при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и решения об изменении размера санитарно-защитной зоны.

4.2.3. Развитие транспортной инфраструктуры - строительство местной улично-дорожной сети - участка проезда от улицы Газгольдерной до проектируемого бульвара с устройством проезжей части в две полосы движения в красных линиях шириной 15,0 м и протяженностью 0,5 км (участок N 67 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.2.4. Развитие инженерно-технического обеспечения территории, предусматривающее строительство инженерных коммуникаций в границах зон, установленных на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов" для проектируемых объектов, в том числе:

- прокладка и перекладка магистральной водопроводной сети Ду300-400 мм и длиной 3800 п. м в Боенскую водопроводную магистраль Ду900 мм вдоль Малого кольца Московской железно дороги и в магистраль Ду400 мм вдоль Рязанского проспекта, Новохохловской и Газгольдерной улиц;

- прокладка внутриквартальной водопроводной сети Ду300-400 мм и длиной 500 п. м;

- прокладка магистральной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Ду500 мм и напорного канализационного коллектора Ду2020 мм и длиной 1200 п. м;

- перекладка магистральной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Ду500 мм и длиной 1500 п. м в существующий канализационный коллектор Ду1500 мм вдоль реки Нищенки и в напорный канализационный коллектор Ду2020 мм вдоль Рязанского проспекта;

- прокладка внутриквартальной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Ду300 мм и длиной 750 п. м;

- прокладка магистральных сетей дождевой канализации Ду500-800 мм и длиной 2700 п. м в существующую водосточную сеть коллектора реки Нищенки 2Ду2720 мм и дождевую канализацию Ду800-1500 мм;

- прокладка внутриквартальных сетей дождевой канализации Ду500-800 мм и длиной 300 п. м;

- прокладка магистральных сетей теплоснабжения 2Ду500 и длиной 700 п. м в существующую теплосеть 2Ду700 мм на пересечении Рязанского проспекта и Новохохловской улицы;

- прокладка внутриквартальных сетей теплоснабжения 2Ду200 мм и длиной 500 п. м;

- прокладка питающей кабельной линии мощностью 10 кВ и длиной 2000 п. м от электрических подстанций "Карачарово" и "Фрезер";

- строительство 10 встроенных в технические помещения подземных частей проектируемой застройки трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ (участок N 1);

- строительство 10 встроенных в технические помещения подземных частей проектируемой застройки индивидуальных тепловых пунктов (участок N 1);

- строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля длиной 2500 п. м;

- установка телефонов - 2923 единицы;

- установка телефонов-автоматов - 3 единицы;

- размещение оптических распределительных шкафов - 10 единиц;

- установка радиоточек - 2820 единиц;

- строительство распределительных фидерных линий радиофикации - 800 п. м;

- прокладка кабельной канализации - 800 п. м.

4.2.5. Благоустройство и озеленение территории объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- объекта природного комплекса N 91д "Сквер у жилой застройки по адресу: Рязанский проспект, владение 2" площадью 0,18 га (участок N 46);

- объекта природного комплекса N 91л "Озелененная территория у жилой застройки по адресу: Рязанский проспект, владение 2 (2 участка)" общей площадью 0,90 га (участки N 47, 48).

4.2.6. Мероприятиями по улучшению экологического состояния окружающей среды предусмотрено (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- шумозащитное остекление (участок N 1);

- шумозащитные экраны (участок N 1).

4.2.7. Инженерно-техническими мероприятиями гражданской обороны и мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций предусмотрено приспособление подземных гаражей проектируемой застройки для укрытия населения на 8 000 мест (участок N 1).

4.3. Третий этап реализации проекта планировки территории предусматривает:

4.3.1. Освобождение территории - снос нежилых объектов в установленном законом порядке общей площадью 6 601,7 кв. м, расположенных по адресам: Рязанский проспект, д. 2, стр. 8, 9, 10, 74 (участок N 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.3.2. Строительство общественно-деловой застройки, в том числе технопарка с наукоемким производством (участок N 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

4.3.3. Развитие инженерно-технического обеспечения территории, предусматривающее строительство инженерных коммуникаций в границах зон, установленных на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов", для проектируемых объектов, в том числе:

- прокладка и перекладка магистральной водопроводной сети Ду300-400 мм и длиной 900 п. м в Боенскую водопроводную магистраль Ду900 мм вдоль Малого кольца Московской железной дороги и в магистраль Ду400 мм вдоль Рязанского проспекта, Новохохловской и Газгольдерной улиц;

- прокладка внутриквартальной водопроводной сети Ду300-400 мм и длиной 500 п. м;

- перекладка магистральной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Ду500 мм и длиной 300 п. м в существующий канализационный коллектор Ду1500 мм вдоль реки Нищенки и в напорный канализационный коллектор Ду2020 мм вдоль Рязанского проспекта;

- прокладка внутриквартальной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Ду300 мм и длиной 750 п. м;

- прокладка магистральных сетей дождевой канализации Ду500-800 мм и длиной 600 п. м в существующую водосточную сеть коллектора реки Нищенки 2Ду2720 мм и дождевую канализацию Ду800-1500 мм;

- прокладка внутриквартальных сетей дождевой канализации Ду500-800 мм и длиной 400 п. м;

- прокладка магистральных сетей теплоснабжения 2Ду500 и длиной 700 п. м в существующую теплосеть 2Ду700 мм на пересечении Рязанского проспекта и Новохохловской улицы;

- прокладка внутриквартальных сетей теплоснабжения 2Ду200 мм и длиной 500 п. м;

- прокладка питающей кабельной линии мощностью 10 кВ и длиной 2000 п. м от электрических подстанций "Карачарово" и "Фрезер";

- перекладка кабельной линии 220 кВ направлением электрическая подстанция "Ново-Кузьминки" (Цимлянская) - электрическая подстанция "Новая" и длиной 370 п. м;

- строительство 1-й встроенной в технические помещения подземных частей проектируемой застройки трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ (участок N 31);

- строительство 1-го встроенного в технические помещения подземных частей проектируемой застройки индивидуального теплового пункта (участок N 31);

- строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля длиной 500 п. м;

- установка телефонов-автоматов - 1 единица;

- размещение оптических распределительных шкафов - 1 единица;

- строительство распределительных фидерных линий радиофикации - 1200 п. м;

- прокладка кабельной канализации - 1200 п. м.

4.3.4. Мероприятиями по улучшению экологического состояния окружающей среды предусмотрена разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны от объектов на участке N 31 на стадии рабочей документации с учетом жилой застройки (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

"План красных линий", М 1:2000

План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"

Чертеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства", М 1:2000

Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети", M 1:2000

План "Межевание территории", М 1:2000