Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 18 июня 2019 г. N 727-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны N 13 Нагорного района города Москвы" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 1. Проект планировки части территории специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны N 13 Нагорного района г. Москвы
Приложение 1. Проект планировки части территории специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны N 13 Нагорного района г. Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 18 июня 2019 г. N 727-ПП
Проект планировки части территории специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны N 13 Нагорного района города Москвы
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью 14,36 га расположена в Нагорном районе города Москвы и в районе Котловка города Москвы и ограничена:
- с севера - территорией ООО "СК КАНТ" и ЗАО "ПТФ "АВТОРУС-94", территорией объекта природного комплекса N 60 Южного административного округа города Москвы "Долина р. Котловки от Нахимовского проспекта до Павелецкого направления Московской железной дороги", улицей Ремизова и проектируемым проездом N 460;
- с юга - Электролитным проездом и Криворожской улицей;
- с востока - проектируемым проездом N 3735, Электролитным проездом и проектируемым проездом N 1183;
- с запада - Криворожской улицей, особо охраняемой природной территорией "Памятник природы "Долина реки Котловки" (левобережная часть)" и территорией объекта природного комплекса N 35 Юго-Западного административного округа города Москвы "Долина р. Котловки от Нахимовского проспекта до ул. Ремизова".
Проектируемая территория частично расположена в границах производственной зоны N 33 "Верхние Котлы", занята объектами обслуживания автотранспорта, объектами гаражного и коммунально-складского назначения.
Проектом планировки территории предусматривается:
- строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и одноуровневым подземным гаражом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 31,85 тыс. кв. м, с размещением электросирены оповещения на кровле (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство высотного жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами обслуживания, в том числе с физкультурно-оздоровительным центром и подземным гаражом на 772 машино-места, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 95,2 тыс. кв. м (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство блока дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации общей емкостью на 575 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 10,02 тыс. кв. м (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство здания детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 7,5 тыс. кв. м (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство объекта общественного назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,0 тыс. кв. м (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- устройство отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта площадью асфальтового покрытия - 3,0 тыс. кв. м с разработкой проекта санитарно-защитной зоны, установлением ее границ и получением санитарно-эпидемиологического заключения (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,5 тыс. кв. м (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция административного здания ЗАО "РКИО" путем увеличения суммарной поэтажной площади наземной части в габаритах наружных стен с 10,94 тыс. кв. м до 12,44 тыс. кв. м (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство жилого комплекса (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") будет возможно только при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения, при условии соблюдения санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования и, при необходимости, при разработке специальных мероприятий, в том числе: проведение натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физического воздействия на атмосферный воздух от территорий негативного воздействия, расположенных по адресам: Электролитный проезд, владение 7А; Электролитный проезд, владение 5Б; Электролитный проезд, владение 16А, строение 2; Электролитный проезд, владение 14.
Для развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предусматривается:
- строительство проектируемого проезда по параметрам местной улично-дорожной сети протяженностью 145 м и шириной 13 м в красных линиях улично-дорожной сети с устройством двухполосной проезжей части (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция внутриквартального проезда, не закрепленного красными линиями улично-дорожной сети, протяженностью 60 м (участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция участка улицы Ремизова от пересечения с Электролитным проездом до пересечения с проектируемым проездом N 406 протяженностью 720 м и шириной 21 м в красных линиях улично-дорожной сети с уширением проезжей части до четырех полос движения (участки N 19, 20, 21, 22, 23, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- установление границы технической зоны существующего подземного пешеходного перехода через Электролитный проезд и отмена ранее установленной границы технической зоны подземного пешеходного перехода.
Проектом планировки территории предусмотрено образование трех объектов природного комплекса Южного административного округа города Москвы:
- N 65д "Озелененная территория по Электролитному проезду, владение 7а" площадью 0,26 га (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- N 65е "Озелененная территория у станции метро "Нагорная" площадью 0,30 га (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- N 65ж "Озелененная территория образовательной организации по адресу: Электролитный проезд, владение 7а" площадью 0,15 га (часть участка N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
В целях реализации планировочных решений проектом планировки территории предусмотрено установление границ объекта природного комплекса N 27 Юго-Западного административного округа города Москвы "Долина р. Котловки от ул. Ремизова до устья р. Коршунихи" путем исключения из его состава участка территории площадью 0,16 га. С целью сохранения баланса природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы предусмотрено образование объекта природного комплекса N 52а Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория по адресу: Болотниковская улица, владение 15" площадью 0,16 га.
Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории:
- прокладка сетей хозяйственно-питьевого водопровода протяженностью 0,36 км с подключением к существующим сетям водопровода Д=300 мм вдоль Электролитного проезда и улицы Ремизова путем создания кольцевой схемы (участки N 2, 12, 14, 15, 21, 22 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"). Водоснабжение планируется осуществить от Западной станции водоподготовки;
- демонтаж сетей хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 0,54 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 1, 2, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка сетей хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 0,23 км с подключением к существующей самотечной канализации Д=500 мм, проходящей в северной части территории проекта планировки, далее к Ново-Котляковскому коллектору Д=900 мм, Д=1080 мм на Курьяновские очистные сооружения (участки N 1, 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- демонтаж сетей дождевой канализации протяженностью 0,7 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 2, 3, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,06 км с подключением к существующей сети дождевой канализации Д 500 мм (участки N 15, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- демонтаж тепловых сетей протяженностью 0,79 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка тепловых сетей протяженностью 0,29 км (участки N 2, 3, 14, 21, 22, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"). Теплоснабжение планируется осуществлять от квартальной тепловой станции КТС-18;
- демонтаж воздушных линий электропередач (далее - ВЛЭП) 110 кВ на высокомачтовых опорах от подстанции "Нагорная" до закрытого переходного пункта N 27 протяженностью 0,83 км с последующей перекладкой в кабель 110 кВ по новой трассировке протяженностью 1,2 км (участки N 2, 12, 14, 15, 19, 20, 21, 22, 27, 28, 29, 30, 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- демонтаж кабельных линий протяженностью 1,97 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 1, 2, 3, 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка питающих и распределительных кабельных линий протяженностью 0,8 км от двух независимых источников: электрической подстанции "Нагорная" и электрической подстанции "Черемушки" (участки N 1, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- демонтаж телефонной канализации протяженностью 0,36 км, попадающей в зону реконструкции улицы Ремизова (участки N 20, 22, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка телефонной канализации протяженностью 0,34 км от действующих автоматических телефонных станций N 124, N 126, N 123, N 127 (участки N 19, 20, 21, 22, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранности существующих инженерных коммуникаций, не подлежащих перекладке.
В целях обеспечения инженерно-технических мероприятий гражданской обороны проектом планировки территории предусматривается:
- защита населения проектируемой территории на станции "Нагорная" Серпуховско-Тимирязевской линии метрополитена;
- установка уличной, домовой и придомовой системы оповещения населения по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории подготовки проекта планировки будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
В составе проекта планировки территории подготовлен план "Межевание территории", в составе которого определены границы 46 земельных участков, в том числе: 30 участков общего пользования, 16 участков сохраняемых, реконструируемых и планируемых к размещению объектов капитального строительства. Установлены ограничения по использованию земельных участков.
Характеристики участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков территории" раздела 3 настоящего приложения.
Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети потребуется изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с планом "Межевание территории".
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка на плане |
N объекта на плане |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь участка, га |
Предельные параметры участка |
Наименование объекта |
Показатели объекта |
|||||
|
Плотность застройки, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые и приобъектные (наземные) автостоянки, машино-мест |
Примечания, емкость/ мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1*(1) |
1.1 |
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
1,28 |
24,89 |
75 |
-*(2) |
жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами обслуживания, в том числе: |
31,85 |
технические помещения, одноуровневый гараж |
50 |
гараж вместимостью не более 201 машино-места; установка электросирены |
|
жилая часть |
30,0 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,85 |
||||||||||
|
2 |
2.1 |
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях лома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров. |
1,87 |
50,91 |
100 |
50 |
высотный жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами обслуживания, в том числе: |
95,2 |
технические помещения, гараж |
68 |
гараж на 772 машино-места |
|
жилая часть |
86,8 |
||||||||||
|
нежилая часть, в том числе физкультурно-оздоровительный центр |
8,4 |
||||||||||
|
3 |
3.1 |
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
1,22 |
8,22 |
15 |
30 |
блок дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации |
10,02 |
технические помещения |
- |
общая емкость 575 мест, в том числе: 400 мест - общеобразовательная организация, 175 мест - дошкольная образовательная организация |
|
4 |
4.1 |
3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
0,50 |
15 |
25 |
-*(2) |
здание детско-взрослой поликлиники |
7,5 |
технические помещения |
15 |
320 посещений/в смену |
|
5 |
5.1 |
4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с цепью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в там числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для храпения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек, 4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,12 |
25 |
12 |
-*(2) |
объект общественного назначения |
3,0 |
технические помещения, гараж |
- |
27 машино-мест |
|
6 |
6.1 |
7.1.2 - размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для храпения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в там числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) |
0,36 |
1,4 |
15 |
-*(2) |
здание конечной станции с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта |
0,5 |
|
|
|
|
7 |
7.1 |
4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
0,82 |
15,2 |
35 |
-*(2) |
административное здание |
12,44 |
технические помещения, гараж |
- |
131 машино-место |
|
8 |
- |
7.1.2 - размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,0081 |
Ф*(3) |
Ф*(3) |
Ф*(3) |
|
|
|
|
|
|
9 |
- |
7.1.2 - размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,0079 |
Ф*(3) |
Ф*(3) |
Ф*(3) |
|
|
|
|
|
|
10 |
- |
3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, леший электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
0,0039 |
Ф*(3) |
Ф*(3) |
Ф*(3) |
|
|
|
|
|
|
11 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
0,06 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
12 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
0,26 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
13 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
0,30 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
14 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,19 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
15 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,06 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
16 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,02 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
17 |
- |
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,0096 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
18 |
- |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,01 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
19 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,58 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
20 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,41 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
21 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,35 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
22 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек к объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,64 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
23 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,22 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
24 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,48 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
25 |
- |
3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,0115 |
Ф*(3) |
Ф*(3) |
Ф*(3) |
|
|
|
|
|
|
26 |
- |
7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,22 |
-*(2) |
-*(2) |
-*(2) |
|
|
|
|
|
|
27 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,14 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
28 |
- |
7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,79 |
-*(2) |
-*(2) |
-*(2) |
|
|
|
|
|
|
29 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,5268 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
30 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,30 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
31 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,79 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
32 |
- |
7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,08 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
39 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,001 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
40 |
- |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,01 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
*(1) Строительство объектов возможно исключительно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения при условии соблюдения санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования.
*(2) Предельные параметры не устанавливаются.
*(3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
|
Назначение территории |
N участка на плане |
Виды разрешенного использовании земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь земельного участка, га |
Вид ограничении, обременения на участке, площадь, га |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Территория земельных участков жилых зданий |
1*(4) |
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
1,28 |
техническая зона метрополитена - 0,42 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,15 га; использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
- |
|
2 |
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 5.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров |
1,87 |
техническая зона метрополитена - 0,02 га; зона действия публичного сервитута прохода, проезда через земельный участок - 0,02 га; использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
- |
|
|
17 |
2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,0096 |
- |
- |
|
|
|
|
Итого участки жилых зданий |
3,16 |
|
|
|
Территория земельных участков нежилых зданий, дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций |
3 |
3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
1,22 |
озелененная территория ограниченного пользования - 0,15 га |
- |
|
4 |
3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
0,50 |
водоохранная зона - 0,14 га; прибрежная защитная полоса - 0,14 га |
- |
|
|
5 |
4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) 4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги, 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,12 |
техническая зона инженерных коммуникаций - 0,06 га |
- |
|
|
6 |
7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту) |
0,36 |
техническая зона метрополитена - 0,16 га; улично-дорожная сеть - 0,36 га |
- |
|
|
7 |
4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
0,82 |
зона действия публичного сервитута прохода, проезда через земельный участок - 0,04 га |
- |
|
|
8 |
7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,0081 |
техническая зона метрополитена - 0,002 га; техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,0081 га |
- |
|
|
9 |
7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств к объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
0,0079 |
техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,0079 га; озелененная территория специального назначения - 0,001 га |
- |
|
|
10 |
3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
0,0039 |
- |
- |
|
|
33 |
Ф*(5) |
0,0132 |
техническая зона метрополитена - 0,0016 га; техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,0132 га |
- |
|
|
34 |
Ф*(5) |
0,005 |
техническая зона метрополитена - 0,005 га; техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,005 га |
- |
|
|
35 |
Ф*(5) |
0,0079 |
- |
- |
|
|
36 |
Ф*(5) |
0,0299 |
- |
- |
|
|
37 |
Ф*(5) |
0,4143 |
водоохранная зона - 0,07 га; прибрежная защитная полоса - 0,07 га |
- |
|
|
Итого участки нежилых зданий, дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций |
3,31 |
|
|
||
|
Участки территорий общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений |
11 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной к аварийной техники) |
0,06 |
техническая зона инженерных коммуникаций - 0,06 га |
- |
|
12 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
0,26 |
озелененная территория специального назначения - 0,26 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,26 га |
- |
|
|
13 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) |
0,30 |
озелененная территория специального назначения - 0,30 га; техническая зона метрополитена - 0,21 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,30 га |
- |
|
|
14 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,19 |
техническая зона инженерных коммуникаций - 0,19 га; техническая зона метрополитена - 0,05 га; улично-дорожная есть - 0,19 га |
- |
|
|
15 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,06 |
техническая зона инженерных коммуникаций - 0,02 га; улично-дорожная сеть - 0,02 га |
- |
|
|
16 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. 12.8.2 - размещение объектов улично-дорожной сети; проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,02 |
техническая зона инженерных коммуникаций - 0,02 га |
- |
|
|
18 |
12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм, 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,01 |
техническая зона инженерных коммуникаций - 0,0002 га |
- |
|
|
19 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,58 |
улично-дорожная сеть - 0,58 га |
- |
|
|
20 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,41 |
водоохранная зона - 0,11 га; прибрежная защитная полоса - 0,11 га; улично-дорожная сеть - 0,41 га |
- |
|
|
21 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,35 |
улично-дорожная сеть - 0,35 га |
- |
|
|
22 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,64 |
водоохранная зона - 0,03 га; прибрежная защитная полоса - 0,03 га; улично-дорожная сеть - 0,64 га; |
земельные участки, планируемые к изъятию, - 0,07 га |
|
|
23 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,22 |
техническая зона метрополитена - 0,07 га; улично-дорожная сеть - 0,22 га |
- |
|
|
24 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,48 |
техническая зона метрополитена - 0,12 га; улично-дорожная сеть - 0,48 га |
- |
|
|
25 |
3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистки сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,0115 |
- |
- |
|
|
26 |
7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,22 |
улично-дорожная сеть - 0,22 га |
земельные участки, планируемые к изъятию, - 0,03 га |
|
|
27 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,14 |
улично-дорожная сеть - 0,14 га |
земельные участки, планируемые к изъятию, - 0,06 га |
|
|
28 |
7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети; проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,79 |
техническая зона метрополитена - 0,19 га; техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,14 га; улично-дорожная сеть - 0,79 га |
- |
|
|
29 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,5268 |
улично-дорожная сеть - 0,5268 га |
- |
|
|
30 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети; проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,30 |
улично-дорожная сеть - 0,30 га |
- |
|
|
31 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,79 |
улично-дорожная сеть - 0,79 га |
земельные участки, планируемые к изъятию, - 0,14 га |
|
|
32 |
7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,08 |
техническая зона метрополитена - 0,003 га; улично-дорожная сеть - 0,08 га |
- |
|
|
38 |
Ф*(5) |
0,06 |
техническая зона метрополитена - 0,06 га; техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,001 га; улично-дорожная сеть - 0,06 га |
- |
|
|
39 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,001 |
техническая зона метрополитена - 0,001 га; техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,001 га |
- |
|
|
40 |
12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры |
0,01 |
техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,01 га |
- |
|
|
41 |
Ф*(5) |
0,19 |
улично-дорожная сеть - 0,19 га |
- |
|
|
42 |
Ф*(5) |
0,24 |
водоохранная зона - 0,12 га; прибрежная защитная полоса - 0,12 га; улично-дорожная сеть - 0,24 га |
- |
|
|
43 |
Ф*(5) |
0,42 |
водоохранная зона - 0,14 га; прибрежная защитная полоса - 0,14 га |
- |
|
|
44 |
Ф*(5) |
0,01 |
- |
- |
|
|
45 |
Ф*(5) |
0,18 |
техническая зона метрополитена - 0,09 га; техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,03 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,18 га |
- |
|
|
46 |
Ф*(5) |
0,07 |
техническая зона метрополитена - 0,05 га техническая зона подземного пешеходного перехода - 0,07 га |
- |
|
|
Итого участки территорий общего пользования, в том числе участки проездов, приходов, зеленых насаждений |
7,62 |
|
|
||
|
Участки, межевание которых данным проектом не предусмотрено |
0,07 |
|
|
||
|
Итого территорий в границах проекта планировки территорий |
1436 |
|
|
||
*(4) Строительство объектов возможно исключительно при соблюдении санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования.
*(5) Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в три этапа.
4.1. Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории:
4.1.1. Освобождение территории в установленном законом порядке от зданий и строений, попадающих в зону планируемого размещения объектов капитального строительства общей площадью 11,461 тыс. кв. м (участки N 1, 4, 11, 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.1.2. Демонтаж ВЛЭП 110 кВ на высокомачтовых опорах от подстанции "Нагорная" до закрытого переходного пункта N 27 протяженностью 0,83 км с последующей перекладкой в кабель 110 кВ по новой трассировке протяженностью 1,2 км (участки N 2, 12, 14, 15, 19, 20, 21, 22, 27, 28, 29, 30, 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.1.3. Строительство:
- жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и одноуровневым подземным гаражом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 31,85 тыс. кв. м (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- здания детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 7,5 тыс. кв. м (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- объекта общественного назначения с гаражом на 27 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,0 тыс. кв. м (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- проектируемого проезда по параметрам местной улично-дорожной сети протяженностью 145 м и шириной 13 м в красных линиях улично-дорожной сети с устройством двухполосной проезжей части (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство жилого комплекса (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") возможно только при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения, при условии соблюдения санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования и, при необходимости, при разработке специальных мероприятий, в том числе: проведение натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физического воздействия на атмосферный воздух от территорий негативного воздействия, расположенных по адресам: Электролитный проезд, владение 7А; Электролитный проезд, владение 5Б; Электролитный проезд, владение 16А, строение 2; Электролитный проезд, владение 14.
4.1.4. Прокладка и демонтаж инженерных коммуникаций и строительство объектов для инженерного обеспечения территории:
- демонтаж сетей хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 0,2 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 1, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 0,23 км (участки N 1, 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- демонтаж тепловых сетей общей протяженностью 0,23 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка тепловых сетей общей протяженностью 0,08 км (участки N 22, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- демонтаж кабельных линий протяженностью 0,88 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 1, 2, 3, 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.1.5. Проведение природоохранных мероприятий, направленных на обеспечение нормативных условий на территории планируемой застройки:
- шумозащитное остекление (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- соблюдение санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") от территорий негативного воздействия, расположенных по адресам: Электролитный проезд, владение 7А; Электролитный проезд, владение 5Б; Электролитный проезд, владение 16А, строение 2; Электролитный проезд, владение 14.
4.1.6. Обеспечение рассматриваемой территории объектами гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций - размещение электросирены оповещения (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2. Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории:
4.2.1. Освобождение территории в установленном законом порядке от зданий и строений, попадающих в зону планируемого размещения объектов капитального строительства, общей площадью 11,737 тыс. кв. м (участки N 2, 3, 12, 13, 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.2. Строительство:
- высотного жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами обслуживания, в том числе с физкультурно-оздоровительным комплексом и подземным гаражом на 772 машино-места суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 95,2 тыс. кв. м (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство блока дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации общей емкостью на 575 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 10,02 тыс. кв. м (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.3. Развитие транспортной инфраструктуры:
- реконструкция внутриквартального проезда, не закрепленного красными линиями улично-дорожной сети, протяженностью 60 м (участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- устройство отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта площадью асфальтового покрытия - 3,0 тыс. кв. м с разработкой проекта санитарно-защитной зоны, установлением ее границ и получением санитарно-эпидемиологического заключения (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство конечной станции наземного городского пассажирского транспорта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,5 тыс. кв. м (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.4. Прокладка и демонтаж инженерных коммуникаций для инженерного обеспечения территории:
- прокладка сетей хозяйственно-питьевого водопровода протяженностью 0,36 км (участки N 12, 14, 15, 21, 22 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- демонтаж сетей хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 0,34 км, попадающей в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 2, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- демонтаж сетей дождевой канализации протяженностью 0,7 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 2, 3, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,06 км (участки N 15, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- демонтаж тепловых сетей общей протяженностью 0,56 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка тепловых сетей общей протяженностью 0,21 км (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- демонтаж кабельных линий протяженностью 1,09 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки N 2, 3, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка кабельных линий протяженностью 0,8 км (участки N 1, 12, 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.5. Благоустройство и озеленение территорий образуемых объектов природного комплекса Южного административного округа города Москвы: N 65д "Озелененная территория по Электролитному проезду, владение 7а" площадью 0,26 га (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") и N 65е "Озелененная территория у станции метро "Нагорная" площадью 0,30 га (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.6. Проведение природоохранных мероприятий, направленных на обеспечение нормативных условий на территории планируемой застройки, - шумозащитное остекление (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.3. Мероприятия третьего этапа реализации проекта планировки территории:
4.3.1. Освобождение территории в установленном законом порядке от зданий и строений, попадающих в зону реконструкции улично-дорожной сети, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 1,312 тыс. кв. м (участок N 22 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.3.2. Реконструкция административного здания ЗАО "РКИО" с увеличением суммарной поэтажной площади наземной части в габаритах наружных стен с 10,94 тыс. кв. м до 12,44 тыс. кв. м (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.3.3. Реконструкция участка улицы Ремизова от пересечения с Электролитным проездом до пересечения с проектируемым проездом N 406 протяженностью 720 м и шириной 21 м в красных линиях улично-дорожной сети с уширением проезжей части до четырех полос движения (участки N 19, 20, 21, 22, 23, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.3.4. Прокладка и демонтаж инженерных коммуникаций:
- демонтаж телефонной канализации протяженностью 0,36 км, попадающей в зону реконструкции улицы Ремизова (участки N 20, 22, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка телефонной канализации протяженностью 0,34 км (участки N 19, 20, 21, 22, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
"План красных линий", М 1:2000
План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов", М 1:2000
Чертеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства"
Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"
План "Межевание территории", M 1:2000