Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для создания многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которого будут входить объекты долевого строительства.

2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в создаваемом многоквартирном доме, имеют застройщики, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона, и на основании договора участия в долевом строительстве.

3. В случае привлечения денежных средств гражданина для долевого строительства многоквартирных домов с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в создаваемом многоквартирном доме, лицом, не имеющим на это право в соответствии с настоящим Федеральным законом, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных денежных средств, а также уплаты на них в двойном размере процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, и возмещения сверх суммы процентов причиненных ему убытков.