Проект федерального закона N 197969-3 "О внесении в некоторые акты законодательства Российской Федерации изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования (заимствования)" (внесен Правительством РФ) (подписан Президентом РФ) (не действует)

Проект федерального закона N 197969-3
"О внесении в некоторые акты законодательства Российской Федерации
изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного
жилищного кредитования (заимствования)"

Досье на проект федерального закона

См. пояснительную записку

первое чтение

Статья 1. Внести в раздел III Жилищного кодекса РСФСР (Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1983, N 26, ст.884; 1985, N 4, ст.117; 1986, N 36, ст.1023; 1987, N 29, ст.1060; 1988, N 47, ст.1493; N 51, ст.1619; 1989, N 26, ст.642; Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 28, ст.963; Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 5, ст.346; N 35, ст.3503; 1998, N 13, ст.1467; 2001, N 17, ст.1647) следующие дополнения:

1. Дополнить раздел главой 3.1 следующего содержания:

"Глава 3.1. Пользование жилыми помещениями из фондов жилья для временного
поселения

Статья 108.1. Жилые помещения из фондов жилья для временного поселения

К жилым помещениям из фондов жилья для временного поселения относятся:

жилые помещения из фонда жилья для временного поселения вынужденных переселенцев;

жилые помещения из фонда жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами;

жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

Жилые помещения из фондов жилья для временного поселения в соответствии с жилищным законодательством относятся к специализированным жилым помещениям.

Статья 108.2. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями из фондов жилья для временного поселения

Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается в соответствии с федеральными законами о вынужденных переселенцах и о беженцах.

Порядок предоставления жилых помещений из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа, устанавливают органы государственной власти субъектов Российской Федерации.

Статья 108.3. Ограничения при пользовании жилыми помещениями из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа

Жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан, указанных в абзаце четвертом части первой статьи 108.1 настоящего Кодекса, предоставляются на срок до одного года с обязательством освободить жилое помещение по истечении этого срока.

Гражданин, проживающий в жилом помещении из фонда жилья для временного поселения, не имеет права:

а) приватизировать это жилое помещение;

б) осуществлять обмен и бронирование жилого помещения;

в) сдавать жилое помещение в поднаем, аренду или субаренду;

г) осуществлять раздел занимаемой жилой площади;

д) вселять временных жильцов без разрешения уполномоченного на то органа;

е) требовать по истечении срока договора его возобновления.".

2. Дополнить главу 6 статьей 136.1 следующего содержания:

"Статья 136.1. Выселение собственника заложенных жилого дома или квартиры и членов его семьи в случае обращения взыскания на заложенное жилье

Собственник жилого дома или квартиры, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложенных в обеспечение возврата кредита или целевого займа, а также совместно проживающие с ним члены семьи, утратившие право пользования жилым домом или квартирой в результате обращения взыскания на это имущество и его реализации, обязаны их освободить по требованию нового собственника жилого дома или квартиры.

Собственник жилого дома или квартиры и совместно проживающие с ним члены семьи считаются утратившими право на пользование жилым домом или квартирой при условии, что жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита либо целевого займа, предоставленного на приобретение этих жилого дома или квартиры.

Принятие судом решения об обращении взыскания на жилой дом или квартиру, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, является основанием для предоставления лицу, утратившему право на пользование жилым домом или квартирой, и совместно проживающим с ним членам семьи жилого помещения из фонда жилья для временного поселения в соответствии со статьей 108.2 настоящего Кодекса.

Освобождение лицом, утратившим право на пользование жилым домом или квартирой, и совместно проживающими с ним членами семьи реализованных в порядке исполнения решения суда заложенных жилого дома или квартиры, указанных в части первой настоящей статьи, осуществляется после предоставления жилого помещения из фонда жилья для временного поселения в соответствии со статьей 108.2 настоящего Кодекса.

Если лицо, утратившее право на пользование жилым домом или квартирой, и проживающие совместно с ним члены семьи в месячный срок после предоставления жилого помещения из фонда жилья для временного поселения не освобождают занимаемые жилой дом или квартиру, указанные в части первой настоящей статьи, они выселяются в судебном порядке с предоставлением указанного жилого помещения из фонда жилья для временного поселения.".

Статья 2. Дополнить часть третью статьи 1 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 3, ст.99; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст.147; 1997, N 17, ст.1913; 1999, N 7, ст.876; N 25, ст.3042; N 28, ст.3485) после слов "жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами," словами "жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа,".

Статья 3. Внести в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст.3400) следующие изменения и дополнения:

статью 76 после слов "При предоставлении кредита" дополнить словами "либо целевого займа";

пункт первый статьи 77 изложить в следующей редакции:

"1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные в собственность за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома или квартиры.

Залогодержателем по данному залогу являются банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившее целевой заем на покупку жилого дома или квартиры.";

пункт 1 статьи 78 изложить в следующей редакции:

"1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования совместно проживающих в них залогодателя и членов его семьи при условии, что жилой дом или квартира были заложены в обеспечение возврата кредита либо целевого займа, предоставленного соответственно банком или иной кредитной организацией либо юридическим лицом на приобретение этого жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.".

Президент Российской Федерации