Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10 октября 2001 г. N КГ-А40/5568-01 Исходя из стоимости продаваемого по сделке помещения, решение совета директоров для одобрения сделки купли-продажи не требовалось, поэтому сделка не может быть признана недействительной

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 10 октября 2001 г. N КГ-А40/5568-01

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 13.06.2001 ОАО "Мосфундаментстрой N 8" отказано в иске к ОАО "Компания "Главмосстрой" о признании недействительным договора от 02.11.99 купли-продажи недвижимого имущества по адресу: г. Москва, ул. 9-ая Парковая, д. 35/36 и применения последствий недействительности ничтожной сделки, восстановив право на недвижимое имущество за истцом.

Отказ в иске обоснован судом ссылкой на акт оценки рыночной стоимости имущества, произведенной независимой экспертной организацией - "Гориславцев и К Оценка", определившей стоимость спорного имущества в 600.000 руб., а экспертное заключение, представленное истцом как доказательство занижения рыночной стоимости объекта купли-продажи, отклонено судом со ссылкой на то, что экспертному центру (л.д. 69) проведение данной экспертизы судом не поручалось и составленными по ее итогам результатами фактически не опровергнуты выводы экспертной оценки, положенной в основу решения суда, указавшего, что размер оспариваемой сделки составлял 0,86% от балансовой стоимости активов общества (74.549.000 руб.), т.е. проведения общего собрания акционеров для одобрения совершения сделки не требовалось, и поэтому нет оснований говорить о нарушении положений ФЗ "Об акционерных обществах".

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе истец ссылается на нарушения судом материального (ст.ст. 166, 168 ГК РФ, ст.ст. 83, 84 ФЗ "Об акционерных обществах") и процессуального (ст.ст. 53, 59, 124-127 АПК РФ) права и просит решение суда отменить, приняв новое решение по делу.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд кассационной инстанции считает, что решение суда не подлежит отмене.

Суд всесторонне и полно изучил обстоятельства дела, оценил доказательства и дал им надлежащую правовую квалификацию со ссылками на соответствующие нормы материального права - ст.ст. 166, 168 ГК РФ, а также положений законодательства о деятельности акционерных обществ, не допустив при этом каких-либо нарушений процессуального права.

Суд аргументировал свои выводы конкретными данными из имеющихся в деле документов, приведя правильное обоснование стоимостной оценки спорного объекта (л.д. 70-76), опровергающее исковые требования в части допущенных нарушений ФЗ "Об акционерных обществах", т.к. исходя из стоимости продаваемого по сделке помещения, не требовалось решение Совета директоров акционерного общества, о чем идет речь в исковом заявлении, в удовлетворении которого в соответствии с законом было отказано.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-177 АПК РФ, суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 13 июня 2001 года по делу N А40-12377/01-65-70 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.