Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе с письменного согласия наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма другими нанимателями и расположенные в разных домах (квартирах).

Если между нанимателем и совместно проживающими с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в выдаче такого согласия в случаях, если обмен жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, нарушает права или охраняемые законом интересы указанных лиц. Решение органа опеки и попечительства о даче согласия или об отказе в даче согласия на обмен жилого помещения выносится в письменной форме и предоставляется заявителю в течение 14 рабочих дней со дня подачи им соответствующего заявления.

2. Обмен жилыми помещениями по договору социального найма может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями производится без ограничения количества участников при соблюдении требований пункта 1 статьи 70 настоящего Кодекса.