Письмо Управления МНС по г. Москве от 11 октября 2001 г. N 03-12/46403 О порядке определения вида доходов, получаемых от сдачи имущества аренды

Письмо Управления МНС по г. Москве от 11 октября 2001 г. N 03-12/46403

Вопрос: К какому виду доходов следует относить доходы, получаемые от сдачи имущества аренды?

Ответ: В соответствии с п. 4 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.05.99 N 32н (далее - ПБУ 9/99) для целей бухгалтерского учета организации самостоятельно признают поступления доходами от обычных видов деятельности или прочими поступлениями исходя из требований настоящего Положения, характера своей деятельности и условий их получения.

В соответствии с п. 5 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.05.99 N 32н, доходами от обычных видов деятельности является выручка от продажи продукции и товаров, поступления, связанные с выполнением работ, оказанием услуг. Такие доходы в соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.10.2000 N 94н, отражаются на счете 90 "Продажи" (счет 46 "Реализация продукции (работ, услуг)" Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий, утвержденного Приказом Министерства финансов СССР от 01.11.91 N 56).

Исходя из указанного ПБУ 9/99 обычными для организации могут являться виды деятельности, которые поименованы в уставе организации, или предусмотрены уставом в качестве "Прочих, не запрещенных законодательством", а также систематически осуществляемые организацией и приносящие доход.

Таким образом, если сдача в аренду помещений является доходами от обычных видов деятельности, то арендная плата, получаемая в соответствии с договорами аренды, учитывается на счете 90 вышеуказанного Плана счетов (счет 46 "Реализация продукции (работ, услуг)" указанного Плана счетов).

В иных случаях доходы от сдачи имущества в аренду могут быть учтены на счете 91 "Прочие доходы и расходы" вышеуказанного Плана счетов (счет 80 "Прибыли и убытки" указанного Плана счетов).

Заместитель руководителя Управления государственный советник налоговой службы III ранга

А.А. Глинкин