Проект федерального закона N 153925-3 "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в части исключения из Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" положения об обязательном нотариальном удостоверении договора об ипотеке для юридических лиц) (внесен депутатом ГД А.В.Четвериковым) (не действует)

Проект федерального закона N 153925-3
"О внесении изменений в Гражданский Кодекс Российской Федерации и в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Досье на проект федерального закона

См. пояснительную записку

    финансово-экономическое обоснование

    перечень законодательных актов для изменения

Статья 1. Внести в часть первую Гражданского Кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст.3301) следующие изменения:

В статье 339:

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке, за исключением случаев установленных законом об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению".

Статья 2. Внести в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст.3400) следующие изменения:

1. В статье 10:

В пункте 1:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"1. Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, и подлежит государственной регистрации.";

дополнить статью пунктом 2 в следующей редакции:

"2. Договор об ипотеке не требует нотариального удостоверения, если залогодателем по договору об ипотеке является юридическое лицо."

пункты 2, 3 считать соответственно пунктами 3 и 4;

пункт 4 считать пунктом 5, дополнив предложением в следующей редакции:

"Указанные в настоящем пункте правила не применяются, если залогодателем по договору об ипотеке является юридическое лицо."

2. В статье 14:

в пункте 1:

подпункт 13 изложить в следующей редакции:

"13) сведения, о времени и месте нотариального удостоверения договора об ипотеке, за исключением случаев когда залогодателем по договору об ипотеке является юридическое лицо, а также сведения предусмотренные пунктом 2 статьи 22 настоящего Федерального закона о государственной регистрации ипотеки".

В пункте 3:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Все листы закладной составляют единое целое. Они должны быть пронумерованы и скреплены печатью нотариуса. В случаях, когда залогодателем по договору об ипотеке является юридическое лицо, все листы закладной должны быть пронумерованы и скреплены органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки.

Отдельные листы закладной не могут быть предметом сделок.".

3. В статье 20:

в пункте 2:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"договор об ипотеке и его копия;".

4. В статье 23:

в пункте 2:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении и о дополнении условий договора об ипотеке.".

5. В статье 38:

в пункте 1:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не соблюдены правила статьи 15 настоящего Федерального закона".

6. В статье 47:

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Уступка прав по договору об ипотеке в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.".

Статья 3. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации