Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 21 ноября 2001 г. N КГ-А40/6690-01 Учитывая соблюдение истцом порядка прекращения договора аренды и неосвобождение арендатором помещения, суд удовлетворил иск о выселении ответчика

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 21 ноября 2001 г. N КГ-А40/6690-01

Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы (ДГМИ г. Москвы) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском о выселении малого предприятия "Асэк" из нежилого помещения площадью 109 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, д. 6/Б, кв. 49, 50, на основании ст. 622 ГК РФ.

Решением суда от 23.07.2001 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 25.09.2001 решение оставлено без изменения.

На принятые судебные акты ООО "Асэк" подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос о их отмене как вынесенных с нарушением норм материального и процессуального права и отказе в иске.

Истец отзыв на кассационную жалобу не представил.

В заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя поддержал доводы кассационной жалобы.

Представитель истца возражал против удовлетворения жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между сторонами был заключен договор N 00.00.504 от 05.12.91 г. на аренду помещения площадью 109 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, д. 6/Б, кв. 49, 50, сроком с 16.10.91 по 16.10.96.

После истечения названного срока договор был возобновлен на неопределенный срок.

Судом установлено, что письмом от 02.03.2001 N 110-306 исх. арендодатель уведомил ответчика о своем отказе от договора аренды и необходимости освобождения арендуемого помещения до 12.06.2001.

Уведомления были направлены заказной корреспонденцией по юридическому адресу и фактическому местонахождению ответчика.

Поскольку помещение ответчиком не было освобождено, суд правомерно, в соответствии с требованиями ст.ст. 610, 622 ГК РФ удовлетворил исковые требования.

Доводы заявителя о том, что истцом не был соблюден порядок прекращения договора аренды, установленный ст. 610 ГК РФ - подлежат отклонению.

Данные доводы ответчика были предметом исследования как суда первой, так и апелляционной инстанции и им дана надлежащая оценка.

Более того, ссылаясь на неполучение направленных в его адрес уведомлений, ответчик не подтвердил свои возражения соответствующими доказательствами в соответствии со ст.ст. 53, 56, 57 АПК РФ.

С учетом изложенного, принятые Арбитражным судом г. Москвы решение и постановление являются законными и обоснованными.

Нормы материального права судом применены правильно.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов, установленных ст. 176 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-177 АПК РФ, суд постановил:

решение от 23.07.2001 и постановление от 25.09.2001 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-21846/01-91-281 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Исполнение решения и постановления, приостановленное определением Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.10.2001, возобновить.