Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых не позднее первого числа месяца, следующего за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем платы меньше размера платы, установленного договором управления, то оставшаяся часть платы вносится наймодателем этих помещений в согласованном с управляющей организацией порядке.

5. Члены товарищества собственников жилья или жилищного кооператива вносят обязательные платежи, сборы и (или) взносы на оплату расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также на оплату коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья или жилищного кооператива.

6. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, не являющиеся членами товарищества собственников жилья или жилищного кооператива, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными ими с товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

8. Собственники помещений, осуществляющие непосредственное управление многоквартирным домом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими указанные виды деятельности.

9. Собственники жилых домов вносят плату за услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также плату за коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими указанные виды деятельности.

10. Собственники жилых помещений вносят плату за услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими указанные виды деятельности.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение, а также платы за услуги по отоплению (теплоснабжению). При временном отсутствии граждан плата за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемая исходя из нормативов потребления, производится с учетом пересчета платежей за период временного отсутствия в соответствии с порядком, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок пребывания временных жильцов.

13. Наймодатель, управляющая организация обязаны письменно информировать нанимателей жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за месяц до даты выставления платежных документов на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в измененном размере, если иной срок не установлен договором управления.

14. Граждане не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение размера пени, установленной настоящим пунктом, не допускается.