Подлежат ли налогообложению дивиденды, направленные на приобретение квартиры и участков с последующим строительством жилого дома? Какие льготы предусмотрены в данном случае?
Подпунктом 2 п. 1 ст. 214 части второй Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на российскую организацию или действующее в Российской Федерации постоянное представительство иностранной организации возлагается обязанность удержать из доходов налогоплательщика в виде дивидендов при каждой выплате таких доходов сумму налога и уплатить ее в соответствующий бюджет.
По доходам, полученным в виде дивидендов, организация определяет сумму налога отдельно по каждому налогоплательщику применительно к каждой выплате указанных доходов по ставке, предусмотренной п. 3 ст. 224 Кодекса, с учетом следующих положений:
- в соответствии с п. 2 ст. 214 Кодекса сумма уплаченного распределяющей доход организацией налога на доход организаций (до принятия главы "Налог на доход организаций" Кодекса применяется Закон РФ от 27.12.91 N 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и организаций"), относящаяся к части прибыли, распределяемой в виде дивидендов в пользу налогоплательщика, который в соответствии со ст. 11 Кодекса является налоговым резидентом Российской Федерации (физическим лицом, фактически находящимся на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году), подлежит зачету в счет исполнения обязанности по уплате налога налогоплательщиком - получателем дивидендов.
Учитывая изложенное, в случае если сумма уплаченного организацией налога на прибыль, относящаяся к части прибыли, распределяемой в виде дивидендов в пользу налогоплательщика, превысит или будет равной причитающейся к уплате сумме налога на доходы физических лиц в виде дивидендов, то удержание налога на доходы физических лиц не производится.
В случае если сумма уплаченного организацией налога на прибыль, относящаяся к части прибыли, распределяемой в виде дивидендов, окажется меньше суммы налога на доходы физических лиц от долевого участия в организации, то сумма налога на доходы физических лиц в виде дивидендов определяется как разница между причитающейся к уплате суммой налога на доходы физических лиц в виде дивидендов и уплаченной организацией суммой налога на прибыль (в части прибыли, распределяемой в виде дивидендов). Имущественный налоговый вычет в соответствии с положениями п. 2 ст. 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации предоставляется застройщикам либо покупателям квартиры или жилого дома (кроме дач и садовых домиков) с 1 января 2001 г. только налоговым органом на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им н
