Постановление Правительства Москвы от 2 июля 2019 г. N 823-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной проектируемым проездом N 6453, проспектом Вернадского и проектируемым проездом N 1192" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Москвы от 2 июля 2019 г. N 823-ПП
"Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной проектируемым проездом N 6453, проспектом Вернадского и проектируемым проездом N 1192"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлениями Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" и от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проектируемым проездом N 6453, проспектом Вернадского и проектируемым проездом N 1192 (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 2 июля 2019 г. N 823-ПП

Проект планировки территории, ограниченной проектируемым проездом N 6453, проспектом Вернадского и проектируемым проездом N 1192

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Раменки города Москвы.

Территория подготовки проекта планировки ограничена:

- с северо-востока - проектируемым проездом N 6453;

- с юго-востока - проспектом Вернадского;

- с юго-запада - проектируемым проездом N 1192.

Площадь проектируемой территории составляет 9,39 га.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены: торговый центр "Капитолий", комплекс вентиляционных сооружений, металлические гаражи боксового типа.

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по проспекту Вернадского, Ломоносовскому проспекту. В зоне транспортной доступности от проектируемой территории располагается станция "Университет" Сокольнической линии Московского метрополитена.

Проектом планировки территории предусматривается строительство и реконструкция объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 135,35 тыс. кв. м, в том числе:

- реконструкция торгового центра "Капитолий" площадью 87,2 тыс. кв. м (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство административно-делового здания площадью 28,275 тыс. кв. м (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство вентиляционной шахты метрополитена площадью 0,025 тыс. кв. м (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство гаража на 500 машино-мест площадью 19,85 тыс. кв. м (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Для обеспечения транспортного обслуживания проектируемой территории предлагается:

- строительство проектируемого проезда N 1192 в красных линиях улично-дорожной сети шириной 1520 м протяженностью 0,49 км с организацией двухполосного движения в каждом направлении (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство проектируемого проезда N 6453 в существующих красных линиях улично-дорожной сети шириной 20 м протяженностью 0,03 км с организацией двухполосного движения в каждом направлении для обслуживания проектируемых и реконструируемых объектов капитального строительства (вне границ подготовки проекта планировки территории).

В целях развития инженерно-технического обеспечения проектируемой территории предусматривается:

- перекладка водопроводной сети протяженностью 0,04 км;

- прокладка канализационных сетей общей протяженностью 0,4 км, санация районного коллектора протяженностью 0,3 км с подключением к существующим магистралям и передачей сточных вод на Курьяновские очистные сооружения;

- прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 0,1 км;

- прокладка тепловой сети протяженностью 0,4 км и размещение встроенных индивидуальных тепловых пунктов для теплоснабжения от ТЭЦ-25 ПАО "Мосэнерго";

- перекладка общего коллектора общей протяженностью 0,06 км;

- строительство распределительных кабельных линий напряжением 20 кВ и размещение трех трансформаторных подстанций для электроснабжения объектов от подстанции "МГУ" (участки N 2, 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка волоконно-оптического кабеля связи общей протяженностью 0,5 км с установкой телекоммуникационной аппаратуры до существующих телефонных колодцев опорной автоматической телефонной станции N 132;

- прокладка линий проводного вещания для радиофикации объектов от существующей сети проводного вещания.

При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранению существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, не подлежащих перекладке.

В составе проекта планировки территории подготовлен план "Межевание территории", определены границы земельных участков территорий общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений по развитию улично-дорожной сети потребуется изъятие в установленном законом порядке земельных участков в соответствии с планом "Межевание территории".

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь участка, га	Предельные параметры участке			Показатели объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота, м	Настроенность, %	Наименование	Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), м/м	Примечания, емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1	3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами: 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; 5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурное оздоровительных комплексов, фитнес-центров.	5,178	16,8	45	-*	Торговый центр	87,2	Технические помещения, помещения свободного назначения, гараж	290	Подземный гараж на 717 машино-мест
2	2.1	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершении следок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде: 2.7.1.0; 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том число посадочных станций, вентиляционных шахт ин т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).	0,538	52.6	75	-*	Административно-деловое здание	28,275	Технические помещения, гараж	86	Подземный гараж на 76 машино-мест
3	3.1	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде: 2.7.1.0; 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).	0,002	52,6	75	-*	Вентиляционная шахта метрополитена	0,025
4	4.1	4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, а том числе многоярусных, не указанных в коде: 2.7.1.0.	1,041	19,1	25	-*	Гараж	19,85			Гараж на 500 машино-мест
7	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.	0,135	0	0	0
8	-	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.	0,846	0	0	0
9	-	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.	1,204	0	0	0

* параметр застроенности не установлен

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Территория в границах участка, га	Вид ограничения (обременения) на земельном участке, площадь, га	Примечание
1	2	3	4	5	6
Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений	1	3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара а момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами: 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; 5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.	5,178	обременение использования подземного пространства - 5,178	-
	2	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде; 2.7.1.0; 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).	0,538	обременение использования подземного пространства - 0,538	-
	3	4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде: 2.7.1.0; 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).	0,002	обременение использования воздушного пространства - 0,002	земельный участок, планируемый к изъятию в установленном законом порядке - 0,002 га
	4	4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде: 2.7.1.0.	1,041	-	-
	5	Ф - фактическое использование**	0,311	-	-
Итого участки нежилых зданий и сооружений			7,070
Участки общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	6	Ф - фактическое использование**	0,135	-	-
	7	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры	0,135	-	-
	8	12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.	0,846	в красных линиях улично-дорожной сети - 0,846 га	земельные участки, планируемые к изъятию в установленном законом порядке - 0,211 га
	9	7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.	1,204	в красных линиях улично-дорожной сети - 1,204 га	земельные участки, планируемые к изъятию в установленном законом порядке - 0,052 га
Итого участки общего пользования			2,32
Всего:			9,39

** - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Проектом планировки территории предусматривается осуществление всех мероприятий по развитию территории подготовки проекта планировки в один этап.

В рамках реализации проектом планировки территории предусматривается выполнение следующих мероприятий:

1. Реконструкция торгового центра "Капитолий" площадью 87,2 тыс. кв. м (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

2. Строительство следующих объектов капитального строительства:

- административно-делового здания площадью 28,275 тыс. кв. м (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- вентиляционной шахты метрополитена площадью 0,025 тыс. кв. м (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- гаража на 500 машино-мест площадью 19,85 тыс. кв. м (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

3. Строительство следующих объектов улично-дорожной сети:

- проектируемого проезда N 1192 в красных линиях улично-дорожной сети шириной 15-20 м протяженностью 0,49 км с организацией двухполосного движения в каждом направлении (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- проектируемого проезда N 6453 (вне границ проектируемой территории) в существующих красных линиях улично-дорожной сети шириной 20 м протяженностью 0,03 км с организацией двухполосного движения в каждом направлении для обслуживания проектируемых и реконструируемых объектов капитального строительства.

4. Устройство тротуаров и установка светофорных объектов.

5. Строительство и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры: перекладка водопроводной сети, строительство канализационных сетей, санация районного коллектора, устройство дождевой канализации, перекладка тепловых сетей, строительство объектов электроснабжения, телефонизация и радиофикация проектируемой застройки.

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"

Чертеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства"

Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"

План "Межевание территории"