Статья 24. О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 24. О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607) следующие изменения:

1) пункт 1 статьи 7 дополнить абзацем следующего содержания:

"В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором возводится объект недвижимого имущества, и в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся объектами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается на наличие зарегистрированных договоров участия в долевого строительства с указанием объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.";

2) дополнить статьей 25.1 следующего содержания:

"Статья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве.

1. При государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, на государственную регистрацию представляется описание объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемого размера площади.

2. Государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). Наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с настоящим Федеральным законом, на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве застройщиком представляются:

1) разрешение на строительство;

2) проектная декларация;

3) план возводимого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и планируемых размеров площадей жилых и нежилых помещений, а также их количество, находящихся в составе возводимого объекта недвижимого имущества.

3. Запись о договоре участия в долевом строительстве (о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору), государственная регистрация которого установлена федеральным законом, вносятся в подраздел III, содержащий записи о сделках, раздела, открытого на земельный участок, на котором возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства, Единого государственного реестра прав. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в указанный подраздел Единого государственного реестра прав также вносится запись о возникающей на основании закона ипотеке земельного участка (права аренды) с указанием в графе "особые отметки" на распространение права залога на возводимый объект недвижимого имущества.

4. Заявление о внесении в Единый государственный реестр прав записи о расторжении договора участия в долевом строительстве может быть представлено одной из сторон договора с приложением документов, подтверждающих расторжение договора. Орган по государственной регистрации при представлении заявления одной из сторон договора в течение одного рабочего дня обязан в письменной форме уведомить об этом другую сторону договора.".