Вопрос: Предприятие реализовало своему сотруднику квартиру по цене ниже балансовой. Следует ли включать в доход работника разницу между балансовой стоимостью квартиры и ценой ее реализации? ("Московский налоговый курьер", N 23, декабрь 2001 г.)

Предприятие реализовало своему сотруднику квартиру по цене ниже балансовой.

Следует ли включать в доход работника разницу между балансовой стоимостью квартиры и ценой ее реализации?

ГАРАНТ:

См. также письмо Управления МНС по г. Москве от 11 октября 2001 г. N 08-11/46277

Пунктом 1 ст. 211 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что налоговая база по доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества от организаций, определяется как стоимость этого имущества, исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке ст. 40 Налогового кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 40 Налогового кодекса РФ установлено, что для целей налогообложения принимается цена товара, работ или услуг, указанная сторонами сделки, за исключением специально оговоренных в пунктах 2 и 3 ст. 40 Налогового кодекса РФ случаев. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен. При этом случаи, в которых налоговые органы при осуществлении налогового контроля за полнотой исчисления налогов, включая налог на доходы физических лиц, вправе проверять правильность применения цен по совершенным сделкам, поименованы в п. 2 ст. 40 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 40 Налогового кодекса РФ налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.

Если договор купли-продажи квартиры совершается по цене ниже рыночной, объектом налогообложения является разница между рыночной ценой этой квартиры и суммой, уплаченной за нее физическим лицом - покупателем.

Л.Я. Сосихина,

заместитель руководителя Управления

государственный советник налоговой службы II ранга

11 октября 2001 г.

"Московский налоговый курьер", N 23, 2001 г.