Письмо Управления МНС по г. Москве от 25 апреля 2002 г. N 27-08н/19698 О представлении налогоплательщику имущественного налогового вычета при подаче декларации о доходах 2001 г. в случае, если квартира или жилой дом приобретены по договору купли-продажи в 2001 г., а свидетельство о праве собственности получено в 2002 г.

Письмо Управления МНС по г. Москве от 25 апреля 2002 г. N 27-08н/19698

Вопрос: Вправе ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет при подаче декларации о доходах 2001 года в случае, если квартира или жилой дом приобретены по договору купли-продажи в 2001 году, а свидетельство о праве собственности получено в 2002 году?

Ответ: В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы плательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации дома или квартиры в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Общий размер такого имущественного вычета не может превышать 600000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Такой имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавцов) и другие документы.

Основанием для предоставления налогоплательщику указанного имущественного вычета является в первую очередь наличие у него документа, подтверждающего его право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, и никаких иных ограничений, касающихся сроков получения этого вычета, кроме трехлетнего периода по ст. 78 Кодекса, действующим налоговым законодательством не предусмотрено.

Таким образом, при приобретении налогоплательщиком квартиры или жилого дома по договору купли-продажи в 2001 году и получении в 2002 году свидетельства о праве собственности налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет при подаче декларации о доходах 2001 года в любое время в течение 2002 года.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

Л.Я. Сосихина