Статья 28. Приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива

Статья 28. Приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива

1. Право члена кооператива на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения возникает после выполнения этим членом кооператива условий внесения части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива.

2. После внесения членом кооператива части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива, при условии соблюдения членом кооператива предусмотренных такой формой участия сроков и периодичности внесения соответствующих платежей, кооператив обязан в порядке очередности:

1) приобрести жилое помещение, соответствующее условиям участия члена кооператива в деятельности кооператива;

2) приобрести право на строящееся жилое помещение или построить жилое помещение, соответствующее условиям участия члена кооператива в деятельности кооператива.

3. Очередность приобретения кооперативом жилого помещения, приобретения права на строящееся жилое помещение или очередность строительства жилого помещения для члена кооператива устанавливается после внесения членом кооператива части паевого взноса, предоставляющего члену кооператива право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива, и истечения предусмотренного выбранной членом кооператива формой участия в деятельности кооператива срока внесения указанной части паевого взноса.

4. Порядок определения очередности приобретения кооперативом жилого помещения, приобретения права на строящееся жилое помещение или очередности строительства жилого помещения для члена кооператива, имеющего право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения (далее - порядок определения очередности), устанавливается уставом кооператива или общим собранием кооператива.

5. При установлении порядка определения очередности должны учитываться размер внесенного паенакопления и срок внесения части паевого взноса, при внесении которой в фонд паенакоплений кооператива у члена кооператива возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения, а также может учитывать другие условия, предусмотренные формами участия члена кооператива в деятельности кооператива. При равных условиях, определяющих очередность, преимущество имеет член кооператива, имеющий обязательство внести оставшуюся часть паевого взноса в более короткий срок, а при равенстве сроков - член кооператива, ранее вступивший в кооператив.

6. Порядок определения очередности должен соответствовать требованиям настоящего Федерального закона, в том числе требованиям обеспечения финансовой устойчивости деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, установленным статьей 47 настоящего Федерального закона, и не должен приводить к нарушению нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности кооператива, установленных статьей 49 настоящего Федерального закона.

7. Условия участия члена кооператива в деятельности кооператива, касающиеся выбранной формы участия члена кооператива, место расположения и характеристики жилого помещения указываются в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива о приеме гражданина в члены кооператива на основании его заявления о приеме в члены кооператива или в принимаемом на основании соответствующего заявления члена кооператива решении об изменении требований к жилому помещению. Выписки из указанных решений или их копии выдаются членам кооператива по их требованию в течение одного рабочего дня.