В связи с приобретением недвижимости в октябре 1999 года гражданину была предоставлена льгота по подоходному налогу в размере 130 000 (Сто тридцать тысяч) рублей в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры. После предоставления им в городскую налоговую инспекцию декларации о доходах за 1999 год, представитель инспекции указал, что льгота по подоходному налогу предоставлена с нарушением и должна быть уменьшена на 30 000 рублей, т.к. квартира приобретена в долевую собственность и доля гражданина в праве владения по условиям договора составляет 1/2 (полная стоимость квартиры - 200 000 руб.) ссылаясь на Инструкцию ГНС РФ от 29.06.1995 N 35 п."в" Однако, гражданин считает, что льгота (130 000 руб.) была предоставлена правильно, т.к.: 1. в договоре купли-продажи указаны суммы фактических расходов каждого владельца доли в собственности. 2. юридически, понятия "доля в праве" и "сумма расходов, приходящихся на его долю в собственности" абсолютно разные. 3. если инспектор прав, то льгота по подоходному налогу в размере 30 000 руб. не может быть предоставлена никому, т.к. сумма фактических расходов другого владельца доли составляет 70 000 руб.
В соответствии с подпунктом "В" пункта 14 Инструкции Госналогслужбы России от 29.06.95 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" при приобретении физическими лицами жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на праве общей долевой собственности, у каждого покупателя, названного в договоре купли - продажи, из совокупного дохода исключаются сумма фактических расходов на приобретение, в пределах пятитысячного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за три года подряд, начиная с того года, в котором приобретена собственность, но не более суммы расходов, приходящихся на долю участника долевой собственности, который таким вычетом воспользоваться не может, другими участниками долевой собственности использована быть не может. Таким образом, физическому лицу - покупателю одной второй доли квартиры предоставляется льгота в размере не более суммы расходов, приходящихся на его долю в собственности.
А.П. Комардина,
госсоветник налоговой службы 3 ранга
14 июня 2000 г.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Информация, размещенная в данном разделе сервера www.nalog.ru не подпадает под определение письменных разъяснений по вопросам применения законодательства о налогах и сборах, данным налоговым органом, выполнение которых налогоплательщиком или налоговым агентом является обстоятельством, исключающим вину лица в совершении налогового правонарушения в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 111 НК РФ.
Данный материал размещен в Системе ГАРАНТ в соответствии с письмом МНС РФ от 23 апреля 2002 г. N 27-0-10/73-П425.