Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товариществом и созывается в порядке, установленном уставом товарищества собственников жилья.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений и дополнений в устав товарищества собственников жилья;

2) решение о реорганизации и ликвидации товарищества собственников жилья;

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора);

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья;

5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, на восстановление и проведение ремонта многоквартирного дома и его оборудования;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о его выполнении;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества собственников жилья;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

11) определение размера вознаграждения членам правления товарищества собственников жилья;

12) принятие решений о сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества также может быть отнесено решение иных вопросов.

3. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.