Вопрос: Разъясните, пожалуйста, правильно ли я поняла, что ремонт арендованного офиса, склада надо учитывать как расходы будущих периодов и распределять на весь срок договора аренды помещения? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 15, апрель 2002 г.)

Разъясните, пожалуйста, правильно ли я поняла, что ремонт арендованного офиса, склада надо учитывать как расходы будущих периодов и распределять на весь срок договора аренды помещения?

С 1 января 2002 года главой 25 НК РФ вводится особый порядок учета для целей налогообложения расходов организаций на ремонт основных средств.

В соответствии со ст.260 НК РФ расходы организаций на ремонт основных средств рассматриваются как прочие расходы и признаются для целей налогообложения в том отчетном периоде, в котором они произведены.

При этом организации промышленности, агропромышленного комплекса, лесного хозяйства, транспорта и связи, строительства, геологии и разведки недр, геодезической и гидрометеорологической служб, а также жилищно-коммунального хозяйства учитывают для целей налогообложения расходы на ремонт основных средств в размере фактических затрат.

Организации других отраслей народного хозяйства учитывают указанные расходы в следующем порядке:

- расходы в сумме, не превышающей 10 процентов первоначальной (восстановительной) стоимости амортизируемых основных средств, учитываются в отчетном (налоговом) периоде их осуществления;

- при ремонте основных средств, относящихся к IV-X амортизационным группам, расходы в сумме, превышающей 10 процентов их первоначальной (восстановительной) стоимости, включаются в состав прочих расходов, учитываемых для целей налогообложения, равномерно в течение 5 лет;

- при ремонте основных средств, относящихся к I-III амортизационным группам, расходы в сумме, превышающей 10 процентов их первоначальной (восстановительной) стоимости, включаются в состав прочих расходов равномерно в течение срока полезного использования объекта амортизируемых основных средств.

Организации, осуществляющие ремонт арендованных основных средств, учитывают расходы по его проведению в аналогичном порядке, если договором (соглашением) между арендатором и арендодателем возмещение указанных расходов арендодателем не предусмотрено.

Следует также отметить, что в соответствии с новой редакцией ст.260 НК РФ, предлагаемой проектом Федерального закона "О внесении изменений и дополнений во вторую часть Налогового кодекса Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации", рассматриваемом в настоящее время Госдумой РФ, все организации будут иметь возможность отнесения расходов по ремонту собственных и арендованных основных средств в том отчетном периоде, в котором эти расходы произведены.

Следует добавить, что согласно предлагаемой измененной редакции ст.324 НК РФ организации смогут создавать резерв на проведение ремонта основных средств. Отчисления в этот резерв будут осуществляться исходя из совокупной стоимости основных средств и норматива отчислений, утверждаемого налогоплательщиком. Расходы на ремонт будут осуществляться за счет резерва, а в случае его недостаточности - относиться на уменьшение налоговой базы в конце налогового периода.

Ю. Подпорин,

ведущий эксперт "БП"

1 апреля 2002 г.

Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 15, апрель 2002 г.