Вопрос: Согласно ст.44 НК РФ обязанность по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога. С какими обстоятельствами необходимо связывать возникновение обязательств налогоплательщика по уплате налогов на имущество физических лиц? ("Налоговый вестник", N 10, октябрь 2001 г.)

Согласно ст.44 НК РФ обязанность по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога. С какими обстоятельствами необходимо связывать возникновение обязательств налогоплательщика по уплате налогов на имущество физических лиц?

Согласно п.1 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (в ред. Федерального закона от 17.07.1999 N 168-ФЗ) (далее - Закон N 2003-1) плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

В соответствии с п.1 ст.44 НК РФ обязанность по уплате конкретного налога, в том числе налогов на имущество физических лиц, возлагается на налогоплательщика с момента возникновения установленных законодательством о налогах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога.

Таким обстоятельством в соответствии с Законом N 2003-1 и ГК РФ, для налогоплательщиков является приобретение права собственности на объекты налогообложения, зарегистрированного в установленном порядке.

Налоговый орган вручает налогоплательщику по месту нахождения имущества налоговое уведомление на уплату указанных налогов. В соответствии с НК РФ в налоговом уведомлении должны быть указаны размер налога, подлежащего уплате, расчет налоговой базы, а также сроки уплаты налога. Налоговое уведомление передается физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения.

Если сведения о постоянном месте жительства собственника имущества, признаваемого объектом налогообложения, и о его доверенном лице отсутствуют, налоговому органу по месту нахождения такого имущества следует принять необходимые меры по его определению.

В соответствии с частью первой п.31 инструкции МНС России от 02.11.1999 N 54 "По применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц"" в случае, когда граждане своевременно не были привлечены к уплате налогов, исчисление им налогов может быть произведено не более чем за три предшествующих года с установлением срока уплаты.

Переход права собственности на недвижимое имущество от одного гражданина (продавца) - плательщика налогов к другому гражданину (покупателю) удостоверен в нотариальной конторе договором купли-продажи 20 июня 2000 года и зарегистрирован в Регистрационной палате 20 августа 2000 года.

Н.А. Орехов,

советник налоговой службы I ранга

1 октября 2001 г.

"Налоговый вестник", N 10, октябрь 2001 г.