Статья 16

Статья 16

1. В существующей застройке населенных пунктов земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав такого дома, являются общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома.

2. Земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, сформированные до момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и прошедшие государственный кадастровый учет, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома.

3. В случае, если земельный участок, на котором распложен многоквартирный жилой дом и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав такого дома, не сформирован до момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка на котором находится данный многоквартирный дом.

4. Формирование земельного участка на котором находится многоквартирный дом осуществляется органами государственной власти или органам местного самоуправления.

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок на котором расположен многоквартирный дом и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав такого дома, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома.

6. Многоквартирные дома построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации принимаются приемочной комиссией только при установлении границ и размеров земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.

7. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа иных лиц к объектам, существовавшим до момента принятия Жилищного кодекса Российской Федерации.