Статья 156. Размер платы за жилое помещение

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии требованиями технических и градостроительных регламентов, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

2. Размер платы за пользование, содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади) жилого помещения.

3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

4. Размер платы за пользование жилым помещением, входящим в государственный или муниципальный жилищный фонд, устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения жилого дома.

5. Установление размера платы за пользование жилым помещением не должно приводить к возникновению у нанимателя права на предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления иным категориям граждан жилых помещений в государственном жилищном фонде в соответствии с пунктом 2 статьи 49 настоящего Кодекса может быть установлено иные (по сравнению с предусмотренным настоящим пунктом) условия определения платы за пользование жилым помещением.

6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, при проживании в одной комнате в общежитии нескольких граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

7. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором не создано объединение собственников помещений, определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в порядке, установленном статьей 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года.

8. Размер взносов членов товарищества собственников жилья или жилищного кооператива на оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья или жилищного кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья или жилищного кооператива.

9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими, проживающие по договору социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилыми помещениями.

10. При оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту жилого помещения, ненадлежащего качества или периодичности размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется в соответствии с порядком, утверждаемым Правительством Российской Федерации.